Suchergebnisse für "mietwohnungen 1170 wien"
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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 84,3m² / 3 Zimmer
€ 3.552,79 / m²
#Kellerabteil #hell
Objektnr: 1061643 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Wien. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die Gebäudesanierung fand im Jahr 2010 statt und die Kernsanierung der Wohnung wurde 2003 durchgeführt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer beste Voraussetzungen für ein attraktives Investment. Die Wohnung bietet unter anderem eine gute Raumaufteilung, hohe Decken und viel Tageslicht. Im Jahr 2021 erfolgte die letzte Modernisierung, in Form eines Thermentausches. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell rund 979 €. Der aktuelle Mietvertrag ist bis zum 20.09.2026 befristet, danach wäre auch eine Selbstnutzung möglich. Im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 84,30 m², erreichbar auch per Lift. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: Dazu gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden. Ein Mehr an Stau- und Nutzfläche bietet ein Kellerabteil mit ca. 12 m² Fläche. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 103,55m²
€ 13,65 / m²
#Büro #Loft #Werkstatt
Zur Vermietung gelangen moderne und flexibel nutzbare Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses. Im Hofgebäude steht eine Fläche von ca. 104 m² zur Verfügung. Ideal für eine kleine Werkstatt, Showroom, Büro, etc, mit großem Tor und guter Belichtung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Teeküche (inkl. Ausstattung wie Kaffeemaschine, Geschirr, etc.) mit Loungebereich und WC-Anlagen zur Verfügung. Im Hofbereich kann ein schattiges und gemütliches Platzerl für die Mittagspause oder Meetings im Freien genützt werden. In den Betriebskosten sind auch schon Heiz- und Stromkosten inkludiert. Internet kann um € 25,00 pro Monat genutzt werden. Mietvertragsdauer 3 oder 5 Jahre. Einheit 4.6: Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen € 1.413,00 + BK € 170,00 + Gas/Strom € 160,00 + 20 % USt Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vertragsvergebührung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 211,22m²
€ 11,03 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Zur Vermietung gelangen eine ca. 50 m² große DG-Wohnung und eine Extrawohnung mit 5 getrennt begehbaren Zimmern sowie 2 WC´s und 2 Duschen im Dachgeschoss eines Wiener Altbaus im 17. Bezirk. Raumaufteilung: Wohnung 1 (ca. 50 m²): Vorraum 1 Schlafzimmer Badezimmer, mit Dusche und WC 1 Wohnzimmer (Durchgangszimmer) Küche Fliesen im Sanitärbereich Kosten: Betriebskosten: € 85,61 Heizkosten: € 43,26 Warmwasser: € 14,42 Wohnung 2 (160 m²): Gang 2 getrennte Duschen 2 getrennte WC´s 5 getrennte Zimmer ( 15 m² - 32 m²) Kosten: Betriebskosten: € 257,66 Heizkosten: € 129,78 Warmwasser: € 43,27 Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 20,09 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 90 m² und einem Balkon im Ausmaß von rund 7 m². Aufteilung: Die Wohnung verfügt über Vorraum, offene Wohnküche, Balkon in den Innenhof ausgerichtet, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum. Ausstattung: Die Böden sind Eichenparkettböden. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es fällt eine Kaution von € 5500, an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet - ein zweiter Stapelparker-Platz kann bei Bedarf zugemietet werden. Der Bezug ist ab 01.10.2024 möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
# SQ - BAUBEWILLIGTES UND ABBRUCHGENEHMIGTER WOHNBAU - OTTAKRINGER STRASSE - 1170 WIEN - U-BAHN NÄHE
€ 2.190.000,-
1170 Wien,Hernals
