Suchergebnisse für "mietwohnungen 2011 bezirk rohrbach oberösterreich"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Wohnungen in familiärer Anlage Entdecken Sie "Am Seepark" in Rohrbach bei Mattersburg - ein Juwel für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort legen. Die kleine Wohnhausanlage mit nur 8 Einheiten ist Teil eines neuen Bauprojekts auf einem sehr schön gelegenen Areal und wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Lichtdurchflutete Räume, perfekte funktionelle Grundrisse und Verwendung von hochwertigen Materialien - Ihr Zuhause für die ganze Familie - ankommen und abschalten! Im Erdgeschoß erwarten Sie moderne Wohnungen mit großzügigem Eigengarten - im Obergeschoß bieten gemütliche Balkone viel Platz für Ihre wohlverdienten Ruhepausen vom Alltagsstress. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: pflegeleichte und robuste Melanfußböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen, qualitative Sanitärinstallationen, Außenrollos, Gegensprechanlage, zentrale Schließanlage. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt für wohlige Wärme. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Pkw-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung natürlich auch zugeordnet. Top 7 Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon befindet sich im 1. OG ohne Lift. Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separatem WC, Abstellraum und Vorzimmer. Vom hellen Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen haben Sie Zutritt zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt €43 858,29. Des Weiteren darf ich Ihnen auch eine Variante mit 919,82.- Gesamtmiete und 21 403,36.- Finanzierungsbeitrag anbieten. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Wohnungen in familiärer Anlage Entdecken Sie "Am Seepark" in Rohrbach bei Mattersburg - ein Juwel für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort legen. Die kleine Wohnhausanlage mit nur 8 Einheiten ist Teil eines neuen Bauprojekts auf einem sehr schön gelegenen Areal und wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Lichtdurchflutete Räume, perfekte funktionelle Grundrisse und Verwendung von hochwertigen Materialien - Ihr Zuhause für die ganze Familie - ankommen und abschalten! Im Erdgeschoß erwarten Sie moderne Wohnungen mit großzügigem Eigengarten - im Obergeschoß bieten gemütliche Balkone viel Platz für Ihre wohlverdienten Ruhepausen vom Alltagsstress. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: pflegeleichte und robuste Melanfußböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen, qualitative Sanitärinstallationen, Außenrollos, Gegensprechanlage, zentrale Schließanlage. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt für wohlige Wärme. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Pkw-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung natürlich auch zugeordnet. Top 6 Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten befindet sich im ersten Stock. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine Küchenzeile, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und Vorzimmer. Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 32 345,84.- Des Weiteren darf ich Ihnen eine Variante mit 701,33.- Euro monatlicher Miete und 16 239,14.- Euro Finanzierungsbeitrag anbieten zu dürfen Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Wohnungen in familiärer Anlage Entdecken Sie "Am Seepark" in Rohrbach bei Mattersburg - ein Juwel für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort legen. Die kleine Wohnhausanlage mit nur 8 Einheiten ist Teil eines neuen Bauprojekts auf einem sehr schön gelegenen Areal und wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Lichtdurchflutete Räume, perfekte funktionelle Grundrisse und Verwendung von hochwertigen Materialien - Ihr Zuhause für die ganze Familie - ankommen und abschalten! Im Erdgeschoß erwarten Sie moderne Wohnungen mit großzügigem Eigengarten - im Obergeschoß bieten gemütliche Balkone viel Platz für Ihre wohlverdienten Ruhepausen vom Alltagsstress. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: pflegeleichte und robuste Melanfußböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen, qualitative Sanitärinstallationen, Außenrollos, Gegensprechanlage, zentrale Schließanlage. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt für wohlige Wärme. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Pkw-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung natürlich auch zugeordnet. Top 8 Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. OG ohne Lift. Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separatem WC, Abstellraum und Vorzimmer. Vom hellen Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen haben Sie Zutritt zum großzügigen Balkon. Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 43 633,25. Des Weiteren darf ich Ihnen auch eine Variante mit 986,06.- Euro Gesamtmiete und 21 302,41.