Suchergebnisse für "mietwohnungen 16.bezirk 1160 wien"
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 69,56m² / 2 Zimmer
€ 3.867,17 / m²
#Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
HARD FACTS: Objekttyp: Eigentumswohnung Adresse: Wattgasse 30-32, 1160 Wien Wohnfläche: 69,56 m²Zimmer: 2Kaufpreis: EUR 259.000, Stockwerk: 5. Stock mit Lift Baujahr: 1996 Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Baurechtswohnungseigentum bis 31.12.2072 Beschreibung: Im Herzen des beliebten 16. Wiener Bezirks erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung mit gut durchdachtem Grundriss. Diese charmante Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1996 bietet auf 69,56 m² eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder Singles. Aufteilung & Ausstattung: Wohnbereich: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen und geräumigen Wohnbereich, der durch seine großen Fenster für ein freundliches Ambiente sorgt. Schlafzimmer: Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Küche: Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Bad & WC: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Stunden. Die Toilette ist separat und somit praktisch für den Alltag. Heizung: Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Lage & Umgebung: Die Lage in der Wattgasse 30-32 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen schnellen und bequemen Zugang zu den wichtigsten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Stadt ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Bildung: Schulen und Kindergärten in der Umgebung Gesundheit: Arztpraxen und Apotheken in nächster Nähe Einkauf: Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind bequem zu Fuß erreichbar Besondere Merkmale: Ein besonderes Highlight dieser Wohnhausanlage ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach die Sonne genießen. Fazit: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für all jene, die in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Wien leben möchten. Der attraktive Kaufpreis und die gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 43,26m² / 2 Zimmer
€ 5.663,43 / m²
#Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine nette 2 Zimmer Altbauwohnung in einem schönen Wiener Gründerzeithaus des 16ten Bezirks nähe Brunnenmarkt. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Sämtliche Einheiten im Haus werden für Sie schön im klassischen Wiener Altbaustil aber mit modernen Elementen sukzessive revitalisiert. Insgesamt stehen im Haus 21 Altbauwohnungen von ca. 27m² - ca.138m² zur Verfügung. Auch die Allgemeinflächen werden im Zuge der Revitalisierung für Sie wieder im neuen Glanz hergestellt. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 43m²Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Extra Bad inkl. WC Küche im Vorraum Stockwerk: 1. Etage (mit Lift) Baujahr: Gründerzeithaus Zustand: Komplett saniert Beschreibung: In einem Gründerzeithaus an einer charmanten Ecke des 16. Bezirks befindet sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung. Mit einer gelungenen Mischung aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort bietet die Wohnung ein einmaliges Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit seinen wunderschönen Eichendielen und die hohen Decken schaffen eine behagliche Atmosphäre, die den Charme der Jahrhundertwende perfekt zur Geltung bringt. Die stilvollen italienischen Großflächenfliesen im Bad setzen moderne Akzente und harmonieren mit den hochwertig ausgewählten Armaturen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und geschmackvollen Details ausgestattet. Dank neuer Fenster genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und ausgezeichnete Wärmedämmung, während Sie den Altbaucharakter in vollen Zügen erleben können. Lage: Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage im 16. Bezirk und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Der beliebte Brunnenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen und entspanntem Flanieren ein. Mit der Nähe zur Innenstadt und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich diese Wohnung ideal für Städter, die die Vorzüge urbaner Lebensqualität genießen möchten. Highlights: Komplett saniert im Stil der Gründerzeit Hochwertige Ausstattung mit italienischen Fliesen und modernen Armaturen Wunderschöne Eichendielen im Wohnbereich1 Etage mit Lift Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Brunnenmarkt Neue Fenster für optimale Licht- und Wärmedämmung Preis: Kaufpreis: € 245.