Suchergebnisse für "mietwohnung wien umgebung provisionsfrei"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in ehrwürdiger Umgebung Zur Projekt-Website: www.amrenninger.at Das moderne Neubauwohnprojekt "Am Renninger" mit 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Klosterneuburg ist bereits fertiggestellt. Das Wohngebäude teilt sich dabei auf fünf am Hang gestaffelte Ebenen, wodurch zum Teil auch höher gelegenere Wohnungen in den Genuss eines Eigengartens kommen. In ruhiger Lage beim Stift Klosterneuburg lässt es sich hier so richtig entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Auf Ebene 0 bieten die Kellerabteile ebenso wie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage auf Ebene -1, die wie alle Geschoße bequem per Aufzug erreicht werden kann, bietet Platz für 31 PKW-Stellplätze. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. E-Tankstellen können gerne als Sonderwunsch umgesetzt werden. Drei Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 27.200,- | ca. 12 m² (gesamt 28 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 32.700,- | ca. 13 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Kategorie C: EUR 38.100,-I ca. 17,5m2 (gesamt 1 Parkplatz verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen | Individuell und modern Die individuell angelegten Wohneinheiten sind zwischen rd. 52 und 143 m² groß und verfügen über 2 bis 5 Zimmer sowie schöne Außenflächen in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse. Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und -Keramik, Fußbodenheizung und elektrischen Raffstores sorgt für Ihr Wohlbefinden. Leerverrohrung für Klimaanlagen sind in den oberen Geschoßen vorhanden, diese kann auf Sonderwunsch aufgerüstet werden. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über eingebaute Klimaanlagen. Die Lage | Ein Katzensprung nach Wien Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Sichtweite des Stift Klosterneuburg und bietet Ihnen innerhalb eines Radius von 1,5 km alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Mehrere Schulen und Kindergärten (von der Krabbelstube bis zur HBLA für Wein- und Obstbau) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Neben diversen Ärzten und Apotheken rundet das Landesklinikum die medizinische Nahversorgung ab. Zusätzlich lockt Klosterneuburg mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl direkt in der Stadt als auch im herrlich grünen Umland zahlreich vorhanden sind. Zwischen der Donau und dem Wienerwald gelegen, mit dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg in unmittelbarer Umgebung sowie den weitläufigen Donau-Auen und idyllischen Weinbergen ist Klosterneuburg eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Ausflugsangebot. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie außerdem den nördlichen Wiener Stadtrand und haben damit alle Vorteile einer Millionenstadt in direkter Reichweite. Auch öffentlich ist das Projekt sehr gut angebunden. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch die Station des Stadtbus Linie 201 ist fußläufig erreichbar. Der Regionalbus (Linie 238 und 239) bringt Sie zudem direkt zur U4 und Bahnhof Wien Heiligenstadt. Ein vergnüglicher Ausflug in die Großstadt ist damit ebenso wie das tägliche Pendeln leicht möglich. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amrenninger.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© JAMJAM - www.jamjam.at) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in ehrwürdiger Umgebung Zur Projekt-Website: www.amrenninger.at Das moderne Neubauwohnprojekts "Am Renninger" mit 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Klosterneuburg ist bereits fertiggestellt. Das Wohngebäude teilt sich dabei auf fünf am Hang gestaffelte Ebenen, wodurch zum Teil auch höher gelegenere Wohnungen in den Genuss eines Eigengartens kommen. In ruhiger Lage beim Stift Klosterneuburg lässt es sich hier so richtig entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Auf Ebene 0 bieten die Kellerabteile ebenso wie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage auf Ebene -1, die wie alle Geschoße bequem per Aufzug erreicht werden kann, bietet Platz für 31 PKW-Stellplätze. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. E-Tankstellen können gerne als Sonderwunsch umgesetzt werden. Drei Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 27.200,- | ca. 12 m² (gesamt 28 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 32.700,- | ca. 13 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Kategorie C: EUR 38.100,-I ca. 17,5m2 (gesamt 1 Parkplatz verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen | Individuell und modern Die individuell angelegten Wohneinheiten sind zwischen rd. 52 und 143 m² groß und verfügen über 2 bis 5 Zimmer sowie schöne Außenflächen in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse. Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und -Keramik, Fußbodenheizung und elektrischen Raffstores sorgt für Ihr Wohlbefinden. Leerverrohrung für Klimaanlagen sind in den oberen Geschoßen vorhanden, diese kann auf Sonderwunsch aufgerüstet werden. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über eingebaute Klimaanlagen. Die Lage | Ein Katzensprung nach Wien Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Sichtweite des Stift Klosterneuburg und bietet Ihnen innerhalb eines Radius von 1,5 km alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Mehrere Schulen und Kindergärten (von der Krabbelstube bis zur HBLA für Wein- und Obstbau) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Neben diversen Ärzten und Apotheken rundet das Landesklinikum die medizinische Nahversorgung ab. Zusätzlich lockt Klosterneuburg mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl direkt in der Stadt als auch im herrlich grünen Umland zahlreich vorhanden sind. Zwischen der Donau und dem Wienerwald gelegen, mit dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg in unmittelbarer Umgebung sowie den weitläufigen Donau-Auen und idyllischen Weinbergen ist Klosterneuburg eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Ausflugsangebot. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie außerdem den nördlichen Wiener Stadtrand und haben damit alle Vorteile einer Millionenstadt in direkter Reichweite. Auch öffentlich ist das Projekt sehr gut angebunden. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch die Station des Stadtbus Linie 201 ist fußläufig erreichbar. Der Regionalbus (Linie 238 und 239) bringt Sie zudem direkt zur U4 und Bahnhof Wien Heiligenstadt. Ein vergnüglicher Ausflug in die Großstadt ist damit ebenso wie das tägliche Pendeln leicht möglich. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amrenninger.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© JAMJAM - www.jamjam.at) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in ehrwürdiger Umgebung Zur Projekt-Website: www.amrenninger.at Bis Herbst 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Am Renninger" mit 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Klosterneuburg geplant. Das Wohngebäude teilt sich dabei auf fünf am Hang gestaffelte Ebenen, wodurch zum Teil auch höher gelegenere Wohnungen in den Genuss eines Eigengartens kommen. In ruhiger Lage beim Stift Klosterneuburg lässt es sich hier so richtig entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Auf Ebene 0 bieten die Kellerabteile ebenso wie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage auf Ebene -1, die wie alle Geschoße bequem per Aufzug erreicht werden kann, bietet Platz für 31 PKW-Stellplätze. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. E-Tankstellen können gerne als Sonderwunsch umgesetzt werden. Drei Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 27.200,- | ca. 12 m² (gesamt 28 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 32.700,- | ca. 13 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Kategorie C: EUR 38.100,-I ca. 17,5m2 (gesamt 1 Parkplatz verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen | Individuell und modern Die individuell angelegten Wohneinheiten sind zwischen rd. 52 und 143 m² groß und verfügen über 2 bis 5 Zimmer sowie schöne Außenflächen in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse. Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und -Keramik, Fußbodenheizung und elektrischen Raffstores sorgt für Ihr Wohlbefinden. Leerverrohrung für Klimaanlagen sind in den oberen Geschoßen vorhanden, diese kann auf Sonderwunsch aufgerüstet werden. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über eingebaute Klimaanlagen. Die Lage | Ein Katzensprung nach Wien Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Sichtweite des Stift Klosterneuburg und bietet Ihnen innerhalb eines Radius von 1,5 km alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Mehrere Schulen und Kindergärten (von der Krabbelstube bis zur HBLA für Wein- und Obstbau) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Neben diversen Ärzten und Apotheken rundet das Landesklinikum die medizinische Nahversorgung ab. Zusätzlich lockt Klosterneuburg mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl direkt in der Stadt als auch im herrlich grünen Umland zahlreich vorhanden sind. Zwischen der Donau und dem Wienerwald gelegen, mit dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg in unmittelbarer Umgebung sowie den weitläufigen Donau-Auen und idyllischen Weinbergen ist Klosterneuburg eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Ausflugsangebot. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie außerdem den nördlichen Wiener Stadtrand und haben damit alle Vorteile einer Millionenstadt in direkter Reichweite. Auch öffentlich ist das Projekt sehr gut angebunden. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch die Station des Stadtbus Linie 201 ist fußläufig erreichbar. Der Regionalbus (Linie 238 und 239) bringt Sie zudem direkt zur U4 und Bahnhof Wien Heiligenstadt. Ein vergnüglicher Ausflug in die Großstadt ist damit ebenso wie das tägliche Pendeln leicht möglich. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amrenninger.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© JAMJAM - www.jamjam.at) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Moderner Bungalow + Doppel-Carports + Lage Naturparkgemeinde Geschriebenstein Zum Haus Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Rechnitz. Eingebettet zwischen den Höhen des Geschriebensteins. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Rechnitz in der wunderbaren Umgebung des Naturparks Geschriebenstein sind in guter Lage moderne Bungalows und Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 360 m2 bis 430 m2 sowie 592 m2 und 625 m2 mit jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche des Bungalows von etwa 123 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Barrierefrei betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise gleich rechts vom Eingangsbereich auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Der Technikraum für die Heizung ist ebenfalls daneben angeordnet. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das sehr großzügige Wohnzimmer mit der Wohn-Küche. Durch die zahlreichen Fenster und die großzügigen Terrassentüren kommt sehr viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Der Wohn-Essraum ist wunderbar lichtdurchflutet und bringt gute Laune in Ihr Heim! Das größere Hauptschlafzimmer weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Hier blicken Sie durch eine Terrassentüre ganz entspannt in den Garten. Ein weiteres Zimmer ist ebenso in Richtung Garten gelegen ein etwas kleineres Zimmer seitlich zum Garten ausgerichtet. Hier können Sie entzückende Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den großen Garten. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor dem Haus im Doppel-Carport abstellen und sehr praktisch Ihre Einkäufe rasch hinein bringen. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von EUR 89.000,- ist erforderlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstige Info Die Kalkulation und auch die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt im Miet-Kauf-Weg. Das bedeutet, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow jedenfalls in den ersten 5 Jahren auf der Grundlage eines genossenschaftlichen Nutzungsvertrages (Mietvertrag) bewohnt wird. Danach haben Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht, das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow in das Eigentum zu übernehmen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow sofort in das Eigentum übernommen wird. Die entsprechenden Konditionen werden auf Wunsch berechnet und bekannt gegeben. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Die Besichtigung findet am 19.02. am Nachmittag (16: 00-18: 00) statt. Eine geräumige und helle Wohnung mit Balkon befindet sich am Rand eines modernen Wohnparks, in einer grünen und ruhigen Umgebung, aber dennoch in einem lebendigen Stadtviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Immobilie ist teilmöbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Balkon, einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss und eine hochwertige Ausstattung. Perfekt für Paare oder Familien mit kleinen Kindern! Es handelt sich um eine 74 m² große Wohnung mit einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Vorraum, einem Abstellraum, zwei Zimmern, einem Wohn-Essbereich mit Küche und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum im Erdgeschoss. 🏡 Wohnungsmerkmale: ✅ Größe und Aufteilung: Beim Betreten der Wohnung befindet sich links eine Gäste-Toilette mit Waschbecken, rechts das Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man in zwei geräumige Zimmer sowie in die Wohnküche. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Kinderzimmer oder Home-Office. ✅ Helle Räume mit Balkon: Der Balkon bietet die perfekte Möglichkeit zur Gestaltung einer kleinen grünen Oase – mit Wasseranschluss und Stromversorgung. ✅ Teilweise möbliert: Die voll ausgestattete Küche mit einer praktischen Insel, sowie PAX-Schränke in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, außerdem ein möbliertes Vorzimmer und ein möbliertes Badezimmer sind vorhanden. ✅ Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss, der zusätzlichen Platz für Gegenstände bietet. ✅ Fahrradabstellmöglichkeit: Im Innenhof des Hauses gibt es eine geschützte Fahrradabstellfläche für die Bewohner. 