Suchergebnisse für "mietwohnungen 1100 1150 wien"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Der room4rent-Standort HOCH 33 liegt im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet MONTE LAA und bietet mit dem Konzept ""Wohnen auf Zeit"" ein komfortables, temporäres Zuhause für einen Zeitraum ab 2 Monaten - provisionsfrei. Jede Einheit verfügen über einen Balkon, der den Wohnraum ins Freie verlängert. Die Kategorie ""Standard"" bietet mit Apartments ab 31m² und einer Pauschalmiete ab EUR 1.100,-./monatlich optimal Raum für eine Person. Wird ein Apartment von mehr als einer Person bewohnt kommt noch das ""Zu Zweit""- Service mit EUR 85,-/Monat hinzu. Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage online hinzugebucht werden. Wie bei allen room4rent-Standorten gibt es die Möglichkeit der individuellen Buchung von Zusatzleistungen wie Fitness & Wellness, Wäscheservice oder Apartmentreinigung. Der Concierge dient als Kommunikationsschnittstelle im Haus, als erster Ansprechpartner vor Ort und unterstützt bei allgemeinen Fragen, individuellen Belangen & maßgeschneiderten Businesslösungen. Wollen Sie ein Apartment buchen? Starten Sie die Apartmentsuche auf unserer Website unter room4rent.at. Dort werden Ihnen sämtlichen für den gewünschten Standort und Zeitraum verfügbaren Apartments inkl. Preisinfo, Grundrissplan angezeigt. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen Ihnen unserer Concierges per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zu den Büro-Öffnungszeiten zur Verfügung. Alle Preisangaben sind Brutto-Pauschalmieten inkl. BK, NK, Internet & Fernsehen. Die möblierten Apartments (inkl. Küche) werden provisionsfrei vergeben. Die Kaution von EUR 2.000,- und EUR 90,- Bearbeitungsgebühr sind nach Buchung innerhalb von 10 Tagen und vor Vertragsbeginn zu entrichten. Die Mindestbuchungsdauer beträgt 2 Monate. Alle in dieser Anzeige gezeigten Bilder und Grundrisse sind Beispiele. Unsere room4rent-Standorte in Wien: Messecarrée Nord: 1020 Wien, Vorgartenstraße 206 - U2 Krieau Campus-Vienna-Biocenter: 1030 Wien, Campus-Vienna-Biocenter 1A - S-Bahn - Station St.Marx / U3 Schlachthausgasse MUSIC BOX: 1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade 19 - U1 Wien Hauptbahnhof / Straßenbahnlinien: 6, 11, D / regionale Buslinien / Busbahnhof HOCH 33: 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 47A - U1 Troststraße bzw. Altes Landgut Am Storchengrund: 1150 Wien, Storchengasse 4 - U6, U4 Längenfeldgasse Leopoldtower: 1210 Wien, Seyringer Straße 5 - U1 Aderklaaer Straße VIENNA ACADEMIC GUESTHOUSE: 1220 Wien, Eva-Maria-Mazzucco-Platz 4 - U2 Seestadt / Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A Q-Tower: 1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße 5, U3 Gasometer Details & Informationen zu weiteren Kategorien und allen room4rent-Standorten finden Sie unter room4rent.at... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #hell

Elegante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen am Kriemhildplatz Frisch ausgemalt! Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen des 15. Bezirks am charmanten Kriemhildplatz. Diese stilvolle Altbauwohnung vereint klassische Eleganz mit moderner Wohnqualität und besticht durch ihren edlen Fischgrätparkett, großzügige Räume und zwei Balkone. Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Balkonfläche Zwei helle, weitläufige Wohnzimmer, separat begehbar und mit direktem Zugang zum größeren Balkon Schlafzimmer mit leicht erhöhter Erkerzone, die eine besondere Wohnatmosphäre schafft Hofseitig ausgerichtetes Kabinett, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer Küchennische mit angrenzendem Abstellraum, praktisch und funktional gestaltet Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche, wobei das Kabinett sowie beide Wohnzimmer getrennt begehbar sind. Ausstattung & Highlights: Authentischer Fischgrätparkett, der den Altbau-Charakter unterstreicht Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente Zwei Balkone ideal für entspannte Stunden im Freien Separierte Wohnbereiche optimal für Familien oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten Charmanter Erker im Schlafzimmer, der das Wohngefühl zusätzlich aufwertet Lage Wohnen am idyllischen Kriemhildplatz Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen des 15. Bezirks, direkt am grünen Kriemhildplatz, der für seinen historischen Charme und seine hohe Wohnqualität bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern! Lage & Infrastruktur Wohnen am idyllischen Kriemhildplatz Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 15. Bezirks, direkt am charmanten Kriemhildplatz. Diese ruhige und grüne Umgebung kombiniert den einzigartigen Wiener Altbaucharme mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer erstklassigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Umgebung & Nahversorgung: Der Kriemhildplatz bietet eine entspannte Atmosphäre mit begrünten Innenhöfen, charmanten Altbauten und einer ausgezeichneten Nahversorgung. In direkter Umgebung finden sich Supermärkte (Billa, Spar), Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Auch das beliebte Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Spazieren, Sporteln oder Entspannen ein. Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Lebens nur wenige Schritte entfernt. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind rasch und unkompliziert erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus: U-Bahn: U3 (Station Johnstraße) ca. 5 Gehminuten entfernt Straßenbahn: 49 (Station Huglgasse) direkt ums Eck, verbindet mit Volkstheater & Ring Buslinien: 12A, 10A, 57A rasche Verbindung in die umliegenden Bezirke Westbahnhof: Nur zwei Stationen mit der U3 ideal für Reisen oder Bahnpendler Dank dieser hervorragenden Anbindung ist die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar, und auch die äußeren Bezirke sind bestens erschlossen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provisionsfrei für den Mieter Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei

