Suchergebnisse für "mietwohnungen im riverside liesing"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf bieten wir hier 8 schlüsselfertige Eigentumswohnungen in Gehweite zum Liesinger Bahnhof. Modern und zeitgemäß erbaut erfüllen sich hier all Ihre Wünsche an ein Objekt dieser Kategorie. In Ziegel-Massiv Bauweise erbaut, Luftwärme-Pumpe und Photovoltaik erfüllt das Haus modernste Standards. Wohnungen bestechen durch moderne Ausstattung und massgeschneiderten Grundrissen. Eine Freifläche ist bei jeder inkludiert ob Terrasse, Balkon, Loggia oder sogar Eigengarten! Ob Echtparkettböden aus Eiche, große, zeitgemäße Boden und Wandfliesen, 3-fach verglaste Fenster, die Ausstattung sollte ebenso ihren Vorstellungen an eine solche Wohnung gerecht werden. Highlights: - Integrierte, elektrische Außenrollläden - 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung (mit Luftwärmepumpe & PV-Anlage) - Kabel TV- und Internet-Anschlüsse - Klimaanlage im Dachgeschoß - Gärten mit Rollrasen - Doppelstabmattenzaun Eine detalierte Bau- umnd Ausstattungsbeschreibung kann gerne auf Anfrage übermittelt werden. Wählen Sie Ihre Traumwohnung: Top 1 - EG: 2 Zimmer, Wfl. 42 m2, Garten: 45 m2 - KP: € 250.000 / Anlegerpreis: € 233.319 Verkauft Top 2 - EG: 3 Zimmer, Wfl. 56 m2, Balkon: 16 m2, Garten: 67 m2 - KP: € 375.000 / Anlegerpreis: € 352.914 Verkauft Top 3 - 1.OG: 3 Zimmer, Wfl. 55 m2, Loggia 3 m2, Garten 39 m2 - KP: € 306.000 / Anlegerpreis: € 281.520 Verkauft Top 4 - 1.OG: 3 Zimmer, Wfl. 60 m2, Balkon 4 m2, Garten 39 m2 - KP: € 349.000 / Anlegerpreis: € 321.080 Verkauft Top 5 - 2.OG: 3 Zimmer, Wfl. 55 m2, Loggia 3 m2, Garten 38 m2 - KP: € 312.000 / Anlegerpreis: € 287.040 Top 6 - 2.OG: 3 Zimmer, Wfl. 60 m2, Balkon 4 m2, Garten 38 m2 - KP: € 345.000 / Anlegerpreis: € 317.400 Top 7 - DG: 3 Zimmer, Wfl. 69 m2, Loggia 3 m2, Garten 37 m2 - KP: € 395.000 / Anlegerpreis: € 363.400 Top 8 - DG: 3 Zimmer, Wfl. 57 m2, Balkon 9 m2, Garten 39 m2 - KP: € 344.000 / Anlegerpreis: € 316.480 Lage: Im unmittelbarer Nähe finden sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke. Das Riverside Einkaufszentrum ladet zum gemütlichen shoppen in der Nähe ein. In Kooperation mit unseren Finanzierungspartner können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung unterstüzen! Infrastruktur/Lage Gesundheit: Arzt Apotheke Rettungsdienste Kinder/Schulen: Kinderbetreuung Volksschule Kindergarten Hauptschule/Neue Mittelschule Nahversorger: Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Drogerie Sonstiges: Bucherei Bank Post Polizei Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf bieten wir hier 8 schlüsselfertige Eigentumswohnungen in Gehweite zum Liesinger Bahnhof. Modern und zeitgemäß erbaut erfüllen sich hier all Ihre Wünsche an ein Objekt dieser Kategorie. In Ziegel-Massiv Bauweise erbaut, Luftwärme-Pumpe und Photovoltaik erfüllt das Haus modernste Standards. Wohnungen bestechen durch moderne Ausstattung und massgeschneiderten Grundrissen. Eine Freifläche ist bei jeder inkludiert ob Terrasse, Balkon, Loggia oder sogar Eigengarten! Ob Echtparkettböden aus Eiche, große, zeitgemäße Boden und Wandfliesen, 3-fach verglaste Fenster, die Ausstattung sollte ebenso ihren Vorstellungen an eine solche Wohnung gerecht werden. Highlights: - Integrierte, elektrische Außenrollläden - 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung (mit Luftwärmepumpe & PV-Anlage) - Kabel TV- und Internet-Anschlüsse - Klimaanlage im Dachgeschoß - Gärten mit Rollrasen - Doppelstabmattenzaun Eine detalierte Bau- umnd Ausstattungsbeschreibung kann gerne auf Anfrage übermittelt werden. Wählen Sie Ihre Traumwohnung: Top 1 - EG: 2 Zimmer, Wfl. 42 m2, Garten: 45 m2 - KP: € 250.000 / Anlegerpreis: € 233.319 Verkauft Top 2 - EG: 3 Zimmer, Wfl. 56 m2, Balkon: 16 m2, Garten: 