Suchergebnisse für "mietwohnungen bürmoos"

#Baugrund #aufgeschlossen

Hier bieten wir Ihnen ein schönes, sonniges Baugrundstück mit einer Größe von 1.005 Quadratmetern an. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und hat eine vorgeschriebene Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 Firsthöhe max. 10 Meter Dachtraufe max. 6 Meter Auf diesem Grundstück steht bereits ein - sehr gut platziert - zweigeschossiges, qualitativ hochwertiges Gartenhaus mit kleiner Terrasse, welches in Vierkantblockbauweise errichtet wurde und auch bereits über eine Nasszelle verfügt. Egal ob man dieses weiterhin als Gartenhütte, Partyhütte, für Lager oder Abstellfläche nutzen möchte, es lässt sich definitiv gut in verschiedenste Planungen integrieren, steht dem Haupthaus nicht im Wege und hält viele weitere Möglichkeiten offen. Auch ein Abriss ist natürlich möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE Willkommen in der Villa „Am Hödlwald“. Diese exklusive Immobilie verkörpert den Inbegriff von modernem, energieeffizientem, luxuriösem Wohnen und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit traumhafter Aussicht auf die Salzburger Berge. Ein exklusiver Haupt- oder Zweitwohnsitz, der modernsten Anforderungen entspricht. Hier werden Sie jeden Tag von atemberaubenden Sonnenaufgängen empfangen. Eine Süd/Ost/West Ausrichtung, mit der Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Ein atemberaubender Ausblick auf die Salzburger Berge. Das sind nur einige der spannenden Features, die Sie und Ihre Familie täglich erwarten. ANSPRUCH UND HÖCHSTE QUALITÄT Die außergewöhnliche Architektur der Villa am Hödlwald spiegelt den hohen Anspruch an Luxus und Komfort wider, den dieses einzigartige Zuhause verkörpert. Ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design, hochwertigen Materialien und einer unvergleichlichen Lage macht die Villa zu einem architektonischen Juwel, das seinesgleichen sucht. EIN WAHRER ORT ZUM TRÄUMEN Ihre neue Villa befindet sich in einer unvergleichlichen Lage „Am Hödlwald“ und bietet Ihnen eine traumhafte Bergsicht. Die umgebende Natur lädt Sie zu Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie ein Leben inmitten der Natur in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie die Schönheit der Salzburger Landschaft in ihrer ganzen Pracht erleben. EINFACH TRAUMHAFT WOHNEN Diese exklusive Immobilie verkörpert den Inbegriff von zeitgemäßem Wohnen und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Mit ihrer atemberaubenden Lage, offenem Wohnraum und erstklassigen Ausstattung ist diese Villa ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer und Naturliebhaber - ein wahrer Traumort für Ihre Zukunft. LUXUS MIT ALLEN SINNEN ERLEBEN Die Villa beeindruckt mit großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Räumen, die eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Ästhetik schaffen. Auf verschiedenen Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von 259 m2, die Ihnen ein Höchstmaß an Freiheit und Individualität bietet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein, während die großen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen. Von erlesenen Holzböden bis hin zu edlen Glaselementen vereinen sich hochwertige Materialien zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Jeder Raum strahlt Eleganz und Exklusivität aus und verleiht Ihnen das Gefühl von Stil und Raffinesse. Die Villa verkörpert die Verbindung von modernem Wohnen und erstklassigen Materialien, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. In der Villa ist das Loxone Smart Home System integriert. Dies ermöglicht eine bequeme Steuerung der Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit über Ihr Smartphone oder Tablet. EFFIZIENT NACHHALTIG WOHNEN. KOSTEN IM BLICK Die Villa am Hödlwald zeichnet sich durch äußerst günstige monatliche Nebenkosten aus, was ein effizientes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie nutzt eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage für ihre Heizung sowie das Laden Ihres E-Autos. Dadurch werden nicht nur die monatlichen Ausgaben minimiert, sondern auch der ökologische Fußabdruck reduziert. Hier erleben Sie Wohnen im Einklang mit der Natur und profitieren von kosteneffizientem Luxus. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE „Am Hödlwald“ erwartet Sie ein Projekt, das aus 4 exklusiven Wohnhäusern besteht, von denen jedes fünf wunderschöne, durchdachte und moderne Wohnungen bietet. Diese Wohnungen sind jeweils zwischen 48 und 74 Quadratmetern groß und bieten teilweise eine atemberaubende Bergsicht. Eine wunderschöne Villa ergänzt das Ensemble im Grünen. Mit ihrer atemberaubenden Lage und hochwertigen Ausstattungsdetails sind diese Wohnhäuser ein wahrer Höhepunkt für anspruchsvolle Genießer und Naturliebhaber – ein Ort, an dem Ihre Zukunft erstrahlen wird. GENIESSEN SIE SMARTEN LUXUS Die Wohnungen „Am Hödlwald“ sind für Menschen konzipiert, die das Beste aus dem Leben herausholen möchten. Sie sprechen Menschen mit anspruchsvollem Geschmack an, die ein Zuhause suchen, das ihre Persönlichkeit und ihren Lebensstil widerspiegelt. Diese exquisiten Wohnräume ziehen Einzelpersonen, Paare und kleine Familien an, die eine Oase der Ruhe und des Komforts suchen, um kostbare Momente mit ihren Lieben zu teilen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird und wo Sie sich wirklich geborgen fühlen können, dann sind die Wohnungen in „Am Hödlwald“ die ideale Wahl für Sie. VORSORGEN ODER WOHNEN Das Modell am Hödlwald funktioniert in vielen Varianten, sei es als Vorsorgewohnung, als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf - ganz individuell nach Ihrem Geschmack. Unsere Experten helfen Ihnen gerne weiter für Detailfragen und Umsetzung. Wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Investition reibungslos verläuft und Ihre Ziele erreicht werden. Zögern Sie nicht, uns für eine individuelle Beratung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Hier kommt eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Lage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe vom Bürmooser See. Ursprünglich handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen (Top5 ca. 61m² & Top6 ca. 50m²), welche 2021 zusammengelegt wurden. Daher ergibt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 111m² und eine beeindruckende Balkonfläche von fast 50m², teilweise mit Seeblick. Die Wohnung wurde Großteils in Eigenregie vom Eigentümer ausgebaut. Den Zustand der Wohnung, sowie der ausgeführten Renovierungsarbeiten können Sie bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen. Das Haus wurde 1979 gebaut und es wurden in den letzen Jahren immer wieder notwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Weitere Sanierungsarbeiten im Haus sind in Planung. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Selbstverständlich können alle Unterlagen eingesehen werden. Weiter Infos: - Zentralheizung mit Pellets - Zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Da wir für den Abgeber auch als Hausverwalter tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN Einzigartig wohnen am Buchenwald: Naturverbunden, modern und mit mediterranem Flair Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 56,3 m² Wohnfläche vereint stilvolles Design, außergewöhnliche Architektur und eine naturnahe Lage. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen! Highlights der Wohnung: Helle Räume: Die südseitig ausgerichteten, raumhohen Fensterfronten mit französischen Balkonen lassen die Natur in die Wohnung strömen und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Exklusive Ausstattung: Hochwertiger Eichenholzboden in allen Räumen, modernes Badezimmer mit edlen Natursteinfliesen, Walk-In-Dusche und stilvollen Keramiken. Offene Wohnküche: Neue, zeitgemäße Küche in anthrazitfarbener Steinoptik mit modernen Geräten (inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) und einem Waschmaschinenanschluss. Grundriss und Raumaufteilung Eingangsbereich: Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen zusätzlichen Abstellraum. Wohn-Essbereich: Offenes Raumkonzept mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 4 Metern, raumhohen Fensterfronten und direktem Blick ins Grüne. Schlafzimmer: Direkt an das Badezimmer angrenzend, ebenfalls mit raumhohen Fenstern und einem französischen Balkon. Badezimmer: Modern gestaltet mit Natursteinfliesen, Walk-In-Dusche und direktem Zugang zum Schlafzimmer. Wohnanlage mit mediterranem Flair Architektur: Entworfen von der renommierten Architektengruppe Splitterwerk, gebaut durch ein renommiertes Bauunternehmen, besticht