Suchergebnisse für "mietwohnungen enns 3 zimmer"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner und Bauträger bieten wir Ihnen eine besondere Eigentumswohnung in Enns an. "Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraun in Enns" Die Ausführung erfolgt in wertbeständiger Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise. Eigentumswohnung Wohnhausanlage Enns - Siedlungsstraße 3 - Top 2 - Wohnen auf einer Ebene. Die Eigentumswohnung Top2 hat eine Wohnfläche von 95 m2 mit 4 Zimmer. Dazu gehört ein 100 m2 großer Garten und eine Terrasse mit 39 m2. Weiters gehören zu dieser Einheit ein überdachter Carportplatz und ein Stellplatz im Freien. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich bzw. zum Vorraum (Diele). Von dort aus sind alle Zimmer erreichbar. Der Wohnbereich mit ca 31,13 m2 ist sehr offen gestaltet, beinhaltet die Küche, das Wohnzimmer und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in den Garten. Das großzügige Bad mit ca 9,73 m2 ist mit Badewanne und Dusche (Duschrinnen mit Gefälle, Duschabtrennung aus Echtglas klar) und einen großen Waschtisch bereits ausgestattet. Unmittelbar neben dem Bad finden Sie die Toilette mit eigenen Waschtisch. Die Wohnung hat weiters 1 Elternschlafzimmer mit ca 14,49 m2 und 2 Kinderzimmer mit ca. 10.35 m2 und 14,59 m2 Wfl. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fussbodenheizung mit Luftwasserwärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das Heizsystem. Diese Eigentumswohnung wird vom Bauträger bereits schlüsselfertig angeboten, so brauchen Sie sich um nichts mehr kümmern. Der Vorteil für Sie im Überblick. Ziegelmassivhaus Niedrigenergiebauweise Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem - niedrige Energiekosten! Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Luftwasserwärme-Pumpe Warmwasseraufbereitung über das Heizsystem Carportplatz und Freistellplatz - 2 Stellflächen für diese Wohnung. Hauseeingangstüre als Aluminium mit Sicherheitszylinder Wohnungseingangstüre mit Sicherheitssylinder Nebentüre im Keller - Stahlblechtüren mit den erforderlichen Brandschutzanforderungen lt. Bauordnung Kunststoffalufenster weiß 3 fach-Isolierverglasung mit Außenfensterbänke Aluminium beschichtet Sonnenschutz: elektrisch außenliegender Sonnenschutz Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Rollo`s Schließanlage für die gesamte Wohnanlage von der Firma Winkhaus. Komplette Elektroinstallation mit ausreichend Steckdosen Badezimmer inkl. Sanitärfeinware (Duschrinne, Badewanne, Waschtisch und Waschtischmischer) WC-Anlage Drückerplatte weiß Frostsicher Außenwassereinheit Bad, WC und Vorraum: Boden- und Wandfließen (Bodenfließen 3 Farben zur Auswahl) in Top-Qualität Holzböden in allen Wohnräumen, Schlafzimmer und Kinderzimmern, Echholzboden 3 Stab Eichenboden matt lackiert samt Eichensockelleiste. Innentüren: Holztüren Röhrenspan mit Holzzargen, weiß lackiert, Kunex Option Soft oder gleichwertig. Inkl. Malerarbeiten und Bodenbelag Terrasse (Betonplatten 50/50 cm Außenanlagen: Eigengarteneinzäunung mit Maschendrahtzaum in einer Höhe von 1,20 m Eigengärten und Allgemeinfläche werden feinplaniert und begrünt. Sträucher, Büsche, Bäume etc. sind nicht im Leistungsumfang vorgesehen! Lage Enns ist eine Stadt mit 12.176 Einwohnern im Bezirk Linz-Land in Oberösterreich. Sie liegt an der Donau und am Fluss Enns, der hier die Grenze zu Niederösterreich bildet. Die Stadt bezeichnet sich als älteste Stadt Österreichs. In Enns gibt es eine Volksschule, zwei Neue Mittelschulen, eine polytechnische Schule und ein (Real-) Gymnasium. Die Wohnung befindet sich in der Siedlungsstraße 3 in absoluter Ruhelage in fußläufiger Entfernung zum Zentrum. Die Zufahrt und Abfahrt erfolgt ausschließlich über die Siedlungsstraße. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten auch die Autobahn und somit auch alle größeren Städte im Zentralraum wie Linz, Wels, und Steyr. Die weit ausgebaute Infrastruktur samt breit gefächertem Kulturangebot bietet eine ideale Umgebung für ein lebenswertes Wohnen. Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen! Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug in Enns: Moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und luxuriöser Ausstattung Die Fenster mit den übergroßen Öffnungen wurden Mehrfachverglast und sowohl mit Insektenschutz als auch mit elektrischen Raffstore ausgestattet. (Josko). Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoß im Wohn- Essbereich ca. 3,10 Meter und im Obergeschoß ca. 2,6 Meter.. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe die über die Fußbodenheizung in den kalten Wintermonaten warm hält. Das Badezimmer im Obergeschoß offeriert ein Doppelwaschbecken und eine große begehbare Dusche. Zusätzlich werden großflächige Fliesen im Haus verlegt. Angeschlossen an das Haus befindet sich eine geschlossene Garage mit direktem Zugang in das Haus und direktem Zugang zum Garten. Die Doppelhaushälfte besitzt hochwertige flächenbündige Innentüren mit versteckten Zargen (Josko MET56) und weißen eine Höhe von 2,1m auf. Die Doppelhaushälfte wird voraussichtlich im Sommer 2025 fertiggestellt. Es wurde alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Raumaufteilung EG - Flur - WC - Technikraum/Abstellraum - - offener Wohn- Essbereich - Terrasse - Garten OG - Vorraum - Bad mit Dusche - Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank - 2 Kinderzimmer - WC Diese Doppelhaushälfte liegt im Ental nahe der Stadt Enns umgeben von Wäldern und Agrarflächen (keine große Wohnsiedlung). Die Buslinie 403 Enns/ St.Florian ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Bank etc. binnen wenigen Minuten. Die Autobahnauffahrt ist 3 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner und Bauträger bieten wir Ihnen ein besondere Eigentumswohnung in Enns an. "Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraun in Enns" - Wohnen auf einer Ebene. Die Ausführung erfolgt in wertbeständiger Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise. Eigentumswohnung Wohnhausanlage Enns - Siedlungsstraße 3 - Top 1 - Wohnen auf einer Ebene. Die Eigentumswohnung Top1 hat eine Wohnfläche von 81 m2 mit 3 Zimmer. Dazu gehört ein 176 m2 großer Garten und eine Terrasse mit 25 m2. Weiters gehören zu dieser Einheit ein überdachter Carportplatz und ein Stellplatz im Freien. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich bzw. zum Vorraum (Diele). Von dort aus sind alle Zimmer erreichbar. Der Wohnbereich mit ca 33,65 m2 ist sehr offen gestaltet, beinhaltet die Küche, das Wohnzimmer und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in den Garten. Das großzügige Bad mit ca 8.06 m2 ist mit Badewanne und Dusche (Duschrinnen mit Gefälle, Duschabtrennung aus Echtglas klar) und einen großen Waschtisch bereits ausgestattet. Unmittelbar neben dem Bad finden Sie die Toilette mit eigenen Waschtisch. Die Wohnung hat weiters 1 Elternschlafzimmer mit ca 14,16 m2 und 1 Kinderzimmer mit ca. 10,56 m2 Wohnfläche. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fussbodenheizung mit Luftwasserwärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das Heizsystem. Diese Eigentumswohnung wird vom Bauträger bereits schlüsselfertig angeboten, so brauchen Sie sich um nichts mehr kümmern. Der Vorteil für Sie im Überblick. Ziegelmassivhaus Niedrigenergiebauweise Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem - niedrige Energiekosten! Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Luftwasserwärme-Pumpe Warmwasseraufbereitung über das Heizsystem Carportplatz und Freistellplatz - 2 Stellflächen für diese Wohnung. Hauseeingangstüre als Aluminium mit Sicherheitszylinder Wohnungseingangstüre mit Sicherheitssylinder Nebentüre im Keller - Stahlblechtüren mit den erforderlichen Brandschutzanforderungen lt. Bauordnung Kunststoffalufenster weiß 3 fach-Isolierverglasung mit Außenfensterbänke Aluminium beschichtet Sonnenschutz: elektrisch außenliegender Sonnenschutz - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Rollo`s Schließanlage für die gesamte Wohnanlage von der Firma Winkhaus. Komplette Elektroinstallation mit ausreichend Steckdosen Badezimmer inkl. Sanitärfeinware (Duschrinne, Badewanne, Waschtisch und Waschtischmischer) WC-Anlage Drückerplatte weiß Frostsicher Außenwassereinheit Bad, WC und Vorraum: Boden- und Wandfließen (Bodenfließen 3 Farben zur Auswahl) in Top-Qualität Holzböden in allen Wohnräumen, Schlafzimmer und Kinderzimmern Echholzboden 3 Stab Eichenboden matt lackiert samt Eichensockelleiste. Innentüren: Holztüren Röhrenspan mit Holzzargen, weiß lackiert, Kunex Option Soft oder gleichwertig. Inkl. Malerarbeiten und Bodenbelag Terrasse (Betonplatten 50/50 cm Außenanlagen: Eigengarteneinzäunung mit Maschendrahtzaum in einer Höhe von 1,20 m Eigengärten und Allgemeinfläche werden feinplaniert und begrünt. Strücher, Büsche, Bäume etc. sind nicht im Leistungsumfang vorgesehen! Lage Enns ist eine Stadt mit 12.176 Einwohnern im Bezirk Linz-Land in Oberösterreich. Sie liegt an der Donau und am Fluss Enns, der hier die Grenze zu Niederösterreich bildet. Die Stadt bezeichnet sich als älteste Stadt Österreichs. In Enns gibt es eine Volksschule, zwei Neue Mittelschulen, eine polytechnische Schule und ein (Real-) Gymnasium. Die Wohnung befindet sich in der Siedlungsstraße 3 in absoluter Ruhelage in fußläufiger Entfernung zum Zentrum. Die Zufahrt und Abfahrt erfolgt ausschließlich über die Siedlungsstraße. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten auch die Autobahn und somit auch alle größeren Städte im Zentralraum wie Linz, Wels, und Steyr. Die weit ausgebaute Infrastruktur samt breit gefächertem Kulturangebot bietet eine ideale Umgebung für ein lebenswertes Wohnen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen! Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnanlage befindet sich in optimaler Lage in Enns. Neben dem Merkur Markt für alltägliche Besorgungen bietet der in der Nähe gelegene Bahnhof sowie Bushaltestellen ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Unterteilt ist die ca. 56,33 m² große Wohnung in Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC. Die ca. 5,25 m² große Loggia kann durch den Wohnraum betreten werden. Mitvermietet wird ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien. Bei Interesse können Sie sich zwecks einer Besichtigung gerne einen Termin mit uns vereinbaren! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <925m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <550m Geldautomat <600m Post <650m Polizei <1.100m Verkehr Bus <50m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.175m Straßenbahn <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Zentrumsnahe Dachgeschoßwohnung Die Wohnung erstreckt sich über 64 m² und befindet sich im Dachgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Insgesamt bietet das Gebäude 4 renovierte Wohneinheiten. Diese sind über die Rückseite leicht zu erreichen. Der Ennser Stadtkern ist fußläufig maximal 5 min entfernt. Die Wohnung bietet: • Kochbereich • Wohnraum • Schlafzimmer • Büro/Kinderzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC Direkt hinter dem Haus stehen PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Genießen Sie die zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zum Ennser Zentrum sowie die kurze Entfernung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich auch gleich in der Nähe! Im Gesamtmietpreis sind die Betriebskosten UND die Heizkosten enthalten. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €420 zzgl 10% USt. Betriebskosten €118,18 zzgl 10% USt. Heizkosten €83,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €70,49 Gesamtbetrag €692... [Mehr]

#Dachgeschoss

