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OKApartment provisionsfrei mieten in 1220 Wien
€ 759,-
1220 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 18,98 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Gesamtemiete 748,06 Wohnfläche 40m2 Zimmer 2 Objektsstandort Erzherzog Karl Straße 176/50 1220 Gas 40 Strom ca 72,99 Mietwohnung Loggia 5m2 Parkplatz auf Anfrage Keller vorhanden Verpflichtung Haushaltsversicherung Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern Vorzimmer/Bad + Wc/ Schlafzimmer/ Wohnküche / Loggia Flächen Wohnfläche 40m2 Zimmer 2 Keller Loggia Garage auf Anfrage Lage: Schulen Kindergärten Hofer Lidl in 5 Füßweg erreichbar. 26A Hartlebengasse 7 min U2 Hardeggasse Kaution 3 Monatsmieten Ablöse: 3500€ Verfügbar ab sofort!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.901,64 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Nur wenige Schritte vom Yppenplatz und Brunnenmarkt entfernt. Ebenfalls in wenige Schritte entfernt befindet sich die U6 Station Josefstädeter Straße, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33 und 2 Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich auch ideal als WG-Wohnung. Sie bietet einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume begehbar sind. Zwei in etwa gleich große Zimmer (ca. 20m²), eine Küche und ein geräumiges Bad mit WC mit Fenster. Die komplette Wohnung inkl. Heizung und Elektroleitungen wurden ca. im Jahr 2010 generalsaniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2027 befristet vermietet, mit einer netto Jahresmiete von ? 9.884,16. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,16% Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1120 Wien
1120 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 17,59 / m²
#Kellerabteil
Zum 01.03.2025 kann in die ansprechende Wohnung, die im ersten Stock liegt, eingezogen werden. Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, extra Küche, Badezimmer mit Dusche und separatem Wc. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Mitten im Leben - helle Starterwohnung
€ 199.000,-
1160 Wien, Yppenplatz / 41,5m² / 1 Zimmer
€ 4.795,18 / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Gesucht - Gefunden: Ihre Wohnung in Ottakring Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen - eine hervorragende Lage, bereits teilsaniert und ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien und vereint somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Mit einer Fläche von ca. 42m² ist ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien vorhanden. Sowohl der Yppenplatz, als auch der Brunnenmarkt befinden sich in unmittelbarer Gehnähe, womit eine zusätzliche internationale Auswahl zu den klassischen Einkaufsmöglichkeiten gegeben ist. Der praktische Grundriss im Altbau schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume. Vom Zugang im Stiegenhaus gelangen Sie in einen großen Vorraum, der die Wohnung zentral verbindet. Der große Wohn-/Schlafraum (ca. 24,5 m²) ist sehr hell und westseitig ausgerichtet, durch die Raumhöhe wirkt dieser noch größer. Die alte Küche wurde abgebaut und somit können sie den vorgesehenen Platz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, je nachdem wie intensiv sie die Küche nutzen. Im Badezimmer gibt es ein Fenster auf die Stiegenhausseite, eine Duschkabine, das WC, Platz für Ihre Waschmaschine und noch ausreichend Abstellfläche. Zusätzlich zur Wohnung steht ihnen am Gang ein Abstellraum (ca. 3 m²) zur Verfügung, wo sie angenehm auf derselben Ebene Einlagerungsmöglichkeiten vorfinden. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einem lebendigen und beliebten Viertel von Wien, das durch seine zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte besticht. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie in kürzester Zeit im Herzen der Stadt sind. Für Familien gibt es in der Umgebung auch diverse Kindergärten und Schulen. Mit dieser Wohnung sichern Sie sich also nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine langfristige und solide Investition in einer der beliebtesten Städte Europas, zusätzlich überzeugen Altbauwohnungen durch besonders hohe Wohnqualität.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.612,24 / m²
Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich, südlich ausgerichtet auf eine wenig befahrene Einbahnstraße, im 2. Liftstock eines sehr gepflegten, im Jahr 1956 errichteten Wohnhauses im 16. Wiener Bezirk. Die Wohnung wurde nach dem Erwerb im Jahre 2010 durch die derzeitigen Eigentümer komplett renoviert, inklusive Erneuerung der Elektrik, und eingerichtet. Seit dem wurde sie weder vermietet noch selbst genutzt und stand leer. Die tolle Kleinwohnung unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, eine extra Garderobe, einen Abstell- bzw. Schrankraum, ein Duschbad mit Waschtisch, Handtuchheizkörper und Wolf-Therme und ein separates WC. Südseitig liegen der ca. 19 m² große Wohn-Schlafraum, daneben die moderne Wohnküche, die mit einer DAN Küche mit Markengeräten ausgestattet ist. Das neue Trendviertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten Wiens. Hier findet man spannende Projekte und Galerien sowie coole Graffiti-Kunst. Besonders erwähnenswert ist auch der nur 300 Meter stadteinwärts liegende Brunnenmarkt, Wiens längster Straßenmarkt, der mit vielen exotischen Reizen und orientalischen Köstlichkeiten begeistert. Diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man ebenfalls im nahen Umkreis. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 ist nur 170 Meter entfernt auf der Neulerchenfelder Straße, die U3-Station Josefstädter Straße nur 500 Meter, ebenso wie eine Straßenbahnstation der Linien 43 und 44. Den Wiener Rathausplatz erreicht man über die Josefstädter Straße in etwa acht Minuten mit der 2er-Linie oder auch fußläufig in nur einer Viertelstunde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 31,26m² / 1 Zimmer
€ 5.822,14 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig
Absolute Ruhelage im Innenhof Nahe dem Yppenplatz in der Payergasse 7 wurde 2014 ein Jahrhundertwendehaus hochwertig und grundlegend saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die Fassade wurde saniert, ein Lift eingebaut, die Steigleitungen für Wasser und Strom erneuert, das Stiegenhaus ausgemalt und Eingangs und Durchgangstor neu lackiert. Die Top 30 liegt im 3. Liftstock und bietet einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche und ein zeitlos schönes Badezimmer mit 2 Fenstern, Dusche, Handtuchhalter, Waschbecken, Beleuchtung, Spiegel, Glas-Ablage und Toilette. Bezaubernd ist die Verfliesung mit Mosaik. Die cremefarbene Einbauküche ist ausgestattet mit 2 E-Platten, Backofen und Kühlschrank. Durch die 3 großzügigen Fenster sowie die Westausrichtung ist dieses Schmuckstück sonnig und hell. Die Raumhöhe von 2,85m trägt zum Charme dieser topgepflegten Garconniere bei. Ausstattung: • weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung • weiße Holztüren mit Stahlzargen • geölter Eiche Parkettboden • Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Spion • atmungsaktive Malerei • Gas-Hauszentralheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher im Keller, die Warmwasseraufbereitung wird durch Sonnenkollektoren am Dach unterstützt • Haus-SAT-Anlage und Telekabel • Gegensprechanlage • Kinderwagen- und Fahrradraum • Kellerabteil Infrastruktur: Der Yppenplatz ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Wien - Genießen Sie die kreative und entspannte Atmosphäre und das internationale Flair in diesem belebten Viertel und den Brunnemarkt mit unzähligen Marktständen. Designer-Shops, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Sie erreichen die U6 Josefstädter Straße zu Fuß in wenigen Minuten ebenso wie die Straßenbahnlinie 44.Die monatlichen Kosten von EUR 157,55 gliedern sich wie folgt: BK - EUR 55,93 + 10%USt. Lift BK - EUR 10,56 + 10%USt. Heizkosten/WW - EUR 22,55 + 20%USt. Reparaturfond - EUR 37,10 Reparaturfond Heizung - EUR 6,25 Reparaturfond Lift - EUR 14,00Stand Reparaturfond mit 31.12.2023 - EUR 53.354,80 Stand Reparaturfond Lift - EUR 2.792,62Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne und jederzeit Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 18,71 / m²
#Balkon #ruhig