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Die Betriebskosten Netto werden mit EUR 2,50,-/m² angesetzt. Die Liftbetriebskosten bei da. EUR 0.30,- /m². Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Diese charmante Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charakter dieses einzigartigen Altbaujuwels! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 5.337,21 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Charmante Dachgeschoss-Maisonette in Ruhelage mit viel Potential: Terrasse, Balkon & Blick ins Grüne Diese großzügige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1991, in absoluter Ruhelage im 16. Bezirk – nur wenige Schritte vom Kongresspark entfernt. Die Wohnung bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne, zwei sonnige Freiflächen sowie durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Highlights im Überblick:• ca. 86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen• die Wohnung wird gerade geräumt, Teilweise Renovierung nötig• Balkon (ca. 5 m²) und großzügige Terrasse (ca. 18 m²) mit Grillplatz• absolut ruhig gelegen mit Blick ins Grüne• 2–3 Zimmer, zentral begehbar• Badezimmer mit Dusche, separate Toilette• Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten (aus dem Jahr 2017)• Viel Stauraum auf der zweiten Ebene• Gastherme erneuert im Jahr 2019 Die erste Ebene bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, den Balkon, die Küche sowie Bad und WC. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das obere Geschoss mit einem weiteren Wohn-/Schlafraum, großzügigem Stauraum und der sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar – gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Kombination aus Ruhe, Grünblick und urbaner Lebensqualität schätzen. Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: EUR 459.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75,29m² / 2 Zimmer
€ 4.369,77 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte und helle 2-Zimmerwohnung an der Ottakringerstrasse/Rosensteingasse im 16.Bezirk Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die 75.29m² Fläche verteilen sich auf 2 geräumige Zimmer und eine separate praktische Küche (Anschlüsse vorhanden, Küche exkl.) sowie einem breiten Eingangsbereich. Zudem verfügt die frisch sanierte Wohnung über einen Parkettboden, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, Abstellraum und Doppel-/Mehrfachverglasung und einer perfekten Verkehrsanbindung. Kellerabteil: der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welchen zusätzlichen Stauraum bietet. Ausrichtung: Osten Raumaufteilung: Vorzimmer Küche (im Vorzimmer, etwas abgetrennt) Bad mit Dusche und WCWohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum Lage: Das Objekt befindet sich in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber der Ottakringer Brauerei, welche immer wieder tolle Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich direkt auf der Ottakringer Straße und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 20 Minuten. Von dort aus kommen Sie auch in den Wiener Wald. Langen Spaziergängen oder Radtouren sind hier keine Grenzen gesetzt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 9, 44Die U Bahn Station U3 Ottakring erreichen Sie in nur 3 Straßenbahnstationen. Auch die U6 Station Alser Straße ist in 3 Straßenbahnstationen und einigen Gehminuten schnell erreichbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 55,3m² / 2 Zimmer
€ 5.226,04 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
NEU! ++ ESTBEZUG NACH SANIERUNG ++ TOP ALTBAUWOHNUNGEN AN DEN TOREN DES WILHELMINENBERGS ++ BESTER LAGE DES 16. BEZIRKS WIEN ++ BEZUGSFERTIG ++10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen an den Toren des Wilhelminenbergs: Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charakter von 10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen, gelegen in einer charmanten Ecke des 16. Wiener Gemeindebezirks, an den Toren des Wilhelminenbergs! Hier erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit einer Raumhöhe zw. 3,13 m und 3,23 m in einem prächtigen Eckhaus mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und universalen Wohnflächen zwischen ca. 31 und 65 m² (2-3 Zimmer). Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und moderner Ausstattung verleiht Ihrer Residenz ein herrschaftliches Wohngefühl mit höchstem Wohnkomfort. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen Rückzugsort voller Ruhe und Inspiration, sondern auch eine hervorragende Geldanlage, die Ihnen als treuer Begleiter in Krisenzeiten zur Seite steht. Der Altbaucharakter, vereint mit modernen, zeitgemäßen Grundrissen, schafft ein ideales Zuhause zwischen der Naherholung am Wilhelminenberg und den Vorzügen des städtischen Lebens, perfekt angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Folgende Wohnungen sind noch zu haben: 1. STOCK:TOP 5A: Verkauft!TOP 5B: Verkauft!TOP 5C: Verkauft!TOP 5D: ca. 64,25 m² (3 Zimmer), EUR 339.0002. STOCK:TOP 6А: Verkauft!TOP 6B: ca. 57,68 m² (2 Zimmer), EUR 296.000 ТОР 6C: Verkauft!TOP 6D: ca. 55,03 m² (2 Zimmer), EUR 289.000TOP 6E: Verkauft! Ausstattung: Alle Wohnungen wurden bis ins kleinste Detail sorgfältig saniert – von neuem Estrich und einer Fußbodenheizung über edle Fischgrät-Parkettböden bis hin zu eleganten Türen im Altbau-Stil. Auch sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden vollständig erneuert. Im Badezimmer und WC sorgen hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Kombination mit edlen Handwaschbecken von Laufen für ein exklusives Design. Erstbezug nach Sanierung: Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten die Käufer, sondern auch das Haus selbst wurde so ausgebessert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können: Erneuerung Hauseingangstor Frisch gestrichenes Stiegenhaus Erneuerung der Steigleitungen Modernisierte Hauselektrik Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, Freibäder, eine Sport- & Fun Halle sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite erreichbar. Die Wohnungen sind Bezugsfertig und werden schlüsselfertig übergeben. Detailliertes Lageexposé (58 Seiten) vorhanden und erfolgt umgehend auf Anfrage! Weitere Informationen sowie detaillierte Grundrisse und Visualisierungen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.altbauoase16.at Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung:"Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.928,57 / m²
#Erstbezug
Es gelangt eine schöne Wohnung ERSTBEZUG zum Verkauf: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 16. Bezirk, auch bekannt als Ottakring. Mit einer Fläche von ca. 70m² und einem Kaufpreis von 330.000,00 € ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in Wien sind. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. AGENDA: Wohnung liegt mit ca. 70 m² im 1. OG, Lift vorhanden, Aufteilung: Vorraum mit Blick in den Hofgarten, Küche mit Küchenzeile, mit Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC, ein Bad mit Waschmaschine, WC u. Bad getrennt, ein Heizraum. Abstellraum ist am Gang das ehemalige WC. Küche hat einen eigenen Wasserspeicher elektrisch, ansonsten wird mit Brennwertgerät geheizt und Warmwasser aufbereitet, Lichte Höhe von 2,90 m. Wohnung ist sehr hell. Parkettböden und Fliesenböden. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Klimaanlage. Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ausgezeichnet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und die U-Bahn, sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Sie können also bequem und schnell in die Innenstadt fahren oder andere Teile von Wien erkunden. Unmittelbar in der Nähe ist auch der bekannte Brunnenmarkt. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, unmittelbar in der Nähe ist auch der bekannte Brunnenmarkt eine Apotheke, Klinik und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe für den Fall von Notfällen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Wien und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Europas. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in Wien zu präsentieren! Kaufpreis: € 275.000.-Erfolgshonorar: 3 % + USt Gerne helfen wir bei Fragen rund um die Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, BEARBEITEN KÖNNEN. Kontakt: Hubert Fröschl, [Telefonnummer entfernt], email: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 32,57m² / 2 Zimmer
€ 7.460,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
