Suchergebnisse für "mietwohnungen in braunau"

#Mehrfamilienhaus

Dieses Stadthaus ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Gelegenheit suchen. Das Mehrfamilienhaus in Braunau am Inn bietet mit seinen vier Wohneinheiten und der Option, das Dachgeschoss auszubauen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage macht es attraktiv für Mieter und garantiert eine gute Rendite. Übernehmen Sie dieses gut vermietete Objekt und profitieren Sie von einer sicheren Investition in der Stadt, Grundbuch statt Sparbuch! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vier Wohneinheiten - baubewilligter Dachboden mit 31qm! - mitten im Zentrum - laufende Miete - gut vermietetes Objekt in Stadtlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Handel

Dieses Zinshaus in Braunau am Inn ist das ideale Anlageobjekt für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit 7 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal, alle dauerhaft vermietet, bietet es eine sichere Einnahmequelle. Die zentrale Lage und das Potenzial für eine Generalüberholung machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Anlageobjekt - alle Einheiten dauerhaft und ohne Leerstand vermietet - 7 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal - zentrale Lage - gute Rendite und einfach zu vermieten - das Gebäude bietet auch viel Potenzial für eine Generalüberholung um im Anschluss die Miete deutlich zu erhöhen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer modernen Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil "Haselbach" in Braunau, einem charmanten und beliebten Ort, der Ruhe und städtisches Leben vereint. Diese wunderschöne Immobilie wurde im Herbst 2023 fertiggestellt und bietet ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis für Sie und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche mit ca. 50 m² Fläche, ausgestattet mit einem Kaminanschluss für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Windfang, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für erholsamen Schlaf bieten. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Ankleidezimmer rundet das Angebot dieses Stockwerks ab, das Ihren Bedürfnissen nach Komfort und Funktionalität gerecht wird. Der Dachboden bietet großzügigen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt dafür, dass Ihr Zuhause stets aufgeräumt und organisiert bleibt. Die Beheizung erfolgt effizient mittels Wärmepumpe und Fussbodenheizung, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, und auf Wunsch kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Braunau, als Bezirkshauptstadt, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie AMAG, KTM und B&R macht diese Lage auch für Berufstätige äußerst attraktiv, während die ruhige Umgebung des Stadtteils "Haselbach" eine erholsame Rückzugsmöglichkeit nach einem arbeitsreichen Tag bietet. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem idealen Wohnort für Sie und Ihre Familie. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Einfamilienhaus in Ranshofen bei Braunau Das in den 70er errichtete Haus befindet sich in Ranshofen, Klostermühlstrasse, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Siedlung. Es ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand, das heißt es wurden keine Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Haus besteht auf einer Ebene aus dem Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Abstellraum, Bad, 2 WC und einer großen Terrasse. Im ca 100m² großen Keller befinden sich neben 4 Kellerräumen auch der Heiz- und der Tankraum. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (Brenner ca 10 Jahre alt). Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und der Garten inklusive Zufahrt. Sehr gute Bausubstanz für anstehende Sanierungen. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 357.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Willkommen zu diesen großzügigen und frisch renovierten Büroflächen im 2. Stock eines Stadthauses, bequem über einen Fahrstuhl oder die Treppe erreichbar. Die Lage direkt am Stadtplatz von Braunau bietet nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit, sondern auch eine hervorragende Sicht auf das lebendige Treiben der Stadt. Diese Büroflächen bieten eine ideale Arbeitsumgebung mit insgesamt zwei abgeteilten Büros, die genügend Platz für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen bieten. Eines der Büros bietet sogar einen herrlichen Blick auf den Stadtplatz, was die Arbeitsatmosphäre besonders inspirierend gestaltet. Zusätzlich zu den Büros verfügt die Einheit über einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein separates WC mit Waschbecken ist vorhanden, um den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher zu gewährleisten. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine kleine Teeküche einzurichten, die ideal ist für eine schnelle Erfrischung oder eine entspannte Pause zwischendurch. Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden besteht die Option, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen wie dieser von großem Vorteil ist. Insgesamt bieten diese neu renovierten Büroflächen eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer erstklassigen Lage direkt im Herzen von Braunau. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €542,45 zzgl 20% USt. Betriebskosten €87,61 zzgl 20% USt. Heizkosten €41,67 zzgl 20% USt. Sonstiges €18,05 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €137,95 Gesamtbetrag €827,73 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Braunau am Inn, Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Haus, das perfekt für Familien, Paare oder Singles geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 125,21m² plus Garage Abstellraum/ Technikraum und Grundstück Parkplätze bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. P.I. Bau bietet Ihnen auch die Möglichkeit "Kaufen auf Ziel", Sie beginnen mit Miete und enden vielleicht als Eigentümer der Liegenschaft. Das Resultat ein unkomplizierter etwas anderer Weg zum Eigenheim! Einfach anfragen !!! Das Haus (Erstbezug) es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind der Balkon und die Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen die Garage, sowie 2 Stellplätze, die ebenfalls zum Haus gehören. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Heizung und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Auch an praktische Details wurde gedacht, wie zum Beispiel einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der außenliegende Sonnenschutz ( Raffstore) sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und das Flachdach ist eine moderne und pflegeleichte Lösung. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.... [Mehr]

