Suchergebnisse für "mietwohnungen ebelsberg linz"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

> Linz | Wohnung | Mieten Linz! Diese neuwertige, moderne 2-Raumwohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause in einer charmanten Wohngegend. Die Wohnung ist perfekt durchdacht und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die elegante Küche ist mit E-Geräten ausgestattet und integriert sich harmonisch in den offenen Wohnbereich. Der Essplatz ist clever in die Küche integriert und schafft so zusätzlichen Raum für den gemütlichen Wohnbereich. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Besonderen Komfort bietet der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Ordnung leicht macht. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits für Ihr Fahrzeug reserviert. In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Das Wohnhaus Das Projekt PORTALENTIA wurde für Familien, Pärchen und Singles entwickelt und harmonisch und romantisch in die Natur eingebettet. Hier im Linzer Stadtteil Urfahr in der Zufahrt zur Mühlbachstraße von der Leonfeldner Straße mit guter Infrastruktur und am Tor zum Mühlviertel. Offene Grundrisse, optimale Raumaufteilungen und eine stilvolle Ausstattung sind die Eckpfeiler für modernes und ausgeglichenes Wohnen in diesem energieeffizienten Wohnbauprojekt. Dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster mit großzügigen Fensterflächen lassen die Fassade in elegantem Glanz erstrahlen und tauchen die Räume mit wunderschönen Eichen-Parkettböden der Firma Weitzer und ausgewählte Feinsteinzeugbeläge in ein besonders kraftvolles Licht. Zwei Treppenhäuser mit Lift bringen Sie in das Geschoss Ihrer Wahl. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit insgesamt 52 Autoabstellplätzen sowie die Parteienkeller, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum und die Haustechnik. Im Erdgeschoss sind der Müllraum, ein Kinderwagenraum, der auch zum Abstellen von Fahrrädern genützt werden kann und ein weiterer Wasch- und Trockenraum untergebracht. Weitere 5 KFZ Abstellplätze befinden sich im Freien entlang der Mühlbachstraße neben der Tiefgarageneinfahrt und sind den Besuchern der Wohnanlage vorbehalten. Eine grüne Oase erleben Sie gleich im Innenhof. Der ansprechend gestaltete allgemeine Gartenbereich mit Spiel- und Erholungsflächen lädt Sie ein, zu entspannen und Energie zu tanken oder Ihren Kindern beim Spielen zu sehen. Lage Das Tor zu Linz befindet sich in Urfahr, einem der schönsten Stadteile von Linz. Wo sich vom Mühlviertel kommend der Haselgraben weitet und in das Linzer Becken übergeht, entsteht in einer grünen Oase am Mühlbach, das Wohnprojekt PORTALENTIA, mit 49 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 52 Stellplatzen. Im Südwesten thront die Pöstlingbergkirche über der Stadt. Im Osten liegt der Stadtteil St.Magdalena mit seiner neugotischen Kirche und der historischen Trasse der Pferdeeisenbahn, von welcher Sie einen bezaubernden Blick auf die Stadt genießen können. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Heizkosten werden auf ca. 60.- geschätzt. Der Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.050m Krankenhaus <4.225m Klinik <3.150m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <300m Universität <2.100m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.200m Polizei <2.100m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <2.075m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 6b : Sehr gut geschnittene, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Bindermichl, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Linz, nah am Zentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur! Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter! Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige grüne Innenhöfe charakterisieren das Siedlungsgebiet. Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase ? Hummelhof" ist ideal für Freizeitaktivitäten. Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe z B:. bei den Nahversorgern oder am Bindermichler Wochenmarkt besorgt werden. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständiget die Infrastruktur. Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug und MwSt.: ? 697,34 Kaution und Baukostenzuschuss: ? 2.789,36 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <300m Klinik <2.650m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <550m Universität <2.150m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <200m Geldautom... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Exklusives, modernes Designerpenthouse in der Museumstraße 21, 4020 Linz. Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift und lässt keine Wünsche offen! Hochwertige Materialien und Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenarchitektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Es verfügt auf der Wohnebene über ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer mit Balkonzugang, ein Bad mit WC, eine Garderobe/AR, die Diele und einen Balkon. Über die elegante Treppe im Wohnzimmer gelangt man in die Galerie, das Eltern-Schlafzimmer mit Schrankraum und großem Bad, sowie zur Dachterrasse. Das Objekt wird teilmöbliert (ohne Ablöse), wie auf den Fotos ersichtlich, übergeben. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Sehr zentrale Lage und beste Infrastruktur! Sofort beziehbar!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wenn man das Apartment betritt kann man die Fröhlichkeit, die die bunten Wände ausstrahlen, förmlich spüren. Hier finden bis zu fünf Linzer auf Zeit auf 70 m² in zwei Schlafzimmern mit Kingsize Betten und zwei Tagesbetten Wohlbefinden. Im großzügigen Küchenbereich kann man gut zusammenkommen und entspannen. Die ruhige Umgebung erlaubt schließlich die Erholung die man braucht, um mit Energie die Stadt zu erkunden oder Termine vor Ort wahrzunehmen.**Achtung: Bei einer Buchung bis zu 60 Tagen fällt eine Ortstaxe von 2,40 Euro pro Person, pro Nacht an. Bei Buchung ab 61 Tagen entfällt die Ortstaxe. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