Freundliche Wohnung in Enns Zentrum! Das Objekt im 3.Stock (ohne Lift) ist modern saniert. Es verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit neuwertiger Möblierung, Bad und extra Toilette, Abstellraum. Parkplätze vorhanden. Für Fragen bzw. einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €413 zzgl 10% USt. Betriebskosten €89,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €50,21 Gesamtbetrag €552,3 Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DGünstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! Weiters TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!... [Mehr]

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Enns. Dieses charmante Mehrparteienhaus in guter Lage von Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Das Ursprungsobjekt wurde in mehreren Bau-Etappen 1961 und 1992 zum heutigen Wohnhaus erweitert. Gemäß einem Nutzwertgutachten von 1982 wurden 5 Einheiten dokumentiert, die Liegenschaft allerdings bis 1992 auf insgesamt 8 Wohneinheiten adaptiert. Die Anpassung im Wohnungseigentums steht noch aus, was dem Alleineigentümer jedoch maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung und Verwaltung der Immobilie bietet. Das Gebäude generiert bei Vollvermietung eine stabile Nettomieteinnahme von derzeit 3.121,70 € netto. Mit gezielten Modernisierungen kann die Rendite weiter optimiert werden. Highlights: - 8 Mieteinheiten - Ausreichend Parkplätze am Grundstück - Großzügiger Dachboden - Laufende Einnahmen: Langfristige Mieter und stabile Mietzahlungen - Optimierungspotenzial: Wertsteigerung durch Modernisierungen. - Lage: Attraktiver Standort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Enns. Lage & Infrastruktur: Enns als älteste Stadt Österreichs bietet eine charmante Kombination aus Geschichte und Moderne. Sehenswürdigkeiten wie der Ennser Stadtturm oder das Museum Lauriacum sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitiert Neugablonz von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und moderner Infrastruktur. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A1 (ca. 10 Minuten) ist ideal für Pendler nach Linz und Steyr. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Supermärkten, Apotheken und Einzelhandelsgeschäften. Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen befinden sich in der Umgebung. Am nahegelegene Naherholungsgebiet Ennsufer finden Sie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege. Diese Lage kombiniert Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung, wodurch sie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv ist. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 175 kWh/m2a, f Gee = 2,22 Wohnungsübersicht und Mieteinnahmen: • Wohnung 1: 450 € netto • Wohnung 2: 439 € netto • Wohnung 3: 400 € netto • Wohnung 4: 450 € netto • Wohnung 5: 410 € netto • Wohnung 6: 230 € netto • Wohnung 7: 465,70 € netto • Wohnung 8: 277 € netto Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 3.121,70 € netto Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Großzügiges Gewerbegrundstück in Enns zu verkaufen! Das Grundstück mit einer Größe von ca. 4.800m² bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Es befindet sich in einer guten Frequenzlage in der Nähe einer Autobahnauffahrt. Widmung: Bauland Betriebsgebiet BB Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses traditionsreiche Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Enns, nur einen Steinwurf vom charmanten Ennser Stadtplatz entfernt. Mit seiner großzügigen Grundfläche und dem weitläufigen, verbauten Raum bietet es Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt eine alteingesessene, ausgezeichnete Konditorei mit Backstube sowie zahlreiche Nebenräume. Diese kann entweder als Konditorei oder als gemütliches Kaffeehaus weitergeführt werden. Bei Interesse können die Umsatzzahlen des letzten Jahres gerne bereitgestellt werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere, derzeit leerstehende Wohneinheiten, die vielseitig nutzbar sind. Das zweite Obergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Lagerräume. Arkadenhof und Denkmalschutz: Ein weiteres Highlight des Gebäudes ist der malerische Arkadenhof, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude ist im Denkmalverzeichnis des Denkmalamtes Oberösterreich geführt und trägt somit zur historischen Kulisse der Stadt bei. Vermessung und Flächenangaben: Eine aktuelle Vermessung des Gebäudes wurde durchgeführt und ein Bestandsplan erstellt, der Ihnen zur Verfügung steht. Die Nutzfläche beträgt laut Plan über 1.000 m², die Grundstücksfläche laut Grundbuch 584 m². HWB für Wohnen 269 fGEE 3,95HWB für Konditorei 172, fGEE 1,90Falls diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, lade ich Sie ein, sich die umfassenden Unterlagen zusenden zu lassen. Gerne arrangieren wir bei weiterem Interesse eine unverbindliche Besichtigung des Objekts. Verkaufspreis: Euro 385.000,-. Der Kaufpreis wird ohne Umsatzsteuer verrechnet. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Erstbezug*** Hochwertige Doppelhaushälfte in Enns Diese moderne Doppelhaushälfte wurde mit zeitgenössischem Sinne ausgestattet. Die Fenster wurden Mehrfachverglast und sowohl mit Insektenschutz als auch mit elektrischen Raffstore verbaut (Valetta). Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoß ca. 2,75 Meter. Jedes Zimmer verfügt über einen TV und Internetanschluss. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe die über die Fußbodenheizung in den kalten Wintermonaten warm hält. Das Badezimmer im Obergeschoß offeriert ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche. Natürlich darf für die Gäste ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss nicht fehlen. Zusätzlich wurde 1,2 m x 1,2 m Fliesen sowie ein Echtholz Parkettboden im Haus verlegt. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für 2 Pkw inklusive 2x E- Anschluss. Die Doppelhaushälfte hat flächenbündige Innentüren und raumhohe Fliesen in den Badezimmern. Es wurde alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Raumaufteilung EG - Flur - Bad mit Dusche und WC - Speis - Abstellraum - Gästezimmer - offene Wohnküche - Terrasse - Technikraum - Vorgarten - Garten OG - Vorraum - Bad mit Badewanne und Dusche - Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank - 2 Kinderzimmer Lage Diese Doppelhaushälfte liegt an der Grenze zwischen Ober- und Niederösterreich. Die Buslinie 400 Thaling bei Kronstorf Ennser Straße ist fußläufig erreichbar. Die Schule Lernspektakel befindet sich nur wenige Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Bank etc. binnen wenigen Minuten. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die moderne Architektur des Lilienguts bietet Platz für 56 barrierefreie Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen, in vier attraktiven Stadtvillen. Über die Tiefgarage, (darin befinden sich 102 Stellplätze) gelangt man zu den Stiegenhäusern und mit dem Lift in die Geschosse der einzelnen Wohnungen. Unsere NEWS stehen zum Download auf unserer Homepage für Sie bereit : www.liliengut.at... [Mehr]

#möbliert

3-Zimmer-Wohnung! 70 m² Wohnung in Zentrumslage. Ein großzügig dimensionierter Wohnraum mit reichlich Platz für Esstisch, Polstergarnitur und diverse andere Möbel, eine liebevoll und gut ausgestattete Küche, zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und ein Abstellraum - zur Zeit alles komplett möbliert. Ablösefrei. Gas und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten. Für Fragen bzw. einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €491 zzgl 10% USt. Betriebskosten €106,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €59,74 Gesamtbetrag €657,1 Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! Weiters TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!... [Mehr]