Suchergebnisse für "mietwohnungen bezirk gänserndorf"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE Ebenthal ist eine historische Marktgemeinde, die von malerischen Weinbergen und Eichenmischwäldern umgeben und für ihren exzellenten Wein bekannt ist. Der idyllische Ort bietet ein lebendiges und familienfreundliches Umfeld mit einer Vielzahl von Freizeit- und Bildungseinrichtungen, darunter ein moderner Sportplatz, erstklassige Tennisplätze, ein beliebter Skaterplatz und eine renommierte Volksschule. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel beeindruckende Opernveranstaltungen auf dem majestätischen Schloss Coburg. Der Bahnhof Gänserndorf (S-Bahn) ist nur 10 Autominuten entfernt. OBJEKT Auf dem terrassierten Grundstück mit 520 m² Gesamtfläche erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Zahlreiche Obstbäume, eingesetzte Gemüsebeete und viel Grün schaffen eine idyllische Atmosphäre mit herrlichem Blick Richtung Schloss Ebenthal. Drei in den Hang gebaute Kellerräumlichkeiten und eine überdachte, großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein. Das gemütliche, im Jahr 2015 renovierte Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Windfang Großzügige Küche mit Essplatz Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Geräumiger Abstellraum Einladendes Wohnzimmer Komfortables Schlafzimmer Die Beheizung erfolgt mit festen Brennstoffen unter Verwendung von Einzelöfen. Weitere Fotos auf www punkt zp-immo punkt at KONDITIONEN Kaufpreis: € 230.000,- Monatliche Kosten (2-Personen-Haushalt): Kanal und Grundsteuer: € 20,- (€ 60,- vierteljährlich) Wassergebühren: € 24,33 (€ 73,- vierteljährlich) Strom: € 67,67 (€ 203,- vierteljährlich) Müllentsorgungsgebühren: € 13,33 (€ 80,- halbjährlich) Gesamte monatliche Kosten: € 125,33 Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragungsgebühr: keine bei Eigennutzung (ansonsten 1,1% des Kaufpreises) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Vertragserrichter... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #hell #ruhig

285.000 Euro - Verhandlungsbasis. Einfamilienhaus mit idyllischem Garten oder zwei komplett neuen Einheiten Die Angebote werden alle eingeholt, und das höchste wird entschieden. Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten ? sofort bezugsfertig! "Im Dorf gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn" Heute freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu können, das mit einem zusätzlichen kleinen Haus auf der rechten Seite kommt. Das kleine Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als perfekter Raum, um Ihr Unternehmen aufzubauen, oder als gemütliches zweites Domizil. Dank der Bauklasse I und II besteht die Option, das kleine Haus bei Bedarf aufzustocken und bis zu 8 Meter in die Höhe zu gehen. Das Hauptgebäude, das im Jahr 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde, befindet sich in einem mittleren guten Zustand. Vor etwa drei Jahren wurde eine 8 cm Isolierung an der Fassade angebracht. Zudem wurden die elektrischen Leitungen erneuert, und der Rest des Hauses wurde vom Vorbesitzer saniert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, gefolgt von einer einfach gehaltenen Küche auf der rechten Seite. Von dort gelangen Sie nahtlos in das geräumige Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Toilette und Dusche. Zwei Fenster im Badezimmer sorgen für ausreichend Tageslicht, und neben dem Waschtisch gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gelangen Sie zu einem Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist, und bieten Ihnen eine schöne Aussicht und eine angenehme Atmosphäre. English: "Located in the village, yet in close proximity to the commuter train." This is an auction process; the actual selling price will depend on the offers. Today, we are pleased to present to you this charming single-family house, which comes with an additional small house on the right side. The small house offers versatile usage options, whether it be as a perfect space to establish your business or as a cozy second home. Thanks to Building Class I and II, there is the option to expand the small house if needed, going up to 8 meters in height. The main building, constructed in solid brick in 1958, is in a moderately good condition. About three years ago, an 8 cm insulation was added to the facade. Additionally, the