WG oder Familienwohnung | Topangebot Die Wohnung befindet sich in bester Linzer Zentrumslage, in der Nähe von der Landstraße, dem Hessenplatz und dem Südbahnhof, mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, kulturellen Attraktionen, Restaurants, Sportstätten sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Verkehrsanbindungen an Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn. Raumangebot | Raumaufteilung: - Diele | Vorraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer | Toilette - Küche - Balkon - Keller – Abteil. Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 713 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 170 zzgl 10% USt. Kanal € 25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90,8 Gesamtbetrag € 998,8 Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

> Linz | Wohnung | Mieten für Ihre persönliche Entfaltung. Der imposante Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist ein wahrer Traum, wo Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kulinarische Köstlichkeiten zaubern können. Große Fensterflächen und die süd-westliche Ausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie bequem den Balkon und die Terrasse, von wo aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Dächer von Linz und den Innenhof genießen können. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in einen weiteren Raum, der sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort und lassen Sie sich von dieser traumhaften Stadtwohnung verzaubern. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben auf höchstem Niveau brauchen. Lage Wer in einem belebten Stadtzentrum leben möchte, wird diese Lage lieben. Die direkte Umgebung der Marienstraße bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen. Machen Sie sich bereit für kulinarische Entdeckungen - eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der Umgebung, die eine breite Palette von internationaler Küche bis hin zu traditionellen österreichischen Gerichten anbieten. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen sind im unmittelbaren Umfeld und machen das Leben ohne Auto leicht. Für kulturelle Interessierte gibt es in der Nähe zahlreiche Attraktionen. Das Schloss Linz, das Lentos Kunstmuseum und das Brucknerhaus sind nur einige der Höhepunkte, die bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Auch der nahegelegene Donaupark und der Linzer Hauptplatz bieten Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich (laut Preisinformation) angemietet werden. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <375m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <200m Universität <100m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <100m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.575m Flughafen <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Wer möchte nicht mit Blick über die gesamte Innenstadt und dem Linzer Dom wohnen? Die ca. 91,55 m² große Wohnung ist mit Lift (4.OG) erreichbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kapuzinerklosters, am Fuße des Freinbergs. Mit einer Küche, 2 Schlafzimmern und einem großen Wohn-, Esszimmer ausgestattet, ist die Wohnung sehr geräumig! Ein Balkon erweitert den Wohnraum. Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung (es fallen Stromkosten an!) beheizt. Zur Wohnung gehören auch 1 Abstellraum und ein Kellerabteil. Das Badezimmer (mit Badewanne), das WC und die Böden wurden komplett neu eingerichtet. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Miete: Euro 1.135,75 inklusive Betriebskosten und 10% USt. Strom und Heizung (Stromkosten!) sind zusätzlich zu zahlen. Kaution: Euro 3.408, Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480 od. Mobil [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #gefördert