67 m2 - KP: € 375.000 / Anlegerpreis: € 352.914 Verkauft Top 3 - 1.OG: 3 Zimmer, Wfl. 55 m2, Loggia 3 m2, Garten 39 m2 - KP: € 306.000 / Anlegerpreis: € 281.520 Verkauft Top 4 - 1.OG: 3 Zimmer, Wfl. 60 m2, Balkon 4 m2, Garten 39 m2 - KP: € 349.000 / Anlegerpreis: € 321.080 Verkauft Top 5 - 2.OG: 3 Zimmer, Wfl. 55 m2, Loggia 3 m2, Garten 38 m2 - KP: € 312.000 / Anlegerpreis: € 287.040 Top 6 - 2.OG: 3 Zimmer, Wfl. 60 m2, Balkon 4 m2, Garten 38 m2 - KP: € 345.000 / Anlegerpreis: € 317.400 Top 7 - DG: 3 Zimmer, Wfl. 69 m2, Loggia 3 m2, Garten 37 m2 - KP: € 395.000 / Anlegerpreis: € 363.400 Top 8 - DG: 3 Zimmer, Wfl. 57 m2, Balkon 9 m2, Garten 39 m2 - KP: € 344.000 / Anlegerpreis: € 316.480 Lage: Im unmittelbarer Nähe finden sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke. Das Riverside Einkaufszentrum ladet zum gemütlichen shoppen in der Nähe ein. In Kooperation mit unseren Finanzierungspartner können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung unterstüzen! Infrastruktur/Lage Gesundheit: Arzt Apotheke Rettungsdienste Kinder/Schulen: Kinderbetreuung Volksschule Kindergarten Hauptschule/Neue Mittelschule Nahversorger: Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Drogerie Sonstiges: Bucherei Bank Post Polizei Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf bieten wir hier 8 schlüsselfertige Eigentumswohnungen in Gehweite zum Liesinger Bahnhof. Modern und zeitgemäß erbaut erfüllen sich hier all Ihre Wünsche an ein Objekt dieser Kategorie. In Ziegel-Massiv Bauweise erbaut, Luftwärme-Pumpe und Photovoltaik erfüllt das Haus modernste Standards. Wohnungen bestechen durch moderne Ausstattung und massgeschneiderten Grundrissen. Eine Freifläche ist bei jeder inkludiert ob Terrasse, Balkon, Loggia oder sogar Eigengarten! Ob Echtparkettböden aus Eiche, große, zeitgemäße Boden und Wandfliesen, 3-fach verglaste Fenster, die Ausstattung sollte ebenso ihren Vorstellungen an eine solche Wohnung gerecht werden. Highlights: - Integrierte, elektrische Außenrollläden - 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung (mit Luftwärmepumpe & PV-Anlage) - Kabel TV- und Internet-Anschlüsse - Klimaanlage im Dachgeschoß - Gärten mit Rollrasen - Doppelstabmattenzaun Eine detalierte Bau- umnd Ausstattungsbeschreibung kann gerne auf Anfrage übermittelt werden. Wählen Sie Ihre Traumwohnung: Top 1 - EG: 2 Zimmer, Wfl. 42 m2, Garten: 45 m2 - KP: € 250.000 / Anlegerpreis: € 233.319 Verkauft Top 2 - EG: 3 Zimmer, Wfl. 56 m2, Balkon: 16 m2, Garten: 67 m2 - KP: € 375.000 / Anlegerpreis: € 352.914 Verkauft Top 3 - 1.OG: 3 Zimmer, Wfl. 55 m2, Loggia 3 m2, Garten 39 m2 - KP: € 306.000 / Anlegerpreis: € 281.520 Verkauft Top 4 - 1.OG: 3 Zimmer, Wfl. 60 m2, Balkon 4 m2, Garten 39 m2 - KP: € 349.000 / Anlegerpreis: € 321.080 Verkauft Top 5 - 2.OG: 3 Zimmer, Wfl. 55 m2, Loggia 3 m2, Garten 38 m2 - KP: € 312.000 / Anlegerpreis: € 287.040 Top 6 - 2.OG: 3 Zimmer, Wfl. 60 m2, Balkon 4 m2, Garten 38 m2 - KP: € 345.000 / Anlegerpreis: € 317.400 Top 7 - DG: 3 Zimmer, Wfl. 69 m2, Loggia 3 m2, Garten 37 m2 - KP: € 395.000 / Anlegerpreis: € 363.400 Top 8 - DG: 3 Zimmer, Wfl. 57 m2, Balkon 9 m2, Garten 39 m2 - KP: € 344.000 / Anlegerpreis: € 316.480 Lage: Im unmittelbarer Nähe finden sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke. Das Riverside Einkaufszentrum ladet zum gemütlichen shoppen in der Nähe ein. In Kooperation mit unseren Finanzierungspartner können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung unterstüzen! Infrastruktur/Lage Gesundheit: Arzt Apotheke Rettungsdienste Kinder/Schulen: Kinderbetreuung Volksschule Kindergarten Hauptschule/Neue Mittelschule Nahversorger: Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Drogerie Sonstiges: Bucherei Bank Post Polizei Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese traumhafte, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, gelegen in einer sehr ruhigen Lage in Liesing (Mauer), bietet auf ca. 67 m² erstklassigen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Raumaufteilung: * Wohnküche (ca. 24 m²): Ein offener, lichtdurchfluteter Raum mit reichlich Platz für einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Couch - sowie direktem Zugang zur Loggia. * Zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² und 15 m²): Geräumig, hell und perfekt für ein Kinder- und Elternzimmer geeignet. * Badezimmer (ca. 4,6 m²): Modern, elegant und frisch renoviert. * Vorraum (ca. 11 m²) und separates WC, ergänzen das Raumangebot und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Wohnungshighlights: * Neue Böden: In der gesamten Wohnung wurde ein edler Eichenparkett verlegt, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Im Vorzimmer und in den Nassräumen ergänzt ein eleganter Travertin-Natursteinboden das Ambiente. * Neues Badezimmer: Das renovierte Badezimmer ist mit stilvollen Travertin-Fliesen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet - eine kleine Wellnessoase für Ihr Zuhause. * Frisch ausgemalt: Alle Räume erstrahlen in frischem Glanz, da die gesamte Wohnung kürzlich ausgemalt wurde. * Erneuerte Küche: Auch die Küche wurde mit neuen Fliesen versehen und bietet somit einen pflegeleichten und modernen Kochbereich. * Loggia: Die nach Westen ausgerichtete Loggia (ca. 10,75 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den kleinen, grünen Park direkt vor der Tür - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Zusätzliche Features: * Einzelgarage: Ein Garage mit elektrischem Tor ist im Kaufpreis inbegriffen - so parken Sie sicher und bequem. * Kellerabteil: Ein großzügiger Kellerraum (ca. 5 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Lage im 23. Bezirk (Mauer). Alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel und Einrichtungen sind bequem erreichbar: * Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 60A, 56A, 58A, 58B und 66A, die schnelle Verbindungen zur U-Bahnlinie U6 (Station Siebenhirten) bieten. Auch die S-Bahn Station (Bahnhof Atzgerdorf) ist nur ein Katzensprung entfert. * Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Riverside Shopping Center sowie mehrere Supermärkte (Billa, Spar) und Drogerien, die fußläufig erreichbar sind. * Bildungseinrichtungen: In der Umgebung finden Sie mehrere Schulen, darunter die Volksschule Mauer, das Gymnasium Perchtoldsdorf und diverse Kindergärten. Die FH Campus Wien und weitere Ausbildungsstätten sind ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. * Die Anbindung an die Südautobahn (A2) und die Außenringautobahn (A21) ist ebenfalls hervorragend und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese wunderschöne Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

WILLKOMMEN IM MODERNEN WOHNTRAUM IHRER ZUKUNFT! INFORMATIONEN ZUM OBJEKT & AUSSTATTUNG: Dieses exklusive Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausführung ist eine wahre Perle der Perchtoldsdorfer-Immobilien. Mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Das Einfamilienhaus wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Endgestaltung einzubringen. Der Wohnbereich besticht durch Offenheit und Großzügigkeit. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Abstellkammer bietet genügend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Dank der vorgelegten Leerverrohrungen können Sie ganz einfach Ihre persönlichen Gadgets wie zum Beispiel eine Photovoltaik und eine Wall Box für Elektrofahrzeuge integrieren, damit Sie nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren, sondern auch die neueste Technologie nutzen können. Im Obergeschoss erwartet Sie pure Entspannung in drei großzügigen Schlafzimmern, von denen zwei mit eigenen Balkonen ausgestattet sind. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diese Etage und bietet eine Oase der Ruhe. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse mit einem zusätzlichen Studio im Dachgeschoss. Hier können Sie den Panoramablick über die Umgebung genießen und Ihre kreativen Träume wahr werden lassen. Die Ausstattung dieses Traumhauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während eine Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter sorgt. Für zusätzliche Kühlung sorgt ein Klimasplitgerät, das Ihnen auch an besonders heißen Tagen Erleichterung verschafft. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten Schutz vor Sonne und unerwünschten Blicken. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist eine Selbstverständlichkeit, ebenso wie die Fenster und Balkonschiebetüren der renommierten Firma Rekord. Eine integrierte Alarmanlage in den Fenster, Schiebetür und bei der Eingangstür. So können Sie sich auf Langlebigkeit und Ästhetik, sowie auf ein sicheres Zuhause verlassen. Jegliche Sonderwünsche können gerne mit angeboten und ausgeführt werden. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort, Luxus und Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraum begeistern und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Ausstattungsmerkmale im Überblick: * 4 Zimmer mit 2 Balkone * Studio mit großer Dachterasse * 2 Autoabstellplätze direkt vor der jeweiligen Haushälfte * Wunderschöner Eigengarten * Belagsfertifg * Ziegelmassiv-Bauweise mit Wienerberger Ziegel * Pool-Leerverrohrung * Hochwertige Fenster der Marken Rekord oder gleichwertig, 3-Fach verglast, Kunststoff * Fußbodenheizung (raumweise regelbar) * effiziente Luftwärmepumpe der Marke Vaillant oder Viessmann zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung (sparsames Heizen) * Vollunterkellert mit Betonboden & Waschraum & Technikraum & Fitnessraum * Energieeffizient mit Wärmedämmplatte unter der Bodenplatte * Terrasse mit Steinzeug * Die Fertigstellung ist im Herbst 2025 vorgesehen LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. * Anbindung: Gute Verkehrsanbindung an den Zug- und Busbahnhof Liesing, sowie an die A23 * Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel die SCS und das Riverside * Bildung: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar * Freizeit: Zahlreiche Parks, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung * Gesundheit: Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung Diese Immobilie bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in einer der besten Lagen der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Angebots! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Wohnen beim Liesingbach Die perfekte Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Einkaufzentrum Riverside und der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung aus. Die Wege entlang dem Liesingbach laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein oder zu einer Radtour bis in den Wienerwald. Für die Kleinen gibt es eine Parkanlag mit Kinderspielplatz ums Eck. Diesen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Arrangement dieser Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Vom Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich. Durch ihre gute Situierung bietet die Küche viel Platz, um sich kulinarisch, kreativ entfalten zu können. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Ankleide, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit

In grüner Umgebung, an der Grenze zu NÖ, in der Breitenfurterstraße im 23. Wiener Gemeinde Bezirk, präsentiert sich diese 4 Zimmer-Maisonette ( EG + Souterrain) mit Sauna und Garage. Perfekt geeignet für Familien oder Paare mit Möglichkeit für Home Office. Top Features: - geräumige Wohnküche - 3 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - 2 WCs - Sauna in der Wohnung - begehbarer Kleiderschrank - geräumiges Vorzimmer - Einbauschränke im Vorzimmer mit viel Stauraum - Garagenplatz (im Preis eingerechnet) - Lift verfügbar - Maisonette ( EG + Souterrain) - sehr attraktive Grünlage in 1230 Wien - gute Verkehrsanbindungen: Bus 60A, Bus 250, 253 - Nahversorgungsmöglichkeiten in der Nähe - EZ Riverside (Billa, Bipa, Apotheke, Spar, ...) - Freizeitmöglichkeiten: Lainzer Tiergarten oder Kalksburger Schubertpark in der Nähe Finanzierung: Sie wollen sich das Angebot einholen und die mühsame Vor- und Nachteilsanalyse ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Zum Kreditvergleich hier klicken! Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Liebe Interessentin, Lieber Interessent. Exklusives Neubauprojekt - Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage Dieses Neubauprojekt bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Architektur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein modernes, urbanes Umfeld schätzen. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Ausstattung im Detail: * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre * Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern * Moderne, hochwertige Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen * Elektrische Außenjalousien für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre * Großzügige Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen * Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten Lage: Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: VERKEHRSANBINDUNGEN: * Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt. * S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. * U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. * Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: * Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken. * Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet. * Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Finanzierungsunterstützung: Bei der Finanzierung arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die Sie auch bei geringem Eigenkapital unterstützen können. VERFÜGBARE WOHNUNGEN WOHNUNGSNUMMER STOCKWERK ZIMMER. FLÄCHE (M²) PREIS (€) STATUS Top 03 EG 2 47,73 m² 250.000 € Frei Top 08 1. Etage 2 39,05 m² 250.000 € Frei Top 09 1. Etage 2 39,85 m² 250.000 € Frei Top 10 1. Etage 2 41,69 m² 255.000 € Frei Top 12 1. Etage 3 67,45 m² 400.000 € Frei Top 13 2. Etage 4 81,12 m² 490.000 € Frei Top 15 2. Etage 2 39,05 m² 275.000 € Frei Top 16 2. Etage 2 39,85 m² 275.000 € Frei Top 17 2. Etage 2 41,69 m² 280.000 € Frei Top 18 2. Etage 2 53,71 m² 330.000 € Frei Top 19 2. Etage 3 67,45 m² 420.000 € Frei Top 20 3. Etage 4 81,12 m² 515.000 € Frei Top 21 3. Etage 3 63,01 m² 390.000 € Frei Top 22 3. Etage 2 39,05 m² 285.000 € Frei Top 23 3. Etage 2 39,85 m² 285.000 € Frei Top 24 3. Etage 2 41,69 m² 290.000 € Frei Top 25 3. Etage 2 53,71 m² 340.000 € Frei Top 26 3. Etage 3 67,45 m² 440.000 € Frei Top 27 4. Etage 4 81,12 m² 540.000 € Frei Top 28 4. Etage 3 63,01 m² 410.000 € Frei Top 29 4. Etage 2 39,05 m² 295.000 € Frei Top 30 4. Etage 2 39,85 m² 295.000 € Frei Top 31 4. Etage 2 41,69 m² 300.000 € Frei Top 32 4. Etage 2 53,71 m² 350.000 € Frei Top 33 4. Etage 3 67,45 m² 460.000 € Frei Top 34 1. DG 4 102,38 m² 715.000 € Frei Top 36 1. DG 4 104,47 m² 690.000 € Frei Top 37 2. DG 4 104,52 m² 780.000 € Frei 24 STUNDEN ERREICHBAR, 7 TAGE DIE WOCHE! WENN SIE BESICHTIGUNGEN WÜNSCHEN, ZÖGERN SIE NICHT, SICH BEI UNS ZU MELDEN. Dean Banovic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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