Die Mietwohnung befindet sich im 4. Liftstock Nähe Wattgasse und Ottakringer Straße. Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung und der Lage in einer verkehrsberuhigten Zone gibt es kaum Lärmbeeinträchtigungen. Die Straßenbahnlinien 33 und 44 und die Buslinie 10A liegen nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Mit der Linie 33 benötigt man zum Beispiel nur zwei Stationen zur U3 bzw. Schnellbahn nach 'Ottakring'. Die Linie 2 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, hier erreicht man zum Beispiel die U6-Station 'Josefstädter Straße' innerhalb zehn Minuten, zum Rathaus benötigt die Straßenbahn ca. 17 Minuten. Supermärkte sind fußläufig entfernt in der Wattgasse, zum trendigen Yppenplatz-Viertel kommt man auch zu Fuß, Richtung Gürtel in etwa einer Viertelstunde. Erwähnenswert ist die Nähe zur Klinik Ottakring, welche das Objekt auch interessant für Angestellte des Krankenhauses macht! Die ca. 84 m² große Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, separates WC, zwei ruhige, hofseitige Zimmer, die Küche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia. Die großzügige Küche ist mit Miele Einbaugeräten (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank) ausgestattet. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Birne-Parkettböden ausgestattet, Vorzimmer, Bad, WC und Küchenbereich sind verfliest. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Hauszentralheizung. Für alle Bewohner des Hauses steht eine Waschküche, ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten beträgt € 1.390, , Warmwasser- und Heizungs-Akonto in der Höhe von dzt. € 181,44 werden zusätzlich verrechnet. Die Kaution in der Höhe von € 4.170, ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 77,87m² / 3,5 Zimmer
€ 3.839,73 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Ideal für Pärchen oder Familien - sehr gute Raumaufteilung, bei Bedarf auch mit Änderungspotential: Neubauwohnung Sehr gute Infrastruktur (Yppenplatz, Brunnenmarkt, Thaliastraße in Gehweite) Garagenplatz und Zusatzstauraum vorhanden WG-tauglich Anfragen über die Immobilienplattform können aus organisatorischen Gründen schneller bearbeitet werden. Bitte füllen Sie dazu das Anfrageprofil auf der jeweiligen Immobilienplattform VOLLSTÄNDIG aus. Lage und Umgebung: Der sehr gepflegte und vor wenigen Jahren sanierte Neubau (ca. 1975) befindet sich in der Umgebung der Thaliastraße, des Leon-Askin-Parks und des Brunnenmarktes. Die Straßenbahnhaltestelle Thaliastraße/Haberlgasse ist nur ca. 250 Meter entfernt und bietet so die direkte Anbindung zur U6 Thaliastraße (2 Stationen, oder ca. 600 Meter zu Fuß) oder den direkten Weg zum Volkstheater beim Burgring. Somit ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch rasch im Grünen (Steinhofgründe, Neuwaldegg, Dornbach). In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist nach Süd-Osten (Hofseitig) und Nord-Westen (ruhige Einbahnstraße) ausgerichtet. Das Objekt ist aktuell komplett, mit hochwertigen Tischlermöbeln, möbliert. Über den Eingangsbereich/Garderobe, gelangt man in das WC, Bad mit Dusche, Küche, hofseitiges Schlafzimmer und in das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreicht man in ein weiteres hofseitiges Schlafzimmer. Vor wenigen Jahren wurde der Garderobenbereich, WC und Badezimmer komplett erneuert. Wer umgestalten möchte, hat hier gute Möglichkeiten: Die Küche bietet sehr viel Platz, hier könnte im Fensterbereich auch ein Essbereich geschaffen werden. Wer es großzügiger mag, kann die Küche auch (teilweise) in das Wohnzimmer integrieren, indem eine Wand geöffnet wird. Die Küche könnte auch in das angrenzende Wohnzimmer verlegt werden. So werden aus den aktuellen 2 Schlafzimmer sogar 3 Schlafzimmer. Eine perfekte Familienwohnung, bzw. 3er-WG-taugliche Wohnung! Raumaufteilung: Eingangsbereich/Garderobe, ca. 7,25 m² WC, ca. 1,33 m² Bad mit Dusche, ca. 4,25 m² Küche, ca. 12,79 m² Wohnzimmer, ca. 22,22 m² Schlafzimmer, ca. 14,88 m² Schlafzimmer, ca. 15,15 m² GESAMT: ca. 77,87 m² GARAGENPLATZ Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil, ca. 2 m², zugeordnet. Der Platz für die Waschmaschine ist aktuell in der Küche vorhanden, zudem gibt es zur kostenpflichtigen Nutzung eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine im Haus. Als Nebenräume sind auch ein Fahrradraum, Müllraum und ein schmaler Innenhof mit Wäschestange verfügbar. Die Wohnung weist einen, dem Baujahr entsprechend, guten Energiewert auf. Die Fenster wurden zudem bereits auf 2fach isolierte Holz/Alu Fenster mit beschichtetem Isolierglas getauscht. Es stehen sowohl Außen- als auch Innenjalousien zur Verfügung. Zur Wohnung ist ein Garagenplatz verfügbar (4,73m x 2,59m; L x B). Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt 20.000 Euro und wird nur gemeinsam mit der Wohnung verkauft. Die Garagenzufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor und ist für lediglich 3 Fahrzeuge ausgelegt. Es ist jedoch Platz genug vorhanden, um dort auch Fahrräder, Zubehör oder auch einen Motorroller abzustellen. Für die Garage fallen Betriebskosten von 41,73 Euro an (inkl. Rücklage von 16,40 Euro). Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten noch nicht enthalten. Die Vorschreibung ist Verbrauchsabhängig und wird jährlich über TECHEM abgerechnet. In den Betriebskosten von 310,42 Euro sind die allgemeinen Betriebskosten, der Aufzug, sowie die Rücklage von 116,81 Euro enthalten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Aktuell stehen keine größeren Investitionen an. Energieklasse: C; 81 kWh/m2.a fGEE: C; 1,61 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 54,35m² / 2 Zimmer
€ 3.659,61 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Die sanierungsbedürftige Wohnung mit 54,35 m² liegt im 3. Stock (mit Lift) eines Eck-Gründerzeithauses in der Brestelgasse, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Ottakringer Straße. Das Haus wurde kürzlich im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus saniert und ein Lift eingebaut. Der 3. Stock ist das letzte Regelgeschoß des Altbaus, darüber ist der DG-Ausbau mit 3 Wohnungen. Die Wohnung ist östlich bis süd-östlich zur Brestelgasse hin orientiert und kreisförmig begehbar. Aus der Wohnung blickt man auf ein schön renoviertes Gründerzeithaus. Die Wohnung verfügt über (Plan liegt bei): Großer Vorraum mit Küche 14,33 m²2 helle große Zimmer nebeneinander mit 19,6 m² bzw. 18,41 m²1 schmales Bad/WC mit gesamt 2,01 m²Bad/WC: Vom Vorraum/Küche gelangt man in einen Raum, in dem sich das WC, ein Waschbecken und die Dusche befinden. Fenster: Doppel-Kastenfenster, jeweils 2 Fenster in jedem der 2 Zimmer sorgen für viel Helligkeit. Kellerabteil: der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil im UG (mit dem Lift erreichbar). Das Kellerabteil ist nicht im Eigentum, sondern nur zur Nutzung überlassen. Schnelles Magenta Internet: Im Haus verfügbar ist Magenta Internet (ehemals UPC/Chello). Energieausweis - HWB Wert: Der Energieausweis bezieht sich auf die Altbau-Regelgeschosse (EG bis inkl. 3. Stock) und gilt bis 21. Mai 2029. Der HWB-Wert (Heizwärmebedarfswert) beträgt 140,7 kWh / m² / Jahr (Klasse D). Laufende monatliche Kosten ab Juli 2024: 104,90 € Anteilige Haus-Betriebskosten 34,92 € Anteilige Lift-Betriebskosten 55,80 € Reparaturrücklage 13,98 € MWSt 209,60 € Monatliche Belastung (Vorschreibung) Das sind die monatlichen Kosten pro m² Wohnfläche (bei 54,35 m²): 1,93 € Haus-Betriebskosten 0,64 € Lift-Betriebskosten 1,03 € Reparaturrücklage 3,85 € / m² Monatliche Belastung (inkl. MWSt) Dazu kommen die üblichen verbrauchsabhängigen Kosten der Wohnung: Heizung/Warmwasser (Gas Etagenheizung mit Therme im Vorzimmer/Küche) und Strom. Kaltwasser ist bereits in den Haus-Betriebskosten enthalten. AUSSERGEWÖHNLICH GUTE INFRASTRUKTUR: ALLES, WAS MAN BRAUCHT, IST ZU FUSS ERREICHBAR: Die Brestelgasse ist eine Seitengasse der Ottakringer Straße, etwa in Höhe der Kalvarienberggasse. Der Yppenplatz und der Brunnenmarkt sind nah. Da die Straße verkehrsberuhigt ist, bietet sie Ruhe bei toller Infrastruktur. ÖFFIS: Bus 48AStraßenbahn: Linie 44 (Station Frauengasse), Linie 2U6: es sind 3 U6-Stationen in der Nähe: Josefstädter Straße, Alser Straße, Thaliastraße Schnellbahn S 45: Bahnhof Ottakring und Hernals ca. 1,5 km entfernt Westbahnhof: ca. 2 km entfernt EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermärkte: Lidl und 2 Billa Supermärkte Brunnenmarkt Bäckereien3 Bipa Mehrere Apotheken Banken (Erste, Bank Austria, Bank 99) Postämter Mehrere Trafiken Tankstellen Fitnesscenter (Fitinn 2 Minuten entfernt) UNTERHALTUNG: Hippe Lokale beim Yppenmarkt Viele Restaurants und Cafés in der Umgebung Ottakringer Brauerei mit Shop und Veranstaltungen Metropol mit Konzerten und Shows ÄRZTE: 3 Allgemein-Mediziner3 Zahnärzte3 Kinderärzte Fachärzte Tierärzte KINDERBETREUUNG, SCHULEN: 3 Kindergärten: Haberlgasse, Gaullachergasse, Ottakringer Straße 3 Volksschulen: Gaullachergasse, Grundsteingasse, Kindermanngasse 1 Mittelschule: Grundsteingasse 2 Gymnasien: GRg: Geblergasse, Parhamerplatz Bei Interesse an der Wohnung bitte um eine schriftliche Anfrage über ein Immobilienportal unter Angabe von Vorname, Nachname, e-mail Adresse und Handynummer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 63,09m² / 2 Zimmer
€ 4.105,25 / m²
#Altbau #hell
+ + + Großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Bezirks. Zunächst als Anlage, ab Frühling 2026 zur Eigennutzung nutzbar. + + + Das Objekt ist noch bis Frühling 2026 befristet vermietet, Besichtigungen sind möglich. Lage und Umgebung: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Brunnenmarkt und dem sehr beliebten Yppenplatz. Das Gebiet hat in den vergangenen Jahren stark an Attraktivität gewonnen, die Beliebtheit ist ungebrochen und nimmt weiter zu. Durch die Märkte in der nahen Umgebung, der vielen Cafes, Restaurants und kleineren Fachgeschäften ist alles in Gehweite erreichbar. Darüber hinaus ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut abgedeckt: Linie 44 (Yppengasse), ca. 250 Meter Linie 2 (Neulerchenfelder Straße / Brunnengasse), ca. 300 Meter U6 (Josefstädter Straße), ca. 400 Meter Linie 33 (Josefstädter Straße), ca. 400 Meter Das Haus: Der Jahrhundertwendealtbau wurde vor ca. 10 Jahren um einen Dachgeschoßausbau erweitert. Dabei wurde die Fassade saniert und ein Lift eingebaut. Der Innenbereich des Haues entspricht noch dem Altbestand. Seitens der Eigentümergemeinschaft werden fortlaufend Instandhaltungs -und Verbesserungsmaßnahmen beschlossen um das Haus weiter zu entwickeln. Die Rücklage beläuft sich aktuell auf ca. 25.000 Euro (11/2023) mit einer jährlichen Zuzahlung von ca. 21.000 Euro. Die Wohnung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Liftstock an der Eckseite des Hauses. Dadurch sind die Räume Richtung und Osten und Süden in eine wenig befahrene Einbahnstraße ausgerichtet. Dies macht die Wohnung sehr hell und freundlich. Über den Eingangsbereich gelangt man zentral in das Badezimmer (mit Wanne und Waschbecken) sowie das separat begehbare WC. Die Küche (voll ausgestattet) befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer, das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnräume sind sehr großzügig gestalten, die Nebenräume fallen entsprechend kleiner aus. In weiterer Folge wäre die Trennung des Schlafzimmers auf 2 kleinere Zimmer denkbar, die Situation der Fenster würde dies zulassen. Die Böden sind in den Nassräumen und Küche mit Fliesen, die Wohnräume mit Laminatböden ausgeführt. Die Fenster sind Mehrfachverglaste Kunststoff-Isolierfenster. Beeindruckend ist die Raumhöhe mit ca. 3,40 Meter welche die Räume noch größer wirken lässt. Sehr praktisch ist ein Stauraum oberhalb des Bades und WCs in dem man z B Reisekoffer, etc., aufbewahren kann. Raumaufteilung: Gangfläche, ca. 3,00 m² Küche, ca. 4,73 m² Bad mit Wanne, ca. 3,45 m² WC, ca. 0,87 m² Wohnzimmer, ca. 23,23 m² Schlafzimmer, ca. 27,81 m² GESAMT: ca. 63,09 m² Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren welche auch das Warmwasser aufbereitet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 188,17 Euro. Hinzu kommt noch die Rücklage von 96,64 Euro. Energieklasse (Gesamtgebäude): D; 129,6 kWh/m2.a fGEE: D; 2,42 Sie haben Interesse Zögern Sie nicht mit uns Kontakt über die jeweilige Immobilienplattform (Anfrageformular) Kontakt aufzunehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 33,54m² / 2 Zimmer
€ 7.391,17 / m²
#Balkon #Terrasse
NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at HIGHLIGHTS 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 8 Eigentumswohnungen im Townhouse 1 Geschäftslokal Wohnflächen von ca. 33121 m² | 2 bis 5 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Private Gardening Beete NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEIS HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73 HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72 NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
€ 1.671,-
1140 Wien / 78,39m² / 3 Zimmer
€ 21,32 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Mietwohnungen befristet auf 5 Jahre beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich ? wir freuen uns über Ihren Anruf!!! Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren 3BMM: EUR 5.012, monatl. Belastungen: EUR 1.671, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) Garagenplatz kann ab EUR 134, anbemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Voraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnen beim Casino-Park Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Wohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 34 Wohnungen. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt. Der Zeitplan: Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden.... [Mehr]