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Baubewilligtes und Abbruchgenehmigtes Wohnbauprojekt in sehr zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt sieht insgesamt 18 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 993 m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 53,12 m² sowie Terrassen von ca. 26,83 m². Hinzu kommen 2 Geschäftslokale im EG mit einer Nutzfläche von ca. 191,58 m² Dies entspricht einer gewichteten Nutzfläche von ca. 1.194 m². Besonderheiten: Baurechtliche Genehmigungen: Vorliegende Baubewilligung und Abbruchsbescheid ermöglichen einen schnellen Baubeginn. Ideeller Anteil: Der Straßentrakt ist als ideeller Anteil parifiziert, was eine flexible Gestaltung und Nutzung erlaubt. Wohnfläche: Mit ca. 940 m² Wohnnutzfläche plus 53,12 m² Loggien, sowie 191,58 m² Gewerbeflächen bietet das Objekt reichlich Platz für hochwertige Wohn- und Geschäftseinheiten. Baubewilligtes und Abbruchgehnemigtes Wohnbauprojekt nur Straßentrakt Geplant sind 2 Geschäftslokale und 18 Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 41 m² - ca. 86 m² ( 2-4 Zimmerwohnungen) Alle Wohnungen haben einen direkten Zugang zu einer Außenfläche Gesamwohnnutzfläche (WNFL+Loggia): ca. 993,75 m² zzgl. 191 m² Geschäftsflächen -Terrassen: ca. 26 m² -Loggia: ca.53,12 m² Gewichtete Nutzfläche: ca. 1.194,18 m² Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Kaufpreis € 2.190.000,- (Asset Deal) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Lorenz Bayer Park, Elternlei... / 43m² / 2 Zimmer
€ 4.627,91 / m²
#hell
Inmitten des charmanten 17. Bezirks von Wien präsentieren wir Ihnen eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage, die ein angenehmes Wohngefühl und eine exzellente Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten bietet. Erleben Sie Ihr potenziellen Wohntraum in 3D! Klicken Sie hier für eine virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=WC3Bb3Qf VB4 einfach den Link klicken und gemütlich von zu hause aus die Häuser Besichtigen!! Ausstattung: Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Ideal für Singles, Paare oder als Investition. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer Wohnung, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Die Lage bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der näheren Umgebung. Die optimale Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: ? Straßenbahn: 2, 9 ca. 2 Gehminuten entfernt ? Bus: N46 ca 2 Gehminuten entfernt Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zi... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1170 Wien
1170! Gepflegtes Zinshaus nahe U6 Alserstraße!
€ 1.990.000,-
1170 Wien,Hernals / 477m²
€ 4.171,91 / m²
_1170! Gepflegtes Zinshaus nahe U6 Alserstraße! _ Zum sofortigen Verkauf kommt ein gepflegtes Zinshaus in 1170 Wien, unweit der U6 Station Alser Straße und in einer Seitengasse der Hernalser Hauptstraße gelegen. Die Immobilie hat lt. Zinsliste eine _Gesamtnutzfläche von ca. 477m²_ und verfügt über 7 Einheiten (6 Wohnungen und 1 Geschäftslokal/Lagerfläche. Die Wohnungen befinden sich in einem guten, jedenfalls vermietbaren Zustand. Im EG befinde sich eine Lagerfläche, welches an eine Wedding Plannerin vermietet ist und auch als Showroom genutzt wird. Ein Lift im Haus ist nicht vorhanden. Unbefristet vermietet sind dzt. ca.125 m²; befristet vermietet dzt. ca. 352 m², Leerstand dzt. 0 m². Im Jahr 2022 wurden die Allgemeinteile der Liegenschaft hochwertig saniert. Für den Dachgeschoßausbau wurde von Architekten eine Studie erstellt. Gemäß dieser unverbindlichen Studie ist im Zuge eines Dachgeschoßausbaus eine Wohnnutzfläche von rund 183 m² zzgl. Freifläche erzielbar. Kaufpreis: € 1.990.000.- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust Transaktionart: Asset Deal oder Share Deal (Kommanditgesellschaft) möglich Bei näherem Interesse schicken wir gerne weitere Unterlagen wie Zinsliste etc. zu. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar für den Käufer: € 3.500. zzgl. Ust + Barauslagen _Öffentliche Anbindung/Infrastruktur: _ Straßenbahnlinie 43 (Station Palffygasse) und U6 Station Alserstraße in Gehweite Unmittelbare Nähe zum Elterleinplatz (zukünftige U5 Station) Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Lebens in der Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Haslingergasse 5 I 1170 Wien I Terrassentraum I 3 Zimmer I Komplettküche I Sofort beziehbar
€ 499.900,-
