Suchergebnisse für "mietwohnungen im zentrum von graz"

#WG-geeignet #Kellerabteil

Großzügige WG-taugliche Wohnung im Zentrum von Graz 8010 Graz Diese rund 84 m² große Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und zentrale Lage im Herzen von Graz. Mit ihren 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Wohngemeinschaft und punktet durch beste Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben. • Wohnungsgröße: rd. 84 m² • Einteilung: großzügiger VR, Bad, WC, AR, geräumige Wohnküche, Diele, Wohnzimmer, 2 Zimmer • Beheizung: Zentralheizung • Lift: vorhanden • Kellerabteil: Abteil der Wohnung zugehörig • Besonderheiten: Beschattung durch Jalousie • Lage: zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur • Bezug: ab sofort Wenn Sie eine großzügige Wohnung suchen und das lebendige Stadtleben von Graz lieben, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 249.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 234, Heizung: € 121, Rücklage: € 84, HWB: 44 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Unweit vom Schloß Eggenberg befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Balkon aus schauen Sie in Richtung grünen Innenhof. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Diele, Kellerraum, Küche, Schlafzimmer, WC, Wohn/Schlafraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 6206.22 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Generalsanierte Gartenwohnung in verkehrsmäßig optimaler Lage im Süden von Graz. Gesamtgröße: 50 m² Wohnraum mit Einbauküche neu (20m²), Bad/WC mit Badewanne/Dusche neu (3m²), Zimmer 1 neu (14m²), Zimmer 2 neu (13 m²) Einbauküche neu, sämtliche Böden neu, Fenster mit Außenrollo neu, Innentüren neu renoviert. 2 Parkplätze, Kellerabteil Gesamtmiete (Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Steuer) = 790 EUR Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit dem jetzigen Mieter unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Einziehen und Vorteile genießen: 1. Monat Mietzinsfrei Das moderne Wohnprojekt Smart Quadrat im Herzen der Smart City Graz wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen für Familien, Studenten, junge Berufstätige, Senioren und kreative Köpfe auf, die im modernen, ruhigeren Stadtteil von Graz zu Hause und nur wenige Minuten vom lebendigen, pulsierenden Stadtzentrum entfernt leben wollen. Smarte Grundrisse, großzügige Wohnräume und ein vielfältiger Wohnungsmix gewährleisten höchsten Wohnkomfort und bieten die passende Wohnung für jedes Raumbedürfnis und jede Lebensphase. Den zukünftigen Smart Quadrat-Bewohnern stehen zudem eine Vielzahl an Gemeinschaftsräumen, wie z.B. Fitnessräume, Shared Offices, Indoorspielplätze sowie ein Spielplatz im Innenhof, Washing-Lounges, eine Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Ein Nahversorger und eine Bäckerei mit Caféhaus befinden sich ebenfalls direkt im Wohnkomplex. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar. Auch eine große Parkanlage wird derzeit auf dem Nachbargrundstück realisiert. Ein perfekter Mix aus urbanem Leben und privater Erholung! Smart Quadrat ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum nutzen zu können, werden für alle Bewohner des Smart Quadrats 90% der Kosten des Klimatickets Steiermark bei Anmietung übernommen. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Quadrats die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber durch ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Quadrat auch Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: * Vinyl oder Parkettböden * Hochwertige Fliesen in den Nassräumen * Markenküchen * Badezimmer mit Dusche oder Badewanne * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung * Fernwärme * Aufzüge * Lagerabteile * Tiefgaragenstellplätze * Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6 Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - TERRASSEwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, perfekt für den Morgengruß und für den sonnigen Feierabend. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: Terrasse Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die mit Illy-Espressomaschine, Klimaanlage, Terrasse oder Balkon ausgestatteten Studios verfügen über ca. 32m² Wohnfläche für Ihre Erholung. Gerne können Sie gegen Aufpreis auch unseren Wäscheservice, Garage oder sogar unseren hoteleigenen Wellnessbereich nutzen. Die Lage, die Ausstattung und die gemütliche Einrichtung lädt Sie ein, eine entspannte Zeit in Graz zu genießen. Egal ob geschäftlich oder privat für Ihren Komfort und Ihre Wohlbefinden ist in unserem Hotel gesorgt. Zusätzliche Informationen: Grundreinigung des Apartments / einmal wöchentlich Bettwäschen-tausch / einmal wöchentlich Handtuch-tausch / einmal wöchentlich Müllentsorgung Montag bis Freitag Schneeschaufeln und enteisen des Weges in den Wintermonaten Monatliche Tiefenreinigung des Apartments Frühstück und Benützung des Wellnessbereiches des Hotels gegen Aufpreis Hotelgaragennutzung gegen Aufpreis Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3 Zimmer Wohnung wird unmöbliert übergeben bis auf die Badezimmer Möbel und die Küche wäre zum ablösen 2700€ Garderobe könnte man auch ablösen 200€ Im Mietpreis sind bereits die Betriebskosten heizkosten und 1 Tiefgaragen Parkplatz inkludiert Strom extra... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne 35 m² große Wohnung in einer neuwertigen Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Betriebskosten sind äußerst günstig, und die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Annenstraße mit einer Straßenbahnhaltestelle, die Sie entweder in die Grazer Innenstadt oder nach Eggenberg bringt. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe. In etwa 20 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Grazer Hauptplatz. Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe, da kein Verkehrslärm die Wohnqualität beeinträchtigt. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer auf. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung ist noch vermietet, wobei die Miete Ende Februar 2025 endet. Somit ist eine Übergabe ab 1.3.2025 möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M. Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.finanzierung-stocker.at SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

