Suchergebnisse für "mietwohnungen bezirk grieskirchen"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem modernen Architektenhaus in Alleinlage. Dieses, 2016 in Niedrigenergie-Bauweise von einem mehrfach ausgezeichneten Architekturbüro errichtete Wohnhaus besticht durch die moderne Architektur mit klaren Linien und sich öffnenden Räumen, vereint mit zeitloser Eleganz. Ein besonderes Merkmal des mit hochwertigen Materialien errichteten Wohnhauses ist die offene Bauweise. Als Raumteiler fungieren Einbaumöbel aus Tischlerhand. Die Gesamtwohnfläche von rd. 212 m² befindet sich auf einer Ebene und teilt sich, verbunden durch eine großzügige Galerie, in zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche. Durch den offenen Grundriss und die Raumhöhen von 2,80 Meter bis zu 3,00 Meter sowie durch die großen Fensterfronten entsteht ein helles, großzügiges Wohngefühl. Zu den Besonderheiten gehören die architektonisch in das Gebäude integrierten Terrassen von insgesamt 127 m² und die Grünflächen mit 54 m². Durch die 3-fach verglasten Fenster und die großen Schiebetüren bildet der Außenbereich in der warmen Jahreszeit eine Einheit mit dem Innenbereich des Hauses. Ein Traum ist der in die Terrassen eingebundene Swimming-Pool, der durch eine von den Architekten entworfene "frei schwebende Brücke" beschattet wird. Der Pool mit seiner Küstenoptik vermittelt Strandhaus-Feeling. Der Eingang zum Haus liegt in einem Atrium mit kleinem Teich und Springbrunnen. Durch einen in Netzoptik ausgeführten Sichtschutz mit Glasdach ist dieser Bereich vor Wind und Wetter geschützt und von der Zufahrtstraße nicht einsehbar. Das großräumige, ebenfalls in offener Bauweise ausgeführte Untergeschoss (ca. 154 m²) bietet neben den erforderlichen Technikräumen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist im UG ein Büro eingerichtet, ein Fitnessraum und eine Sauna komplementieren die Nutzung. ++++++++++++++++++++ Die angebotene Gesamtfläche umfasst das Haus und den umliegenden Garten. Insgesamt handelt es sich um ca. 2.500 m² Grundfläche. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoß stehen ca. 212 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Untergeschoß bietet weitere 154 m² inkl. großer Garage. Der große Terrassenbereich umfasst ca. 127 m², dazu kommt ein Pool mit ca. 28 m². Erdgeschoß: ca. 212 m² + ca. 127 m² Terrasse & ca. 28 m² Pool - Garderobe - offener Essbereich - offene Küche - zusätzlicher Küchenraum - offener Wohnbereich - Schrankraum - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC - Galerie mit Stiegenabgang - Büro / Kinderzimmer - Wohnbereich mit Kochnische - Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste WC​​​​​​ Untergeschoß: ca. 94 m² + ca. 60 m² Garage - Garderobe - Aufgang ins EG - Wirtschaftsraum - Kellerraum mit Sauna - große Doppelgarage ++++++++++++++++++++ Sie wohnen in perfekter Ruhelage neben einem Waldstück ohne Verkehrslärm in Zentrumsnähe der Bezirksstadt Grieskirchen. Die gesamte Infrastruktur der Stadt ist auch zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar. Das sehr bekannte und ausgezeichnete Haubenrestaurant "Waldschänke" ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage gut geeignet. Mit dem Auto sind Sie schnell im Zentrum von Wels sowie im gesamten oberösterreichischen Zentralraum: - 1 km Grieskirchen - 8 km Bad Schallerbach - 11 km A8 Auffahrt Meggenhofen - 14 km A8 Auffahrt Pichl b. Wels - 20 km Eferding - 22 km Wels Zentrum - 43 km Linz Zentrum - 61 km Passau (DE) - 130 km Salzburg - 193 km München (DE) - 218 km Wien ++++++++++++++++++++ Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Exklusivität dieses traumhaften Architektenhauses in bester Ruhelage! ++++++++++++++++++++ Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütlichkeit trifft Stadtnähe - Charmantes Häuschen mit zauberhaftem Garten Dieses kleine, aber feine Haus bietet alles, was man sich für ein gemütliches Leben in Stadtnähe wünscht. Die harmonische Kombination aus gemütlichem Wohnraum und einem zauberhaften Garten macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in der Nähe der Stadt suchen. Warum dieses Haus für Sie interessant sein könnte: 1.Perfekte Lage: Zentrale Lage in Grieskirchen mit allen wichtigen Einrichtungen wie: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar. 2.Idyllischer Rückzugsort: Ein sonniges Grundstück mit einem ruhigen, zur Straße abgeschirmten Garten bietet Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt inkl. Brunnen zur Gartenbewässerung 3.Viel Platz für die Familie: Mit 7 Zimmern auf 129 m² Wohnnutzfläche im EG+OG bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. 