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In der Stadtgemeinde Wieselburg, Bahnhofstraße 20, errichten wir 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption in den Größen von ca. 58m² bis ca. 84m² (2-4 Zimmer). Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und/oder Terrasse oder Balkon. Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier die Details im Überblick: 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption2-4 Zimmer, ca. 58m² - ca. 84m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Tiefgaragenstellplatz inklusive Nähe Bahnhof und Zentrumenergiesparende Wärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dachfree cooling Kühlsystem HWB Wert ca. 14,4 kWh/m²a, f Gee ca. 0,53Fertigstellung voraussichtlich November 2024 Details zur Wohnung: Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wieselburg! Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Sie ist ideal für Singles oder Paare und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein echtes Schmuckstück, das Sie nicht verpassen sollten! Die 2 Zimmerwohnung bietet ca. 63m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 13m² und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Hier können Sie entspannt Ihren Tag ausklingen lassen, das Abendessen oder den Frühstückskaffee genießen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlig warme Füße im Winter sorgt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer energiesparenden Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach. Ein besonderes Zuckerl ist das Kühlsystem free cooling, somit gehören überhitzte Wohnungen im Sommer der Vergangenheit an! Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Für die Fahrräder und Kinderwägen ist mit einen Abstellraum im Erdgeschoss gesorgt. Weitere Fahrradabstellplätze gibt es auch im Freien, im Bereich des Hauszuganges. Ein Kinderspielplatz ist in der Anlage ebenfalls vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) zugeteilt. Weiters befindet sich ein Trockenraum im Keller. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Nahe der Wohnhausanlage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung in Wieselburg begeistern. Hier werden Wohnträume wahr! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Kaufoption: ja Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.7.2022 beträgt der Heizwärmebedarf ca. 14,4 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,53 Klasse A++. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 563,37 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.203, . Die monatlichen Kosten für Kaltwasser und Heizung betragen € 143,61.Infos zu weiteren Wohnungen gibt es bei: Frau Lisa Zimeler Tel.: [Telefonnummer entfernt] DW 641 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VERKAUFSSTART WIESELBURG â€" AM BRUNNENFELD IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 399.562,- Nur drei Kilometer vom Zentrum von Wieselburg entfernt entsteht eine neue Wohnsiedlung am Brunndenfeld: In der attraktiven Wohngegend werden sechs moderne Ziegelmassivhäuser in belags- oder schlüsselfertiger Bauweise errichtet. DIE LAGE - Schnell in der Stadt und dennoch am Land Die zentrale Lage zu Melk und St.Pölten macht Wieselburg zum idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren. Sie profitieren von bekannten Gewerbebetrieben, der ausgezeichneten Infrastruktur an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen sowie etlichen Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Wieselburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 und die B1 führen durch die Region und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie St.Pölten, Linz und Wien. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit dem Zug oder Bus reisen können. In der Nähe des Grundstücks befinden sich: - Kindergarten 550 m - Volks- und Mittelschule 4 km - FH Wieselburg: 2,3 km - Autobahn A1: 5 min - St.Pölten: 39 min - Ybbs: 11 min - Melk: 20 min - Bahnhof: 1,3 km HAUSBEISPIEL: Doppelhaus 04 Sie sind auf der Suche nach einem Haus, wo man nur halb so hohe Baukosten hat als normal? Dann ist das Doppelhaus 04 das richtige für Sie. Man kann sich nicht nur die Baukosten teilen, sondern die Heizkosten sind durch die angrenzenden Wände auch geringer. Das Haus bietet Platz für jeweils eine vier- oder fünfköpfige Familie. Im großzügigen Erdgeschoß finden ein offener Ess-Koch-Bereich mit einem Raum für Vorräte sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse seinen Platz. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer. Alles in allem ist das Traumhaus perfekt für Ihrer Familie. PREISINFORMATION DOPPELHAUS 04 INKL. GRUNDSTÜCK - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Bauherrenmithilfe möglich! - ab € 399.562,- - Preis auf Anfrage: Paket schlüsselfertig und Terrassenüberdachung GRUNDSTÜCK - Grundstück Nr. 6: 483 m² - Fixpreisgarantie TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Bodenplatte 25 cm - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - Rohbetonstiege â€" Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Fensterbänke - Terrasse und Eingangspodest - Terrassenüberdachung uvm. - Fixpreisgarantie - Baubeginn Herbst 2023 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung,   ALLE PREISE UND GRUNDRISSE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/wieselburg-bezirk-scheibbs DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Stephanie Stöger BSc. Beratung und Verkauf Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