- Euro Finanzierungsbeitrag anbieten zu dürfen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Wohnungen in familiärer Anlage Entdecken Sie "Am Seepark" in Rohrbach bei Mattersburg - ein Juwel für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort legen. Die kleine Wohnhausanlage mit nur 8 Einheiten ist Teil eines neuen Bauprojekts auf einem sehr schön gelegenen Areal und wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Lichtdurchflutete Räume, perfekte funktionelle Grundrisse und Verwendung von hochwertigen Materialien - Ihr Zuhause für die ganze Familie - ankommen und abschalten! Im Erdgeschoß erwarten Sie moderne Wohnungen mit großzügigem Eigengarten - im Obergeschoß bieten gemütliche Balkone viel Platz für Ihre wohlverdienten Ruhepausen vom Alltagsstress. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: pflegeleichte und robuste Melanfußböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen, qualitative Sanitärinstallationen, Außenrollos, Gegensprechanlage, zentrale Schließanlage. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt für wohlige Wärme. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Pkw-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung natürlich auch zugeordnet. Top 1 Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten befindet sich Erdgeschoß. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine Küchenzeile, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und Vorzimmer. Vom Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen haben Sie Zutritt zur Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 35 508,67 . Des weiteren darf ich Ihnen ebenfalls eine Variante mit nur 19 567,43.- Euro und 694,07.- Euro Gesamtmiete anbieten. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 778,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 741,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.698,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 741,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir dürfen ihnen eine Wohnung vorstellen, die auf unterschiedliche Weise in Zukunft genutzt werden kann. Am Eingang zum Rohrbacher Stadtplatz eröffnen sich Ihnen auf 140m² Wohnfläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Wohnmöglichkeiten. DAS VORSTELLEN Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, Ecke Schulstraße/Stifterstraße, gegenüber des neu gebauten Sparmarktes. Nachfolgend nehmen wir Sie mit, um neben den Bildern der Wohnung eine Vorstellung zu bekommen, was man draus machen kann. Die Wohnung teilt sich auf 5 Zimmer exkl. Küche, Bad, WC und Technikraum auf. Große Fenster schaufeln viel Licht in alle Wohn- und Schlafräume, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind. In der heutigen Zeit noch Wohnungen am Immobilienmarkt zu finden, die zumindest 2 Kinderzimmer haben ist schon sportlich. Wohnungen, wo sich sogar 3 Kinderzimmer ausgehen würden, fast schon ein Ding der Unmöglichkeit! Durch meine vorangegangene berufliche Tätigkeit als Kunst, Bau und Möbeltischler von vor 25 Jahren, schlägt mein Herz noch immer für hochwertige, individuell geplante, angepasste Möbel. Ich darf Ihnen dazu nachfolgend immer wieder den einen oder anderen Einrichtungs- und Gestaltungstipp in der Beschreibung mitgeben. Die finanzielle Realisierung finden Sie im Exposé bzw. dürfen wir ihnen gerne durch unsere Topfinanzierungsmöglichkeiten auf Wunsch gerne behilflich sein. DAS WOHNEN Starten wir los und machen uns einmal ein genaueres Bild der Aufteilung und des Zustandes. gleich vorweg. Diese Wohnung spricht in erster Linie Eigennutzer an, die mit handwerklichem Geschick, den erforderlichen Möglichkeiten, sowie mit viel Manpower, aus dieser Immobilie ein feines Zuhause zaubern wollen. Eine Auflistung der anfallenden Renovierungsarbeiten und deren ungefähre Kosten erfahren Sie am Ende der Beschreibung. Beim Betreten fällt Ihnen der ausgesprochen große Eingangsbereich auf. Vom langgezogen, großen Vorraum, betreten Sie, bis auf das Wohnzimmer und das "Esszimmer", alle Räume der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Wände und Stellmöglichkeiten für den Einbau/Umsetzung großer Garderoben. Küche, Esszimmer bzw. Wohnzimmer sind nebeneinander. Das Wohnzimmer südwestlich ausgerichtet. Alle anderen Räume (bis auf Bad und WC), westlich bzw. Nordwestlich. Da wie vorhin erklärt, die Wohnung zu sanieren ist, haben Sie von Grund auf alle Vorteile, sich Ihr neues Zuhause ganz genau nach ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Bis auf die Sanitärräume sind alle Räume leer. Gerade das Wohnzimmer mit den großen Glasflächen ist herrlich ausgeleuchtet. Die Anordnung der Räume von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kann komplett umgestaltet werden. Aus 3 mach 1 Raum und ein herrlich offener, sonnendurchfluteter Bereich von knapp 50m² wäre entstanden. 