4.Raumaufteilung: EG: Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit WC, WC extra, Vorhaus und Vorbau OG: 2 Zimmer, Bad, Vorraum, Dachboden 5.Praktischer Keller: Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und einen vielseitig verwendbaren Kellerraum (Anbau) mit direktem Zugang zur Gartenterrasse bzw. zum Garten. Im Keller befindet sich außerdem ein Gemüse- und Lagerraum, ein Waschraum und ein großer Heiz- und Technikraum, Werkstatt. 6. Gartenhaus: Ein geräumiges Gartenhaus mit ca. 12 m² bieten Platz für Feiern, Hobbys, Lager oder Werkstatt. 7.Gepflegter Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse und im wunderbaren Garten mit Aussicht ins Grüne 8.Stabile Bauweise: Der massive Anbau aus 1975 kombiniert mit dem charmanten Holzriegelbau (1950) sorgt für Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. 9.Parkmöglichkeiten: Eine kleine Garage mit elektrischem Garagentor und 3 Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Haus wurde bis zuletzt bewohnt. Es ist in einem guten Zustand, der Ihnen ermöglichen würde, direkt nach dem Kauf dort zu wohnen. Gleichzeitig bietet es Ihnen die Flexibilität, falls Sie Änderungen, Renovierungen oder Modernisierungen vornehmen möchten, dies ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu tun. Sie haben also die Freiheit, das Haus in seinem aktuellen Zustand zu nutzen oder es nach und nach an Ihre eigenen Vorstellungen und den heutigen Standards anzupassen. Ein Teil des Kellers weist dem Alter entsprechende Merkmale auf, die bei Häuser dieses Baujahrs typisch sind. Die Küche und die Bäder stammen aus den 1970-er Jahren und entsprechen dem damaligen Standard. Die elektrische Anlage im Haus und die Dacheindeckung ist ebenfalls noch im Originalzustand. Die Fenster (Kunststoff-2-fachverglast) und das Badezimmer EG wurden im Jahre 1982 erneuert. Die Heizung wurde erst 2016 auf eine moderne Gastherme umgerüstet. Die Stadt Grieskirchen ist ein Platz zum Wohlfühlen. Schöne Plätze im Stadtzentrum laden zum Flanieren, Verweilen und Plaudern ein. Entlang der Trattnach erleben Sie ein wunderbares Naherholungsgebiet und Paradies für Pflanzen und Tiere. Der beliebte Kurort Bad Schallerbach mit seiner Therme ist in nur 5 Autominuten oder per Bahn zu erreichen. Die Bahn Die Stadt ist sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Sie liegt direkt an der Passauer ÖBB-Bahnstrecke, die von Linz über Wels bis nach Passau führt. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt - Wels und Linz innerhalb kürzester Zeit bequem erreichbar! Die Innviertler Bundesstraße B137, die Autobahn A8 mit den Anschlussstellen Haag am Hausruck, Meggenhofen und Pichl bei Wels ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Zentralraum. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Hotel

Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt mit Wohnbereich und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Objektgröße: ca. 600 m² Nutzfläche Wohnfläche: ca. 270 m² Lage: Direkt an der stark frequentierten B137 Verkehrsaufkommen: ca. 18.000 Fahrzeuge täglich Parkmöglichkeiten: ca. 50 Stellplätze vorhanden Widmung: Betriebsbaugebiet Beschreibung: Das Gewerbeobjekt bietet mit einer Gesamtfläche von rund 2.540 m², ca. 600 m² Nutzfläche und einer integrierten Wohnfläche von ca. 270 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Widmung als Betriebsbaugebiet und seiner ausgezeichneten Lage an der Bundesstraße B137 eignet es sich ideal