In der Stadtgemeinde Wieselburg, Bahnhofstraße 20, errichten wir 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption in den Größen von ca. 58m² bis ca. 84m² (2-4 Zimmer). Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und/oder Terrasse oder Balkon. Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier die Details im Überblick: 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption2-4 Zimmer, ca. 58m² - ca. 84m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Tiefgaragenstellplatz inklusive Nähe Bahnhof und Zentrumenergiesparende Wärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dachfree cooling Kühlsystem HWB Wert ca. 14,4 kWh/m²a, f Gee ca. 0,53Fertigstellung voraussichtlich November 2024 Wohnglück Wieselburg - Details zur Wohnung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wieselburg! Diese wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung wird Sie begeistern. Sie bietet nicht nur eine Wohnfläche von großzügigen 80m², sondern auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – die Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Der Abstellraum befindet sich gleich beim Küchenbereich und kann somit auch optimal als Speis genutzt werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall die Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Auf die Terrasse und in den Garten gelangt man vom Wohnzimmer aus, sowie von den beiden Schlafzimmern. Hier können Sie entspannt Ihren Tag ausklingen lassen oder auch am Wochenende das Frühstück mit der Familie genießen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlig warme Füße im Winter sorgt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer energiesparenden Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach. Ein besonderes Zuckerl ist das Kühlsystem free cooling, somit gehören überhitzte Wohnungen im Sommer der Vergangenheit an! Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Für die Fahrräder und Kinderwägen ist mit einen Abstellraum im Erdgeschoss gesorgt. Weitere Fahrradabstellplätze gibt es auch im Freien, im Bereich des Hauszuganges. Ein Kinderspielplatz ist in der Anlage ebenfalls vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) zugeteilt. Weiters befindet sich ein Trockenraum im Keller. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Nahe der Wohnhausanlage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Nutzen Sie die Chance auf eine moderne und komfortable Wohnung in Wieselburg! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Kaufoption: ja Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.7.2022 beträgt der Heizwärmebedarf ca. 14,4 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,53 Klasse A++. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 724,25 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.813,78. Die monatlichen Kosten für Kaltwasser und Heizung betragen € 181,60.Infos zu weiteren Wohnungen gibt es bei: Frau Lisa Zimeler Tel.: [Telefonnummer entfernt] DW 641 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst eine kleine Niedrigenergiehaus-Siedlung, die sich ideal für nachhaltig orientierte, aktive und naturverbundene Menschen jeden Alters eignet. Objektdetails Typ: Doppelhaus Wohnfläche: 112,58 m² - 117,73m² Bezugsfertig: Ja Eckdaten Gesamtgrundstück: 354m² - 493m² Terrasse: ca. 12 m² Stellplätze: 2 Ausstattung Bauweise: Holzmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade Dachform: Flachdach Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte Bodenbeläge: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Lage Ausblick: Fernblick und Grünblick Lagebewertung: Sehr gut, ruhige Umgebung Raumkonzept Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden die Garten-Ebene ab. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie befinden. Hier finden Sie auch ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten, ideal für Ihre Gartengeräte und Utensilien. Fazit Dieses Wohlfühlhaus im der Brunnenfeld Siedlung vereint modernes Wohnen mit nachhaltigem Lebensstil und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um sich wohlzufühlen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der durchdachten Ausstattung begeistern! Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe TOP 1/20 | monatliche Kosten inkl. BK, ein PKW-Abstellplatz und ein PKW-Einstellplatz