🔥 Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Hochwertige Bodenbeläge: Fliesenboden im Eingangsbereich, Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche; Echtholzboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Neubau – die Wohnung wurde 2021 übernommen 📍 Perfekte Lage und Infrastruktur: ✅ Kinderfreundliche Umgebung: zahlreiche Spielplatz, Kindergarten und Schule innerhalb von 200 Metern ✅ Einkaufsmöglichkeiten: 🛒 Kleiner Billa 50 m entfernt, größere Supermärkte (Billa, Lidl, DM, Apotheke) 450 m entfernt ✅ Öffentliche Verkehrsmittel: 🚇 U-Bahn: Zippererstraße (U3) 200 m entfernt 🚋 Straßenbahn: Linie 71 5 Gehminuten, Linien 11 und D 15 Gehminuten 📮 Post: 10 Gehminuten entfernt 🎭 Gasometer: Einkaufszentrum mit Kino, Veranstaltungsstätten und verschiedenen Geschäften in der Nähe 🌿 Prater: 8 Minuten mit dem Fahrrad 🚴‍♂️ ❌ Haustiere sind leider nicht erlaubt. 📩 Bei Interesse gerne per privater Nachricht melden! 😊... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Leoben / Proleberstraße 62 / Top 3Diese sanierte und sehr großzügige Familienwohnung mit 3-Zimmern und Loggia liegt am schönen Murufer von Leoben und steht ab sofort zur Verfügung. Besonders das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich (inkl. Loggia) bildet das Zentrum für gemütliche Stunden mit der Familie. Weiters finden Sie: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Vorzimmer mit einem Abstellraum vor. Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 675,00 Monatliche Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust.: € 948,40 Einmalige Kaution: € 2.845,20Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Keller finden Sie eine Waschküche und einen Trockenraum vor. Ein Kfz-Abstellplatz ist reserviert und kann optional angemietet werden. Lage: In sonniger/grüner Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke in Leoben gelegen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld. Ebenso befinden sich Kindergarten und die Volksschule Seegraben in wenigen Gehminuten entfernt. Schöne & grüne Siedlungslage Familienfreundliche Raumaufteilung Unbefristeter Mietvertrag Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg) Modernisierte Wohnung Loggia Zentrumsnahe Lage Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bieten Ihnen sehr gerne weitere Objekte an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <1.125m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <875m Universität <1.350m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <625m Polizei <1.800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in absoluter Grünruhelage im 21. Bezirk von Wien, Stammersdorf. Genießen Sie den unverbauten Blick ins Grüne – alle Fenster und die großzügige Terrasse sind in Richtung der Gärten ausgerichtet, sodass Sie die Ruhe der Natur in vollen Zügen erleben können. Details zur Wohnung: Größe: 50 m² + ca. 7 m² Terrasse Teilmöbliert: Einbaukasten im Schlafzimmer sowie Wohnzimmerwand, eingebauter Schuhschrank und Badmöbel bleiben in der Wohnung Moderne Ausstattung: Neue Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein Bora Induktionsherd Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Heizung/Kühlung: Modernes Wandheiz- und Kühlsystem Verkehrsanbindung & Umgebung: Nur 5 Gehminuten zur Tram-Endstation Stammersdorf In unmittelbarer Nähe zu Weingärten und Stadtwanderweg – ideal für Naturliebhaber! 7 Minuten zur Apotheke, 3 Minuten zum Supermarkt Einige der besten Wiener Heurigen befinden sich ebenfalls in der Umgebung Sonstiges: Das Haus wurde im November 2022 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen. Mietkonditionen: Miete: 1.100 Euro/Monat (kalt) Kaution: 4 Monatsmieten Verfügbar ab: 1. November 2024 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Direktvergabe einer GEMEINDEWOHNUNG im 10. Bezirk mit Wiener Wohn-Ticket bis 30.11.2024 für eine 2-Zimmer-Wohnung. Tel.nr [Telefonnummer entfernt]. Die Wohnung ist verfügbar ab Sommer. 3. Stock mit Aufzug. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. (Küche, Geräte, Schränke, Wohnwand, Badezimmer möbel) Die Lage ist perfekt. Alles was man braucht ist zu Fuß erreichbar: Spar, Billa, Penny, DM, Aktion, Post, Apotheke, Bank, Polizei, Schule, Kindergarten, Park, Spielplätze, Geschäfte welche auch am Sonntag offen haben U-Bahn Station Troststraße (U1) vor der Tür. Weniger als eine Minute von der Wohnung entfernt. Zusätzlich verschiedene Busse auch gleich da (7A, 65A, 66A). Autobahnanschluss 5 Minuten entfernt (Verteilerkreis) Miete ist inkl. Betriebskosten Heizung und Warmwasser alle 2 Monate insgesamt € 60,- (wird wenig verbraucht, gut gedämmt) Die Umgebung ist sehr ruhig und von viel Grünfläche geprägt (u.a siehe Balkonfoto) GEMEINDEWOHNUNG, NUR MIT WIENER WOHN-TICKET MÖGLICH!