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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 78,82m² / 3 Zimmer
€ 10.124,26 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien, genauer gesagt im schönen 17. Bezirk. Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Immobilie, die Ihnen das perfekte Zuhause bietet? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines neu errichteten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 78,82m². Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt 797.994,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine hervorragende Lage und eine traumhafte Aussicht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem lichtdurchfluteten und modernen Ambiente empfangen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Wohnerlebnis. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen wunderschönen Grünblick. Die offene Wohnküche ist nicht nur perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie, sondern auch ein echtes Highlight für Hobbyköche. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und die neuesten Rezepte ausprobieren. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen können. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen. Der Südbalkon bietet zudem Sonnenanbeter das perfekte Plätzchen zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer nutzen lassen. Auch in puncto Stauraum brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, denn es gibt ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Das Apartment verfügt zudem über 2 Bäder, jeweils mit WC und eines davon mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusammenfassend bietet diese Wohnung in 1170 Wien alles, was das Herz begehrt. Eine moderne und hochwertige Ausstattung, eine traumhafte Aussicht, eine perfekte Lage und eine gemütliche Terrasse. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <425m Klinik <1.375m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <325m Universität <1.600m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <1.450m Bank <1.450m Post <400m Polizei <1.625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <1.650m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 61,79m² / 3 Zimmer
€ 7.053,73 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 1170 Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 62 m² und 2 Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Sanierung, die eine moderne und stilvolle Atmosphäre schafft. Der hochwertige Parkettboden, die offene Wohnküche und die hochwertigen Fertigteil-Elemente verleihen der Wohnung eine luxuriöse Ausstrahlung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt bietet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag mit einem Glas Wein und dem wunderschönen Sonnenuntergang. Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich wünschen kann. Die offene Küche ist perfekt für Hobbyköche und bietet genügend Platz für gemütliche Dinner-Abende mit Freunden oder Familie. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Und dank der Klimaanlage können Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Temperatur in Ihrer Wohnung genießen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und machen das Leben in dieser Gegend noch einfacher. Um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen, können Sie sich gerne den 3D-Rundgang der Wohnung ansehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums vom perfekten Zuhause zu unterstützen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 41,88m² / 2 Zimmer
€ 6.891,12 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 1170 Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 41.88m² und 2 Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Sanierung, die eine moderne und stilvolle Atmosphäre schafft. Der hochwertige Parkettboden, die offene Wohnküche und die hochwertigen Fertigteil-Elemente verleihen der Wohnung eine luxuriöse Ausstrahlung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt bietet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag mit einem Glas Wein und dem wunderschönen Sonnenuntergang. Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich wünschen kann. Die offene Küche ist perfekt für Hobbyköche und bietet genügend Platz für gemütliche Dinner-Abende mit Freunden oder Familie. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Und dank der Klimaanlage können Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Temperatur in Ihrer Wohnung genießen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und machen das Leben in dieser Gegend noch einfacher. Um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen, können Sie sich gerne den 3D-Rundgang der Wohnung ansehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums vom perfekten Zuhause zu unterstützen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
++NEU++ Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien, Kalvarienberggasse, Top Infrastruktur !!!
€ 258.000,-
1170 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 5.489,36 / m²
Kompakt – Gemütlich – Zentral gelegen Diese ansprechende, ca. 47 m² große Wohnung in der Kalvarienberggasse, im Herzen von Hernals, überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, gemütliche Atmosphäre und hervorragende Lage. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie! Die Wohnung im Detail Raumaufteilung und Highlights Wohnzimmer: Ein heller und freundlicher Raum, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Treffen. Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe: Ein praktisches Highlight, das für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Küche: Kompakt und funktional – hier ist alles griffbereit. Die Küche wurde ebenso im Zuge der Sanierung aufgewertet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Badezimmer: Modern gestaltet mit einer komfortablen Dusche und zeitlosen Fliesen. Separates WC: Praktisch vom Eingangsbereich erreichbar. Ausstattung Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Bodenbeläge: Pflegeleichter Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und WC. Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizung Aktuelle Vermietungssituation Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2025 vermietet, was sie für Anleger besonders interessant macht. Die monatlichen Mietzahlungen bieten eine attraktive Rendite bei stabiler Wertentwicklung in dieser begehrten Wohngegend. Für wen ist diese Wohnung geeignet? Singles und Paare: Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen die Wohnung zum idealen Rückzugsort. Anleger: Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer Lage, die sowohl bei Mietern als auch Käufern sehr gefragt ist, handelt es sich um eine erstklassige Investmentoption. Fakten auf einen Blick Wohnfläche: Ca. 47 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe) Baujahr: Klassischer Wiener Stilbau, vor wenigen Jahren saniert Zustand: gut Vermietet bis: Juni 2025 Lage: Kalvarienberggasse, 1170 Wien Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43, 44, U6 und S-Bahn Hernals Zweitwohnsitz-Suchende: Perfekt als charmante Zweitwohnung in Wien. Kontaktieren Sie uns Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 60,01m² / 2 Zimmer