für gewerbliche oder gastronomische Zwecke und auch als Hotelstandort. Die direkte Anbindung an die B137 gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und ist ein wichtiger Vorteil für Unternehmen, die von einer starken Kundenfrequenz profitieren möchten. Täglich passieren rund 18.000 Fahrzeuge das Objekt, was eine hervorragende Werbewirksamkeit bietet. Ausstattung und Besonderheiten: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Aktuell gastronomisch genutzt, bietet das Objekt aber auch optimale Voraussetzungen für andere gewerbliche Zwecke oder als Hotel. Wohnbereich: Die großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² kann von den Betreibern oder Mitarbeitern genutzt werden oder auch als zusätzlicher Geschäftsbereich dienen. Parkplätze: Mit etwa 50 Stellplätzen gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden, Gäste und Mitarbeiter. Hervorragende Verkehrsanbindung: Durch die Lage an der B137 ist das Objekt leicht zu erreichen und bietet eine hohe Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Entfernungen: Grieskirchen ca. 4 km Autobahnanbindung Haag am Hausruck ca. 10 km Ried im Innkreis ca. 20 km Wels ca. 25 km Schärding ca. 40 km Linz ca. 50 km Fazit: Dieses Gewerbeobjekt ist eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine flexible und verkehrsgünstig gelegene Immobilie suchen. Ob für Gastronomie, Hotelbetrieb oder andere gewerbliche Zwecke, das Objekt ist ideal für Unternehmen, die von der hohen Kundenfrequenz und der Lage an einer stark befahrenen Straße profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Gutgehendes Italienisches Restaurant sucht ab April einen neuen Pächter Das Prosciuttio hat sich in die letzten 25 Jahre einen ausgezeichneten Ruf für italienische Küche im schönen Ambiente gemacht. Das Restaurant befindet sich in zentraler Lage und ist gut erreichbar in der Bahnhofstraße 7 in Grieskirchen. Das Lokal ist sehr beliebt und zieht Kunden aus Nah und Fern an. Aufgeteilt auf die traditionelle Pizzeria im vorderen Teil des Gasthauses und das „gemütliche“ Gwölb - gut geeignet für geschlossene Gesellschaft und für Feiern - im hinteren Bereich, verfügt das Proscuitto über mehr als 120 Sitzplätze. Zusätzliche gibt es einen Weinkeller, welcher sich auch als Vinothek bestens eignet. Für die Sommermonate gibt es über 200 Sitzplätze im Freien. Ob der wunderschöne Gastgarten mit den Kastanienbäumen; der Hofgarten oder der Schanigarten – für jeden Anlass der richtige Ort. Das Take Away Geschäft wurde speziell in der Covid Zeit forciert und ist ein profitables Zusatzgeschäft. Ausreichende Parkmöglichkeiten für die Gäste stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung. Räumlichkeiten für Lager, Büro und auch eine Wohnung stehen ebenfalls bei Bedarf zur Verfügung. Der künftige Pächter wird die Möglichkeit haben, das Restaurant nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Freie und ungebundene Lieferantenauswahl möglich. Gesucht wird ein erfahrener Gastro-Profi, welcher den erfolgreichen Weg des Prosciutto mit Leidenschaft und Kreativität fortsetzen möchte. Eine Chance, die sich nicht alle Tage bietet. Kontaktieren Sie für weitere Details oder Besichtigungen: Herrn Mag. Peter Greifeneder [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Ablöse und Provision Frei Kaution in Form einer Bankgarantie möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <600m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <850m Polizei <800m Verkehr Bus <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