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 10, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof "Mostviertler Bauernhof" mit Pferdestall und Nebengebäuden. Die ideale Liegenschaft für viele gewerbliche Möglichkeiten. In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr - eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Für eine noch schnellere Internetverbindung wird im Laufe 2024 ein Glasfaserkabel sorgen. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick - absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung - 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot - überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche - moderner Pool für alle Jahreszeiten - klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden - ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt - praktischer Wirtschaftraum und Technikräume - Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage - Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche - geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Sieben Doppelhaushälften in Wieselburg - klimaaktiv, ökologisch, energieoptimiert, bezugsfertig! Zum Verkauf gelangen optimal geplante und nach neuesten Bau- und Ausstattungskriterien errichtete Doppelhaushälften in der optimal performenden Stadt Wieselburg. Die Häuser mit je 117,73m² Wohnnutzfläche, bestehend aus 4 Zimmer , 2 WC einen großzügig dimensionierten Badezimmer, 1 Abstellraum sowie zweier KFZ-Abstellflächen vor den Häusern, haben Passiv-Energie-Standard und sind in Kreuzlagenvollholzbauweise errichtet mit Vollwärmeschutzfassaden, alles dreifach isolierverglast. Die Objekte sind mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit eingebauten Kreuzgegenstromwärmetauscher ausgestattet, sodass man von extrem niedrigen Heizkosten von lediglich ca. € 500, pro Jahr ausgehen kann. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe im Freien. Das EG wird wärmetechnisch mittels Fußbodenheizung, das OG mittels Heizkörper versorgt. Alle Einheiten sind für Photovoltaik, Wallbox und südlicher Beschattung mittels Raffstore vorbereitet. Zwei asphaltierte Autoabstellflächen im Straßenbereich vor den Wohneinheiten komplettieren die Haushälften. Alles in allem komfortable, sonnendurchflutete Wohneinheiten die nach neuesten ökologischen und bautechnischen Erkenntnissen errichtet wurden und bezugsfertigen Standard aufweisen. Die Häuser sind prompt verfügbar und sofort beziehbar. Die Grundflächen bewegen sich zw. 354m² und 483m² und bieten ausreichend Platz für eigene Gartengestaltungswünsche (Swimmingpool, Grillplatz, Gemüsegarten, Obst und Zierpflanzen). Die Freifläche sind groß genug um sich persönliche Träume zu erfüllen und nicht so groß, dass sie zur arbeitsmäßigen Belastung werden. Der Kaufpreis für eine bezugsfertige Doppelhaushälfte beträgt je nach Grundstücksgröße € 365.000 - € 380.000... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst eine kleine Niedrigenergiehaus-Siedlung, die sich ideal für nachhaltig orientierte, aktive und naturverbundene Menschen jeden Alters eignet. Objektdetails Typ: Doppelhaus Wohnfläche: 112,58 m² - 117,73m² Bezugsfertig: Ja Eckdaten Gesamtgrundstück: 354m² - 493m² Terrasse: ca. 12 m² Stellplätze: 2 Ausstattung Bauweise: Holzmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade Dachform: Flachdach Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte Bodenbeläge: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Lage Ausblick: Fernblick und Grünblick Lagebewertung: Sehr gut, ruhige Umgebung Raumkonzept Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden die Garten-Ebene ab. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie befinden. Hier finden Sie auch ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten, ideal für Ihre Gartengeräte und Utensilien. Fazit Dieses Wohlfühlhaus im der Brunnenfeld Siedlung vereint modernes Wohnen mit nachhaltigem Lebensstil und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um sich wohlzufühlen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der durchdachten Ausstattung begeistern! Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? weitere Informationen: Niedrigenergiestandard Dieses Gebäudekonzept baut auf bestmögliche Dämmung und das Wärmetauschprinzip. Eine Luftpumpe ersetzt die herkömmliche Gebäudeheizung. Modernste Haustechnik vereint mit einer Holzmassivbauweise schafft das ganze Jahr ein heimeliges Wohnklima bei minimalen Betriebskosten. Hochwertige Ausstattung Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Von hochwertigen Parkett-/Laminatböden und aus- gesuchten Keramikbelägen, über die elegante Holztreppe, bis zu erstklassigen Bad- und Sanitärlösungen. Badewanne, Dusche, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper. Lage: Ortsbeschreibung von Wieselburg Wieselburg ist eine charmante Stadt im niederösterreichischen Bezirk Scheibbs, die sich durch ihre malerische Lage und eine freundliche Gemeinschaft auszeichnet. Wenn Sie darüber nachdenken, hierher zu ziehen, finden Sie hier einige wichtige Informationen, die Ihnen helfen, sich ein Bild von dieser Stadt zu machen. Geografische Lage und Anbindung Wieselburg liegt etwa 100 Kilometer westlich von Wien, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft aus sanften Hügeln und Wäldern. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der A1 (Westautobahn) in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wieselburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und anderen Städten, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht. Lebensqualität Die Lebensqualität in Wieselburg ist hoch. Die Stadt bietet eine ruhige und sichere Umgebung, die ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich in die Gemeinschaft einzubringen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Bildung und Freizeit Wieselburg verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Volksschulen und Mittelschulen, die für ihre engagierten Lehrer bekannt sind. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Der nahegelegene Naturpark Ötscher-Tormäuer bietet atemberaubende Landschaften und zahlreiche Wanderwege. Gastronomie und Einkauf Die Gastronomieszene in Wieselburg ist vielfältig. Von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés können Sie regionale Spezialitäten genießen. Die Wieselburger Bierbrauerei ist besonders bekannt und zieht viele Besucher an. Zudem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Soziale Gemeinschaft Die soziale Gemeinschaft in Wieselburg ist stark und einladend. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die sich mit verschiedenen Interessen befassen, von Sport über Kultur bis hin zu sozialen Aktivitäten. Diese Gruppen bieten eine hervorragende Möglichkeit, neue Leute kennenzulernen und sich aktiv in die Gemeinschaft einzubringen. Fazit Insgesamt ist Wieselburg eine Stadt, die viel zu bieten hat. Mit ihrer schönen Umgebung, der reichen Geschichte und der freundlichen Gemeinschaft ist sie ein idealer Ort zum Leben. Wenn Sie die Natur lieben, kulturelle Veranstaltungen schätzen oder einfach in einer ruhigen, sicheren Umgebung wohnen möchten, könnte Wieselburg der perfekte Ort für Sie sein. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die Sie herzlich willkommen heißt.... [Mehr]

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Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst eine kleine Niedrigenergiehaus-Siedlung, die sich ideal für nachhaltig orientierte, aktive und naturverbundene Menschen jeden Alters eignet. Objektdetails Typ: Doppelhaus Wohnfläche: 112,58 m² - 117,73m² Bezugsfertig: Ja Eckdaten Gesamtgrundstück: 354m² - 493m² Terrasse: ca. 12 m² Stellplätze: 2 Ausstattung Bauweise: Holzmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade Dachform: Flachdach Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte Bodenbeläge: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Lage Ausblick: Fernblick und Grünblick Lagebewertung: Sehr gut, ruhige Umgebung Raumkonzept Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden die Garten-Ebene ab. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie befinden. Hier finden Sie auch ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten, ideal für Ihre Gartengeräte und Utensilien. Fazit Dieses Wohlfühlhaus im der Brunnenfeld Siedlung vereint modernes Wohnen mit nachhaltigem Lebensstil und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um sich wohlzufühlen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der durchdachten Ausstattung begeistern! Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? weitere Informationen: Niedrigenergiestandard Dieses Gebäudekonzept baut auf bestmögliche Dämmung und das Wärmetauschprinzip. Eine Luftpumpe ersetzt die herkömmliche Gebäudeheizung. Modernste Haustechnik vereint mit einer Holzmassivbauweise schafft das ganze Jahr ein heimeliges Wohnklima bei minimalen Betriebskosten. Hochwertige Ausstattung Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Von hochwertigen Parkett-/Laminatböden und aus- gesuchten Keramikbelägen, über die elegante Holztreppe, bis zu erstklassigen Bad- und Sanitärlösungen. Badewanne, Dusche, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper. Lage: Ortsbeschreibung von Wieselburg Wieselburg ist eine charmante Stadt im niederösterreichischen Bezirk Scheibbs, die sich durch ihre malerische Lage und eine freundliche Gemeinschaft auszeichnet. Wenn Sie darüber nachdenken, hierher zu ziehen, finden Sie hier einige wichtige Informationen, die Ihnen helfen, sich ein Bild von dieser Stadt zu machen. Geografische Lage und Anbindung Wieselburg liegt etwa 100 Kilometer westlich von Wien, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft aus sanften Hügeln und Wäldern. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der A1 (Westautobahn) in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wieselburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und anderen Städten, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht. Lebensqualität Die Lebensqualität in Wieselburg ist hoch. Die Stadt bietet eine ruhige und sichere Umgebung, die ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich in die Gemeinschaft einzubringen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Bildung und Freizeit Wieselburg verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Volksschulen und Mittelschulen, die für ihre engagierten Lehrer bekannt sind. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Der nahegelegene Naturpark Ötscher-Tormäuer bietet atemberaubende Landschaften und zahlreiche Wanderwege. Gastronomie und Einkauf Die Gastronomieszene in Wieselburg ist vielfältig. Von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés können Sie regionale Spezialitäten genießen. Die Wieselburger Bierbrauerei ist besonders bekannt und zieht viele Besucher an. Zudem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Soziale Gemeinschaft Die soziale Gemeinschaft in Wieselburg ist stark und einladend. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die sich mit verschiedenen Interessen befassen, von Sport über Kultur bis hin zu sozialen Aktivitäten. Diese Gruppen bieten eine hervorragende Möglichkeit, neue Leute kennenzulernen und sich aktiv in die Gemeinschaft einzubringen. Fazit Insgesamt ist Wieselburg eine Stadt, die viel zu bieten hat. Mit ihrer schönen Umgebung, der reichen Geschichte und der freundlichen Gemeinschaft ist sie ein idealer Ort zum Leben. Wenn Sie die Natur lieben, kulturelle Veranstaltungen schätzen oder einfach in einer ruhigen, sicheren Umgebung wohnen möchten, könnte Wieselburg der perfekte Ort für Sie sein. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die Sie herzlich willkommen heißt.... [Mehr]

