Suchergebnisse für "mietwohnungen 1160 wien brunnengasse"

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle, neue 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in 1160 Wien Der Lift wird derzeit noch angeschlossen und ist voraussichtlich ab März 2025 verfügbar Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß eines Altbaus mit prachtvoller Fassade und Stuckverzierungen sowie einem Personenaufzug. Sie verfügt über zwei Zimmer mit idealer Größe, einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Außerdem ist eine Loggiafläche vorhanden, welche sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer erreicht werden kann. Raumaufteilung: Vorraum Küchennische Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCLage: Infrastruktur und Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Entlang der Ottakringer Straße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Der nahegelegene Brunnenmarkt bietet eine vielfältige Auswahl an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten. Gastronomie: Verschiedene Cafés, Restaurants und traditionelle Wiener Gasthäuser befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein. Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern gut erreichbar sind. Erholungsgebiete: Der Wilhelminenberg mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten ist in etwa 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Direkt vor dem Objekt verkehren die Linien 2 und 44, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Bus: Die Buslinie 10A hält in unmittelbarer Nähe und verbindet Ottakring mit anderen Teilen Wiens. U-Bahn: Die U3-Station Ottakring ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Westbahnhof. S-Bahn: Der Bahnhof Ottakring bietet Anschluss an die S45, die wichtige Knotenpunkte im Westen Wiens verbindet. Die zentrale Lage an der Ottakringer Straße 161 bietet somit eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur Ottakringer Brauerei verleiht der Umgebung zudem einen besonderen kulturellen Reiz. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 44, 2Bus: 10AU-Bahn: U3 Station "Ottakring"S-Bahn Station Ottakring (S45) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dem Projekt "MITTENDRIN 1160" - Bachgasse 24 handelt es sich um ein gehobenes Wohnhaus in einer ruhigen Gasse in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße. MITTENDRIN steht für Vielfalt und große Auswahlmöglichkeiten: - Citylife in Wiens Innenstadt - in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar - die Seele baumeln lassen im Grünen am Wilhelminenberg - kulinarische Vielfalt und Einkauf am Brunnenmarkt, oder beim Nahversorger ums Eck Insgesamt besteht das Gebäude aus 11 Wohneinheiten mit Größen zwischen 47 - 61m2 mit 2-3 Zimmer. Jede der Mietwohnungen ist mit Balkon oder Terrasse und /oder Garten ausgestattet und verfügt über eine Küche inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfeld, sowie Geschirrspühler. Darüberhinaus verfügt jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Auf Anfrage stehen zu dem in der hauseigenen Tiefgarage PKW Stellplätze auf Mietbasis zur Verfügung! Mietkonditionen: - befristeter Mietvertrag 5 Jahre - 3 BMM Kaution Top 06: Top 06 befindet sich im 3. OG und besteht aus zwei hofseitigen Schlafzimmern, einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer, separatem WC und einem großzügigen Wohn- / Essbereich mit Küche ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler. Zudem verfügt die Einheit über ein Kellerarbteil. Fahrräder können in einem überdachten Bereich im Innenhof abgestellt werden. Je nach Verfügbarkeit, kann in der hauseigenen Tiefgarge zudem separat ein Stellplatz für einen PKW angemietet werden. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, Eine Anmietung ist ab 1.3.2025 möglich. Anmerkung Fotos: Homestaging Aufnahmen von gleichem Wohnungstyp Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt Huttengasse 39-41 in Wien Ottakring umfasst 179 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 30 bis 108 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten). Die Wohnhausanlage besteht aus zwei kompakten Baukörpern. Die Erschließung erfolgt in jedem Trakt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Im Erd- und Kellergeschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie 88 PKW-Stellplätze (a. € 109,00 brutto pro Monat). weitere Informationen: Dieses außergewöhnliche Projekt bietet eine gehobene Ausstattung, welche Komfort und Lebensqualität in den Vordergrund stellt. Von familienfreundlichen Gartenwohnungen bis zu eleganten Dachgeschoßwohnungen mit beeindruckenden Weitblick-Terrassen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Eichenparkettböden versehen. Die Küchen sind voll mit Zanussi-Geräten (Herd, Kochfeld, Umluftdunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, etc.) ausgestattet. Die eleganten Bäder sind modern verfliest und mit Laufen Keramik ausgestattet. Angenehmes Wohlfühlklima gibt es durch die Beheizung mittels Fußbodenheizung. Alle Wohnungen verfügen über Außenjalousien. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über Splitklimageräte. Das Gebäude ist klimaaktiv Silber zertifiziert. Für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyaktivitäten ist das Objekt unterkellert und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint Funktionalität mit Wohlfühlcharakter und ist somit ideal für all jene, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Renderings ©Vermerk Buschina & Partner Ziviltechniker GmbH Lage: Die Wohnungen sind öffentlich bestens eingebunden. Straßenbahnen, Busse und die U-Bahnlinie U3 sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Fitnessstudio, etc.). Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Klinik Ottakring ist nur eine Bus- oder Straßenbahnstation entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in 1160 Wien - zu mieten Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: Top 1/2 ca. 176 m² Top 1/3 ca. 468 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,92 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,50 Lagerfläche ca. 400m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in 1160 Wien - zu mieten Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: Top 1/2 ca. 176 m² Top 1/3 ca. 468 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,92 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,50 Lagerfläche ca. 400m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03 Lage: Straßenbahn 2, 10 Bus 46A, 46B S-Bahn Hernals Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wer auf der Suche nach einer hellen und modern sanierten Wohnung in Ottakring ist, muss sich DIESE auf jeden Fall ansehen! Diese liebevoll und komplett sanierte 2- Zimmer Eigentumswohnung mit urbanem “Vorstadt-Feeling” ist perfekt für Singles und Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Gleichzeitig hat man in Gehweite einfach alles, was man brauchen könnte. Was will man mehr? Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Abstellraum • separates, neues WC • Wohnküche • 1 weiteres Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Was wurde in der Wohnung erneuert? Die Wohnräume sind mit Fertig-Parkettböden ausgestattet. In den Sanitärräumen, dem Abstellraum und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. Unsere hauseigenen Tischler haben ebenfalls eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert. Um eine optimale Energieeffizienz gewährleisten zu können, ist die Wohnung mit neuen, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierenden Fenstern ausgestattet. Hochwertige Plissees sorgen hier für zusätzlichen Sichtschutz. TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt. Elektro- und Wasserleitungen sind ebenfalls neu, damit Sie sorgenfrei einziehen können. Zusätzliche Info: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Immobilie ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #unbefristet