IM HERZEN VON OTTAKRING... ...befindet sich die stilvolle 2 Zimmer Wohnung, die sich perfekt als neues Zuhause oder als Investment eignet und urbanen Wohnkomfort in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens bietet. Auf 32,52 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Der Schlafbereich ist mittels einer Schiebetür optisch vom Wohn-Kochbereich abtrennbar. Der ca. 4,5 m² große Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Innenhof – ideal, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung: • durch die Lage im 3. Stock ausgesprochen hell und sonnig • hochwertige Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen • Wohn-Essraum mit moderner Einbauküche • Badezimmer mit elegantem Feinsteinzeug, Walk-In Dusche & Handtuchtrockner • Außenjalousien • Fenster mit 3-Fach Verglasung • Kellerabteil • Raum für Kinderwägen und Fahrräder • Barrierefrei RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum mit Platz für die Garderobe • 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss & WC • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon • 1 gemütliches Schlafzimmer NACHBARSCHAFT: Die Wohnung befindet sich in Ottakring, einem dynamischen, kulturell vielfältigen Bezirk, der sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp entwickelt hat. Sie genießen die perfekte Mischung aus urbaner Nähe zur Innenstadt und entspanntem Wiener Lebensgefühl. Was gibt es hier zu entdecken? Kulturelle Vielfalt & urbanes Flair Ottakring ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, die sich besonders in der kulinarischen Szene zeigt. Hier gibt es eine breite Auswahl an Restaurants, von traditionellen Wiener Beisln bis zu exotischer internationaler Küche. Brunnenmarkt & Yppenplatz – Wiens größter Straßenmarkt Der Brunnenmarkt ist eine der beliebtesten Adressen für frische Lebensmittel aus aller Welt – ein Stück Orient mitten in Wien. Der angrenzende Yppenplatz ist ein Hotspot für trendige Cafés, Bars und Restaurants, die junges, kreatives Publikum anziehen. Grüne Oasen & Freizeitmöglichkeiten: Wilhelminenberg & Ottakringer Wald: Perfekt für Spaziergänge, Sport & Entspannung mit einer traumhaften Aussicht über Wien. Steinhofgründe: Weitläufiges Naherholungsgebiet mit historischer Architektur (Otto-Wagner-Kirche). Kongressbad & Sportmöglichkeiten: Bäder, Parks & Fitnessangebote direkt im Bezirk. INFRASTRUKTUR: Rund um die Fröbelgasse befinden sich in fußläufiger Entfernung Kindergärten, Volksschulen und ein Gymnasium in der Maroltingergasse. Die Gesundheitsvorsorge ist ebenso umfassend gewährleistet: Zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Göttlicher Heiland bieten eine breite Palette von medizinischen Dienstleistungen. In der nahen Thaliastraße sowie am Brunnenmarkt gibt es mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte. In der nicht weit entfernten Lugner City erfreuen sich die Besucher an einem abwechslungsreichen Entertainment Programm mit mehr als 100 Shops, einem Kino und vielseitigen Events. Durch die öffentliche Anbindung ist es nicht notwendig, das Auto zu benützen. Mit der U3, der Buslinie 48A oder der Straßenbahn erreicht man in 10 - 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Der nahe Westbahnhof gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. IHR MEHRWERT: • wunderschön Wohnen in einem der begehrtesten Bezirke Wiens • absolut ruhig • perfekte Lage mit optimaler Infrastruktur & Verkehrsanbindung • optimal auch als Anlagewohnung KONDITIONEN: Kaufpreis Wohnung: EUR 243.000,- Kaufpreis Inventar (Küche): EUR 7.000,- Kaufpreis Gesamt: EUR 250.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 116,3m² / 3 Zimmer
€ 2.515,05 / m²
#Büro
Zum Verkauf gelangt eine derzeit vermietet 3-Zimmerwohnung im 16.Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung ist unbefristet vermietet, mit einem Netto-HMZ von EUR 519,86 pro Monat. Raumaufteilung: Vorraum Separates WCBadezimmer mit Wanne3 Zimmer2 Abstellräume Lage: Das Objekt befindet sich in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber der Ottakringer Brauerei, welche immer wieder tolle Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich direkt auf der Ottakringer Straße und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 20 Minuten. Von dort aus kommen Sie auch in den Wiener Wald. Langen Spaziergängen oder Radtouren sind hier keine Grenzen gesetzt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 9, 44Die U Bahn Station U3 Ottakringer erreichen Sie in nur 3 Straßenbahnstationen. Auch die U6 Station Alser Straße ist in 3 Straßenbahnstationen und einigen Gehminuten schnell erreichbar Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75,29m² / 2 Zimmer