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Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst eine kleine Niedrigenergiehaus-Siedlung, die sich ideal für nachhaltig orientierte, aktive und naturverbundene Menschen jeden Alters eignet. Objektdetails Typ: Doppelhaus Wohnfläche: 112,58 m² - 117,73m² Bezugsfertig: Ja Eckdaten Gesamtgrundstück: 354m² - 493m² Terrasse: ca. 12 m² Stellplätze: 2 Ausstattung Bauweise: Holzmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade Dachform: Flachdach Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte Bodenbeläge: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Lage Ausblick: Fernblick und Grünblick Lagebewertung: Sehr gut, ruhige Umgebung Raumkonzept Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden die Garten-Ebene ab. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie befinden. Hier finden Sie auch ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten, ideal für Ihre Gartengeräte und Utensilien. Fazit Dieses Wohlfühlhaus im der Brunnenfeld Siedlung vereint modernes Wohnen mit nachhaltigem Lebensstil und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um sich wohlzufühlen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der durchdachten Ausstattung begeistern! Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? weitere Informationen: Niedrigenergiestandard Dieses Gebäudekonzept baut auf bestmögliche Dämmung und das Wärmetauschprinzip. Eine Luftpumpe ersetzt die herkömmliche Gebäudeheizung. Modernste Haustechnik vereint mit einer Holzmassivbauweise schafft das ganze Jahr ein heimeliges Wohnklima bei minimalen Betriebskosten. Hochwertige Ausstattung Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Von hochwertigen Parkett-/Laminatböden und aus- gesuchten Keramikbelägen, über die elegante Holztreppe, bis zu erstklassigen Bad- und Sanitärlösungen. Badewanne, Dusche, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper. Lage: Ortsbeschreibung von Wieselburg Wieselburg ist eine charmante Stadt im niederösterreichischen Bezirk Scheibbs, die sich durch ihre malerische Lage und eine freundliche Gemeinschaft auszeichnet. Wenn Sie darüber nachdenken, hierher zu ziehen, finden Sie hier einige wichtige Informationen, die Ihnen helfen, sich ein Bild von dieser Stadt zu machen. Geografische Lage und Anbindung Wieselburg liegt etwa 100 Kilometer westlich von Wien, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft aus sanften Hügeln und Wäldern. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der A1 (Westautobahn) in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wieselburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und anderen Städten, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht. Lebensqualität Die Lebensqualität in Wieselburg ist hoch. Die Stadt bietet eine ruhige und sichere Umgebung, die ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich in die Gemeinschaft einzubringen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Bildung und Freizeit Wieselburg verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Volksschulen und Mittelschulen, die für ihre engagierten Lehrer bekannt sind. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Der nahegelegene Naturpark Ötscher-Tormäuer bietet atemberaubende Landschaften und zahlreiche Wanderwege. Gastronomie und Einkauf Die Gastronomieszene in Wieselburg ist vielfältig. Von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés können Sie regionale Spezialitäten genießen. Die Wieselburger Bierbrauerei ist besonders bekannt und zieht viele Besucher an. Zudem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Soziale Gemeinschaft Die soziale Gemeinschaft in Wieselburg ist stark und einladend. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die sich mit verschiedenen Interessen befassen, von Sport über Kultur bis hin zu sozialen Aktivitäten. Diese Gruppen bieten eine hervorragende Möglichkeit, neue Leute kennenzulernen und sich aktiv in die Gemeinschaft einzubringen. Fazit Insgesamt ist Wieselburg eine Stadt, die viel zu bieten hat. Mit ihrer schönen Umgebung, der reichen Geschichte und der freundlichen Gemeinschaft ist sie ein idealer Ort zum Leben. Wenn Sie die Natur lieben, kulturelle Veranstaltungen schätzen oder einfach in einer ruhigen, sicheren Umgebung wohnen möchten, könnte Wieselburg der perfekte Ort für Sie sein. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die Sie herzlich willkommen heißt.... [Mehr]