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OKEigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 241,7m² / 9 Zimmer
€ 1.200,- / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangen zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen mit insgesamt 9 Zimmern im 1. Stock der Liegenschaft Schmittstraße 17, 8720 Knittelfeld mit ca. 241,7 m² in toller, zentrumsnaher Lage in Knittelfeld. Die Wohnung ist ideal für große Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2 Vorräume, 2 WC's (Umbau auf Badezimmer nötig), 2 Abstellräume und insgesamt 9 Zimmer, die als Wohn-, Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer dienen können. Da die Räumlichkeiten zuletzt als Büro genutzt wurden, ist vom Käufer selbst ein Badezimmer einzubauen. Der Anbau eines rückseitigen Balkons wäre von den restlichen Wohnungseigentümern genehmigt, es müsste seitens des Käufers noch eine Genehmigung bei der Gemeinde eingeholt werden. Dann kann in Eigenregie ein Balkon zugebaut werden. Weiters sind den beiden Wohnungen auch jeweils ein Kellerabteil zugewiesen und es gibt allgemeine Parkplätze (keine Zuweisung) hinter dem Gebäude für Ihr Auto. Im Halbstock befinden sich im Stiegenhaus auch noch 2 Abstellräume. Eine Garage im Hinterhof der Liegenschaft kann optional dazu gemietet werden (kein Verkauf). Es ist auch der Erwerb nur einer der beiden zusammengelegten Wohnungen möglich. Die Trennwand, sowie Trennung der Elektrik würde vom Verkäufer durchgeführt werden. Der Zustand des Objektes als solches ist als gut zu bezeichnen. Die Räumlichkeiten selbst wurden vor ungefähr 15 Jahren saniert. Dabei ist auch die Fassade instand gesetzt worden, sodass das Objekt optisch einen tollen Eindruck auf Sie als künftigen Eigentümer macht. An der Rückseite des Gebäudes wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Sämtliche Fenster des Objektes wurden im Jahr 2006 auf Kunststofffenster getauscht. Laufend anfallende Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer unmittelbar durchgeführt. Zuletzt wurde das Stiegenhaus gänzlich neu gestrichen (ca. vor drei Jahren). Bislang wurde keine Instandhaltungsrücklage für das Objekt gebildet, nachdem die Wohnungen im Eigentum von nur zwei Eigentümern waren. Ab Verkauf werden laufende Instandhaltungsrücklagen für künftige Investitionen in das Objekt angelegt. Die monatlichen Kosten wurden dazu in der Preisaufstellung bereits ungefähr berücksichtigt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten beliefen sich zuletzt auf ca. 330,00 € pro Monat und sind separat zu den monatlichen Betriebskosten zu bezahlen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 9-Zimmer-Wohnung im 1. OG * ca. 241,7 m² Wohnnutzfläche * prachtvoller Altbau aus dem 19. Jahrhundert * Balkonerrichtung möglich (nach Rücksprache mit Gemeinde) * Badezimmereinbau notwendig * guter Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäude * zentrumsnahe Lage in Knittelfeld * Kaufpreis: 290.040 € ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfallen die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2 % bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit? Wir haben in diesem Objekt noch eine weitere Wohnung im Erdgeschoss zu verkaufen mit einer Nutzfläche von ca. 111 m². Gerne bieten wir Ihnen alle drei Einheiten im Paket an! _Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Tel] kontaktieren! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
KNITTELFELD: SEHR SCHÖNE UND HELLE MAISONETTE MIT LOGGIA UND CARPORT IN RUHIGER WOHNGEGEND
€ 169.900,-
8720 Knittelfeld / 93,54m² / 4 Zimmer
€ 1.816,34 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Knittelfeld! Diese schöne Maisonette-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93,54 m², ideal für Familien, die nach einem komfortablen und stilvollen Lebensraum suchen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll möblierte Küche. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Der Bodenbelag aus edlem Fertigparkett und Granit verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verspricht damit Langlebigkeit und Stabilität. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl in Lage als auch in Ausstattung überzeugt. In der lebenswerten Region Knittelfeld finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und genießen gleichzeitig die Ruhe des Eigenheims. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Wohngelegenheit zu entdecken. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ein Carportplatz sowie ein geräumiger Keller sind im Preis bereits inbegriffen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 78,23m² / 3 Zimmer