€ 6.504,75 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 1170 Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 60 m² und 2 Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Sanierung, die eine moderne und stilvolle Atmosphäre schafft. Der hochwertige Parkettboden, die offene Wohnküche und die hochwertigen Fertigteil-Elemente verleihen der Wohnung eine luxuriöse Ausstrahlung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt bietet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag mit einem Glas Wein und dem wunderschönen Sonnenuntergang. Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich wünschen kann. Die offene Küche ist perfekt für Hobbyköche und bietet genügend Platz für gemütliche Dinner-Abende mit Freunden oder Familie. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Und dank der Klimaanlage können Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Temperatur in Ihrer Wohnung genießen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und machen das Leben in dieser Gegend noch einfacher. Um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen, können Sie sich gerne den 3D-Rundgang der Wohnung ansehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums vom perfekten Zuhause zu unterstützen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 5.400,- / m²
Viel Raum, viel Licht – Ihre perfekte Gelegenheit in Top-Lage! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes bietet ein helles und einladendes Ambiente, gepaart mit einer attraktiven Lage im Herzen von Hernals. Ob als Investment oder späteres Eigenheim – diese Immobilie hat alles, was das Stadtleben angenehm macht. Die Wohnung im Detail Raumaufteilung und Highlights Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der durch seine Größe und Helligkeit beeindruckt – ideal für Wohnen, Arbeiten oder gesellige Stunden. Schlafzimmer: Geräumig und gut geschnitten – ein privater Rückzugsort, der genug Platz für Bett, Kleiderschrank und mehr bietet. Getrennte Küche: Praktisch und funktional – die Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte Bad mit Dusche und WC: Modern gestaltet und effizient, mit eleganten Fliesen und guter Ausstattung. Ausstattung Die Wohnung wurde wie das gesamte Gebäude vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und WC. Heizung: Gasetagenheizung Vermietung und Nutzungsmöglichkeiten Aktuell ist die Wohnung bis Juni 2025 vermietet und bietet eine stabile Rendite. Die Top-Lage und die großzügige Größe machen sie zu einer attraktiven Anlageimmobilie. Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung bleibt die Immobilie auch langfristig wertbeständig. Für wen ist diese Wohnung geeignet? Singles oder Paare: Die großzügige Raumaufteilung und die Helligkeit machen sie zu einem perfekten Zuhause. Anleger: Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Chance für Investoren, die eine sichere und gut vermietete Immobilie suchen. Langfristig Planende: Idealerweise später als Eigenheim nutzbar. Die wichtigsten Daten im Überblick Wohnfläche: Ca. 65 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer (großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer) Küche: Getrennt und funktional Bad/WC: Modern und gepflegt, mit Dusche Stockwerk: 2. Stock Zustand: Sehr gut, vor wenigen Jahren saniert Vermietet bis: Juni 2025 Lage: Kalvarienberggasse, 1170 Wien Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43, 44, U6 und S-Bahn Kontaktieren Sie uns Nutzen Sie diese Chance! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 78,92m² / 3 Zimmer
€ 6.635,83 / m²
#Terrasse
Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über den 17. Bezirk Diese stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Nutzfläche von 85,01 m² bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen und beeindruckt mit durchdachtem architektonischem Design, das eine höhere Lebensqualität garantiert. Untergeschoss: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur (3,75 m²), der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das geräumige Badezimmer (8,66 m²) ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich (26,90 m²) mit integrierter Küche lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das angrenzende Schlafzimmer (14 m²) bietet direkten Zugang zur Terrasse (12,18 m²), die ebenfalls über das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Terrasse lädt mit ihrem ruhigen Ambiente zu entspannten Stunden im Freien ein. Obergeschoss: In der zweiten Etage befindet sich ein großzügiges Zimmer (22,94 m²), das vielseitig genutzt werden kann – ob als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Eine begehbare Garderobe (1,87 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Atemberaubender Weitblick: Von der Terrasse und den oberen Fenstern bietet sich ein spektakulärer Panoramablick über die Dächer des 17. Bezirks bis hin zum Kahlenberg – perfekt für alle, die Weite und Ruhe mitten in der Stadt suchen. Mit ihrer modernen Architektur, großzügigen Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Wohnbereichen bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und machen das Leben in dieser Gegend noch einfacher. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus. Dank des Neubau-Status besteht im Falle einer Vermietung die Möglichkeit einer freien Mietzinsgestaltung, was Ihnen Flexibilität bei der Preisfindung bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger oder private Vermieter, die von den Vorteilen eines Neubaus profitieren möchten. Adresse: Das Haupteingang des Hauses befindet sich in der Mayssengasse 31, 1170 Wien. Diese Wohnung vereint moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und einem ruhigen, urbanen Ausblick. Um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen, können Sie sich gerne den 3D-Rundgang der Wohnung ansehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: Besichtigungen an 7 Tagen in der Woche! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
Modernes Büro/Praxis in Top-Lage mit Garage und Aufzug - Perfektes Arbeitsumfeld in 1170 Wien!