!! BESTLAGE !! Sanierungsbedürftig ca. 70 m² Altbauwohnung im Zentrum von Graz 3D-Rundgang Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler Pilasterordnung. Das Haus wurde 1838 von F. X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone! Zur Wohnung: Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und umfasst 2 Zimmer. Das hofseitigen Zimmer besticht durch den Blick zum Uhrturm und dem Schloßberg. Das südseitig gelegene Zimmer zeigt in die Hofgasse, vis á vis ein Rokokopalais und Renaissancebauten. Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern 3.40m, wodurch ein unglaubliches Raumgefühl entsteht. Etwas ganz Besonderes ist, dass die Wohnung völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar ist. Weiters gibt es einen beheizbaren Biedermeier-Kachelofen. Zusätzlich gibt es natürlich eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird und das Warmwasser erzeugt. Optional kann das ganze Kellergewölbe im Ausmaß von ca. 200m² für 280.000 Euro mit erworben werden (siehe Fotos!) Betriebskosten sind hier sehr gering! Genau Abrechnung folgt demnächst. Der Parkplatz im Innenhof wird jährlichen zwischen den Eigentümern gewechselt. Ein Jahr hat man einen Parkplatz im Innenhof des Hauses, ein Jahr einen Tiefgaragenplatz in der Pfauengarage. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung steht eine 88 m2 Wohnung im Stadtbezirk St.Leonhard, die sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Küche, zwei Zimmer (1 Durchgehzimmer) , Loggia, Badezimmer, WC Durch die zentrale Lage dieser Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken etc. bequem fußläufig zu erreichen. Kaiser-Josef-Platz, Technische Universität Graz, Straßenbahnlinie 1 und 7... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 99 m², welche viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz, sodass Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in direkter Nähe genießen können – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Alle Zimmer sind zentral begehbar, was den Raum besonders funktional macht. Vom großzügigen Wohnzimmer bis zu den beiden Schlafzimmern haben Sie hier viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet- WC ist separat. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, welcher praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die zentrale Lage dieser Wohnung macht sie besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt in Ihrer Freizeit entdecken möchten – von hier aus haben Sie es nicht weit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung ist neu gebaut im bestehenden Gründerzeithaus; sehr ruhig, mit Klimaanlage, Lift und ruhigen Hausmietern; gepflegtes Entree mit Garten. 2 getrennte Schlafzimmer, 1 Bad , 2 Wc, 2 Terrassen, offene Wohnküche ...