Freundliche 2 Zimmer-Wohnung in Ottakring! Das Wohnhaus befindet sich in Ottakring in der Brunnengasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Brunnenmarktviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny & Hofer) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, genauso wie eine Polizeistation. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Vorraum und Loggia. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt Fliesen in den Nassräumen Eine allgemeine Terrasse und hauseigener Kinderspielplatz laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahlinie U6 "Josefstädter Straße" und "Thaliastraße" Straßenbahnlinie: 2, 46 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Versteigerung

unterkellertes Mietzinshaus mit 11 Einheiten mit 504,19 qm WNFl. und 384 qm Grund; Baujahr 1897 - viergeschossiges Mietzinshaus der Gründerzeit, Straßentrakter mit kleinem Nebengebäude im Hofbereich - Holzfenster und Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung Schätzwert: EUR 1100000,- geringstes Gebot: EUR 550000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerobjekt im Industrie- und Gewerbeviertel des 16. Bezirks Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab. Verfügbare Fläche: 1. OG Lagerhalle 1 ca. 861,00 m² Lagerhalle 2 ca. 993,82 m² Office/Expedit ca. 203,00 m² Service/Sonstige ca. 139,00 m² Nettomiete Lagerfläche/m²/Monat: € 7,00 exkl. USt Nettomiete Büroflächen/m²/Monat: € 10,00 exkl. USt Betriebskosten werden nachgereicht Parkplätze verfügbar: 2 - á € 80,00 exkl. USt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

1160 Wien, Sandleitengasse 14-18 grüne Wohnoase…. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: ? Ca. 60 Wohneinheiten, alle mit Freiflächen. ? Zwei Geschäftsflächen und Home-Offices im EG ? Begrünter Innenhof ? Gemeinschaftsraum ? Großzügige Kinderwagen und Fahrradabstellräume ? Tiefgarage mit KFZ-Stellplätzen, ? Vertikale Begrünung straßen- und hofseitig ? Deckenheizung und -kühlung Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 2. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen Großzügige Raumhöhen zwischen 2,50 und 3,10 Meter Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen Die Ausstattung: Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Zertifizierte Immobilien bieten nicht nur niedrigere Energiekosten und einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Parkettböden Hochwertige Fliesen 60x30cm an den Wänden und 60x60cm an den Böden Gegensprechanlage mit appgesteuertem Zugangssystem DGBN Gold Zertifizierung/EU-Taxonomie Verifikation Split-Kühlanlage in den Dachgeschoßen Kaufpreise Stellplätze: zwischen EUR 30.700,- und EUR 45.000,- Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Küche über uns zu erwerben. Dabei handelt es sich um eine Standardküche mit Siemens-Geräten. Die Lage & Infrastruktur: Profitieren Sie von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet neben der erstklassigen Verkehrsanbindung weiters eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern (z.B. Klinik Ottakring), Cafés und auch traditionellen Wiener Heurige. Optimal ergänzt wird die Lage durch naheliegende Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Folgende Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man nach wenigen Gehminuten: U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße S-Bahn-Station Ottakring Straßenbahnlinien 10 & 49 Buslinie 48A Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! © WINEGG | Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 2. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen Großzügige Raumhöhen zwischen 2,50 und 3,10 Meter Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen Die Ausstattung: Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Zertifizierte Immobilien bieten nicht nur niedrigere Energiekosten und einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Parkettböden Hochwertige Fliesen 60x30cm an den Wänden und 60x60cm an den Böden Gegensprechanlage mit appgesteuertem Zugangssystem DGBN Gold Zertifizierung/EU-Taxonomie Verifikation Split-Kühlanlage in den Dachgeschoßen Kaufpreise Stellplätze: zwischen EUR 30.700,- und EUR 45.000,- Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Küche über uns zu erwerben. Dabei handelt es sich um eine Standardküche mit Siemens-Geräten. Die Lage & Infrastruktur: Profitieren Sie von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet neben der erstklassigen Verkehrsanbindung weiters eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern (z.B. Klinik Ottakring), Cafés und auch traditionellen Wiener Heurige. Optimal ergänzt wird die Lage durch naheliegende Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Folgende Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man nach wenigen Gehminuten: U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße S-Bahn-Station Ottakring Straßenbahnlinien 10 & 49 Buslinie 48A Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! © WINEGG | Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]