die Anlage durch ihre rote Holzfassade und das großzügige, verglaste Stiegenhaus mit mediterraner Bepflanzung. Gemeinschaftsflächen: Der angrenzende Buchenwald gehört zur Wohnanlage und ist unverbaubar. Er sorgt für frische Luft und eine grüne, naturbelassene Umgebung. Infrastruktur: Autoabstellplatz, ausreichend Besucherparkplätze, Fahrradabstellplätze sowie ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Weitere Details: Betriebskosten: Ca. € 280,- monatlich. Raumerweiterung: Dank der großzügigen Raumhöhe bietet die Wohnung die Möglichkeit, durch den Einbau einer Zwischendecke zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Erleben Sie naturnahes Wohnen in einer außergewöhnlichen Wohnung, die Licht, Design und Komfort perfekt verbindet!... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 1.Stock eines generalsanierten Wohn-/Geschäftshaus am Marktplatz Uttendorf. Uttendorf (im Innviertel) ist nur jeweils ca. 10-15 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt: Mattighofen, Braunau. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche Badewanne und WC, extra WC. TV und Internetanschlüsse sind vorhanden. Außerdem steht eine 22m² große Terrasse zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Betriebskosten inklusive Heizung betragen zur Zeit € 320.- monatlich Es muss eine Kaution von 3BMM hinterlegt werden. Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin online über unsere Homepage buchen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €606,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €181 zzgl 10% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €98,74 Gesamtbetrag €986,1 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf einer Fläche von ca. 56,5 m² setzt sich die Wohnung aus einem Schlafzimmer (unmöbliert) mit , einem Wohn- Essbereich (unmöbliert), ein Badezimmer (Waschtisch, WC und alle Armaturen vorhanden) und einer Dan Einbau Küche (el. Geräte alle Siemens, Bosch und Miele; Ofen, Zeranfeld, Umluft-Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Waschbecken mit Abtropf- Fläche, Armatur, Küchenzeile in L-Form) zusammen. Lage: sonnige Lage in Oberndorf, Hornseite Die Bushaltestelle und die Hauptstraße sind in 5 Gehminuten erreichbar. Der Römerweg ist quasi ums Eck Objektart: Wohnung zur Miete Verfügbarkeit: Februar 2025 Zustand: Neubau Zimmer/Räume: 2 Wohnfläche: ca. 60m2 Etage: 1 Obergeschoss Terrasse: Ja, ca. 30 m2 inclusive Grünfläche Garten: Ja Bezugstermin: Februar 2025 Personenaufzug: Ja Stellplätze: 1 zugewiesener Geragenstellplatz, extra Gästeparkplätze Kellerabteil: Ja, Abstellraum ca. 7 m2 Heizungsart: Solar / Gas, Fußbodenheizung Ausstattung: Bad mit Dusche und WC, Einbauküche, Bodenheizung, el. Rollläden Möblierung: nein Boden: Eichenparkett und Fliesen Barrierefrei: Ja Miete monatlich: €1250 exklusive Betriebskosten 180€ / Monat Fußbodenheizung und Warmwasser kommen von der hauseigenen Solaranlage. Keine Haustiere... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser beeindruckenden 116 m² Wohnung im Herzen eines renovierten Stadthauses, die ein einzigartiges Ambiente mit modernem Komfort verbindet. Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift bis zum 3. Stock) und bietet einen herrlichen Blick auf den lebendigen Stadtplatz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem rustikalen Charme und der Großzügigkeit des offenen Wohnkonzepts begrüßt. Die stilvoll sichtbaren Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen großartigen urigen Kamin dominiert, der nicht nur als zentraler Blickfang dient, sondern auch an kühlen Abenden eine behagliche Wärme spendet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und perfekt in den offenen Wohnraum integriert ist. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Geselligkeit. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erfrischung nach einem langen Tag. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für erholsame Nächte. Ein offener Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gas beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Ausblick auf den Stadtplatz und den Dächern Braunaus, der zu jeder Tageszeit faszinierend ist. Für Ihre Mobilität steht die Möglichkeit zur Verfügung, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen ein großer Vorteil ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €830,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254,22 zzgl 20% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €145,59 Gesamtbetrag €1288,96 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