zent ROOM: Attraktives Geschäfts/Gastronomie-Objekt in hochwertigem Neubauprojekt zu verkaufen - GF 1 ZS Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes "zent ROOM" direkt an der Ecke Zauneggerstraße - Dr. Müllner-Platz und ist selbsverständlich barrierefrei ausgeführt. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 103 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl an Geschäftsideen. Eine dazugehörige Terrasse von ca. 62 m² macht diese Geschäftsfläche auch für Gastronomie-Unternehmen sehr interessant. Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und eigent sich ideal auch für Bewerbungszwecke. Da sich das Gesamtprojekt "zent ROOM" aktuelll noch in der Planungs- und Bauausführungsphase befindet, können Käuferwünsche gerne noch berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass sie den Vorstellungen des Kaufinteressenten entsprechen. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze um 21.842 Euro zzgl. 20 % Ust. oder auch Freiparkplätze um Euro 5.679 zzgl. 20 % Ust separat noch angekauft werden. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. Für Mitarbeiter steht ein kostenloser öffentlicher Parkplatz in nur 250 Meter Entfernung zur Verfügung: Aufgrund der sehr guten Lage mitten im inneren gut frequentierten Stadtbereich von Griekskirchen ist dieses Objekt auch besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Qualität des Standortes sorgt. KAUFPREIS (Schlüsselfertig): EURO 441.992 zzgl. 20 % Ust Die Kaufpreiszahlung erfolgt mittels Zahlungsplan für Teilzahlungen nach Baufortschritt. Der Käufer ist von der Vermittlungsprovision befreit ! Das vorläufige Betriebskosten-Akonto (exkl. Heizung, Wasser und Strom) beläuft sich nach derzeitigem Berechungen auf monatl. ca. 3,00 Euro zzgl. 20 % Ust. DEFINITION SCHLÜSSELFERTIG: Mauerwerk: Massivbauweise Boden: Feinsteinfliese 30 x 60 cm Elektroinstallation: Grundbeleuchtung plus PV-Anlage Wände: Gespachtelt und weiss gefärbelt Fenster: JOSKO - Kunststoff-Alu - Ausführung - 3-Scheiben-Isolierverglasung Portal: JOSKO - Ausführung - 3-Scheiben-Isolierverglasung Terrasse: 2 cm Keramikplatte 100 x 100 cm auf Stelzlager Sanitär: Sanitärgruppe getrennt für Damen- und Herren-WC Heizung: Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Pumpe Kühlung im Sommer über Fußboden möglich HWB. 31 kWh/m²/a Fertigstellung: Juni 2025 Sollte Interesse an einer Übernahme in belagsfertigem Zustand bestehen, kann diese gerne mit dem Verkäufer gesondert besprochen und abgestimmt werden. Darüber hinaus stehen im Projekt "zent ROOM" 2 weitere Büro - und Geschäftsflächen zur Verfügung, die ideale Möglichkeiten für Unternehmen bieten, sich in einem lebendigen und zukunftsorientieren Umfeld zu etablieren. Die Lage im Zentrum von Grieskirchen verspricht druch die hohe Autofrequenz eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. I Haftungserklärung zum Inserat Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

zent ROOM: Attraktives Geschäfts/Dienstleistungs-Objekt in hochwertigem Neubauprojekt zu verkaufen - GF 2 PS Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes "zent ROOM" direkt an der Prechtlerstraße und ist selbsverständlich barrierefrei ausgeführt. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 109 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl an Geschäftsideen. Eine dazugehörige Terrasse von ca. 21 m² öffnet diese Geschäftsfläche nach Süden in Richtung grün gestaltetem Innenhof und macht sie dadurch gestalterisch für Kunden und Mitarbeiter sehr interessant. Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und eigent sich ideal auch für Bewerbungszwecke. Da sich das Gesamtprojekt "zent ROOM" aktuelll noch in der Planungs- und Bauausführungsphase befindet, können Käuferwünsche gerne noch berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass sie den Vorstellungen des Kaufinteressenten entsprechen. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze um 21.842 Euro zzgl. 20 % Ust. oder auch Freiparkplätze um Euro 5.679 zzgl. 20 % Ust separat noch angekauft werden. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. Für Mitarbeiter steht ein kostenloser öffentlicher Parkplatz in nur 250 Meter Entfernung zur Verfügung! Aufgrund der sehr guten Lage mitten im inneren gut frequentierten Stadtbereich von Griekskirchen ist dieses Objekt auch besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Qualität des Standortes sorgt. KAUFPREIS (Schlüsselfertig): EURO 482.532 zzgl. 20 % Ust Die Kaufpreiszahlung erfolgt mittels Zahlungsplan für Teilzahlungen nach Baufortschritt. Der Käufer ist von der Vermittlungsprovision befreit ! Das vorläufige Betriebskosten-Akonto (exkl. Heizung, Wasser und Strom) beläuft sich nach derzeitigem Berechungen auf monatl. ca. 3,00 Euro zzgl. 20 % Ust. per m². DEFINITION SCHLÜSSELFERTIG: Mauerwerk: Massivbauweise Boden: Feinsteinfliese 30 x 60 cm Elektroinstallation: Grundbeleuchtung plus PV-Anlage Wände: Gespachtelt und weiss gefärbelt Fenster: JOSKO - Kunststoff-Alu - Ausführung - 3-Scheiben-Isolierverglasung Portal: JOSKO - Ausführung ALU - 3-Scheiben-Isolierverglasung Terrasse: 2 cm Keramikplatte 100 x 100 cm auf Stelzlager Sanitär: Sanitärgruppe getrennt für Damen- und Herren-WC Heizung: Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Pumpe Kühlung im Sommer über Fußboden möglich HWB. 31 kWh/m²/a Fertigstellung: Juni 2025 Sollte Interesse an einer Übernahme in belagsfertigem Zustand bestehen, kann diese gerne mit dem Verkäufer gesondert besprochen und abgestimmt werden. Darüber hinaus stehen im Projekt "zent ROOM" 2 weitere Büro - und Geschäftsflächen zur Verfügung, die ideale Möglichkeiten für Unternehmen bieten, sich in einem lebendigen und zukunftsorientieren Umfeld zu etablieren. Die Lage im Zentrum von Grieskirchen verspricht druch die hohe Autofrequenz eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Haftungserklärung zum Inserat Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

zent ROOM: Attraktives Geschäfts/Dienstleistungs-Objekt in hochwertigem Neubauprojekt zu verkaufen - GF 1 PS Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes "zent ROOM" direkt an der Prechtlerstraße und ist selbsverständlich barrierefrei ausgeführt. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 109 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl an Geschäftsideen. Eine dazugehörige Terrasse von ca. 25 m² öffent diese Geschäftsfläche nach Süden in Richtung grün gestaltetem Innenhof und macht sie dadurch gestalterisch für Kunden und Mitarbeiter sehr interessant. Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und eigent sich ideal auch für Bewerbungszwecke. Da sich das Gesamtprojekt "zent ROOM" aktuelll noch in der Planungs- und Bauausführungsphase befindet, können Käuferwünsche gerne noch berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass sie den Vorstellungen des Kaufinteressenten entsprechen. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze um 21.842 Euro zzgl. 20 % Ust. oder auch Freiparkplätze um Euro 5.679 zzgl. 20 % Ust separat noch angekauft werden. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. Für Mitarbeiter steht ein kostenloser öffentlicher Parkplatz in nur 250 Meter Entfernung zur Verfügung! Aufgrund der sehr guten Lage mitten im inneren gut frequentierten Stadtbereich von Griekskirchen ist dieses Objekt auch besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Qualität des Standortes sorgt. KAUFPREIS (Schlüsselfertig): EURO 413.217 zzgl. 20 % Ust Die Kaufpreiszahlung erfolgt mittels Zahlungsplan für Teilzahlungen nach Baufortschritt. Der Käufer ist von der Vermittlungsprovision befreit ! Das vorläufige Betriebskosten-Akonto (exkl. Heizung, Wasser und Strom) beläuft sich nach derzeitigem Berechungen auf monatl. ca. 3,00 Euro zzgl. 20 % Ust. per m². DEFINITION SCHLÜSSELFERTIG: Mauerwerk: Massivbauweise Boden: Feinsteinfliese 30 x 60 cm Elektroinstallation: Grundbeleuchtung plus PV-Anlage Wände: Gespachtelt und weiss gefärbelt Fenster: JOSKO - Kunststoff-Alu - Ausführung - 3-Scheiben-Isolierverglasung Portal: JOSKO - Ausführung - 3-Scheiben-Isolierverglasung Terrasse: 2 cm Keramikplatte 100 x 100 cm auf Stelzlager Sanitär: Sanitärgruppe getrennt für Damen- und Herren-WC Heizung: Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Pumpe Kühlung im Sommer über Fußboden möglich HWB. 31 kWh/m²/a Fertigstellung: Juni 2025 Sollte Interesse an einer Übernahme in belagsfertigem Zustand bestehen, kann diese gerne mit dem Verkäufer gesondert besprochen und abgestimmt werden. Darüber hinaus stehen im Projekt "zent ROOM" 2 weitere Büro - und Geschäftsflächen zur Verfügung, die ideale Möglichkeiten für Unternehmen bieten, sich in einem lebendigen und zukunftsorientieren Umfeld zu etablieren. Die Lage im Zentrum von Grieskirchen verspricht druch die hohe Autofrequenz eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. I Haftungserklärung zum Inserat Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