€ 827,05 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene, vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Knittelfeld. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche samt Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer (derzeit als Wohnzimmer genutzt). Auch ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Stiegenhaus sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung weist entsprechend der Mietdauer gewöhnliche Abnützungen auf. Das Mobiliar steht zur Gänze im Eigentum des Mieters. Aufgrund der Nähe zu vielen attraktiven Arbeitgebern in der Gegend, wie beispielsweise die ÖBB, Landforst Knittelfeld etc. eignet sich das Objekt optimal als Anlegerwohnung und es werden bereits ab dem ersten Tag Mieteinnahmen erzielt. Die Wohnung wird um den Preis von 64.700 € inkl. Carport verkauft und wurde im Inneren ca. 2010 saniert. Die restlichen Wohnungen und das Gebäude selbst wurden um 2001 saniert. Das Objekt wird mittels Pelletszentralheizung beheizt, für die Warmwasserbereitung steht zusätzlich eine Solaranlage zur Verfügung. Die Heizkosten sind als Akontobetrag bereits in der Monatsvorschreibung der Hausverwaltung von 387,67 € pro Monat brutto enthalten (Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage). Der Kontostand der Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2024 auf 27.002,47 € und wird für künftige Investitionen in die Liegenschaft herangezogen. Gemäß Eigentümerversammlung von November 2024 sind einige kleinere Instandsetzungen geplant, es wurde auch über einen generellen Fenstertausch der Liegenschaft nachgedacht und Angebote eingeholt. Anlagenpflege und Stiegenhausreinigung wird im Haus organisiert und mit der Wohnungseigentumsgemeinschaft abgerechnet, der Winterdienst wird von sämtlichen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich durchgeführt. Die Wohnung ist seit 01.11.2013 unbefristet zu einem Mietzins von 636,77 € pro Monat (brutto für netto) vermietet. Davon sind monatliche Kosten in Höhe von 387,67 € (brutto für netto) (Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage) an die Hausverwaltung zu begleichen. Der Stromvertrag des Mieters wurde direkt mit dem Energielieferanten abgeschlossen. Nach Abzug der monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung (inkl. Rücklage) verbleiben 249,10 € monatliche Nettomieterträge. Derzeit besteht ein Rückstand des Mieters in Höhe von ca. 1,5 Monatsmieten, der in Raten abbezahlt wird. Eckdaten: * 636,77 € Bruttomietzins * unbefristeter Mietvertrag seit 01.11.2013 * 387,67 € Hausverwaltungsvorschreibung (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) * Kaufpreis: 64.700 € (brutto für netto) * Sanierung des Wohnungsinneren ca. 2010 * Generalsanierung des Gebäudes ca. 2001 * Lage am Ortsrand von Knittelfeld * gute Anbindung an Bus und Bahn _Sie haben Interesse, Ihr Geld sicher zu veranlagen? Dann rufen Sie noch heute unter [Tel] an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 65,37m²
€ 1.145,79 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 1. Stock des Hochhauses in der Sandgasse in Knittelfeld. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, möblierte Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Durch die überlegte Raumeinteilung eignet sich diese Wohnung Ideal für Singles, aber auch für junge Paare und kleine Familien. Am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise an der Fassade bereits ein Vollwärmeschutz angebracht und das Dach der Liegenschaft vor ca. 20 Jahren saniert, in diesem Zuge wurden auch neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Auch das Garagendach der zugehörigen Garage wurde vor ca. 12 Jahren saniert. Überdies wurde 2017 eine moderne Brandschutz-Wohnungseingangstüre eingebaut. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Im Objekt sind Kunststoff-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sowie insbesondere die Küche sind Bestandteil der Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Objekt sind viele Wohnungen vermietet, weshalb auch ein Kauf als Anlage angedacht werden könnte. Zum Verstauen Ihrer Gegenstände befindet sich im Kellerbereich auch ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil. Eine Besonderheit in der Wohngegend ist die Garage, welche mit der Wohnung mitverkauft wird! Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Lift * ca. 65,37 m² Wohnnutzfläche * zugewiesene Garage! (nur 14 Stk. in der Liegenschaft!) * begehrte Lage in Knittelfeld * Kaufpreis: 74.900 € inkl. Möbel, Küche und Garage * kurzfristige Verfügbarkeit ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! _Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Tel] [tel:[Tel]] kontaktieren! _ _Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich teilweise um KI generierte Möbel die nicht Teil der Wohnung sind und nur zur Veranschaulichung dienen! Grundsätzlich ist die Wohnung vollmöbliert, die Bilder mit dem Hinweis "KI" wurden mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 57,49m² / 3 Zimmer