lässige Mietwohnung im Zentrum von Hainfeld Einfach eine ideale Wohnung für 1-2 Personen; im Jahr 2007 komplett, auch thermisch, saniert, steht bereit zur Neuvermietung. Es stehen ein Vorraum, Schlafzimmer, geräumiges Wohn- Esszimmer, eine neuwertig möblierte Küche, ein Abstellraum, WC und ein überdurchschnittliches Bad mit separater Dusche zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt - die Heizkosten sind in der Betriebskostenpauschale bereits enthalten!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die OÖ Wohnbau hat in Steinerkirchen an der Traun eine mehrgeschoßige Wohnanlage bestehend aus insgesamt 7 Wohnhäusern mit 78 Wohneinheiten errichtet. Im Zuge des letzten Bauabschnitts erfolgte nun die Fertigstellung von 14 Mietwohnungen (Haus 5) und 18 Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen mit Kaufoption (Haus 6+7). Die Wohnanlage liegt südöstlich des Ortszentrums von Steinerkirchen, in fußläufiger Entfernung vom Ortskern mit Kirche und Gemeindezentrum sowie Infrastruktur des täglichen Bedarfes. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Volksschule und die Hauptschule sowie der örtliche Sportplatz. Die Wohnungen der Häuser 6 und 7 bieten eine ausgewogene Mischung an Wohnungsgrößen (ca. 54m² - 76m²) mit zwei oder drei Zimmern. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und entsprechen den Grundsätzen des anpassbaren Wohnbaus. Wohn- und Schlafräume sind vorwiegend nach Südosten oder Südwesten ausgerichtet. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form einer Loggia oder einer Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus über einen zugeordneten Eigengarten. In der gemeinsamen Tiefgarage steht jeder Wohnung ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich sind oberirdisch noch weitere Parkplätze vorgesehen. Auch Fahrradabstellräume befinden sich in der Tiefgarage. Im Allgemeinbereich befindet sich ein Kinderspielplatz mit Spielgeräten und Sandkiste. Die Fassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem in hellen Farbtönen ausgeführt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

Die Mietwohnung befindet sich in Villach in der Meister Friedrich Strasse im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und in gutem, neu ausgemalenem Zustand. Sie wird mit möblierter Küche und den Schränken im Vorraum übergeben (keine Ablöse/ die Waschmaschine im Bad ist um € 50,00 abzulösen). Die Wohnung verfügt über folgende Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnraum, Loggia. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeit entlang der Strasse bzw. kann man um € 90,00 einen Sensor für die Schranke zum Parken im Innenhof kaufen. Es gibt eine allgemeine Gartenfläche mit Spielplatz und allgemeine Kellerräume. Bezug ist ab sofort möglich. HBW 58,88 kWh/m²a – Klasse C.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanzierte Mietwohnung in Draßmarkt In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Draßmarkt und Architekt DI Hans Peter Halbritter entsteht in der Hauptstraße 39-41 ein neues Gemeindezentrum mit 2 Ordinationen, dem Musikheim sowie 6 Wohnungen. Das Gemeindezentrum wird mit einer Photovoltaikanlage sowie einem Gründach ausgestattet. Die Wohnungen im Obergeschoß haben eine Wohnnutzfläche von 48 bis 68 m2. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar. Für ausreichend Freiraum sorgen Balkone und Terrassen. Für jede Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien errichtet. Geheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung in allen Räumen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl: Top 6Wohnfläche: 53,61 m² Finanzierungsbeitrag: € 7.327,00Miete: € 731,00Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 3 % p.a. (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz, ist daher auch veränderlich. Die Betriebskosten beinhalten Müll Kanalbenützung Wasser Allgemeinstrom Grundsteuer Schädlingsbekämpfung Gebäudeversicherung Winterdienst Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.500m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]