€ 3.500,-
1170 Wien,Hernals / 128m²
€ 27,34 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Wien! Diese Büro- / Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der beliebten Gegend von 1170 Wien. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis, um inmitten einer lebendigen und gut verbundenen Umgebung zu florieren. Das Büro oder die Praxis ist in einem gutem Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Ihr Geschäft von unschätzbarem Wert sein werden. Zu den Highlights gehören eine Garage sowie drei Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden den Komfort des Parkens direkt vor der Tür bieten. Die Büro- / Praxisfläche verfügt außerdem über eine Einbauküche, die ideal für die Vorbereitung von Mahlzeiten oder Kaffeepausen ist. Eine Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, um einen einfachen und barrierefreien Zugang zu gewährleisten. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Gas und Etagenheizung ausgestattet, um eine effiziente und kostengünstige Beheizung zu gewährleisten. Die Toilette ist in einem einwandfreien Zustand und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Büro- / Praxisfläche ist aus Massivmaterialien gefertigt und somit äußerst langlebig und stabil. Sie ist auch schon schlüsselfertig und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieser Immobilie ist wirklich unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und U-Bahn Nähe ist es für jeden einfach, zu erreichen. Die Immobilie kann auch ohne Möbel gemietet werden! Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu mieten und Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis ein neues Zuhause zu geben. Mit all diesen fantastischen Annehmlichkeiten und einer guten Lage ist dies die perfekte Wahl für jedes Unternehmen oder jede Praxis, die sich in Wien niederlassen möchte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 37,05m² / 1,5 Zimmer
€ 3.400,- / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 17. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 205,18 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 11.120,00 € Der Mietvertrag besteht seit 2001. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 33,35 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 75,21m² / 3 Zimmer
€ 9.434,48 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens verzaubern! Die exklusive Immobilie befindet sich im 17. Bezirk, umgeben von Grünflächen und gleichzeitig bestens angebunden an die Innenstadt. Mit einem Kaufpreis von 709.567,00 € erhalten Sie hier nicht nur eine hochwertige Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Auf großzügigen 75,21m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei helle und freundliche Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges und modernes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie die große Wohnküche mit offener Gestaltung lassen keine Wünsche offen. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Familie und Freunden oder gestalten Sie Ihren individuellen Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Terrasse, die einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand entspannt ausklingen lassen. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen bequemes und barrierefreies Wohnen. Ein weiteres Plus ist die Südausrichtung der Wohnung, die für lichtdurchflutete Räume und angenehme Temperaturen sorgt. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieser einzigartigen Gartenwohnung in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel inmitten der Stadt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <425m Klinik <1.375m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <325m Universität <1.600m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <1.450m Bank <1.450m Post <400m Polizei <1.625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <1.650m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 96,56m² / 4 Zimmer
€ 7.006,01 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im begehrten 17. Wiener Bezirk vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Komfort und eine ideale Wohnatmosphäre legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Dieser Bereich bietet nicht nur Zugang ins Innere der Wohnung, sondern auch zu einem charmanten Balkon – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende. Direkt gegenüber des Vorraums befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort eignet. Ein einladender Gang führt Sie weiter zu zwei großzügigen Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Hier befinden sich auch ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, eine Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich steht ein zweites WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Ebene – das Herzstück dieser Maisonette. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer modernen Kücheninsel lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Die Wohnung wird ohne Küchenmöbel verkauft, bietet jedoch alle nötigen Anschlüsse, damit Sie Ihre Traumküche individuell planen können. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Balkon-Terrasse. Sie lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder gesellige Abende zu gestalten. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. U-Bahnen, Straßenbahnen, Busse und Bahnhöfe sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen, laden wir Sie ein, den 3D-Rundgang der Wohnung anzusehen. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf im Rahmen eines Bieterverfahrens erfolgt. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 110m² / 4 Zimmer
€ 28,41 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
MIETDAUER ab 6. Januar 2025 bis 31. Dezember 2025 (mind. 1 Monat) Helle Wohnung-15 Minuten mit der Straßenbahn (2,5 km) von der Altstadt (Rathaus, Parlament, Ringstraße) entfernt. Klima Anlage vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Anrainerparkplatz für 1 PKW verfügbar, 110m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon, 1 eigener Parkplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11767/ English: tempoflat.at/offer-detail/11767/... [Mehr]