€ 1.130,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld - mit perfekter Infrastruktur und Murblick! In der Ainbachallee 10, im Bezirk Murtal, stehen 2 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil, sowie 1 Lagefläche von rund 19 m² zum Verkauf. Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 - 74 m2. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: * 2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN! * Loggia mit Murblick * Gaszentralheizung * feste Brennstoffe möglich * Perfekte Infrastruktur - gute Anbindung * Ideal für Heimwerker * Auch als Anlage perfekt geeignet Wohnung Top 10: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,17 m² * Badezimmer - 3,7 m² * separate Toilette - 1,7 m² * Küche ca. 11,36 m² * Schlafzimmer ca. 16,40 m² * Wohnzimmer ca. 19,36 m² - mit Zugang zur Loggia * Abstellraum - ca. 2 m² * Loggia - ca. 5,07 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 65.000, € Kaufnebenkosten: * Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1% * Grunderwerbsteuer: 3,5% * Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. * Kaufvertragserstellung: bis zu 3% Lage & Infrastruktur: Von der Ainbachallee gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen. Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz. Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige "Eisenbahnerstadt" hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ca. 2,05 und entspricht somit der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 73m² / 4 Zimmer
€ 1.027,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld - mit perfekter Infrastruktur und Murblick! In der Ainbachallee 10, im Bezirk Murtal, stehen 2 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil, sowie 1 Lagefläche von rund 19 m² zum Verkauf. Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 - 74 m2. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: * 2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN! * Loggia mit Murblick * Gaszentralheizung * feste Brennstoffe möglich * Perfekte Infrastruktur - gute Anbindung * Ideal für Heimwerker * Auch als Anlage perfekt geeignet Wohnung Top 12: Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 10 m² * Badezimmer - 4 m² * separate Toilette - 1 m² * Küche ca. 10 m² * Kabinett/Zimmer ca. 9 m² * Schlafzimmer ca. 19 m² * Schlafzimmer 2 ca. 19 m² - mit Zugang zur Loggia * Abstellraum - ca. 1 m² * Loggia - ca. 6 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 75.000, € Kaufnebenkosten: * Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1% * Grunderwerbsteuer: 3,5% * Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. * Kaufvertragserstellung: bis zu 3% Lage & Infrastruktur: Von der Ainbachallee gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen. Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz. Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige "Eisenbahnerstadt" hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ca. 2,05 und entspricht somit der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon
€ 77.900,-
8720 / 85m² / 3 Zimmer
€ 916,47 / m²
#Balkon #Versteigerung
3-Zimmer-Wohnung mit 85 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses unweit des Hauptplatzes; Baujahr um 1960 - mit Vorraum, WC, Bad, Küche, Speis, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon - Beheizung mittels Fernwärme Schätzwert: EUR 77900,- geringstes Gebot: EUR 38950,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
KAUFANBOT VORHANDEN: 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Badezimmern im Knittelfelder Zentrum
€ 149.000,-
8720 Knittelfeld / 110,44m² / 4,5 Zimmer
€ 1.349,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss (mit Lift) mit ca. 110,44 m² in toller, zentrumsnaher Lage in Knittelfeld. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Highlights der Wohnung sind unbestritten die beiden Badezimmer, zwei Balkone und das große Wohnzimmer, das unterteilt werden könnte, um damit ein zweites Kinderzimmer zu schaffen. Die Wohnung im letzten Stock des Mehrparteienhauses teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum mit Einbauschränken und verbauter Waschmaschine, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC mit elektrischer Bidet-Funktion, Esszimmer, Küche mit hochwertigen Neff- bzw. Miele-Geräten, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer mit separatem Bad mit WC und Ausgang auf den ersten Balkon sowie ein knapp 35 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon. Durch die Größe des Wohnzimmers wäre mit wenigen Handgriffen die Schaffung eines weiteren Kinderzimmers möglich, sodass sich im Endeffekt 3 Schlafzimmer ergeben würden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen und es gibt allgemeine Parkplätze (keine Zuweisung) auf der Liegenschaft für Ihr Auto. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1965 errichtet, im Jahr 1999 wurden die Stiegenhausfenster und die Fassade saniert (Wohnungsfenster sind von den jeweiligen Eigentümern zu erneuern), 2013 erfolgte die Sanierung der Balkone, 2014 die Kaminsanierung. 2015 wurde die Hausbesorger-Wohnung saniert und 2021 wurde eine Teilsanierung der Lifte vorgenommen. 