#Büro

Büroräumlichkeiten in sehr guter und zentraler Lage in Braunau! Die Büroräume werden komplett saniert angeboten. Die Räumlichkeiten befinden sich nahe dem Zentrum im 1. OG eines gepflegten Firmengebäudes. Ideal für Firmenerweiterungen! Die Büroräume werden komplett saniert angeboten. Nach Mietvertragsunterzeichnung wird mit den Sanierungsarbeiten begonnen - ein Bezug ist ca. 6 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung möglich. Parkplätze können bei Bedarf noch dazugemietet werden. Die Kaution ist mittels Bankgarantie zu hinterlegen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2381,3 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €785,83 zzgl 20% USt. Sonstiges €71,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €647,72 Gesamtbetrag €3886,29 Heizwärmebedarf: 162.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die exklusive Wohnung in 5280 Braunau am Inn bietet mit etwa 191 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Dieses außergewöhnliche Domizil erstreckt sich über drei Etagen in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Immobilie verfügt über eine eigene Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge bietet und direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung sorgt für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit. Im 1. Obergeschoss, wo sich der Wohnungseingang befindet, gelangt man über den hellen Vorraum in die voll ausgestattete Küche mit Essbereich, sowie in ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Kinderzimmer/Büro und ein Schlafzimmer mit Schrankraum Das großzügige Wohnzimmer, das durch den traditionellen Kachelofen eine behagliche Atmosphäre schafft, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangt man direkt auf die geräumige Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die voll möblierte Wohnung besticht durch stilvolles Interieur und hochwertige Möbel, die für angenehmes Ambiente sorgen. Ein Praxisraum mit eigenem Eingang ist ebenfalls auf dieser Etage. Das Erdgeschoss beherbergt weitere Rückzugsorte der Wohnung. Hier befinden sich ein Zimmer mit Loggia, eine Waschküche und ein Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Die Loggia in diesem Bereich bietet zusätzliche Freiflächen, um die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Im Kellergeschoss befindet sich ein kleiner, aber feiner Wellnessbereich, der zur Entspannung und Erholung einlädt. Hier stehen eine Sauna und eine Dusche sowie ein großer Ruheraum zur Verfügung, die nach einem anstrengenden Tag für wohltuende Erholung sorgen. Weiters gelangen Sie von dort aus zu Ihrer eigenen Terrasse mitten im Grünen. Hier könnten Sie auch das Schwimmbecken wieder aktivieren, welches vor einigen Jahren professionell stillgelegt wurde. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Zugang zur Doppelgarage und den Heizraum. Der eigene kleine Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Mit seinem Altbaumbestand und einer gemeinschaftlich benutzbaren gemütlichen Grillecke bietet er eine idyllische Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Hier können die Bewohner des Hauses entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Wohnung zentral in Braunau, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Diese Kombination aus Ruhe und zentraler Lage macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können - gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu diesem einladenden Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Braunau. Dieses geräumige Haus strahlt mit seinem etwas älteren Charme eine besondere Wärme aus und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, wobei das Dachgeschoss noch ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder kreative Nutzungsmöglichkeiten zu ermöglichen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich separate Wohnungen, die mit geräumigen Zimmern und einer klassischen Raumaufteilung ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über ein gemütliches Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen praktischen Speiseraum, ein Gäste-WC, eine einladende Diele sowie zwei bis drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnungen bieten eine solide Basis, um Ihr persönliches Zuhause zu gestalten und Ihre eigenen Akzente zu setzen. Das Kellergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Werkstatt oder Hobbyräume, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die großzügigen Außenanlagen umfassen einen liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand, der eine friedliche und entspannende Umgebung bietet. Hier können Sie sich zurückziehen, die Natur genießen und Ihre eigenen grünen Oase gestalten. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein authentisches Zuhause mit Charakter zu schaffen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt und der Ruhe des Landlebens zu profitieren. Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Finanzierungslösung gesucht? Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden Konkretes Finanzierungsangebot Kostenfreie Beratung Rundum Service Ihr Ansprechpartner: Herr Bekir Sanver Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein- Zweifamilienhaus in bester Stadtlage! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Ein- Zweifamilienhaus, das im Jahr 1962 inmitten der begehrten Siedlung von Braunau erbaut wurde. Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und befindet sich in einer herausragenden Stadtlage, die Lebensqualität und Komfort auf einzigartige Weise verbindet. Objektbeschreibung: Das zweistöckige Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, um zeitgemäßen Wohnstandard zu bieten. Mit einer zentralen Geothermie-Heizung, 3-fach verglasten Fenstern und einem Prefa-Dach ist dieses Anwesen nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Die bisher erfolgreiche Vermietung zeugt von der Attraktivität dieses Hauses. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem einladenden Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine zweite Küche, ein Badezimmer und ein WC. Der großzügige Dachboden bietet nicht nur Stauraum, sondern kann bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden. Das vollunterkellerte Haus ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes. Außenanlagen: Die Immobilie umfasst zwei Garagen und einen praktischen Geräteschuppen. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone und der weitläufige, sonnige Garten machen dieses Angebot besonders familienfreundlich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Lage: Die ausgezeichnete Lage stellt sicher, dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen können, darunter Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, Gasthäuser und Nahversorger. Große Arbeitgeber der Region wie AMAG, B&R, KTM und Wacker befinden sich in maximal 20 Kilometern Entfernung. Fazit: Dieses Ein- Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Unternehmen in der Umgebung. Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Eigenheim sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erfüllen Sie sich den Traum von Wohnen in einer der besten Stadtlagen - dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung: Das geräumige Einfamilienhaus mit großem Platzangebot befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und wurde 1988 in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Es ist von den Besitzern immer wieder modifiziert worden, ein Wintergarten dazugebaut, mit Photovoltaik ausgestattet, sowie ein Carport für 2 Autos wurde zuletzt errichtet. Auch Kleintierhaltung (Hühner) im Garten sind möglich. Das Haus ist unterkellert, im Keller befindet sich auch die Garage. Im Erdgeschoß gibt es ein Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche, sowie noch ein Raum neben dem WC, der derzeit als Büro genutzt wird. Im Obergeschoß befindet sich das Badezimmer, noch ein WC, sowie ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Pellets-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung) welche sich im Keller des Hauses befindet, Außerdem gibt es im Wohnzimmer noch einen Pellets-Einzelofen, der an einem der drei Kamine angeschlossen ist, und der vorzugsweise in der Übergangszeit benutzt wird. Zur Wasserversorgung gibt es einen eigenen Brunnen, und das Haus ist am örtlichen Kanalnetz angeschlossen. Wohnfläche ca. 160m², Grundstücksgröße lt. GB. 1034m². Energieausweis HWB: 71,8 kWh/m²a, fGEE: 1,11 Kaufpreis VB: 425.000.- Euro Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im Projekt Kainz Gut-Reiterhof entsteht ein CO-Working Space, und 16 Wohneinheiten. Das Bestandsgebäude wird von Grund auf saniert. Mit dem Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahre 1860 und der Qualität eines Neubaus lässt es sich hier besonders gut leben. Im Erdgeschoß können ebenerdig Fahrräder und Elektroräder geparkt werden. Eine eigene Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort. Im Außenbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die bei der Sanierung verwendeten, hochwertigen Materialien sowie Baustoffe garantieren ein angenehmes und entspanntes Wohnklima, und einem tollen HWB Wert von 49 KWH.... [Mehr]