Gemütliche DG-Wohnung Nahe U3 Schweglerstraße Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Lage im 15. Bezirk. Dank der guten öffentlichen Anbindung sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im DG und gliedert sich einen großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem geräumigem Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einem Vorraum. Ausstattung: Küchenzeile Personenlift Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und WCKellerabteil vorhanden Heizkosten, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Zugang: Hütteldorferstraße 57 Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 12A, N49 Straßenbahnlinie: 49, 9 U-Bahnlinie: U3 Johnstraße, U3 Schweglerstraße Das Objekt ist nicht barrierefrei. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung, erbaut im Jahr 1898 und 2017 komplett saniert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Ausgezeichnet mit dem Wiener Stadterneuerungspreis bietet dieses Penthouse auf ca.120 m² ein einzigartiges, luxuriöses Wohngefühl mit direktem Liftausstieg in die Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Lage Wiens nahe Schönbrunn - umgeben von kulturellen Highlights und urbanem Flair. Die unmittelbare Nähe zu Parks, Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diese Lage attraktiv. Raumaufteilung: Wohnbereich: Ein äußerst großzügiger Wohnbereich mit offener, maßangefertigter Küche, die mit vielen Raffinessen ausgestattet ist. Der helle Essbereich mit Fensterfront bietet Zugang zu einer der zwei Terrassen. Ein offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit und ein modernes Ambiente. Schlafzimmer: Der Masterbedroom überzeugt mit einem angrenzenden Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereiches befinden sich zwei separate Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Terrassen: Zwei Terrassen auf der Wohnebene mit jeweils ca. 14 m² und darüber eine großzügige Dachterrasse von ca. 30 m² mit einem atemberaubenden Blick auf die Gloriette, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ausstattung:• Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima.• Hochwertige Parkettböden (Eichendielen) und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung ein elegantes Flair.• Die Badezimmer sind modern gestaltet, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.• Komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln.• Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.• Sonnenschutz sowohl innen als auch außen.• Kellerabteil: ein ca. 15 m² großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum und ist zusätzlich ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Zusätzliche Services: zusätzlichen Komfort bietet das Reinigungsservice von 2 Stunden pro Woche, welches bereits in der Miete inkludiert ist Diese exklusive Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität durch die luxuriöse Ausstattung. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot! Besichtigungstermine und weitere Informationen auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Exklusives Maisonette-Wohnung mit traumhafter Terrasse! Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer 1 (ca. 11,48 m²) sowie in das geräumige Schlafzimmer 2 (ca. 13,27 m²). Das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das WC separat untergebracht ist. Im Obergeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 29,73 m²), der mit seiner offenen Gestaltung ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,14 m² große Terrasse, die einen traumhaften Ausblick bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie flexibel und schnell in ganz Wien unterwegs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche Zwei Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer mit Badewanne Separates WC Einladendes Vorzimmer Sonnige Südterrasse Kellerabteil Lage Straßenbahnlinien 9 und 49: Die Haltestelle Beingasse liegt ca. 260 Meter entfernt. Straßenbahnlinien 6 und 18: Die Haltestelle Urban-Loritz-Platz ist rund 350 Meter entfernt. U-Bahn-Linie U3: Die Station Schweglergasse befindet sich etwa 400 Meter entfernt. U-Bahn-Linie U6: Die Station Burggasse-Stadthalle ist ca. 500 Meter entfernt. Westbahnhof: Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt liegt rund 500 Meter entfernt. Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit optimaler Raumaufteilung im 15. Bezirk steht zur unbefristeten Anmietung nach Absprache für Sie bereit. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (2. DG) eines sanierten Altbauhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen. https://my.matterport.com/show/? m=wib Yw5F57me Raumaufteilung: - großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche - zwei Schlafzimmer (ca.22m²+28m²) jeweils vom Wohnzimmer aus zu begehen - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Toilette separat Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil (3m²) zur Verfügung. Die infrastrukturelle Anbindung der Wohnung ist hervorragend. Die Haltestelle "Johnstraße" der Linien 10A, 12A, 49 und U3 sowie einige Nahversorger sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.577,15 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 103,14 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 30,83 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.796,55 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Dezember 2037 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete. Die Bruttomiete bis Dezember 2037 beträgt derzeit € 1.862,55 (inkl. HMZ, Lift, Heizung, WW und USt) Ab Jänner 2038 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. € 2.142,79. Anmerkung: Die Liegenschaft wurde unter Zuhilfenahme aus Mitteln des Wiener Altstadtsanierungsfonds saniert und aufgestockt. Daher darf über den Förderungszeitraum (den ersten 15 Jahren nach dem Abschluss der Sanierung) nach den gesetzlichen Förderungsrichtlinien nur eine „Deckungsmiete“ eingehoben werden. Diese dient zur Abdeckung der gewährten Förderung zuzüglich eines indexierten Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages. Die Deckungsmiete wird nicht indexiert, ändert sich aber nach den Änderungen des zugrundeliegenden Refinanzierungszinssatz – dem 6 Monats EURIBOR. Nach Ablauf der Förderungsdauer ändert sich der Nettomietzins auf den dann gültigen Richtwert oder den indexierten vereinbarten Freien Mietzins. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top angebundene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon! Verfügbar ab 1.04.2025 Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchüche Schlafzimmer Badezimmer WC Raumhöhe: 2,98 m² (Dachschräge beginnend mit Raumhöhe 0,2 m bis 2,10 m) Kellerabteil: 2,54 m² Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus anderen Wohnungen aus dem Gebäudekomplex! Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top angebundene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon! Die Wohnung ist ab 1.05.2025 verfügbar- aktuell noch vermietet. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit WCBalkon Kellerabteil: 2,71 m²Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle Zwei Zimmer Wohnung mit separater Küche inklusive Fenster im zweiten Liftstock. Auch WG tauglich, da die zwei Zimmer getrennt begehbar sind und die Küche auch getrennt mit einem Fenster begehbar ist. Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer, Loggia/Terasse, WC getrennt, Badezimmer mit Wanne getrennt, Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer oder beide als Schlafzimmer möglich. Der Preis versteht sich inklusive Warmwasser und Heizungsakonto (Jährliche Ablesung nach Verbrauch). Strom ist zusätzlich und separat vom Mieter zu bezahlen und anzumelden. Einen Parkplatz, je nach Verfügbarkeit, kann man sich auch gerne, je nach Verfügung, separat anmieten. Zwecks Besichtigung erreichen Sie Herrn MEGRE unter [Tel] oder per Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines charmanten Altbaus besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und exzellente Lage. Ausstattung & Highlights: Großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche Zwei ruhige Schlafzimmer mit hochwertigem Eicheparkett Badezimmer mit geräumiger Duschkabine & WCMarmorboden im Wohnzimmer für ein elegantes Ambiente Fußbodenheizung & Klimaanlage für ganzjährigen Komfort Elektrisch bedienbare Rollos an Fenstern & Türen Waschmaschine wird vom Vermieter bereitgestellt Zwei Balkone – zugänglich vom Vorraum & Wohnzimmer Mietkonditionen: Miete: EUR 1.399,31 brutto (inkl. Inventar, exkl. Strom & Heizkosten) Mietdauer: Maximal 18 Monate Sofort verfügbar Lage & Infrastruktur: Nähe Westbahnhof – perfekte Verkehrsanbindung U-Bahn-Station nur 5 Gehminuten entfernt Tiefgarage in 100 m Entfernung Eine ideale Wohnung für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung suchen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

- 2 Zimmer und 3m² Balkon - gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Kellerabteil, etc. - Komplettküche mit E-Geräten - Garagenplatz im Haus möglich - sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten Meiselmarkt, U3, Straßenbahn 10, 2 Parks in der Nähe, Volksschule) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Erstbezug nach Renovierung in direkter Nähe zum Schloss Schönbrunn und U4! Zur Vermietung gelangt eine soeben frisch renovierte Wohnung in toller Lage von Sechshaus. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Hauses und besticht durch einen tollen Lichteinfall und durch die ruhige Lage in einer Seitengasse. Diese gepflegte Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einem separaten Küchenzimmer, einem Schlafzimmer und separatem Bad und WC. Die Küche ist vollausgestattet und beinhaltet Elektrogeräte wie Gasherd/Ofen, einen neuen Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierschrank. Das Badezimmer verfügt über eine kleine Badewanne, Waschmaschinenanschluss gibt es keinen. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung über Heizkörper. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Schönbrunn und dem bekannten Schloss Schönbrunn. Im Gebäude gibt es eine Waschküche, ein Kellerabteil gibt es nicht. Die Wohnung steht ab sofort zur befristeten Anmietung auf 5 Jahre zur Verfügung. Kostenübersicht monatliche Miete: 899,- Euro (inkl. Betriebskosten und Liftkosten, Vermietung ohne USt.) einmalige Kaution: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Mietvertragsgebühr: 420,- inkl. USt. keine Provision keine Ablöse Aufteilung Die in der 4. Liftetage gelegene, etwa 56,46 m² große 2-Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 6,63 m² Küche ca. 13,62 m² Wohnzimmer ca. 19,28 m² Schlafzimmer ca. 12,31 m² Bad ca. 3,57 m² WC ca. 1,05 m² Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 114,9 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 2,82 und entspricht der Klasse E. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder tel... [Mehr]