electrical wiring has been renewed, and the rest of the house has been renovated by the previous owner. Upon entering the house, you are welcomed by an inviting foyer, followed by a simply designed kitchen on the right side. From there, you seamlessly enter the spacious living room. On the left side, youll find the bathroom with toilet and shower. Two windows in the bathroom provide ample daylight, and next to the vanity, there is space for a washing machine and dryer. Furthermore, youll find a bedroom oriented to the east, offering you beautiful views and a pleasant atmosphere. Die Lage des Hauses in Gänserndorf Süd bietet das Beste aus beiden Welten. Mit seiner ruhigen, ländlichen Umgebung bietet es die Entspannung und Ruhe eines Dorfes. Gleichzeitig ist es jedoch nur eine kurze Entfernung zur Schnellbahn, was eine einfache und schnelle Anbindung an größere Städte und andere wichtige Ziele ermöglicht. Diese ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Zugänglichkeit macht Saus zu einem attraktiven Ort für ein Zuhause. Zusätzlich zu seiner günstigen Lage in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr bietet Gänserndorf Süd auch eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Bäckerei ? Geier GmbH (1,39km) ? Geier GmbH (2,23km) Supermarkt ? Hofer (1,53 km) ? Penny (1,44 km) ? Billa (1,48 m) Drogerie ? Bipa (1,46 km) ? dm (4,62 km) Banken Raifeisenbank Strasshof (1,70km) Volksbank (1,99 km) Post Postfiliale 2231 (2,42km) Postfiliale 8224 (5,15km) Kinderbetreuung ? Kindergarten Strasshof (0,98 km) ? Kindergarten Gänserndorf (1,56 km) ? Kindergarten Gänserndorf Heide (1,61 km) Volksschule ? VS Strasshof (1,91km) ? VS Gänserndorf (4,94 km) Hochschule-DISO Consulting OG (1,31km) Ärzte für Allgemeinmedizin ? Dr. Dawoud Maha (1,39 km) ? Dr. Ripper Sonja (1,80 km) ? Dr. med. Balga Philipp (1,80 km) Apotheken ? Strasshof -Apotheke (2,21km) ? Stadt-Apotheke (5,34 km) ? Bezirks-Apotheke (5,63 km) Kinderarzt ? Dr. Prim. Univ. Prof. Dr.Minkov Milen (2,43 km) Öffentliche Nahversorger ? Bushaltestelle (0,19km) ? Bahnhof Silberwald (2,31km) Strasshof (2,49 km) Das Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von großzügigen ca 857 m². Im Garten befindet sich zudem ein altes Gebäude, das Sie als Stauraum nutzen können. Unterhalb dieses Gebäudes befand sich früher ein Keller, der jedoch von der jetzigen Familie zugeschüttet wurde. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanalisation, Hausbrunnen und Gas sind bereits im Grundstück vorhanden. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob mit Blumenbeeten, Obstbäumen oder einem Gemüsegarten ? die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und ganz Ihrer Kreativität überlassen. Dieses charmante Anwesen bietet das Beste aus beiden Welten: das ruhige Dorfleben und gleichzeitig eine zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie genießen die Idylle und Gelassenheit eines Dorfes, während Sie dennoch bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und andere Dienstleistungen sind leicht erreichbar, was Ihnen einen komfortablen und gut versorgten Lebensstil ermöglicht. English: The property encompasses a generous plot of approximately 857 m². Additionally, there is an old building in the garden that you can use as storage space. Below this building, there used to be a cellar, which has been filled in by the current family. All utilities such as electricity, water, sewage, a house well, and gas are already available on the property. This gives you the freedom to design your garden according to your wishes and imagination. Whether with flower beds, fruit trees, or a vegetable garden ? the design possibilities are diverse and entirely up to your creativity. This charming property offers the best of both worlds: the quiet village life and, at the same time, a central connection to the public transportation network. You can enjoy the tranquility and serenity of a village while still having convenient access to all amenities. Shopping facilities, schools, restaurants, and other services are easily accessible, allowing you to enjoy a comfortable and well-serviced lifestyle. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Liegenschaft: Inmitten der vielfältigen Landschaft des Weinviertels in traumhafter Ruhelage, wartet das herrliche Grundstück mit einem charmanten kleinen, aber feinen Haus (knapp 50m² auf rund 500m² Grundstücksfläche) auf seine neuen Eigentümer. Lassen Sie sich durch das etwas zurückhaltende Äußere des kleinen Hauses aber nicht täuschen! Es hat nämlich so einiges zu bieten! Mittelpunkt des gut in Schuss gehaltenen Hauses ist jedenfalls die Wohnküche: Hier steht Ihnen eine Einbauküche mitsamt Herd und Dunstabzug sowie Einbaukühlschrank und Mikrowelle zur Verfügung. Praktischerweise sind Wände und Boden verfliest und somit leicht sauber zu halten. Ein Esstisch bietet gut Platz für fünf Personen und dank der großen Fenstertüre, die auf die Terrasse führt, fällt auch viel Tageslicht in den Raum. Ein großzügiger Wandverbau bietet beachtlich Stauraum. Von der Wohnküche aus erfolgt außerdem der Zugang zu einem weiteren Zimmer, in dem sich ein großes Bettsofa und ein wunderbar geräumiger Kasten befinden dieses eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Zusätzlich stehen noch ein extra Abstellraum zur Verfügung. Wie Sie die beiden Räume nutzen, steht Ihnen völlig frei ob als Büro, Kinder- oder Gästezimmer ganz wie Sie mögen. Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie Wc, Waschbecken mitsamt Unterschrank, Dusche und sogar die Waschmaschine hat noch Platz. Für Wärme im ganzen Haus sorgt eine Gasheizung - in der Küche in Form einer Fußbodenheizung, im Bad kann bei Bedarf eine Infrarotheizung zugeschaltet werden. In der Übergangszeit ist die Beheizung des Holzofens in der Küche meist ausreichend. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. An heißen Tagen werden Sie aber vor allem die Klimaanlage (Split-Gerät), die im ganzen Haus für wohltuende Kühle sorgt, schätzen. Die Außenrollos inkl. Insektenschutz halten zusätzlich Hitze ab. Herd und Waschmaschine sind neu und können, wie auch die Möbel und die Gartengeräte, von den neuen Besitzern übernommen werden. Der liebevoll gepflegte Garten hat viel Platz für Blumen und Gemüse und die mittels Regensensor gesteuerte Beregnungsanlage übernimmt hier das Gießen für Sie. Im mit Solarpaneelen beheizbaren Pool, finden Sie in der heißen Jahreszeit herrliche Abkühlung. So erfrischt, lassen sich auf der großzügigen Terrasse dann im Schatten der Markise entspannte Stunden verbringen. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen im Haus gibt es TV-Empfang via Satellit. Das Grundstück ist mit dem Auto befahrbar die Errichtung eines Starkstromanschlusses zum Aufladen eines Elektroautos ist hier ebenfalls möglich! Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit und kann bequem via Handy-App gesteuert werden. Zur Lage: Im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich liegt am Fuße des Steinberges, inmitten von Weinbergen, die Stadtgemeinde Zistersdorf. Sie besteht aus neun einzelnen Ortschaften, darunter Gaiselberg mit etwa 5475 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Im Jahr 1160 wurde Zistersdorf erstmals urkundlich erwähnt, 1250 dann als eine von Mauern umgebene Stadt gegründet. Das Stadtrecht wurde Zistersdorf im Jahr 1284 verliehen. Bekannt wurde Zistersdorf, als man im August 1930 erstmals auf Rohöl stieß. Die Fördermenge war allerdings so gering, dass es nicht zur Ausbeute reichte. Die spätere Bohrung in Gösting II (1934) war jedoch überaus ertragreich und trug deshalb wesentlich zur Entwicklung des Weinviertels und seiner Wirtschaft bei. Zistersdorf hat zudem Sehenswertes aus alter Zeit zu bieten: So etwa die teilweise erhaltene, alte Stadtmauer und den Pulverturm oder Schloss Zistersdorf, in dem sich heute die Landesberufsschule befindet. Nicht zu vergessen, die Wallfahrtskirche Maria Moos, die das älteste Quellenheiligtum Niederösterreichs beherbergt. Gaiselberg ist vor allem wegen seiner Hausberganlagen sowie den archäologischen Funden (Urnenfelder) bekannt. Der Hausberg gehört zu den gut erhaltenen Wallburganlagen. Er besteht aus einem fast kreisförmigen Erdwerk, in dessen Zentrum sich ein kegelförmiges Mittelwerk befindet von den Einwohnern auch Gugelhupfberg genannt. Um den Hausberg herum sind im Verlauf der Zeit, die für das Weinviertel einzigartigen Kellergassen entstanden von den Einheimischen werden sie liebevoll Dörfer ohne Rauchfang genannt. Gaiselberg hat Sommer wie Winter viel zu bieten: Ob wandern, baden, Rad fahren, Wellness oder kulinarische Genüsse all das lässt sich dank Jakobsweg, zahlreicher Radwege, Aussichts- oder Spielplätze, dem Wildpark Ernstbrunn oder den vielzähligen Heurigen hier herrlich genießen. Ebenso sind die Kulturveranstaltungen der Felsenbühne Staatz bestens bekannt und beliebt. In Zistersdorf stehen zahlreiche Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Bundeshauptstadt erreichen sie nach nur etwa 30 Minuten Fahrzeit. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangen 900m² in einer großen Lagerhalle in Bahnhofsnähe in 2295 Oberweiden. Die gesamte Halle ist 30 m breit, 45 m lang und 5,5 m Hoch mit einem 10m breiten Einfahrtstor Die Nutzung einer Brückenwaage ist möglich. Eine Anmietung von zusätzlich benötigter Freifläche wäre möglich Mietpreis: € 2,50 zzgl Ust Kaution. Nach vereinbarung / Verwendungszweck Mietdauer: Nach Vereinbarung auch längerfristig Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl Ust Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältniss des Maklers zum Abgeber hingewiesen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangen 900m² in einer großen Lagerhalle in Bahnhofsnähe in 2295 Oberweiden. Die gesamte Halle ist 30 m breit, 45 m lang und 5,5 m Hoch mit einem 10m breiten Einfahrtstor Die Nutzung einer Brückenwaage ist möglich. Eine Anmietung von zusätzlich benötigter Freifläche wäre möglich Mietpreis: € 2,50 zzgl Ust Kaution. Nach vereinbarung / Verwendungszweck Mietdauer: Nach Vereinbarung auch längerfristig Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl Ust Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältniss des Maklers zum Abgeber hingewiesen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige Wohnung mit fantastischem Fernblick und perfekter Infrastruktur in 2230 Gänserndorf Sofort beziehbare und charmante fast 76 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung in perfekter Lage von Gänserndorf. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf einer 11,23 m² Terrasse. Diese attraktive Terrasse ist direkt von der Küche und Wohnzimmer begehbar. Die Umgebung bietet absoluten Komfort: In nur 2 Gehminuten ist die Fußgängerzone, Bahnhof, Restaurant, Ärzte, Banken entfernt. Hier können Sie gemütlich einkaufen und einfach Ihre Zeit genießen. Die Hausanlage wurde umfassend 2017 renoviert. Die sonnige Wohnung verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. OBJEKTDETAILS: Die charmante Wohnung befindet sich in DG - 5.Stock. Aufzug ist vorhanden. 11,70 m² Vorraum - zentraler Zugang zu allen Zimmern, Bad, WC 20,17 m² ruhiges Zimmer in Hoflage (Ost-Seite) 21,65 m² sonniges Zimmer mit dem Terrassenzugang und einem großartigen Fernblick (Süd-West) 8, 80 m² helle Küche mit dem Terrassenzugang und weitem Ausblick 2,99 m² Bad mit Dusche 1,66 m² Separates WC 4,73 m² Abstellraum Kellerabteil - Ihr persönlicher Stauraum, direkt vom Aufzug erreichbar Fahrrad- und Kinderwagenabteil - befindet sich im Hof, gleich beim Eingang ZUSATZINFORMATIONEN: Parkmöglichkeit: gegenüber in der ÖBB Garage, KOSTENLOS Betriebskosten = € 285,-/mtl. Strom/Gas EVN = € 110/mtl. (je nach Verbrauch) UNSER SERVICE: Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Patricia Sverak / Immobilienfachberaterin / [Tel], [Email] Objekt Nr.: 31016 | www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Gänserndorf, Niederösterreich! Diese attraktive Etagenwohnung in der 4. Etage bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 68.68 m² und 3 hellen Zimmern bietet diese Wohnung Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Der Kaufpreis von 195.000,00 € macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die Aussicht genießen. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, was für behagliche Wärme sorgt. Die Einbauküche ist ein weiterer praktischer Vorteil, der Ihnen den Einzug erleichtert. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Ein zusätzlicher Stellplatz sorgt dafür, dass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei, was besonders in der höheren Etage von Vorteil ist. Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Gänserndorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bussen und einem Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Wien und in die Umgebung gelangen. Zudem befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage macht das tägliche Leben nicht nur bequem, sondern auch lebenswert. Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung zu Ihrem persönlichen Traumobjekt zu machen! Entfalten Sie Ihr kreatives Potential und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern! Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause beginnt hier – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <950m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <300m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <175m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ausstattung/Highlights Erstbezug Wohnfläche mit ca,133m2 Kleiner aber feiner Garten mit ca.386m2, die genaue Fläche wird erst beim erstellen des Nutzwertgutachtens berrechnet! 2 Autostellplätze Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden (in den Haupträumen) Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im Sommer (optional - bei Luftwärmepumpe) Niedrigenergiebauweise Massivbauweise Dieses Doppelhaus wird erst erst nach Vertragsabschluss errichtet ! Beim Bau dieses Hauses haben Kunden die Möglichkeit nach dem Belagsfertigem Zustand, den Innenraum wie ( Böden, Fliesen, Bad, ect.) selbst zu bestimmen. Bei Hochwertigeren Materialen kann es zu einem Aufpreis kommen. Bauzeit wird ca. 8 Monate betragen. Vorteil für die Kunden, sie müssen die Kreditrate erst nach Fertigstellungund Überprüfung eines Sachverständigen der eigenen Bank bezahlen. Preis belagsfertig: € 449.000 Schlüsselfertigpaket: rund € 29.000 (je nach Ausstattung) Betriebskosten: rund € 1,80 / QMVerkehrsanbindungen Bus 494 B zum Bahnhof Gänserndorf Stadt sowie zum Bahnhof Strasshof Silberwald Bus 494 zum Bahnhof Deutsch Wagram, Bahnhof Strasshof sowie Bahnhof Gänserndorf Schnellbahn Anschluss: Bahnhof Gänserndorf Stadt ca. 4 km entfernt, Bahnhof Strasshof Silberwald ca. 5 km entfernt, Bahnhof Deutsch Wagram ca. 10 km entfernt. Mit der Schnellbahn ist man binnen ca. 25 min an der U1 Leopoldau. Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden. Mit dem Auto ist man binnen 20 min an der Wiener Stadtgrenze. Infrastruktur Gänserndorf Süd ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich. Gänserndorf Süd ist ein Ortsteil der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Die Ortschaft verfügt über einen Nahversorger sowie Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man binnen 5 min sowohl Gänserndorf Stadt, als auch Strasshof, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ausstattung/Highlights Erstbezug Wohnfläche mit ca,133m2 Kleiner aber feiner Garten mit ca.386m2 wird bei der Erstellung des Nutzwertgutachtens noch genau ermittelt ! 1 Autostellplatz Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden (in den Haupträumen) Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im Sommer (optional - bei Luftwärmepumpe) Niedrigenergiebauweise Massivbauweise Preis belagsfertig: € 455.000€ Schlüsselfertigpaket: rund € 29.000 (je nach Ausstattung) Dieses Doppelhaus wird erst erst nach Vertragsabschluss errichtet ! Beim Bau dieses Hauses haben Kunden die Möglichkeit nach dem belagsfertigem Zustand, den Innenraum wie (Böden, Fliesen, Bad, ect.) selbst zu bestimmen. Bei Hochwertigeren Materialen kann es zu einem Aufpreis kommen. Die Bauzeit beträgt 8 Monate. Verkehrsanbindungen Bus 494 B zum Bahnhof Gänserndorf Stadt sowie zum Bahnhof Strasshof Silberwald Bus 494 zum Bahnhof Deutsch Wagram, Bahnhof Strasshof sowie Bahnhof Gänserndorf Schnellbahn Anschluss: Bahnhof Gänserndorf Stadt ca. 4 km entfernt, Bahnhof Strasshof Silberwald ca. 5 km entfernt, Bahnhof Deutsch Wagram ca. 10 km entfernt. Mit der Schnellbahn ist man binnen ca. 25 min an der U1 Leopoldau. Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden. Mit dem Auto ist man binnen 20 min an der Wiener Stadtgrenze. Infrastruktur Gänserndorf Süd ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich. Gänserndorf Süd ist ein Ortsteil der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Die Ortschaft verfügt über einen Nahversorger sowie Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man binnen 5 min sowohl Gänserndorf Stadt, als auch Strasshof, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Greifen Sie JETZT zu - warten Sie nicht, bis die Grundstückspreise wieder steigen! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus in Gänserndorf Süd! Einmalige Gelegenheit: Sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in absoluter Grün- und Ruhelage! Der Baugrund ist klassisch rechteckig konfiguriert (ca 25m x ca 19m) und weist eine optimale Größe (ca. 490m²) auf. Durch die Südwestausrichtung und der absolute Ruhelage, zwischen kaum befahrenen Siedlungsstraßen und landwirtschaftlichen Flächen, eignet sich das Grundstück perfekt für Ihren eigenen Haustraum! Versorgungsleitungen sind bis zum Grundstück gelegt! Das Zentrum von Gänserndorf Süd ist gut erreichbar (< 1 km) und bietet sowohl einen Nahversorger (Spar), wie auch einen Kindergarten und eine Volksschule. Hofer nur 3 Autominuten entfernt! Die Gemeinde plant einen Ausbau des Zentrums, sodass Sie in Zukunft eine noch bessere Infrastruktur (Gastro, Handel) erwarten können. Für weitere Besorgungen erreichen Sie entweder das Zentrum von Gänserndorf oder Strasshof in nur 5 Autominuten Entfernung. Viel Raum für ausgedehnte Spaziergänge und weitläufige Radetappen runden das Angebot ab. Die in den kommenden Jahren geplante Marchfeld Schnellstraße S8 (ASt Markgrafneusiedl) mit dem Abschnitt West zw. Deutsch Wagram und Obersiebenbrunn wird an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 anschließen und eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Dr. Richard 494B, S-Bahn in Gänserndorf und Strasshof Kaufpreis: € 180.000.- Widmung: offene oder gekuppelte Bauweise, 6,5 m Höhe - 150 m² + 4% der Grundfläche sind verbaubar! Eine Wohneinheit pro Grundstück! Rufen Sie jetzt an - derartige Baugründe sind rar! Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Widmung: o, k; 6,5m, 150 m² + 4% Straßenfront: 19m Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle ca. 90 m² große Wohnung in unmittelbarer Bahnhofsnähe in Gänserndorf Stadt. Die 1995 im 1. von 3 Stockwerken (ohne Lift) erbaute Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, offene neuwertige Küche mit Sitzgelegenheit, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (8m² mit Nachmittags/Abendsonne und Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten), Schlafzimmer und Kinderzimmer. Alle Räume sind mit Fliesen oder Laminatböden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme! Im Kaufpreis inbegriffen ist ein ca. 9 m² großes Kellerabteil und ein ca. 19 m² großer Tiefgaragenstellplatz! Die Wohnung befindet sich in Gänserndorf Stadt und zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie einer guten Infrastruktur in Form von Ämter, Ärzten, Kindergarten, Schulen, Einkaufsstraße, Restaurants usw. aus. Bahnhof: 1 Gehminute – Regionalzugverbindung nach Wien Praterstern 31min Ämter, Ärzte, Rehazentrum, Tagesklinik, Kindergärten und Schulen, Restaurants und Lokale sowie die Einkaufsstraße sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Flächen: • Wohnung mit Balkon 98 m² • Kellerabteil: 9 m² • Garagenstellplatz: 19 m² Zur Wohnhausanlage gehören Fahrradabstellräume sowie ein großer Garten mit Kinderspielplatz!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GESCHÄFTS - UND/ ODER WOHNHAUS, ORDINATION GARTEN UND LAGERHALLE VILELFÄLTIGE NUTZUNG!! Dieses große Objekt im Herzen von Gänserndorf wurde als Geschäft mit Produktionsflächen im EG und Wohnung im OG verwendet. Teile können auch vermietet werden. Es kann auch ausschließlich als großes Wohnhaus mit 2 Etagen genutzt werden, da sämtliche Einbauten für Bad, Küche vorhanden sind. Es verfügt über eine Hofeinfahrt, mehrere Parkplätze auf Eigengrund, eine Lagerhalle / Garage und einen schönen, ruhig gelegenen Garten. Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung, unterstützt durch Solarpanele Die Photovoltaik Anlage mit 5,5 kwp sorgt für Energieersparnis Ziegelmassiv Bauweise, errichtet 1983 und 1990 EG: Mehrere Räume nutzbar als -Geschäftslokal, Arztpraxis (müsste noch barrierefrei gemacht werden), für Produktion, Schauraum etc. oder als -Wohnfläche mit ca 125 m² ( Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 1-2 Zimmer, Bad, WC, Diele) OG: Liebevoll erneuert 2008 - Wohnung mit ca 109 m² , Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer , Schrankraum, Bad, Toilette, Vorraum, 12 m² Dachterrasse Keller: ca 117 m² , Lagerräume, Werkstatt, Heizraum Halle/Garage: ca 79 m² mit elektrischen Rolltoren Erdgeschoß und Obergeschoß sind getrennt begehbar, können also auch getrennt genutzt/vermietet werden. Nutzen sie die zentrale Lage mitten in Gänserndorf. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Geschäfte, Lokale, Schulen oder Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind auch vor dem Haus vorhanden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]