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 2.400 m2, davon ca. 300m2 Büro und Halle steht in Weikersdorf nähe Wiener Neustadt mit unmittelbar gelegener Autobahn-Anbindung A2. Die Liegenschaft lässt sich vielseitig nutzen - z.B. Einzelhandel, Werkstatt, Firmensitz, Büro uvm. Das Objekt teilt sich auf in: • Austellungsfläche außen: Grundstücksfläche ca. 2.138 m2, eingezäunt mit elektrischem Schiebetor, Asphaltboden, Grünfläche • Büro Erdgeschoß mit 110 m2 • Eingangsbereich • Ausstellungsraum / Verkaufsraum 58,16 m2 • Geschäftsführungs Büro 15,63 m2 • Küche / Büro 13 m2 • WC für Damen + Herren • Rohdachboden hohe Räumlichkeit mit 100 m2 • Halle beheizt mit 100 m2 fGEE 2,56 Miete: Die monatliche Miete beträgt exkl. Mwst. 3.970,00 € Betriebskosten exkl. Mwst. 160€ Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit Option auf Vertragsverlängerung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft, soll einerseits im EG geschäftlich als Kunstatelier geführt und in den Oberstockwerken mit 24 Wohneinheiten, davon 2 etwa gleich große Dachgeschoßwohnungen mit großen Terrassen genutzt werden. Der Wienblick mit Stephansdom, Kahlenberg, Leopoldsberg, UNO City, Viertel 2, und einiges mehr wird sie bei Schönwetter faszinieren. Es gibt auch einen Wasserhahn am Dach. Die Liegenschaft befindet sich in der Kleistgasse, im Fasan Viertel, zwischen Landstraßer Gürtel und dem Rennweg. Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten. Bei der Umsetzung des Projektes wurde sehr viel Wert auf ein einzigartiges Raumgefühl gelegt, das im Einklang mit der Umgebung steht. Das spiegelt sich in einer modernen Architektur, einer hochwertigen und nachhaltigen Bauausführung, einem zeitgemäßen Energiekonzept, sowie der Liebe zum Detail wieder. Die Auswahl der Materialien spielt dabei eine entscheidende Rolle. Licht, Glas und natürliche Materialien für die großzügigen Wohnbereiche nehmen in dem Gesamtkonzept einen wichtigen Stellenwert ein. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile, neuem Badezimmer mit Bad, Dusche und WC ausgestattet. Alle Räume sind über den Vorraum begehbar. • 2 Zimmer ( Wohnküche 32 m² mit De Luxe Küchenzeile + 2 Zimmer mit 25 m²+19 m²) WC 1,75 m² • 1 Badezimmer mit (5,31 m²) • Vorraum ( 14 m²) + 4m² AR. Terrasse mit 40,46 m² Keller mit rd. 5 m² ist in den Gesamtkosten berücksichtigt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit Fliesenboden und praktischer Garderobe führt zu allen Wohnräumen. Das weitläufige Wohnzimmer (25 m²) sowie die beiden Schlafzimmer (14,2 m² und 17 m²) sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, nach Osten ausgerichtet und bieten Zugang zu einem sonnigen, französichen Balkon. Das modern gestaltete Badezimmer – mit Fenster, Badewanne, Waschmaschine und ansprechender Fliesenoptik – ist komplett vom separaten WC getrennt. Die gepflegte Einbauküche mit Fliesenboden, Fenster und allen erforderlichen Geräten rundet das Angebot ab. Zusätzlich sorgt ein vor den Schlafzimmern integrierter, großzügiger Schrank für extra Stauraum. Ein Kellerabteil wird selbstverständlich mitvermietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, die besonders Naturliebhaber und Sportbegeisterte anspricht. Das Mühlwasser sowie die Lobau sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorger, Schulen, einen Kindergarten sowie das Donauspital. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in direkter Nähe: Die Bushaltestelle der Linie 92A erreichen Sie zu Fuß in nur 4 Minuten, die Straßenbahnlinie 25 in 6 Minuten und die U-Bahn-Station Donaustadt in etwa 13 Minuten. Alternativ gelangen Sie auch mit der Linie 25 oder dem Bus problemlos zur U-Bahn. Einzelheiten: Sie können sofort einziehen – die gepflegte Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination steht für Sie bereit. Für Ihre Wäsche können Sie entweder die gemeinschaftliche Waschküche nutzen oder die Waschmaschine im Badezimmer verwenden. Ihre Fahrräder finden im zentral gelegenen Fahrradraum des Hauses einen sicheren Abstellplatz. Zudem haben Sie über die Hausverwaltung die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage anzumieten. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind direkt mit der Fernwärme Wien abzurechnen.. Die Verlängerung der Miete über 3 Jahre hinaus ist möglich.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Unbefristeter 77m² Altbau mit 2,5 Zimmern im renovierten Stilaltbau! Diese 2018 hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines generalsanierten Altbaus in der Hütteldorfer Straße (ca. Höhe Pfaffenbergengasse). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77m² und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC,. Achtung: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung eher NICHT WG-tauglich! Bitte Grundriss beachten! Ausstattung: Komplettsanierung 2018 mit Hauszentralheizung, Parkettböden, Einbauküche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil,. Die gesamte Wohnung ist südseitig zur Hütteldorfer Straße ausgerichtet und im Zuge der geförderten Gebäudesanierung im Jahr 2018 hochwertig renoviert und umgebaut worden. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften in der Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und Autobus 47A mit Anbindung zur U3 und U4. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.137,12 (HMZ € 740,26 + HMZ 2 € 58,30 + Bk € 212,05 + Lift € 23,13 + 10% USt. € 103,38) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 67,48 Kaution € 3.620,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]