1170 Wien,Hernals / 87,13m² / 3 Zimmer
€ 5.737,40 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
EIGENTUMSWOHNUNG: HASLINGERGASSE 5 I 1170 WIEN I DG-AUSBAU24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-haslingergasse-5-1170-wien GERÄUMIGE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IM 17. BEZIRK Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer Sie suchen eine helle 3-Zimmer-Maisonettwohnung mit Terrasse im 17. Bezirk, dann haben sie diese soeben gefunden. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus (ca. 2010) wurde diese schöne ca. 87,13 m² große Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung (2. OG + DG 1) samt einer ca. 9,59 m² großen südseitigen Hofterrasse errichtet. Der Hauseingangsbereich soll demnächst noch fertig ausgemalt werden. Mit dem Lift gelangt man in das 2. Obergeschoss zur Wohnung. Man betritt die Wohnung über den geräumigen Vorraum, der Platz für eine Garderobe unter den Stufen bietet. Vom Vorraum ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank sowie einer Waschmaschine, ein separates WC mit Handwaschbecken und 2 Schlafzimmer (ca. 14,34 m² und ca. 14,65 m²), die Richtung Norden zur Haslingergasse ausgerichtet sind, begehbar. Vom Vorraum führen Stufen ins obere Geschoß zur großen Wohnküche (ca. 41,35 m²), ausgestattet mit einer großen Küche, einem freistehenden Kühl- und Gefrierschrank, einem hochgestellten Backofen, einem großen Geschirrspüler, einer Abwasch und einem Dunstabzug. Von der Wohnküche gelangt man zur südseitigen Innenhof-Terrasse von ca. 9,59 m². Bei den südseitigen Terrassentüren gibt es elektrische Außenbeschattungen, eine Klimaanlage wurde nicht eingebaut. Mit der Wohnung wird ein Einlagerungsraum mitverkauft (im Kaufpreis inkludiert, schlichtes Miteigentum). Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Gas-Therme befindet sich im Badezimmer über der Waschmaschine Ein Fahrradabstellplatz ist im Innenhof ist vorhanden. Ein Garagenplatz im Parkhaus Kalvarienbergviertel BOE Parking in der Haslingergasse kann nach Verfügbarkeit angemietet werden (Drittanbieter). Zur U6 Alser Straße oder U6 Josefstädter Straße sind es ca. 12 Gehminuten. Zur Straßenbahn 44 und zur Straßenbahn 33 (Haltestelle Frauengasse oder Yppengasse) sind es ca. 3-4 Gehminuten. Mit der Straßenbahn 44 sind Sie in 1-2 Stationen bei der U6 Hernalser Gürtel oder in ca. 9-10 Fahrminuten zur U2 Schottentor. Mit der Straßenbahn 33 gelangen Sie in ca. 12-13 Fahrminuten zum Franz-Josef-Bahnhof (S-Bahn) und zur Friedensbrücke U4. Die neue U5-Station Elterleinplatz wird ca. 2032-2035 (ca. 5 Gehminuten) fertig gestellt, mit der U5 sind es wenige Minuten bis zum Rathaus oder Karlsplatz. Mit der Straßenbahn 44 + 33 sind es ca. 4-5 Stationen zur Weinheimergasse, von dort erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U3 / S45 Ottakring. Zum FITINN in der Ottakringer Straße sind es ca. 2 Gehminuten, zum Huberpark sind es ca. 4 Gehminuten. Mit der Straßenbahn 43, die ca. 5 Gehminuten beim Elterleinplatz liegt, ist Neuwaldegg/Pötzleinsdorf gut erreichbar. In ca. 1 Gehminute entfernt liegt ein LIDL-MARKT, ca. 3 Gehminuten ein SPAR-MARKT und ca. 4 Gehminuten eine Apotheke in Ottakringer Straße. HIGHLIGHTSDACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSETERRASSE IN DEN INNEHOF - SÜDSEITEKOMPLETTKÜCHE inkludiert GROSSE WOHNKÜCHEZahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2024 – Wien INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Haslingergasse 5 I 1170 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 499.900,-ZUSTAND DER WOHNUNG: Gepflegt WOHNFLÄCHE: ca. 87,13 m² TERRASSE: ca. 9,59 m² - südseitig GESCHOSS: 2. OG + DG 1DG-AUSBAU: Ja Neubau – ca. 2010 errichtet (Neubau auf Altbau). Altbau wurde ca. 1898 errichtet. ZIMMER: 3LIFT: Ja MAISONETTEWOHNUNG: Ja GARAGENPLATZ: In der Nähe anmietbar – siehe Informationen im Text oben oder Sie beantragen ein Parkpickerl, wenn Sie in der Wohnung hauptwohnsitzgemeldet sind KÜCHE: Ja – gebrauchte Einbauküche mit gebrauchten Kücheneinbaugeräten wie einem freistehenden Kühl- und