Suchergebnisse für "mietwohnungen 1180 wien"

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43 Eigentums-/Vorsorgewohnungen Es wurden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. TOP 7 Neubau (1 Stock): Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76,01 m² und befindet sich im 1 . Liftstock Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit kleinem Balkon 1 Schlafzimmer mit kleinem Balkon 1 Badezimmer 1 WC 1 Vorzimmer 1 Abstellraum Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung. Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe Ausstattung Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät) Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße ÜBERSICHT WOHNUNGEN UNTER: www.martin43.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <75m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Universität <775m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <100m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <125m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien! Diese moderne Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Als Erstbezug überzeugen diese Wohnungen nicht nur mit modernem Design, sondern auch mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung. Dieser Neubau besticht bereits von außen durch sein ansprechendes Design und der Fassadenbegrünung. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bietet von 50 - 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Die offenen Wohn- und Essbereiche mit angrenzender Küche sind nur eines der vielen Highlights dieser Wohnungen. Die hochwertigen Tischlerküchen sind mit modernen Marken-Geräten ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sowie eine separate Toilette. Eine Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung über Erdwärme/Tiefenbohrung runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. In Ihrem neuen Zuhause in bester Lage, erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrem großzügigen Wohn- Essbereich mit Dachschräge und Dachflächenfenstern, sowie der ca. 16 m² großen Südost-Terrasse. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser moderne Neubaukomplex liegt in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit mehreren Buslinien, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens verbunden. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder einen Ausflug ins Grüne machen möchten, hier sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. In Währing laden Naherholungsgebiete, wie der Tükenschanzpark, der Währinger Park oder auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark zum Verweilen ein. Familienfreundliche Umgebung aufgrund eines reichen Angebotes an guten Bildungseinrichtungen sowie Kindertagesstätten. Das Gebiet um den Kutschkermarkt sowie der Bereich zwischen Gentzgasse und Aumannplatz bietet eine Vielzahl an Lokalen und kleinen Geschäften aller Art.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien! Diese moderne Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Als Erstbezug überzeugen diese Wohnungen nicht nur mit modernem Design, sondern auch mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung. Dieser Neubau besticht bereits von außen durch sein ansprechendes Design und der Fassadenbegrünung. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bietet von 50 - 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Die offenen Wohn- und Essbereiche mit angrenzender Küche sind nur eines der vielen Highlights dieser Wohnungen. Die hochwertigen Tischlerküchen sind mit modernen Marken-Geräten ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sowie eine separate Toilette. Eine Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung über Erdwärme/Tiefenbohrung runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. In Ihrem neuen Zuhause in bester Lage, erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrem großzügigen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur rund 10 m² großen Terrasse. Die zweite Terrasse mit einer Gesamtfläche von rund 50 m² befindet sich im 2. DG und ist direkt über die Treppe im Wohn- Essbereich erreichbar. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien! Diese moderne Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Als Erstbezug überzeugen diese Wohnungen nicht nur mit modernem Design, sondern auch mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung. Dieser Neubau besticht bereits von außen durch sein ansprechendes Design und der Fassadenbegrünung. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bietet von 50 - 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Die offenen Wohn- und Essbereiche mit angrenzender Küche sind nur eines der vielen Highlights dieser Wohnungen. Die hochwertigen Tischlerküchen sind mit modernen Marken-Geräten ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sowie eine separate Toilette. Eine Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung über Erdwärme/Tiefenbohrung runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. In Ihrem neuen Zuhause in bester Lage, erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung Diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung besticht mit ihrem großzügigen Wohn- Essbereich und direktem Zugang auf die rund 7,5 m² große, innenhofseitig gelegene Terrasse. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Grunddaten: 2 Zimmer, ca. 60 m2, Bruttomiete inkl. BK: € 867,- Befristung: 4 Jahren Beschreibung: Diese schöne Mietwohnung mit hohen Räumen und westseitigen, zur Straße gerichteten Fenstern, befindet sich in der Gymnasiumstraße, in unmittelbarer Nähe des Villenviertels und des Währinger Parks. Sie besteht aus 2 zentral begehbaren Zimmern, Bad mit Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Toilette; Küche sowie Vorzimmer. WG geeignet! Vermittlungsprovision: keine Ein Einkommensnachweis oder eine Bürgschaftserklärung der Eltern bei Studenten ist notwendig! Sie wollen die Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! Bitte schicken Sie mir vorab eine Personenbeschreibung! neumann-immobilien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 867 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 867... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Detailbeschreibung STADTLICHT 18 - STRAHLEND SCHÖN WOHNEN IN WÄHRING In zentraler Lage mit hervorragender Anbindung entsteht das Wohnprojekt Stadtlicht 18. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien in den 64 Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein und punkten mit gehobenem Wohnkomfort. WOHNUNGEN – AM LIEBSTEN ZUHAUSEFast jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien.. Die 2- bis 4-Zimmereinheiten mit Wohnflächen von 34 bis 129 m² bieten höchsten Wohnkomfort mit Blick . ECKDATEN – MY NEW HOMEeinzigartiges Wohnerlebnis64 Mietwohnungen (Wohnflächen von 34 – 129 m²) 2 bis 4 Zimmer Alle Einheiten mit Balkonen , Terrassen oder Loggien Optimal konzipierte Grundrisse Ausgezeichnete Verkehrsanbindungtolle Aussichten im Dachgeschoss Ausgezeichnete Anbindung an die Citynur 10 Minuten in die Wiener Innenstadt Hauseigene Tiefgarage AUSSTATTUNG (kleiner Auszug) HOCHWERTIG UND KOMFORTABEL AUSGESTATTETE WOHNUNGENWohnen erster Klasse auf allen Ebenen. Eichenparkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien ergänzen den Komfort optimal. Für ein durchgehend angenehmes Klima im Dachgeschoss sorgt die Klimaanlage im Wohn und Schlafbereich. Moderne hochwertige Einbauküche mit Whirlpool Markengeräten Versiegelter Eichenparkett3-fach verglaste Fenster Elektrische Außenjalousien Exklusive Badausstattung Klimaanlagen im Dachgeschoss Sicherheitstüren Klasse 3Hauseigene Tiefgarage LAGEBESCHREIBUNG Außergewöhnlich zentral – Das Projekt Stadtlicht 18 eröffnet durch seine zentrumsnahe Lage äußerst attraktive Möglichkeiten. In der Umgebung findet man alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. In Gehweite befinden sich die Wiener Traditionsmärkte Kutschkermarkt und Brunnenmarkt. Kindergärten und Schulen, Krankenhäuser sowie vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Jörgerbad runden das Angebot ab. Durch die perfekte öffentliche Anbindung erreicht man einerseits die Wiener Innenstadt in 10 Minuten, andererseits eine Vielzahl an Parks um die Seele baumeln zu lassen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - 2 MIN / U5* - 7 MIN (*derzeit in Planung) / 43 - 1 MIN / 46A - 1 MINENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Stadtlicht 19 in der Jörgerstraße 4-8 schafft viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 17,8 (A) bzw. fGEE: 0,76 (A). Energieausweis vom MIETBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden inklusive einer hochwertigen Einbauküche zur Miete angeboten. Es wird ein befristeter Vertrag auf 5 Jahre abgeschlossen mit der Option auf Verlängerung. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten plus 20%. Die Kaution beläuft sich auf 3 Nettomonatsmieten. MIETPREISE siehe Preisliste zzgl. Verbrauchskosten-Akonto INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <75m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <100m Universität <625m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <50m U-Bahn <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in meiner modernen, minimalistisch eingerichteten Wohnung in Wien! Die Wohnung befindet sich im achten Bezirk mit vielen Villen und Grünflächen. Sie wohnen in einem großen Studio-Apartment in sehr ruhiger Lage und erreichen das Wiener Zentrum in weniger als 15 Minuten. Von hier aus können Sie die Stadt perfekt erkunden! In der Wohnung gibt es ein Kingsize-Doppelbett, in dem 2 Personen schlafen können; Es gibt auch ein bequemes Ecksofa im Wohnzimmer zum Entspannen. Viel Spaß in Wien! 1. Einfacher persönlicher Check-in mit herzlichem Empfang2. Hochwertige Bettwäsche, Handtücher und Toilettenartikel im Hotelstil verfügbar3. Hauptausstattung: Wi-Fi, TV / Smart-TV / LED-TV / LCD-TV, Kaffeemaschine, Haartrockner, Mikrowelle, Wasserkocher, Bügeleisen4. Betten und ihre Größen:- 1 Kingsize-Bett (180x200cm) 5. Arbeitsraum (Esstisch) vorhanden6. Öffentliche Parkplätze Während Ihres Aufenthalts haben Sie Zugang zur gesamten Wohnung. Darüber hinaus haben Sie Ihren persönlichen Schlüssel für die Wohnung und den Haupteingang, um sicherzustellen, dass Ihr Aufenthalt gut verläuft. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) einer exklusiven Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 217m² und 6 Zimmern wird Ihnen hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse geboten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verspricht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich empfangen. Hier werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem wunderbaren Blick auf die eigene Terrasse begrüßt. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Mit zwei WCs und zwei Bädern ist die Wohnung auch für Familien oder Paare mit hohem Komfortanspruch bestens geeignet. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da Sie in kürzester Zeit sowohl in der Innenstadt als auch außerhalb von Wien sind. Doch nicht nur die Lage überzeugt, auch die nähere Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie eine Schule und ein Kindergarten. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Der perfekte Mix aus Komfort, Ruhe und einer idealen Lage macht diese Immobilie zu einer wahren Oase inmitten der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Gesamtmiete: EUR 3.500,- inkl. Betriebskosten zzgl. EUR 170,- für den eigenen Garagenplatz Kaution: EUR 10.500, - (3 Bruttomonatsmieten) Befristung: vorerst auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Dachgeschoss-Ausbau, Fassadensanierung inkl. Fenstertausch, Stiegenhaussanierung inkl. Einbau eines Lifts ist in Einreichung bei der zuständigen Behörde. Wann die Arbeiten starten, steht derzeit nicht fest. LAGEDiese großzügig angelegte rd. 120 m² 4-Zimmer Wohnung ist gartenseitg ausgerichtet und befindet sich im erhöhten Parterre eines kleinen Jahrhundertwendehauses in der Hockegasse in bester Währinger Wohnlage. Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Bank, nette Lokale und natürlich auch öffentliche Verkehrsmittel. Die Grünruhelage dieser Wohnung wird durch den nahen Pötzleinsdorfer- bzw. den Türkenschanz-Park ergänzt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein, mehr Lebensqualität inklusive! ECKDATENRund 120 m² Wohnflächenahezu alle Haupträume über den Vorraum zentral begehbar - siehe Planteilweise Doppelflügeltüren und rund 3,5 m Raumhöhekleine Loggia mit Blick in den Gartengeräumige modern ausgestattete Küche (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, freistehender Kühlschrank mit Gefrierladen) Platz für einen Essbereich in der Küchezahlreiche Fenster auf 3 Seiten, hohe Räume Eichenparkettboden in sämtlichen Wohnräumenhelles, großes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handtuchheizung, WM-Anschluss und Fensterseparates WC mit Handwaschbecken und Fensterkleiner Abstellraumgeräumiges Vorzimmer mit ausreichen Platz für Garderobe & Schuhschrank Gasetagenheizung mit Heizkörpern mittels Fernwärmeebenerdiger absperrbarer Fahrradabstellraum Kellerabteil zugeordnet Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNGRund 250 m von der Haustüre entfernt befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinie 41 bzw. Buslinie 10A. In rund 20 Minuten ist die Wiener City erreichbar. Zur U6 Station Volksoper sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit zur U4 nach Heiligenstadt rund 15 Minuten. Der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der weitläufige Pötzleinsdorfer-Park laden zum Ausspannen und Sporteln ein. Mit dem Fahrrad lässt sich der Tägliche Einkauf ebenfalls rasch bewerkstelligen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in der Gersthofer Straße – einer charmanten Wohnadresse, die urbanen Komfort mit der Ruhe eines privaten Gartens verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einem durchdachten Layout. Raumaufteilung Vorraum: Zentrale Verbindung zu allen Wohnbereichen mit einladender Atmosphäre. Wohnzimmer: Highlight der Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Neue Einbauküche: Voll ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Geschirrspüler sowie einer Kühl- und Gefrierkombination – perfekt für passionierte Hobbyköche. Zwei Schlafzimmer: Getrennt begehbar, ideal für Familien oder als Homeoffice-Lösung. Badezimmer und Gäste-WC: Komfortables Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine moderne und stilvolle Ausstattung: Klassischer Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in Küche und Vorraum sowie moderne Nassbereiche. Effiziente Hauszentralheizung für angenehme Wärme. Integrierte Alarmanlage für ein sicheres Zuhause. Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Privater Garten: Genießen Sie Ihre grüne Oase mitten in der Stadt. Optional: Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage (€ 135/Monat). Diese besondere Immobilie bietet ein harmonisches Wohnerlebnis in einer der besten Lagen Wiens. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort mit Garten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ES GIBT KEINEN WEG , DER NICHT IRGENDWANN NACH HAUSE FÜHRT. Ab sofort kommt diese sehr schöne und helle Dachgeschoßwohnung vorerst auf fünf Jahre zur Vermietung. Dieses Objekt wurde 1999 errichtet und befindet sich in bester Cottegelage an der Grenze zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf. Erwähnenswert ist auch , dass es in dem Gebäude nur insgesamt drei Wohneinheiten gibt. Der romantische Pötzleinsdorfer Schlosspark ist zu Fuß in nur 15 Minuten erreichbar und im näheren Umfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarf. Die Wiener City erreichen Sie öffentlich in ca. 30Minuten (die nächste Station der Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Anbindung an U2-Schottentor liegen rund 500 Meter entfernt). Die Wohnung: Die im zweiten Stock (ohne Lift) gelegene Dachgeschoßwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: 1.Ebene : Eingangsberreich, ein ca. 34m2 großes Wohnzimmer mit einer sehr hochwertig Wohnküche , weiters finden Sie ein ca. 14m2 großes Arbeitszimmer /Kinderzimmer und ein Gäste WC.2.Ebene: ein ca. 7m2 Vorraum , anschließend das 17m2 große Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf den Südbalkon. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer (mit Badewanne, WC, Waschmaschine, Trockner) und der direkten Zugang auf die wunderschöne 18 m2 Terrasse. Ausstattung: • im gesamten Wohnbereich Parkettböden - EWE-Designküche mit SIEMENS-Einbaugeräten, - Occhio Lampen in den Schlafräumen - Makilux Markise - Klimaanlagge (LG) im Wohnraum und dem oberen Schlafzimmer - Gas-Etagenheizung Ein Garagenplatz ist ebenfalls dabei. Außerdem ist ein großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. Preisinformation: Die Miete für diese schöne Wohnung (inkl. BK. und Garage) beträgt Euro 2.336,40.-Der Eigentümer ist Kleinunternehmer und bietet die Wohnung ohne Umsatzsteuer an. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. Wolfgang Konsel steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUMIETE MIT GARTENTERRASSE INFRASTRUKTUR Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten BOKU Wien internationale Schulen und Kindergärten gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn: 41, Bus: 40A) RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse voll ausgestattete offene Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss separate Toilette AUSSTATTUNG Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in den Sanitärbereichen Miele Geräte in der Küche elektrische Außenjalousie Videogegensprechanlage Fußbodenheizung Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche. Garagenstellplätze können für € 120,00/Monat angemietet werden - Kaution: € 300,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 120,00 brutto Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 150,00 brutto * Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. ************************************************************************ LAYOUT entrance area living-dining room with a fully equipped open kitchen and access to the terrace 2 bedrooms bathroom with tub and a storage room with washing machine connection separate toilet The high-quality equipment convinces especially by by hardwood parquet floors in the living and sleeping areas tiles in the sanitary areas tiles in the sanitary areas Miele appliances in the kitchen electric outside blinds video intercom floor heating Parking spaces in the underground garage can be rented for € 120,00/month, Deposit: € 300,00, Contract preparation fee to the property management company: € 120,00 The apartment has a cellar compartment in the basement, a bicycle- and stroller storage room and a laundry room for shared use are available in the condominium. Contract preparation fee to the property management company: € 150,00 The excellent infrastructure of the residential complex offers in the immediate vicinity: numerous grocery stores the Pötzleinsdorfer Schlosspark the BOKU Vienna international schools and kindergarten excellent access to public transport (tram 41, bus 40A) Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]