Diese moderne, hochwertige 2-Zimmerwohnung, befindet sich im absoluten Zentrum von Linz. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein extra WC und das großzügige Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls vom Vorraum aus. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen selbstverständlich den Grundrissplan der Wohnung. Die Ausstattung umfasst neben Parkett- und Fliesenböden, einer zentralen Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die hochwertige DAN-Küche mit Miele Geräten sowie die Badezimmergrundausstattung wird von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt. Ein eigenes Kellerabteil bietet genügend Stauraum. Die Allgemeinfläche bietet Platz für Fahrräder samt Aufladestation für E-Bikes sowie einen überdachten Müllraum. Die Benützung des Gartens und Hochbeets ist inkludiert. Miete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete, Gartenmiete und Steuer: EUR 833,07Strom und Fernwärme extra nach Eigenverbrauch Kaution: EUR 3.500,00 Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 verfügbar Weiters weisen wir darauf hin, dass die Wohnung mit Zuhilfenahme von öffentlichen Förderungen des Land OÖ erstellt wurde und somit nur Hauptwohnsitz unter Berücksichtigung der Einkommensgrenzen vergeben wird. Weitere interessante Details der Liegenschaft zeigen wir Ihnen sehr gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen im High Five – dem neuen Wohnturm mit urbanem Flair und atemberaubender Aussicht! Diese modernen 1-Zimmer-Lofts bieten auf ca. 40 m² Wohnfläche plus 3,46 m² Loggia ein einzigartiges Wohngefühl. Bezugsfertig ab 1. Juni 2025! Highlights der Loftwohnungen: ✔ Wohnfläche: 40 m² ✔ Freiraum: Loggia mit herrlicher 180°-Aussicht ✔ Stockwerke: 5. bis 20. Stockwerk ✔ Helle Räume: Sonnige Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre ✔ Inklusive Küche: Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten ✔ Großzügiges Badezimmer ✔ Coole Atmosphäre: Moderner Raumschnitt mit sensationellem Panoramablick ✔ Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Besonderheiten des High Five: ✔ 328 moderne Mietwohnungen mit vielfältigen Wohnkonzepten ✔ Panorama pur: Genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht über die Stadt ✔ Freiraum: Fünf begrünte Gemeinschaftsflächen für Entspannung und Begegnung ✔ Mobilität: Straßenbahnhaltestellt direkt vor der Haustür / Tiefgaragenstellplätze verfügbar ✔ Nachhaltig und zukunftsorientiert: Energieeffiziente Bauweise... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

In der Pillweinstraße 32 und Dürrnbergerstraße 5 entstanden 2022 tolle 37 Mietwohnungen sowie eine Bürofläche im Erdgeschoss. Diese tolle Liegenschaft bietet viel Platz für Ihr neues Wohlfühlzuhause. Die Wohnfläche dieser schönen Dachgeschosswohnung mit Empore beläuft sich auf ca. 107 m² und teilt sich wie folgt auf: Ebene 1 • Vorraum • Garderobe • Schlafzimmer • Kinderzimmer • WC • Badezimmer mit Badewanne • Wohnküche • Balkon (hofseitig) Ebene 2 • Empore • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche • Loggia Parkplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit um € 90 brutto monatlich angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

*** Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang *** [https://app.immoviewer.com/portal/tour/1528037] https://app.immoviewer.com/portal/tour/1528037 [https://app.immoviewer.com/portal/tour/1506870] > Linz | Wohnung | Mieten Diese moderne, helle 2-Raum-Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss besonders aus. Die großzügige Fensterfront im Wohn-Essbereich lässt die Wohnung in einem ganz besonderen Licht erstrahlen. Der nach Osten ausgerichtete Schlafraum bietet Platz für Ruhe und angenehme Träume. Die Wohnung ist unmöbliert, somit können Sie Ihren Wünschen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und alle Räume nach Ihren Wünschen gestalten. Doch die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen ein. Diese kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Acht Freiparkplätze stehen Ihnen und den Hausbewohnern frei zur Verfügung! Weiters gibt es noch einen Fahrrad- und Trockenraum für die Allgemeinheit. Im persönlichen Kellerabteil haben Sie Platz für Liebgewonnenes und nicht Alltägliches. Lage Es überzeugt auch die gute Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur. Sie gelangen in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM HERZEN VON URFAHR - Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in bester Siedlungslage! In sehr beliebter ruhiger Wohnlage am Linzer Auberg steht diese großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung zur Anmietung bereit. Beste Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Linzer Hauptstraße. Dort finden Sie unter anderem das Einkaufszentrum "LENTIA", Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle Rudolfkreuzung (Linie 1, 2, 3 und 4). Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants, Trafik,...) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die nahegelegene Donaulände eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: • helle Farben • ansprechendes, modernes Design • Echtholzböden in den Wohnbereichen • hochwertige Badausstattung • intelligente Raumaufteilung Die TOP 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Raumaufteilung: > Eingangsbereich/Vorraum > Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche > Bad mit Wanne > 1. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m² > 2. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m² > Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer > Wintergarten > Großzügige Terrasse mit ca. 80m² > 300m² Eigengarten Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Parkplätze für je brutto € 100,- angemietet werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner Andreas Gillmayr ([Tel]. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2124,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten €237,82 zzgl 10% USt. Heizkosten €123,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €260,92 Gesamtbetrag €2746,9 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]