2024 wurden die Hauptkanalanlage der Liegenschaft saniert und die Eingangsportale erneuert. Auch in der Wohnung selbst wurden 2011 Sanierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem die Erneuerung der Elektrik, Badezimmersanierung samt Austausch der Wasserleitungen, Erneuerung der Küche und Austausch der Innentüren durch hochwertige DANA-Innentüren. Die Wohnungsfenster sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster und verfügen über außenliegende Rollläden zur Beschattung. Der Preis der Wohnung versteht sich teilmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich, die Wohnzimmermöbel werden entfernt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten beliefen sich zuletzt auf ca. 170,00 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtliegenschaft weist per 31.12.2024 ein Guthaben von ca. 313.946,45 € auf. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 4-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Lift * ca. 110,44 m² Wohnnutzfläche * 2 Balkone mit gesamt ca. 8,37 m² Balkonfläche * 2 sanierte Badezimmer + separates WC * geräumiges Wohnzimmer mit Teilungsmöglichkeit für zusätzliches Kinderzimmer * 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Bäder, 2 Balkone etc. * teilmöbliert (Wohnzimmer wird geräumt) * hochwertige Ausstattung (Neff- bzw. Miele-Geräte, DANA-Innentüren, Siemens-Schaltermaterial, etc.) * guter Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäude * zentrumsnahe Lage in Knittelfeld * Kaufpreis: 149.000 € inkl. Teilmöblierung ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfallen die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2 % bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! _Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Tel] kontaktieren! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
8720 / 83,5m² / 4 Zimmer
€ 898,20 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Auf der Suche nach einem Rückzugsort in der Natur? In ländlicher Lage befindet sich diese 4 Zimmer Eigentumswohnung im kleinen 60 Einwohner Ort 8715 Preg. Die Wohnung besticht mit zwei Balkone die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Genießen Sie den Blick auf die umliegende Natur. Der gemeinschaftliche Garten vervollständigt das Outdoor-Erlebnis und bietet Platz für Gemeinschaft, Grillabende sowie Entspannung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, Küche, Zimmer 1 als Durchgangszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, Zimmer 2, Zimmer 3, Vorraum, Bad, WC Die Beheizung der Wohnung erfolgt auf gemütliche Art und Weise durch einen Schwedenofen, sowie ergänzend dazu durch eine Elektroheizung. Als weiterer Pluspunkt befindet sich bei der Wohnung ein Tiefgaragenplatz zum Schutz für Ihr Fahrzeug, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Sie sind an diesem Wohntraum inmitten der Natur begeistert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
€ 850.000,-
8720 Knittelfeld / 1596m²
€ 532,58 / m²
#Parkmöglichkeit
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 8720 Knittelfeld, Wiener Straße 12, EZ 1691, KG 65116 Knittelfeld samt dem drauf befindlichen Gebäude, im Wege eines strukturierten Bieter*innen Verfahrens. Das Gebäude wurde von 1966 bis 1969 in Massivbauweise errichtet. 1978 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß, Kellergeschoß und Garagentrakt. Im Innenhof befindet sich ein Gittermasten. Die Immobilie ist wertgesichert teilvermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 35,8m² / 2 Zimmer
€ 8,99 / m²
#Handel
Zur Vermietung steht ab sofort eine kleine Geschäftsräumlichkeit oder Lager in Knittelfeld. Das Objekt hat eine Größe von ca. 35,80 m² und befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft Lobmingerstraße 20, 8720 Knittelfeld. Das Objekt verfügt über 2 Räume die durch einen offenen Durchgang verbunden sind. Im Keller gibt es noch ein dazugehöriges Kellerabteil samt WC. Adaptierungen der Geschäftsfläche nach Absprache möglich! Auch ein Kellerabteil zum Verstauen Ihrer Gegenstände steht Ihnen zur Verfügung. Vor der Liegenschaft befindet es einige freie/öffentl. Parkplätze. _Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns direkt unter der Telefonnummer [Tel]! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 49,9m² / 2 Zimmer
€ 5,27 / m²
#Handel #Balkon
Zur Vermietung steht ab sofort eine Geschäftsräumlichkeit oder Lager in Knittelfeld. Das Objekt hat eine Größe von ca. 49,90 m² und befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft Lobmingerstraße 20, 8720 Knittelfeld. Das Objekt verfügt über einen großen offenen Raum der sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus zu begehen ist, ein WC sowie einen verglasten Balkon der als Teeküche oder Aufenthaltsraum verwendet werden kann. Adaptierungen der Geschäftsfläche nach Absprache möglich! Auch ein Kellerabteil zum Verstauen Ihrer Gegenstände steht Ihnen zur Verfügung. Vor der Liegenschaft befindet es einige freie/öffentl. Parkplätze. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns direkt unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