€ 4.369,77 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte, ca. 75 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock, in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das gesamte Haus befindet sich derzeit im Endstadium einer aufwändigen Generalsanierung. Diese ideal aufgeteilte Wohnung wird soeben final saniert und ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett, allen Vorrichtungen für eine traumhafte Küche inklusive und hochwertigen Fliesen im Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume und einen geräumigen Eingangsbereich, welche allesamt reichlich Platz für Möbel aller Art bieten. Die Zimmer verfügen über eine im Wiener-Altbau typischen Raumhöhe von 3,80 m und sind südöstlich in Richtung Rosensteingasse / südlich in Richtung Ottakringer Straße ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Im Zuge der Sanierung wurden die Steigleitungen im gesamten Haus und der Aufzug erneuert sowie eine Zentralheizung in die einzelnen Wohnungen verlegt. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnraum inklusive Küchenzeile • Badezimmer inklusive WCDie im Jahr 1894 erbaute und unglaublich charmante Eckliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich mit Weitblick vis à via der Ottakringer Brauerei. Hofseitig verfügt die Liegenschaft über einen großzügig begrünten Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring / 77,79m² / 3 Zimmer
€ 24,41 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen in der Lienfeldergasse 36 – einem exklusiven Neubauprojekt in Ottakring. Am Fuße des Wilhelminenbergs und dennoch nur ein paar Gehminuten von der U3 entfernt, sind 9 hochwertig ausgestattete Wohnungen entstanden, die modernes Wohnen mit optimaler Anbindung und der Nähe zum Grünen vereinen. Jede Wohnung bietet exklusive Ausstattungsdetails und einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Stil perfekt miteinander kombiniert. Highlights: • sehr hochwertige Tischler-Küchen mit Markengeräten von Bosch • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Klimaanlagen & smarte BUS-Systeme in den Dachgeschosswohnungen • nachhaltige Luftwärmepumpe zur Beheizung und Kühlung • begrünter Innenhof zur gemeinsamen Gartennutzung • Tiefgarage mit Autoaufzug • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - exzellente Verkehrsanbindung (U3, S45, Straßenbahnlinie 2 & weitere)... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring / 51,57m² / 2 Zimmer
€ 22,30 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in der Lienfeldergasse 36 – einem exklusiven Neubauprojekt in Ottakring. Am Fuße des Wilhelminenbergs und dennoch nur ein paar Gehminuten von der U3 entfernt, sind 9 hochwertig ausgestattete Wohnungen entstanden, die modernes Wohnen mit optimaler Anbindung und der Nähe zum Grünen vereinen. Jede Wohnung bietet exklusive Ausstattungsdetails und einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Stil perfekt miteinander kombiniert. Highlights: • sehr hochwertige Tischler-Küchen mit Markengeräten von Bosch • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Klimaanlagen & smarte BUS-Systeme in den Dachgeschosswohnungen • nachhaltige Luftwärmepumpe zur Beheizung und Kühlung • begrünter Innenhof zur gemeinsamen Gartennutzung • Tiefgarage mit Autoaufzug • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - exzellente Verkehrsanbindung (U3, S45, Straßenbahnlinie 2 & weitere)... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring / 78,06m² / 3 Zimmer
€ 23,05 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen in der Lienfeldergasse 36 – einem exklusiven Neubauprojekt in Ottakring. Am Fuße des Wilhelminenbergs und dennoch nur ein paar Gehminuten von der U3 entfernt, sind 14 hochwertig ausgestattete Wohnungen entstanden, die modernes Wohnen mit optimaler Anbindung und der Nähe zum Grünen vereinen. Jede Wohnung bietet exklusive Ausstattungsdetails und einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Stil perfekt miteinander kombiniert. Highlights: • sehr hochwertige Tischler-Küchen mit Markengeräten von Bosch • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Klimaanlagen & smarte BUS-Systeme in den Dachgeschosswohnungen • nachhaltige Luftwärmepumpe zur Beheizung und Kühlung • begrünter Innenhof zur gemeinsamen Gartennutzung • Tiefgarage mit Autoaufzug • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - exzellente Verkehrsanbindung (U3, S45, Straßenbahnlinie 2 & weitere)... [Mehr]
