Suchergebnisse für "mietwohnungen grödig"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gegenständliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia und einer Nutzfläche von ca. 33,65 m² (Wohnfläche 27,84 m² zuzüglich Balkon/ Loggia 5,81 m²) befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten in der Marktgemeinde Grödig, im 2.Obergeschoß (ohne Lift) und verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 4 m² . Ein fixer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung bietet neben einer sehr guten Raumaufteilung auch eine angenehme ruhige Wohnumgebung und ist aufgrund der Situierung nahe dem Ortskern von Grödig auch als zentral und mit sehr guter Infrastruktur zu beschreiben. Die Wohnung wurde eben mit neuen Bodenbelägen, neuem Anstrich und einer neuen Einbauküchenzeile in weißem Design (Küchenausstattung: Ober- und Unterverbau mit Schränken und Ladenzügen, Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld mit zwei Platten, kein Backrohr) versehen und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand . Der Wohnraum mit Zugang auf den Balkon/Loggia (Ausrichtung: Norden) sowie der vom Wohnraum getrennte, offen gestaltete Kochbereich und der Vorraum sind mit einem neuen, pflegeleichtem Vinylboden , der Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet. Das hell verflieste Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich unterhalb des Waschbeckens im Bad ( nur kleinformatige Waschmaschine möglich ); alternativ steht im Keller auch eine allgemeine Waschküche für Hausbewohner zur Nutzung zur Verfügung. Raumeinteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss)/ WC, Wohn-/Schlafraum, Balkon/Loggia, Kochnische (eingerichtet); Kellerabteil, 1 Tiefgaragen-Platz Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral im Heizraum (Untergeschoß). Der primäre Energieträger ist Gas. Die TV- und Internet-Versorgung erfolgt über die Salzburg AG. Eine Waschküche samt Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Für Besucher sind zudem Besucherparkplätze direkt vor dem Wohnhaus verfügbar. Im Auftrag des Eigentümers weisen wir höflich darauf hin, dass Haustierhaltung (Hund, Katze) seitens des Vermieters nicht gestattet ist. Die Kosten für die vertragliche Abwicklung sind vom Mieter zu tragen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Abseits von Hektik und Stress - in der Marktgemeinde Grödig - befindet sich die angebotene Wohnung. Der sagenumworbene Untersberg und die schöne Natur laden ein zum Wohlfühlen und zu Freizeitaktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bester Erreichbarkeit. Die Wohnung ist im letzten Stockwerk (ohne Lift) eines im Jahr 1993 errichteten Wohnhauses situiert. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und aufgrund der Dachschräge besonders gemütlich. Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumprogramm. Zum Relaxen lädt die uneinsehbare und überdachte Dachterrasse ein. Ein großes Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein feines Badezimmer, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum überzeugen bei dieser Immobilie. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Zu den Kosten • Nettomiete Wohnung: € 763,58 • 10 % USt.: € 76,35 • Nettomiete TG-Stellplatz: € 70,00 • 20 % USt.: € 14,00 • Betriebs-/Heizkosten: € 276,07 • Bruttomiete: € 1.200,00 Kontakt Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf unter TEL: [Telefonnummer entfernt]. mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilienangebote findet Sie unter: www.sturm-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 923,93 Betriebskosten € 276,07 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug: 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Salzburg Süd mieten Lage Am südlichen Stadtrand von Salzburg, in naturnaher Ruhelage, direkt im Grünen, mit einem beeindruckenden Blick auf die Natur und den Untersberg gelegen. Vermietbare Fläche - Wohnung Top 14im 2. OG im Ausmaß von ca. 76 m² zzgl. ca. 10 m² Terrasse Dem Wunsch des Auftraggebers folgend ist eine Vermietung an berufstätige Paare gewünscht. Die Wohnungen sind für Kleinkinder leider nicht geeignet. Miete kalt € 1.261, Nachdem es sich um ein Bauvorhaben mit noch änderbaren Flächen handelt, sind die Preise vorläufig als Richtwerte zu verstehen. Betriebskostenpauschale € 274,80 monatlich inkl. Heizkosten Miete gesamt, monatlich € 1.536,50Kaution 3 Bruttomonatsmieten Parken - E-Ladestation möglich2 kostenpflichtige PKW-Außenabstellplätze möglich Bezugab 01.10.2025 bzw. nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die Büroeinheit befindet sich im 1.OG des OFFICE PARK GRÖDIG und besteht aus Empfang, Besprechungsräumen, Allgemeinflächen, Küche und diversen großzügigen Büros. Bei Bedarf ist auch eine Teilanmietung der Flächen möglich. Es stehen zudem 22 Freistellplätze zur Verfügung, welche einzeln angemietet werden können (EUR 35,00 netto / Stellplatz).... [Mehr]