Eigentumswohnung mit Wohnrecht bis 2025 - Ihre Chance auf leistbares Wohnungseigentum Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Wohnung) in einer verkehrsgünstigen Lage nähe Stadtzentrum. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Sie haben bereits ein Grundstück und möchten Ihren Traum vom eigenen ELK-Haus erfüllen. Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ bzw. besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Kleine, aber feine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Holzterrasse, Garten, Carport und Kellerabteil. Die helle 2-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Vorraum, eine große neu verlegte Holzterrasse (hochwertiger Thermokiefer), einen Garten und ein Kellerabteil. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Küche, einem Esstisch mit Sitzbank und Sesseln und mit Badezimmermöbeln ausgestattet. Die Betriebskosten inkl. Heizung sind mit € 208,26 monatlich sehr niedrig. Lage Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und neben dem wunderschönen Schloss Parz liegt diese ruhige Wohnanlage. Das Grieskirchner Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 450m entfernt, der Handelspark Schlüßlberg (Spar, Hofer, DM, Apotheke, Mc Donald`s…) liegt gleich um die Ecke. Sonstiges Eine Gartennutzfläche von ca. 300m2 steht für alle Bewohner der Anlage frei zur Verfügung. Im Keller befinden sich Abstellflächen für sämtliche Gegenstände (Kinderwagen, Fahrräder,…). Ebenfalls gibt es noch einen allgemeinen Wäscheraum. Keine Marklerprovision!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses Fertighausmodell wird schlüsselfertig (ohne Bodenplatte) inkl. Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Das Baugrundstück: Das Baugrundstück befindet sich in der W-Widmung (Wohngebiet) Ein Bauzwang ist nicht vorhanden. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Der Verkehrsflächenbeitrag wird bei Baubewilligung vorgeschrieben. Wasser- und Kanalgebühren richten sich nach der Größe des Hauses. Das Baugrundstück kann um 149.000 € auch ohne Haus gekauft werden. Zu erwähnen ist noch das die angeführte Maklerprovision von 3% zzgl. 20% Ust. sich nur auf das Baugrundstück bezieht. Das Haus: Dieses Fertighausmodell wird schlüsselfertig (ohne Bodenplatte) inkl. Baugrundstück verkauft. Preis Bodenplatte auf Anfrage. Aufteilung Erdgeschoss: eine Diele, eine Garderobe, eine Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Abstellraum, ein Technikraum und ein WC. Aufteilung Dachgeschoss: eine Galerie, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Die Raumaufteilung kann natürlich auf Ihren Wunsch umgeplant werden. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage auch andere Hausmodelle, inklusive Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen lassen. Ebenfalls kann auch auf Wunsch eine Individualplanung durchgeführt werden. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine ruhige Oase mitten im lebendigen Zentrum der Stadt. Mit einer Wohnfläche von 48,03 m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten, ohne auf Ruhe und Entspannung zu verzichten. Eckdaten: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Wohnfläche: 48,03 m² Balkon: 8,36 m², Richtung Innenhof Küche: Eingebaute Küche inklusive Elektrogeräte Bei Vertragsabschluss fallen einmalige Kosten in Höhe von € 360,00 für die Mietvertragserstellung an. Gesamtbelastung pro Monat: € 687,64 - nicht enthalten sind die Kosten für Strom und Internet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 475,02 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 115,27 zzgl 10% USt. Heizkosten € 31,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 65,42 Gesamtbetrag € 687,64... [Mehr]