Suchergebnisse für "mietwohnungen 1170 wien"

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnung: Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: • sehr guter, sofort bezugsfertiger Zustand • sehr gute Raumanordnung (riesiger Wohnbereich mit integrierter Küche plus Abstellraum) • Schönes, ruhiges Schlafzimmer in den Innenhof • kleiner Balkon, plus Gemeinschaftsterrasse am Dach mit Weitblick! • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • gepflegtes Haus Lage: Das Objekt liegt in sehr guter Wiener Stadtlage zwischen Hernalserhauptstraße und Ottakringerstraße. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage, sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Gebäude: Das Gebäude wurde 2016 errichtet, und befindet sich in sehr gutem Zustand. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ab sofort auf vorerst 5 Jahre befristet vermietet. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Im Herzen von Hernals erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem prachtvollen Altbau. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten und zum Entspannen einladen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 98,14 m² Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 1, separat mit Handwaschbecken Küche: ja, voll möbliert Stock: 1. und 2. Dachgeschoss Lift: ja Beschreibung: Im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein stilvoller Altbau, der in den letzten Jahren liebevoll renoviert wurde und Sie mit zeitloser Eleganz empfängt. Ein moderner Aufzug bringt Sie mühelos in das 1. Dachgeschoss nur noch wenige Schritte trennen Sie von Ihrer Traumwohnung. Das Dachgeschoss selbst wurde vor etwa zehn Jahren von einer renommierten Baufirma errichtet und befindet sich erst im Zweitbezug. Nun bietet sich die einzigartige Gelegenheit, diese besondere Wohnung erstmals wieder zu mieten. Schon beim Eintreten spüren Sie die einladende Atmosphäre des Eingangsbereichs, der ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Zur Rechten befindet sich das separate WC, während zur Linken ein gemütlicher Balkon darauf wartet, Ihnen sonnige Stunden zu schenken. Geradeaus öffnet sich ein charmantes kleines Schlafzimmer perfekt für entspannte Nächte oder ein heimeliges Gästezimmer. Unmittelbar daneben liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, die zu erholsamen Momenten einlädt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Etage und bietet zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Elternschlafzimmer strahlt Behaglichkeit aus und bietet genügend Platz für einen großzügigen Einbauschrank, der all Ihre Lieblingsstücke stilvoll aufbewahrt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine effiziente Gaskombitherme betrieben wird und an kalten Tagen wohlige Wärme schenkt. Der hochwertige Eichendielenparkett zieht sich über die charmante Stiege entlang des historischen Mauerwerks und führt Sie in die zweite Dachgeschossebene. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, loftartiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Moderne Geräte und durchdachte Details laden dazu ein, Ihrer Kochlust freien Lauf zu lassen, während sich durch die großen Fenster ein beeindruckender Fernblick eröffnet ein wahres Highlight dieser Wohnung. Direkt angrenzend lädt die großzügige Terrasse dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag bei einem Glas Wein in vollen Zügen ausklingen zu lassen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verdunkelungssystemen ausgestattet, teilweise sogar mit elektronisch steuerbarer Öffnungsfunktion Komfort auf höchstem Niveau. Sollten Sie sich an heißen Tagen nach Abkühlung sehnen, besteht zudem die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren. Spüren Sie schon die Vorfreude Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und erleben Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Treten Sie ein und genießen Sie das besondere Flair dieser charmanten Dachgeschosswohnung! Kosten: Brutto HMZ: € 1.990,- inkl. USt. und Betriebskosten Kaution: € 5.970,- Provision: keine Abwicklungspauschale Hausverwaltung: € 285,- inkl. USt. Lage + Infrastruktur Direkt beim Elterleinplatz gelegen ist die Wohnung optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Mit den Straßenbahnlinien 9 und 43 gelangen Sie in wenigen Minuten zur U6 Station Alser Straße oder weiter zum Schottentor. Das EKZ am Elterleinplatz direkt gegenüber bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige und helle Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im 3. und 4. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus, direkt angrenzend an den Schwarzenbergpark in Neuwaldegg. Bodentiefe Fensterfronten mit Außenbeschattung sorgen in allen Zimmern sowie auf beiden Etagen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der geräumige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur traumhaften Terrasse (ca. 73 m²), die einen fantastischen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss, das ein Studio umfasst – ideal als Büro oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar. Zudem befinden sich hier eine zweite großzügige Terrasse (ca. 53 m²), ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Gesamtmiete inklusive Heizkostenakonto und Garagenstellplatz beträgt EUR 2.900,- Nettomiete: EUR 1.968,40 + Betriebskosten netto: EUR 373,42 + USt.: EUR 234,18 + Heizkostenakonto: EUR 174 inkl. USt. + Garagenstellplatz: EUR 150 inkl. USt.). Auf Wunsch des Eigentümers ist die Garage verpflichtend mit anzumieten. Die Kaution beträgt EUR 10.000,-. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlage HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt. Der Neubau am Himmelmutterweg 2325 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaftem Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur. Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig. INFRASTRUKTUR Straßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor), Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz, in Zukunft zudem Anbindung via U5. FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: - Dielenparkettboden - großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbwelten wählbar - hochwertige Sanitäreinrichtung - 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung - Fußbodenheizung Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. GEBÄUDETECHNOLOGIE MIT NACHHALTIGKEIT Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach somit sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen sondern auch der Umwelt Rechnung getragen. GARAGE PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. FERTIGSTELLUNG Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein unverbindliches Informationsgespräch sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.heavenly-amschafberg.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vermietung: ab sofort ; Küche: auf Wunsch mit oder ohne Küche Mietdauer: Mietvertrag auf 3 Jahre befristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich im unteren Stockwerk. Im oberen Stockwerk verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, über eine moderne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie über zwei Schlafzimmer. Die traumhafte Terrasse ist über das Wohnzimmer aus erreichbar. Die Schlafzimmer sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten Parkettböden Sicherheitstüren Dusche Terrasse Abstellraum Klimaanlage Tiefgarage Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Angrenzend an den Eingangsbereich befinden sich ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich bietet nicht nur eine Terrasse, sondern auch eine räumlich abgetrennte Küche. Vom Wohnraum aus gelangt man in das Schlafzimmer, an das ein praktischer Schrankraum angrenzt. Raumaufteilung der Wohnung: • Heller Wohnraum mit abgetrenntem Kochbereich • Zwei Schlafräume • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Vorzimmer • Separates WC Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Yppenplatz und dem Brunnenmarkt – zwei der angesagtesten Gegenden der Stadt, bekannt für trendige Pop-up-Cafés, Delikatessengeschäfte und außergewöhnliche Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U6-Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinie 44 sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte 144,04m² große 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Hauses mit Terrasse. Aufgrund der DG-Lage sind die Zimmer hell und freundlich. Eigenes Kellerabteil vorhanden. Frisch saniert. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #ruhig

Sehr freundliche, helle und ruhige Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlaf- und Wohnzimmer . Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Das historische Zentrum ist schnell mit den Straßenbahnen 43, 44 und 2 zu erreichen.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****Zur befristeten Vermietung (nach Vereinbarung) gelangt diese charmante, frisch renovierte 5-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m². Ein besonderes Highlight ist die Gemeinschaftsterrasse (im Dachgeschoss) mit einem atemberaubenden Ausblick. Der zu dieser Wohnung gehörende Terrassenbereich hat ca. 25 m². Raumaufteilung: Vorzimmer4 Zimmer2 Duschbäder, eines mit WCGroßzügige Wohnküche Separate kleine Küche Separates WCSchrankraum Abstellkammer Die Wohnung zeichnet sich durch viel Stauraum aus, der durch hochwertige Tischlermöbel und maßgefertigte Wandverbauten ergänzt wird. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus edlem Schiffsparkett und Feinsteinzeug, während die Nassräume mit Fliesen ausgestattet sind. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, helle und großzügige Bel-Etage-Wohnung wurde umfassend generalsaniert und befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus. Mit ihren 135 m² Wohnfläche liegt sie in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage an der Grenze zwischen Ottakring und Neuwaldegg. Die Wohnung besteht aus zwei abgetrennten Einheiten, was ein flexibles Wohnen, beispielsweise für eine Familie mit älteren Kindern oder einem Au-pair, ermöglicht. Die Liegenschaft besticht durch Ihren sehr guten Zustand sowie der guten Anbindung und der ruhigen Gassen-Lage. Lage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien 43, 44 und 2 sowie dem Bus 10A.„Im Zentrum“ im 8., 9. und 1. Bezirk ist man ruckzuck mit den Straßenbahnlinien. In die entgegengesetzte Richtung ist es nicht weit in den Wienerwald (Wilhelminenberg oder Neuwaldegg). Die Buslinie 10A bringt Sie südlich nach Schönbrunn und nördlich nach Gersthof bzw. weiter nach Döbling. Sowohl der 17. Bezirk als auch der 16. Bezirk haben einiges zu bieten. Für Schwimm- und Architekturbegeisterte befinden sich das Kongressbad und das Jörgerbad in der Nähe. Ebenfalls in Spaziernähe befindet sich das Wiener Metropol mit Musicals, Kabaretts und Konzerten sowie der Yppenplatz und der Brunnenmarkt, mit ihrer bunten Vielfalt an Lokalen und Standlern. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Schwimmbad, Sportplatz, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bank, Post, Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind zu Fuß erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ENGLISHDescription This charming, newly renovated 5-room flat in a good location in Vienna's 16th district is available to let for a limited period (by arrangement). The flat is located on the 1st lift floor of a well-kept building and offers a generous living space of approx. 135 m2. A special highlight is the communal terrace (on the top floor) with a breathtaking view. The terrace area belonging to this flat has approx. 25 m2.Room layout: Entrance hall4 bedrooms2 shower rooms, one with WCSpacious kitchen/living room Separate small kitchen Separate WCLocker room Store room The flat is characterised by plenty of storage space, which is complemented by high-quality carpentry furniture and custom-made wall fittings. The flooring in the living rooms consists of fine wooden parquet and porcelain stoneware, while the wet rooms are tiled. A washing machine connection is also available. The flat is heated by a gas-fired heating system. Property description: This beautiful, bright and spacious noble floor flat has been extensively refurbished and is located in a stylish Wilhelminian-style building. With its 135 m2 of living space, it is situated in a quiet, yet central location on the border between Ottakring and Neuwaldegg. The flat consists of two separate units, which allows for flexible living, for example for a family with older children or an au pair. The property impresses with its excellent condition, good connections and quiet alleyway location. Location and infrastructure: The excellent public transport connections are provided by tram lines 43, 44 and 2 as well as bus 10A. The tram lines take you to the centre (8th, 9th and 1st districts) in no time at all. In the opposite direction, it is not far to the Vienna Woods (Wilhelminenberg or Neuwaldegg). Bus route 10A takes you south to Schönbrunn and north to Gersthof or on to Döbling. Both the 17th district and the 16th district have a lot to offer. For swimming and architecture enthusiasts, the pools Kongressbad and Jörgerbad are nearby. Also within walking distance is the Vienna Metropol with musicals, cabarets and concerts, as well as Yppenplatz and Brunnenmarkt, with their colourful variety of restaurants and sales stands. This location is characterised by its good residential area and transport connections as well as its convenient local amenities. The swimming pool, sports ground, schools, doctors, pharmacies, bank, post office, local grocery stores, bakeries and shops for everyday needs are all within walking distance. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine rund 70 m² große 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Parteien-Hauses. Vom Vorzimmer gelangt man in den Wohn-Essbereich, sowie in eine getrennt begehbare Toilette. Das Badezimmer sowie das Schalfzimmer sind vom Wohnbereich aus begehebar. Das schlafzimmeer verfügt über einen Schrankraum. Die Wohnung verfügt über: * Vorraum * 2 Zimmer * Schrankraum * Einbauküche * Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * separates WC Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren modernen Schnitt und hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt 154 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche bieten. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der offene Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die Stadtlandschaft bewundern. Die angrenzende, großzügige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der drei weitere Zimmer sowie zwei luxuriöse Bäder umfasst. Das Master-Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, das zweite Bad bietet ebenfalls modernen Komfort. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die 19 m² Freifläche: Ein Balkon und eine große Terrasse bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Dank einer Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen in allen Räumen. Die Dachgeschoss-Wohnung garantiert Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die sowohl Komfort als auch Stil suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell

Tolle DG- Wohnung mit schöner Terrasse und schönen Blick - in sehr gutem Zustand mit bester Anbindung in die Stadt. * DG mit Lift * große Wohn-Küche, moderne Einbauküche mit allen Geräten * Eßbereich bei der Terrasse * Ausgang auf die schöne große Terrasse (ca. 11 m²) * 3 schöne helle große Zimmer * Wannenbad mit WM Anschluß * WC separat * Vorraum * Gasetagenheizung * Parkettböden * Befristung 5 Jahre * Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Infrastruktur: * Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz, Billa, Hofer, Apotheke etc. in wenigen Gehminuten * Öffentliche Verkehrsmittel: 43, 10A und S45 Station Hernals Weitere Informationen: * Doppelmakler: Nein * Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA * Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate * Mietzinsbildung: Angemessen/frei * Lagezuschlag wurde berücksichtigt * Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]