3 Kind bzw. Arbeitsraum neben 2 Kinderzimmer? Kein Problem, machen Sie aus dem Esszimmer eine (halb) offene Küche zum neuen Wohn-Esszimmer und die Küche wird das 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer hat ebenfalls eine komfortable Größe inkl. abgemauerte Dusche, Badewanne, Heizkörper und Waschplatz. Das separate WC liegt am anderen Ende des Flurs. Was ist zu tun, zu renovieren? Wenn man es ganz genau nimmt und für längere Zeit Ruhe haben will, ist die Wohnung im kompletten Oberflächenbereich zu erneuern. Neue Böden, neue Innentüren. neue Elektroschalter, neues Bad und WC, neu ausmalen, bzw. Spachteln, putzen und malen. Neue Küche und dementsprechend Einrichten. Entnehmen Sie in der Musterfinanzierung auch das 2 unverbindliche Angebot inkl. Sanierungskosten! DAS FAZIT Um eine Summe, wo man im unteren Teil des Bezirkes Rohrbach zum Teil nicht einmal mal mehr einen Baugrund dafür bekommt, wird hier eine preislich sehr faire Wohnung um 169.000 Euro veräußert. BEREITS GETÄTIGTE SANIERUNGS/RENOVIERUNGSARBEITEN 2020 wurden in der 140m2 Wohnung die Heizkörper neu eingebaut 2016 die Fenster in beiden Wohnungen (Doppelglas) erneuert, 2017 wurde die Fassade erneuert (Wärmeschutz und Anstrich), 2012 wurde der Dachboden (Decke) isoliert, 2023 Fernwärmeeinleitung 2024 Glasfasereinleitung Mit unserem Finanzierungspartner Herrn Lindbichler, von der Fa. Vion, werden wir auf Wunsch, ihnen auf ihre jeweilige Kaufsituation, das wirklich bestmögliche Finanzierungsangebot raushohlen. Viele wollen kaufen, glauben oder trauen sich einfach nicht herauszufinden, ob nicht doch eine leistbare Finanzierung möglich wäre. TRAUEN SIE SICH UND REDEN WIR DARÜBER. Mit knapp 1.000 Euro im Monat inkl. aller Betriebs- und Heizkosten, gehört ihnen ihr (vielleicht) erstes Eigentum!!! KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags immer am Freitag gegen telefonische Voranmeldung möglich. Es wird um eine Terminvergabe unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] ersucht. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Beste Grüße Stefan Huber Huber Immobilien... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in Rohrbach bei Mattersburg Ein Zuhause zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist das Ziel. Wohnträume und Lebensräume, in denen sich zukünftige Wohnungseigentümer wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Bewohner der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 54,18 m²Eigengarten: 181,21 m²Kaufpreis: € 209.618,08Monatliche Belastung: € 204,42Top 2Wohnfläche: 54,88 m²Eigengarten: 198,43 m²Kaufpreis: € 211.342,81Monatliche Belastung: € 206,21Top 6Wohnfläche: 54,78 m²Kaufpreis: € 208.155,40Monatliche Belastung: € 206,21Top 8Wohnfläche: 77,35 m²Kaufpreis: € 291.959,08Monatliche Belastung: € 273,54Im Kaufpreis ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Belastung beinhaltet: Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst Anlagenbetreuung Kanal, Müll, Wasser Spielplatz Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag Verwaltungskosten Stellplatz MwSt. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung (Erstbezug 2020) befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Bezirkshauptstadt Rohrbach und beeindruckt mit einem Ausblick ins Grüne und auf den Pöschlteich. Die Wohnung bietet luxuriöses und komfortables Wohnambiente in einer sehr ruhigen Lage, von der Sie das Stadtzentrum von Rohrbach fußläufig erreichen. Highlights der Wohnung: Geräumiges Wohnkonzept: Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch helle und offene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der Wohnbereich ist harmonisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bei allen Zimmern Zugang zur Dachterrasse. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Dachterrasse: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie nach einem langen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung bietet. Der perfekte Ort um zu entspannen, grillen oder einfach die frische Luft zu genießen. Exklusives Badezimmer: Das Badezimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und ist modern und hochwertig ausgestattet. Genießen Sie entspannende Momente in Ihrem eigenen Wellness-Bereich. Topmoderne Küche: Die Küche (mit Miele Geräten) ist nicht nur funktional, sondern auch sehr ansprechend gestaltet, um Ihnen ein inspirierendes Kocherlebnis zu bieten. Moderne Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern mit Raffstores und Fliegengittern. Die Raffstores und Beleuchtung werden mit einer bequemen Loxone-Steuerung bedient. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Energieeffizientes Wohnhaus: Aufgrund des Neubaustatus verfügt die Wohnung über eine ausgezeichnete Energiekennzahl, was zu niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Wohnkonzept führt. In der Wohnung wurde ein Kamin eingebaut und schafft so die Möglichkeit, zusätzlich einen Kaminofen zu errichten, um wohlige Wärme zu erzeugen. Mietbare Kleinwohnungen direkt im Haus: Sie erwarten Besuch? Dann haben Sie die Möglichkeit, direkt unter Ihrer Wohnung zwei kleine Wohnungen zu mieten. Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören zwei teilüberdachte Autostellplätze. Sie suchen LAGE, LAGE, LAGE. Dann sind sie hier absolut richtig. Fordern Sie noch heute Detailunterlagen an, wir beraten Sie gerne. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3013756? access Key=6562 Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in Rohrbach bei Mattersburg Ein Zuhause zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist das Ziel. Wohnträume und Lebensräume, in denen sich zukünftige Wohnungseigentümer wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Bewohner der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 54,18 m²Eigengarten: 181,21 m²Kaufpreis: € 209.618,08Monatliche Belastung: € 204,42Top 2Wohnfläche: 54,88 m²Eigengarten: 198,43 m²Kaufpreis: € 211.342,81Monatliche Belastung: € 206,21Top 6Wohnfläche: 54,78 m²Kaufpreis: € 208.155,40Monatliche Belastung: € 206,21Top 8Wohnfläche: 77,35 m²Kaufpreis: € 291.959,08Monatliche Belastung: € 273,54Im Kaufpreis ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Belastung beinhaltet: Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst Anlagenbetreuung Kanal, Müll, Wasser Spielplatz Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag Verwaltungskosten Stellplatz MwSt. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in Rohrbach bei Mattersburg Ein Zuhause zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist das Ziel. Wohnträume und Lebensräume, in denen sich zukünftige Wohnungseigentümer wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Bewohner der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 54,18 m²Eigengarten: 181,21 m²Kaufpreis: € 209.618,08Monatliche Belastung: € 204,42Top 2Wohnfläche: 54,88 m²Eigengarten: 198,43 m²Kaufpreis: € 211.342,81Monatliche Belastung: € 206,21Top 6Wohnfläche: 54,78 m²Kaufpreis: € 208.155,40Monatliche Belastung: € 206,21Top 8Wohnfläche: 77,35 m²Kaufpreis: € 291.959,08Monatliche Belastung: € 273,54Im Kaufpreis ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Belastung beinhaltet: Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst Anlagenbetreuung Kanal, Müll, Wasser Spielplatz Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag Verwaltungskosten Stellplatz MwSt. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Modernes Wohnen mit Stil im Herzen der Stadt Rohrbach-Berg Diese moderne Eigentumswohnung (2. Obergeschoss) im Stadtzentrum bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und gemütlichem Wohnambiente. Die Wohnanlage, erbaut Anfang der 60er Jahre, vereint den soliden Bau der damaligen Zeit (ohne Lift) mit modernen Highlights der Wohnung. Die Wohnung selbst wurde ab 2005 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Auf Sie wartet eine großzügige Raumaufteilung, die Ihnen alle Freiheiten für individuelles Wohnen lässt. Besonders hervorzuheben ist die moderne und hochwertige Küche, die perfekt in das offene Wohnkonzept integriert ist. Das Badezimmer bietet mit einer Whirlpool Badewanne und separater Dusche ein Wellness-Erlebnis. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein separates WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein praktisch begehbarer Kleiderschrank vervollständigen das Raumangebot. Design und Funktionalität ziehen sich durch die gesamte Wohnung: Spots im edlen Parkettboden und indirekte Beleuchtung sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente. Es besteht die Möglichkeit, die derzeitige Gasheizung gegen den Anschluss an die Nahwärme (Anschluss befindet sich bereits im Haus) zu tauschen. Stauraum ist ebenfalls reichlich vorhanden. Das dazugehörige Kellerabteil mit etwa 22 m² bietet Ihnen Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie das Leben mitten im Stadtzentrum. Wohnen im Ort hat viele Vorteile. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der idyllischen Gemeinde Rohrbach bei Mattersburg steht eine geräumige 88m² Wohnung zur Vermietung bereit. Die attraktive Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Bahnhof, einem Naturteich sowie einem Billa aus. Ebenso befinden sich ein toller Kindergarten und die Volksschule in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung begeistert mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: • Moderne Küche • Großzügiges Wohn-Esszimmer • Balkon für entspannte Stunden • Separates WC • Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Praktischer Abstellraum • Gemütliches Schlafzimmer • Kinderzimmer oder Büro • Carport für Ihr Fahrzeug • Zusätzliches Kellerabteil Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausrichtung der Wohnung. Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene, einschließlich des Kellers und eines gemeinschaftlichen Abstellraums. Des Weiteren sind Fliegengitter sowohl an den Fenstern als auch am Balkon vorhanden. Bezugsbereit: Nach Absprache (ab 15. Oktober) Zusätzliche Kosten: Strom und Heizung ca. €180 pro Monat Miete: 800€ Betriebskosten: 290€ Für Besichtigungen oder weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]