Gefrierschrank, einem hochgestellten Backofen, einem großen Geschirrspüler, einer Abwasch und einem Dunstabzug BADEZIMMER: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich auch die Therme SEPARATES WC: Ja – mit Handwaschbecken VORRAUM: Ja WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Badezimmer BÖDEN: Parkettboden, Fliesen KABELANSCHLUSS: Ja – im Haus HEIZUNG: Gas-Etagenheizung – Gastherme im Badezimmer KUNSTSTOFFFENSTER: Ja - 2-fach-Verglasung GEGENSPRECHANLAGE: Ja FAHRRADABSTELLFLÄCHE: Ja – im Innenhof KELLERABTEIL: Ja – ca. 2,9 m² – schlichtes Miteigentum EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: In ca. 1 Gehminute entfernt liegt ein LIDL-MARKT, ca. 3 Gehminuten ein SPAR-MARKT und ca. 4 Gehminuten eine Apotheke in Ottakringer Straße. NAHERHOLUNGSGEBIETE: Zum FITINN in der Ottarkringer Straße sind es ca. 2 Gehminuten, zum Huberpark sind es ca. 4 Gehminuten. Mit der Straßenbahn 43, die ca. 5 Gehminuten beim Elterleinplatz liegt, ist Neuwaldegg/Pötzleinsdorf gut erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Zur U6 Alser Straße oder U6 Josefstädter Straße sind es ca. 12 Gehminuten. Zur Straßenbahn 44 und zur Straßenbahn 33 (Haltestelle Frauengasse oder Yppengasse) sind es ca. 3-4 Gehminuten. Mit der Straßenbahn 44 sind Sie in 1-2 Stationen bei der U6 Hernalser Gürtel oder in ca. 9-10 Fahrminuten zur U2 Schottentor. Mit der Straßenbahn 33 gelangen Sie in ca. 12-13 Fahrminuten zum Franz-Josef-Bahnhof (S-Bahn) und zur Friedensbrücke U4. Die neue U5-Station Elterleinplatz wird ca. 2032-2035 (ca. 5 Gehminuten) fertig gestellt, mit der U5 sind es wenige Minuten bis zum Rathaus oder Karlsplatz. Mit der Straßenbahn 44 + 33 sind es ca. 4-5 Stationen zur Weinheimergasse, von dort erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U3 / S45 Ottakring HWB: 43,1 kWh/m²a - fGEE: 1,06KLASSE: B - CKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 499.900,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 2024 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 158,33 pro Monat zzgl. 10% USt. AUFZUGSBETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 18,25 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 92,37 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) REPARATURRÜCKLAGE AUFZUG: ca. EUR 8,11 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 17,66 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 294,72 pro Monat Zzgl. Heizkosten und Warmwasserkosten: je nach Verbrauch Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <400m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <1.350m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <150m Bank <300m Post <375m Polizei <525m Verkehr Bus <375m U-Bahn <625m Straßenbahn <250m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 100m² / 2 Zimmer
€ 4.150,- / m²
#Erstbezug #ruhig
ATELIER - EIGENTUMSWOHNUNG - ERSTBEZUG nach Renovierung - 2-Zimmer Atelier-Wohnung mit 2-Ebenen - 1170 WIEN- HERNALS! Zum Verkauf gelang diese tolle & ruhig gelegene über 2-EBENEN-ATELIER-Wohnung ( HP & 1.OG mit ca. 100 qm ) - HOFSEITIG in einem gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von Hernals! ERSTBEZUG nach Renovierung ! Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone in der Nähe des ELTERLEINPLATZ und Hernalser Hauptstraße.. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ATELIER-Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht sanierten Grunderzeithause im HP & 1.OG. Diese potenzielle 2-Ebenen ATELIER-Wohnung mit 2 Wohnungs-Eingängen besteht aus folgenden Räumlichkeiten: * EBENE 1- 1.OG mit ca. 50 qm: * offener und großzügiger Wohn Zimmer Salon mit geplante offene Küche; * Designer KÜCHE mit Koch Insel, inkl. alle Elektrogeräte; * sep. Toilette; * EBENE 2- HP mit ca. 50 qm: * Schlafzimmer Salon; * großzügige Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss; * sep. Toilette; * zweiter Wohnungs-Eingang mit Vorzimmer; Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen & ruhigen EIGENHEIM ! _ALLE Fensterelemente sind neu ausgetauscht ! _ KAUFPREIS: € 415.000, lastenfrei! (Wohnungseigentum). Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 53,16m² / 2 Zimmer