In einem modernen und vor wenigen Jahren neu errichteten Wohngebäude im Ortszentrum von Grödig stehen Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Die Tiefgarage befindet sich in der Marktstraße - genau gegenüber vom Gemeindeamt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In der Dr. Richard Hartmann Straße im 1. Obergeschoss erwartet Sie diese ca. 45m². große Büroeinheit im Ortszentrum von Grödig. Das Büro ist dank der großzügigen Fensterhöhen sehr hell und einladend. Dank der guten Raumaufteilung bietet das Büro unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 415 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 93,4 zzgl 20% USt. Heizkosten € 74,42 zzgl 20% USt. Sonstiges € 40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 124,56 Gesamtbetrag € 747,38... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die charmante, helle, 86m² große, 4-Zimmer-Gartenwohnung mit herrlichem Blick auf den Untersberg, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Parteien und ist ab sofort zur Miete verfügbar. · Offenes Konzept im Koch-, Ess- und Wohnbereich · Zwei Schlafräume (je ca. 12 m²), plus ein Gästezimmer/Home Office (ca. 10 m²) · ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit Solardusche · Bad mit Dusche und Wanne, WC separat · Kellerabteil · Carport mit 2 PKW-Stellplätzen · Sehr gute Infrastrunktur sowie perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg · Mietpreis/Monat: EUR 2.050, inkl. BK (Anteil EUR 300, ) Einzigartige Option: zusätzlich kann ein Praxisraum (ca. 45 m²) im Souterrain des Hauses angemietet werden: · Ideal für Physiotherapie, Massage, Kosmetik uä · Flexibel zu mieten (auch tageweise) – auch als Praxissharing · Einrichtung kann genutzt werden · Kundenempfangs- und Umkleidebereich, Schreibtisch, Liege, Regale, separates WC · Mietpreis je nach Nutzung und nach Vereinbarung Die Wohnung und der Praxisraum können gemeinsam oder einzeln gemietet werden!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Diese sehr charmante Doppelhaus-Hälfte liegt ruhig am Grünlandgürtel von Grödig und trotzdem in Ortsnähe. Es empfiehlt sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar mit viel Platz für das eine oder andere Home-Office. Sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit angenehmer Raumhöhe. Zum Entspannen bietet sich der Garten mit Terrasse und einem kleinen Gartenhaus. Ein großzügiger Keller (voll unterkellert) mit großzügiger, integrierter Sauna bietet genug Platz als Stauraum aber auch für andere Nutzungsmöglichkeiten! Bezug des Hauses: nach Vereinbarung - Ende 2024. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie gerne nach Absprache zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bezaubernd. Gepflegt. Und auf der Sonnenseite des Lebens. Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Grödig – € 329.000Endlich zuhause ankommen - in Ihrem neuen Zuhause in Grödig, einem der reizvollsten Vororte Salzburgs! Diese liebevoll gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihren gemütlichen Grundriss und den herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den Untersberg, der magische Sonnenuntergänge bereitet. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein einladendes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein separates Schlafzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein – ob beim ersten Kaffee des Tages oder einem Glas Wein in der Abendsonne. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit liebevoll erhaltenen Details und einem durchdachten Raumkonzept. Die bestehende Einbauküche bietet praktischen Komfort, während das Wohnzimmer und Schlafzimmer Entspannung und Behaglichkeit bieten. Highlights im Überblick: Ruhige und naturnahe Lage in Grödig Helle Räume mit idealer Aufteilung Balkon mit Weitblick Gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle und Autobahn in der Nähe, direkter Anschluss zum Salzachradweg) Nahversorgung fußläufig erreichbar (Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Post, etc.) Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt – sie vereint Wohnqualität, Naturnähe und Infrastruktur auf harmonische Weise. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell

Diese kleine Dachwohnung wurde kürzlich komplett neu ausgebaut. Besonders spannend wirkt das Zusammenspiel von "Alt" und" Neu", wie z.B. das offene Gebälk und die traditionelle Fassade vom revitalisiertem Gutshaus, in Verbindung mit minimalistischem, modernen Design bei der Inneneinrichtung. Das komplette Dach wurde im Frühjahr 2023 erneuert. Bei der Dachwohnung wurden die Dachflächenfenster ausgetauscht. Mit einer 3-fach Verglasung, Aussenrollos, Fernsteuerung und Solarantrieb ist höchster Standard garantiert. Die Wohnung punktet durch den hellen Wohnraum, sowie einer kleinen Hochglanz-Einbauküche mit Mini Geschirrspüler. Das kleine aber feine Badezimmer im modernen Design, verfügt über ein WC, einer Dusche und einem Waschtisch mit Unterschrank. Gepflegter Holzboden im Wohnbereich, Designerfliesen in Küche und Bad. Ein vollautomatischer, programmierbarer Pelletofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Highlight ist die Mitbenützung des wunderschön gepflegten Gartens. Die Mitbenützung einer allgemeinen Sauna und der Wasch- und Trockenräume des Hauses ist ebenfalls gegeben.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt "Gartenauerhof" - TWELVE – Naturnah wohnen am Fuße des Untersbergs Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entsteht der Gartenauerhof – ein einzigartiges Wohnprojekt mit 12 stilvollen, barrierefreien 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 54 und 64 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen oder Wintergärten und vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort. Für dieses Projekt besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung vom Land Salzburg – sowohl in Form einer Einmalzahlung als auch durch Kreditunterstützung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sind bei allen Fragen rund um die Förderung für Sie da! Förderinformation: https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx Qualität aus Leidenschaft: Im Inneren des Neubauprojekts steht hochwertiges Wohnen im Mittelpunkt: edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung erzeugen ein behagliches Wohngefühl. Großformatige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohnambiente, während elegante Eichen-Massivholzböden für natürliche Wärme und Stil stehen. Die Nassbereiche sind mit exklusiven Marken-Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch sowie großflächigen Fliesen ausgestattet – ein klares Statement für moderne Architektur. Selbstverständlich können Sie Böden oder Fliesen alternativ nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Wohnen mit Panoramablick: Naturnähe wird hier großgeschrieben – dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Untersberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit bis zu 33 m² sowie die Wintergärten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,35 Metern und bodentiefen Fenstern. EIGHT: Willkommen im Dachgeschoss! Der Lift führt direkt in die 63,17 m² große Wohnung. Der offene Wohnbereich mit großen Fenstern öffnet sich zum großzügigen Süd-Wintergarten. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Walk-in-Dusche und ein praktischer Abstellraum bieten Komfort. Highlight: eine Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt "Gartenauerhof" - TWELVE – Naturnah wohnen am Fuße des Untersbergs Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entsteht der Gartenauerhof – ein einzigartiges Wohnprojekt mit 12 stilvollen, barrierefreien 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 54 und 64 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen oder Wintergärten und vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort. Für dieses Projekt besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung vom Land Salzburg – sowohl in Form einer Einmalzahlung als auch durch Kreditunterstützung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sind bei allen Fragen rund um die Förderung für Sie da! Förderinformation: https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx Qualität aus Leidenschaft: Im Inneren des Neubauprojekts steht hochwertiges Wohnen im Mittelpunkt: edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung erzeugen ein behagliches Wohngefühl. Großformatige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohnambiente, während elegante Eichen-Massivholzböden für natürliche Wärme und Stil stehen. Die Nassbereiche sind mit exklusiven Marken-Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch sowie großflächigen Fliesen ausgestattet – ein klares Statement für moderne Architektur. Selbstverständlich können Sie Böden oder Fliesen alternativ nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Wohnen mit Panoramablick: Naturnähe wird hier großgeschrieben – dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Untersberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit bis zu 33 m² sowie die Wintergärten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3 Metern und bodentiefen Fenstern. SEVEN: Auf 54,55 m² im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit hoher Decke bis zu 4,5 Meter und großen Fenstern, der nahtlos auf die 11,20 m² große Südwest-Terrasse führt mit tollem Ausblick – perfekt zum Entspannen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Komfort, während das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Wohnkonzept ab. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]