Suchergebnisse für "mietwohnungen 1190 aslangasse"

#Büro #Terrasse

Zurzeit stehen 4 Arbeitsplätze zu Verfügung. Die Fläche ist technisch gut ausgerüstet und bietet eine entspannte Arbeitsatmosphäre. Ein Arbeitsplatz definiert sich aus einem großen Schreibtisch und einem Bürosessel. Bei Bedarf kann der Besprechungsraum mit Präsentationsscreen und das Kopier-/Drucker-/Scan-Gerät genutzt werden. Optional ist eine Archicad-Lizenz (Architekten-CAD) noch verfügbar und kann monatlich um EUR 150,00/User angemietet werden. Eine großzügige moderne Gemeinschaftsküche sowie eine herrliche Dachterrasse runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Diese traumhafte Erstbezug Etagen-Wohnung in 1190 Wien bietet mit 3 Zimmern und 95 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Vollständig möbliert und mit Fußbodenheizung sowie Glasfaser Internetanschluss ausgestattet, überzeugt diese Wohnung mit intelligenter Raumnutzung und einem Lift. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Die moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung in 1190 Wien ist perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem Erstbezug sind. Die vollständige Möblierung, Fußbodenheizung und Glasfaser Internetanschluss sorgen für maximalen Komfort. Die intelligente Raumnutzung und der Lift machen das Wohnen hier besonders angenehm. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Diese charmante Etagen-Wohnung in 1190 Wien eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und modern ausgestattete Wohnung suchen. Der Erstbezug bietet eine vollständige Möblierung, Fußbodenheizung, Glasfaser Internetanschluss und einen Lift. Die intelligente Raumnutzung macht das 2-Zimmer-Apartment mit 30 m² Wohnfläche zu einem gemütlichen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Diese stilvolle Etagen-Wohnung in 1190 Wien eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause suchen. Der Erstbezug bietet eine vollständige Möblierung, Fußbodenheizung, einen Glasfaser-Internetanschluss, eine intelligente Raumnutzung und einen Lift. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet die Wohnung genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Diese stilvolle Etagen-Wohnung in 1190 Wien eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Komfort und modernes Wohnen schätzen. Mit einer Wohnfläche von 70 m² und hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, Glasfaser Internetanschluss und intelligent genutztem Raum, bietet sie alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug und der Lift runden das Angebot ab. Ideal für alle, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine prachtvoll generalsanierte 1-Zimmerwohnung in 1190 Wien Sind Sie auf der Suche nach einer wunderschönen, generalsanierten Luxusimmobilie im beliebten 19. Bezirk? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen, denn sie befindet sich in einem gepflegten 1913 errichteten Mehrfamilienhauses. Der frisch sanierte Eingangsbereich beeindruckt bereits beim ersten Besuch. Die Wohnung liegt Erdgeschoß eines Altbaus mit glatter Fassade welche gelegentlich durch Erker aufgewertet wird, ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt über ein Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden, in welchem sich auch die Gasetagenheizung befindet. Die großen Fenster, welche nach Norden gerichtet sind, machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu eingezogene Paketboden rundet die Wohnung perfekt ab! Weiteren Staurum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Außerdem sind weitere Wohnungen in dem Objekt verfügbar, welche unter http://www.moritz-immobilien.at genauer erkundet werden können. Alternativ können Sie auch direkt mit Herrn Büttner, BSc. [Telefonnummer entfernt] in Verbindung setzen, welcher Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung stellt! Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit Wanne und WCAbstellraum mit Gasetagenheizung Wohn-Schlafzimmer Lage: Das Objekt befindet sich in der Freihofgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Hofer, Billa, befinden in Gehweite. Das Einkaufszentrum Q19 ist ebenfalls in nur 12 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinie D ist nur etwa 180m entfernt. Für Erholung sorgt unter anderem der Stadtwanderweg. In unmittelbarer Umgebung gibt es auch ausreichend Lokal und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 38AStraßenbahnlinie: DBahnhof: Nußdorf: S40Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme : www.sulek.immobilien/besichtigung (Bitte Herrn Renner / Steinfeldgasse 1190 auswählen!) über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Diese gepflegte und absolut lichtdurchflutete Wohnung mit Wohlfühlfaktor bietet auf insgesamt rund 95m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt und steht ab 01. Feburar 2025 zur 5 Jahre befristeten Miete zur Verfügung. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume dieser Neubauwohnung begehbar: der große Wohnraum mit Zugang zur voll ausgestatteten Küche und dem großzügigen Balkon mit fantastischem Grünblick, ein großes Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum (hier ist neben dem roten Doppelbett ein Einzelbett, welches nicht Teil des Mietgegenstandes ist), ein weiteres Zimmer mit Einzelbett und Schränken, das Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz sind im Mietpreis inkludiert. Lage. Die Liegenschaft bietet eine entspannende Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Direkt vor der Haustür finden Sie den Eingang zum beliebten Heiligenstädter Park. Nach einem 15-minütigem Spaziergang durch den Park erreichen Sie das Einkaufszentrum Q19 mit einer Vielzahl an Geschäften und Lokalen, den Bahnhof Heiligenstadt (U4, Regionalzüge, Straßenbahn D), sowie weiters mehrere Supermärkte (z.B. Billa, Penny), eine Bank- und Postfiliale und ein Fitnessstudio. Auf der um's Eck gelegenen Grinzinger Straße befindet sich zudem eine Apotheke und mehrere Restaurants, Heurige, etc. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Buslinie 38A und Straßenbahn 37. Die nächstgelegene U-Bahn Station der Linie U4 "Heiligenstadt" liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Freien bietet sich z.B. der großzügige Heiligenstädter Park und das Döblinger Bad an.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!******************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.******************************************Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Suchen einen Nachmieter für unsere schöne und gemütliche 2-Zimmerwohnung in Wien Döbling, da wir uns etwas vergrößern möchten. Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon Moderne weiße Ikea-Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WC Fotos sind vom Erstbezug 2017! Wohnung in Top Zustand Die Wohnung wird auf 5 Jahre + Verlängerungsmöglichkeit vermietet! Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier ab sofort eine erstklassige Erstbezugs-4-Zimmer-Gartenwohnug mit zwei Terrassen (Maisonette) mit opt. Garagenstellplatz in Bestlage von Döbling (Zuckekandlgasse)! Die Luxusimmobilie befindet sich in einer sehr idyllischen und eine der renommiertesten Lagen von Wien im Bezirk Döbling, ruhig und grün. Sie wohnen hier in der Stadt, fühlen sich wie am Land, umgeben vom grünen Wienerwald und dem Kahlenberg, Leopoldsberg oder dem Hermannskogel. Die Infrastruktur in der Umgebung ist prima. Die Buslinien 35A und 41A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vom Bus aus kommen Sie zur Schnellbahn, Straßenbahn oder U-Bahn, von wo aus Sie alle Ziele sehr gut erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Menge an Einkaufsmöglichkeiten, kullinarischen Restaurants, Banken, Apotheken, Caffées. Es erwartet Sie eine sehr großzügig angelegte Lususwohnung mit viel Chrame und sehr guter Aussstattung. Von allen Zimmern genießen Sie den Komfort und die Ruhe rundherum. Beim Bau wurde ein großer Wert auf eine intelligente Grundrisslösung, sowie auf erstklassige und langlebige Qualitätsmaterialien gelegt, wie etwa den dreifachverglasten Holz/Alufenster mit Sonnenschutz, hochwertigen Eichendieleböden, hochwertige Fliesen im Grossformat, der energiesparenden und inovativen Fußbodenheizung, angetrieben durch eine Gaszentralheizung in Kombination mit Solarenergie; den Sanitärelementen von Hans Grohe und Laufen Pro; der Videogegensprechanlage; der Sicherheitstür, oder den durchdachten Details, sowie der Architekur und dem Design im Großen und Ganzen. Diese Luxusgartenmaisonettenwohnung besticht durch ihre großzügig gestalteten Räumlichkeiten, schon beim Betreten des repräsentativen Anlage. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung versehen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Raumgestaltung ist sehr gut gelungen, deshalb ist sie auch als Familienwohnung oder für Pärchen optimal geeignet. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gehalten und bietet viel Platz für Ihre Garderobe, aber auch zum verstauen von Sachen im Wandverbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m2 + zwei Gärten mit ca. 19m2 und und zwei Terrassen mit 15,45 m2, insgesamt knappe 137 m2 Gesamtfläche. Das Wohnzimmer ist mit einer sehr edlen Küche mit Geräten und Essplatz ausgestattet mit Zugang zum unteren Garten und Terrasse. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Der Garten ist von der Straße gut abgeschirrmt. Zur Terrasse und Garten hin sind Schiebetüren und an die Fenster ist überall eine elektrische Aussenbeschattung montiert. Im unteren Bereich befindet sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein praktischer Abstellraum, sowie ein weiterer als Abstellraum nutzbarer Bereich unter der Treppe. Beide Zimmer haben einen Zugang zum Garten. Im oberen Bereich erwartet Sie ein offener Bereich gut nutzbar als Arbeitsraum und daneben gleich ein groß angelegtes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und ein WC. Die Küche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet: E-Herd, E-Backrohr, Kühlschrank, Eisfach, Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Zusatzleuchten. Insgesamt stehen Ihnen zwei WC's (eines separat beim Eingang) und das zweite im Bad mit einer Dusche, Badewanne und WC integriert zur Verfügung. Durch die hohe Anzahl an raumhohen Fenstern und dem offenen Charackter, ist die Wohnung selbst an sehr trüben Tagen trotzdem hell genug und einladend. Die Hausanlage ist neuwertig in einem sehr guten Zustand (Ertbezug). Es ist alles sehr übersichtlich gestaltet, wodurch die Privatsphäre gegeben ist. Das Gebäude, sowie die Allgemeinflächen sind in einem guten Zustand, sauber und gediegen. Der Zugang zum Haus erfolg über das Tiefgeschoss, wo auch die Garageneinfahrt ist. Ein Lift für mehrere Personen (barrierefrei) befördert Sie vom Hauseingang über das Tiefgeschoss (ebenerdig) hinauf ins Erdgeschoss. Oberhalb gibt es noch zwei Stockwerke. Im Tiefgeschoss befinden sich ausserdem der Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie die allgemeinen Räume. Von der Wohnung aus erreichen Sie die Kellerabteile barrierefrei. Das Kellerabteil ist groß angelegt und hat ca. 15 m2 und kann als ein Weinlager genutzt werden. Im Haus haben Sie die Möglichkeit einen großen Garagenstellplatz extra anzumieten. Ausstattung: Waschmaschinenanschluss; elektrisch bedienbare Rolladen, TV- und Internetanschlüsse, Telefonanschluss, Raumthermostate für die Fußbodenheizung, Sicherheitstür, etc. Die Fenster sind mehrfachverglast. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Geheizt wird mittels einer Fußboden-Gas-Zentralheizung in Kombination mit Solarenergie. Lage: 1190 Wien - Döbling / Untersievering; Zuckerkandlstraße / Neustift im Walde / Amerikanische Schule - AIS / Pötzleinsdorfer Schloßpark / Salmannsdorfer Höhe / Geymüller Schlössl / Unter Sievering / Krottenbachstraße / Heuriger Wolff / Fuhrgassl-Huber / Cobenzl / Neuwaldegg / Salmannsdorf / Schafbergbad, etc. Viele Botschaften, Villen, Banken, Märkte, Apothe, Mätzger, Supermarkt, Friedhof, viel Grünfläche, Weinberge, Hackenberg, Pötzleinsdorfer Schloßpark, Wienerwald. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt: mehrere Grünflächen, Wälder und Parks, zahlreiche Heurige, Weinberge, Wanderwege, etc. Die Heurigen laden zu einem gemütlichen Beisammensein mit gutem Wein und klassisch österreichischen Schmankerln ein. Die Naherholung und Genuss sind hier garantiert. Man kann sich dabei in direkter Umgebung im Grünen perfekt entspannen, oder Sie genießen die Ruhe zu Hause im eigenen Garten und auf der eigenen Terrasse. Die Krottenbachstraße, aber auch die Weinberggasse und die Obkirchergasse bieten Ihnen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Kaffees. Anbindung:(Schnellbahn, Strassenbahn, Bus): Busstationen: 41A, 35A, 39A; Schnellbahn: S45 - Krottenbachstraße / Oberdöbling; U-Bahn: U4 - Heiligenstadt, U4 / U6 Spittelau. Sie gelangen z. B. in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von zu Hause aus mit nur zwei mal Umsteigen in die Innenstadt zum Stephansplatz (Zentrum): Bus 35A, Schnellbahn S45, U3. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in der Umgebung vorhanden und mit dem Fahrrad, bzw dem Bus oder Auto schnell zu erreichen. Über die Krottenbachstraße gelangen Sie mit der Buslinie 35A nach Salmannsdorf, Neustift am Walde, den Wiener Wald und die Höhen Straße, oder in nur wenigen Stationen zur Obkirchergasse und zur Station der Linie S 45. Die Endstation der Linie 35A liegt an der Spittelauer Lände (U-Bahn - U4 / U6). Kliniken und Spitäler: Privatklinik Rudolfinerhaus, Döblinger Privatklinik. Schulen: 8 Volksschulen gibt es im 19. Bezirk, vier davon sind privat. Dazu kommen fünf Neue Mittelschulen, wovon zwei privat sind, vier öffentliche AHS und zwei private und drei Berufsbildende Höhere Schulen. AIS (American International Scool; etc. Sehenswürdigkeiten und Freizeitattraktionen: Zur Agnes, Sieveringer Steinbruch, Ährengrubenweg, Heuriger Stelzer, Gspöttgraben, Hackenberg, Severinushöhle, Fröschelgasse, Blindengarten, Schutzhaus, Wasserbehälter, Wasserschloss, Neustiftblick, Sieveringer Bad - Fkk, Hermannskogel, Kahlenberg, Leopoldsberg, Reisenberg, Latisberg, Vogelsangberg, Dreimarkstein, Nussberg, Hohe Warte, Hungerberg, Hackenberg uvm. Energieausweis: HBW: 42,95 kWh/m²a (Klasse B); fGEE: 0,78 (Klasse A) Konditionen: Mietentgelt (Gesamtmiete / kalt): 2.250, inkl. Betriebskosten, Lift, Umsatzsteuer. Heizung und Warmwasser, Strom, TV- und Internet, sowie eine Haushaltsversicherung sind extra vom Mieter zu tragen. Garagenstellplatz: extra anmietbar für € 200, pro Monat (extra groß = können zwei Autos parken); Mietbeginn: ab sofort möglich; Mietdauer. 3 - 4 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Kaution: € 7.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an:[E-Mail-Adresse entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

NEU! GENERALSANIERT! ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung am Fuße des Nussbergs! Die generalsanierte Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 1990 errichteten Mehrfamilienhauses im 19. Bezirks, genauer in der Freihofgasse. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet und verfügt über eine Waschküche einen Fahrradraum und einen Müllraum. Das Stiegenhaus ist mit einer einzigartigen Tapete ausgestattet und wurde 2021 saniert. Die gegenständliche Wohnung wird über ein geräumiges Vorzimmer betreten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und einem in die Wand eingelassenen Spiegel ausgestattet. Das großzügige Wohn/Schlafzimmer dient als Verbindungszimmer zur Küche. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Parkettboden verlegt, das Badezimmer neu ausgestattet und eine vollausgestattete Küche verbaut. Als zusätzlichen Stauraum zum Kellerabteil verfügt die Wohnung im Eingangsbereich über einen Abstellraum, welcher einen Waschmaschinenanschluss aufweist. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WCBadezimmer Wohnküche Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 2 Zimmerwohnung nahe der S-Bahn Station Oberdöbling. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude. Aufteilung: Vorzimmer Küchegroßes Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschlussseparate Toilette inkl. Handwaschbecken Keller Komplett neuer Holzboden in der gesamte Wohnung 360° Rundgang Lage: Auf der nahe gelegenen Döblinger Hauptstraße finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. So erreichen Sie in 3 Gehminuten den Billa. Ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Gymnasium und eine Musikschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bäckerei "Stumpf" versorgt Sie mit frischem Gebäck und Kuchen, auch am Sonntag. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie: 38 Bus: 10A, 39A, N38Kosten: Miete: € 1.150,- inkl. BK und USt. Garage: € 140,- inkl. BK und USt. Kaution: € 3.450,- Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]