€ 5.436,42 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Garten #ruhig
Diese hübsche 2-Zimmer Wohnung im 1.Stock eines modern sanierten und sehr gepflegten Altbauhauses befindet sich in ruhiger Lage der Bergsteiggasse, im 17.Bezirk. VERBESSERTE ANBINDUNG AN DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL bis 2025 WEGEN U5-AUSBAU! Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmerseparates WCBadezimmer mit Wanne Helle Wohnküche Schlafzimmer Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen! TOP 1: Gartenwohnung 3-Zimmer (67m²) Kaufpreis: € 399.000,00TOP 2-3: 3-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 329.000,00TOP 4: 2-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 298.000,00TOP 5: 2-Zimmer (40m²) Kaufpreis: € 149.000,00TOP 6: 1-Zimmer (35m²) Kaufpreis: € 189.000,00TOP 11: 2-Zimmer (64m²) Kaufpreis: € 369.000,00TOP 12: 2-Zimmer (41m²) Kaufpreis: € 129.000,00TOP 17: 2-Zimmer (54m²) Kaufpreis: € 369.000,00TOP 21: DG-Wohnung 2-Zimmer (80m²) Kaufpreis: € 519.000,00Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 „Alser Straße“ (700m entfernt) Straßenbahnlinie: 9,42, 43, 44Info zur U5-Erweiterung: Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahnlinie U5 in unmittelbarer Nähe, Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10 Gehminuten) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5 Gehminuten) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahnnetz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahnlinie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Office-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 66,51m² / 3 Zimmer
€ 5.999,10 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Top 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Garten in wunderschönem Altbauhaus! Top-Lage in 1170 Wien! Diese 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines historischen Zinshauses befindet sich in Erstbezugs-Zustand und verfügt über eine großzügige Terrassenfläche. Helle Räume und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnküche mit Blick auf die Terrasse ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und kreative Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Kinder oder Homeoffice. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer Toilette Wohnzimmer Separate Küche Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank Schlafzimmer (Kinderzimmer/Büro) Terrasse Garten Das Haus wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt auch über eine hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 3-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Paare und Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 85m²
€ 11,73 / m²
#Büro #möbliert
Zur Vermietung gelangen moderne und flexibel nutzbare Räumlichkeiten im 1. Stock eines charmanten Gründerzeithauses. Ob 1 Raum, 2 oder 3 Zimmer entscheiden Ihre Bedürfnisse. Die schönen, hellen, lichtdurchfluteten Büros sind mit Schreibtischen, akustischen Trennwänden und chilligen Sofas eingerichtet. Büro 4.2 42,70 m², Büro 2 und 4.3 42,23 m², gesamt ca. 85 m². In den Betriebskosten sind auch schon Heiz- und Stromkosten inkludiert. Internet kann um € 25,00 pro Monat genutzt werden. Mietvertragsdauer 3 oder 5 Jahre. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Teeküche (inkl. Ausstattung wie Kaffeemaschine, Geschirr, etc.) mit Loungebereich und WC-Anlagen zur Verfügung. Die Büros sind renoviert, mit Parkettböden, Verkabelung und modernen Mobiliar ausgestattet. Im Hofbereich kann ein schattiges und gemütliches Platzerl für die Mittagspause oder Meetings im Freien genützt werden. Büro 4.2 Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsfl. € 829,00 + BK € 87,00 + Gas/Strom € 81,00 + 20 % USt Büro 4.3 Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsfl. € 818,00 + BK € 86,00 + Gas/Strom € 80,00 + 20 % USt (Preisbeispiel Top 4.2) Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vertragsvergebührung.... [Mehr]