Suchergebnisse für "mietwohnung wien garten 1 april 2011"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Familienhaus in Höbersdorf ? Platz für Ihre Träume! Suchen Sie nach einem geräumigen Zuhause für Ihre Familie? Dann ist dieses Massivbauhaus in Höbersdorf, nur einen Katzensprung vom Bahnhof entfernt, die perfekte Wahl! Eckdaten: ? Wohnfläche: 258 m² ? Grundstück: 569 m² (fast eben) ? Keller: Voll unterkellert ? Garage: 1 Großzügige Raumaufteilung für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Erdgeschoß: alle Zimmer sind getrennt begehbar ? 1 Esszimmer, ? 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Terrasse, ? 1 Küche mit Essplatz, ? 1 2 Schlafzimmer, ? 1 Schrankraum, ? 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche ? 1 WC ? 1 Vorraum Dachgeschoß: ? 1 großer Aufenthaltsraum mit ca. 80 m² ? 1 Küche mit Essplatz ? 1 Badezimmer mit Dusche ? 1 WC Ausstattung: Geheizt wird mit Radiotoren und festen Brennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Solaranlage. 2014 wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher (8 kWh) installiert. Infrastruktur: Höbersdorf verfügt über einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Volksschule finden Sie im nahegelegenen Sierndorf. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Minuten. Besonderheiten: ? Viel Platz: viele Gestaltungsmöglichkeiten, Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Räume, perfekt für Menschen, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen ? Top-Lage: Direkt neben dem Bahnhof Höbersdorf und trotzdem mitten im Grünen ? Großer Garten: Fast ebener Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. ? Sofort bezugsfertig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung An... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Frühling 2025: Ihr neues Zuhause mit Garten und zwei KFZ-Stellplätzen in Stockerau-Nähe BESCHREIBUNG: Reihenhaus mit vier Zimmern, 108 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und zwei Kfz-Stellplätzen Die kleine, feine Anlage mit nur 9 Häusern (1 Doppelhaus, 7 Reihenhäusern) wird auf Baurechtsgrund errichtet. Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Baurechtszins beträgt für dieses Haus nur ? 60,- pro Monat! Fertigstellung Ende März 2025 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: große Wohnküche (ca. 42 m²) mit Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), 16 cm Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Terrasse, zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit mit Leerverrohrung für Ladestation u.v.m. Das Haus wird belagsfertig angeboten. ENERGIEKENNZAHL: HWB 38,4 GARTEN: Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus hat einen zusätzlichen Vorgarten. GRUNDSTÜCK: Grundanteil 162,4 m² + 40,9 m² Präkarium = 203 m² LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Höbersdorf liegt nur wenige Minuten von Stockerau entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Höbersdorf ist in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Sierndorf S3 ist weniger als 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 17 min. PREIS: ? 339.000,- + Aufschließungskosten ? 14.500,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Jungfamilienhit: Ihr neues Zuhause mit Garten und zwei KFZ-Stellplätzen in Stockerau-Nähe BESCHREIBUNG: Neubau mit 9 Wohneinheiten bestehend aus einem Doppelhaus, 7 Reihenhäusern und 18 KFZ-Stellplätzen. Alle Häuser verfügen über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 108 m² und zwei Kfz-Stellplätze. Fertigstellung Frühling 2025. Haus 1: Grundanteil 178,5 m² Huas 2: Grundanteil 155,6 m² Haus 3: Grundanteil 170 m² Haus 4: Grundanteil 160,1 m² Haus 5: Grundanteil 240,5 m² Haus 6: VERKAUFT Haus 7: Grundanteil 162,4 m² + 40,9 m² Präkarium Haus 8: Grundanteil 166,4 m² + 40,2 m² Präkarium Haus 9: VERKAUFT RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche (ca. 42 m²) mit Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), 16 cm Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG, Terrasse, zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit mit Leerverrohrung für Ladestation. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 37,5 ? 41,2/? B?, fGEE 0,39 ? 0,44/? A++? GARTEN: Alle Gärten sind nach Süden ausgerichtet und haben eine Größe zwischen 66 - 150m². Jedes Haus hat auch einen zusätzlichen Vorgarten. GRUNDSTÜCK: das gesamte Grundstück ist ca. 2.000 m² groß - der Grundanteil der einzelnen Häuser beträgt zwischen 156 und 251 m² LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Höbersdorf liegt nur wenige Minuten von Stockerau entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Höbersdorf ist in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Sierndorf S3 ist weniger als 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 17 min. KP: ? 329.000 - ? 359.000,- + Aufschließungskosten ? 14.500,- Die gesamte Anlage wird auf einem Baurechtsgrund errichtet. Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Baurechtszins beträgt je nach Haus nur zwischen ? 55,- und ? 90,- pro Monat! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle In einer malerischen ländlichen Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf vereinfacht. Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Mit zwei Bädern wird der Komfort maximiert, sodass die Morgenstunden entspannt verlaufen können. Zudem können Sie über die Luft-Wärmepumpe das Haus im Sommer um einige Grad abkühlen und somit für angenehme Temperaturen sorgen. Die abgebildeten Fotos stammen aus dem benachbarten Haus des Eigentümers und wurden eingefügt, da es in Wohnfläche und Ausrichtung genau identisch ist. Bitte beachten Sie, dass das angebotene Haus sich jedoch im Innenbelags-fertigen Zustand befindet. Your Dream Home in Rural Idyllic Surroundings In a picturesque rural setting, just 5 minutes by car from the rapid transit station and a bus stop, this modern master-built house awaits you in Sierndorf, near Stockerau. The location offers not only a peaceful living atmosphere but also the convenience of a nearby Nah&Frisch store, making everyday shopping easy. The spacious house spans two floors, offering approximately 152 m² of living space. It features a total of five rooms, including four large bedrooms that provide ample space for the entire family. With two bathrooms, comfort is maximized, ensuring a relaxed start to your mornings. Additionally, you can use the air heat pump to cool the house by a few degrees in the summer, ensuring a comfortable temperature. The photos shown are from the neighboring house of the owner and have been included, as it is identical in terms of living space and orientation. Please note that the offered house is in an interior-ready condition. Lagebeschreibung für Fritz Peichl Gasse 1, 2011 Sierndorf Das Objekt in der Fritz Peichl Gasse 1, 2011 Sierndorf, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen des Weinviertels. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, zahlreiche Grünflächen sowie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle In einer malerischen ländlichen Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf vereinfacht. Das 2024 errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Planung auf einer Ebene: 4 Zimmer, davon 3 gemütliche Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche, die als Herzstück des Hauses dient. 2 separate WCs, ein großes Badezimmer sowie ein geräumiger Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst 542 m², mit einem sonnigen Garten im Osten, ideal für entspannte Morgenstunden, und einem Hauseingang im Westen, der optimale Privatsphäre bietet. Die Garage ergänzt das Angebot und macht den Bungalow besonders familienfreundlich. Dieses Zuhause im Rohbau bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihre Träume in einem dynamischen und wachstumsstarken Umfeld! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Lagebeschreibung für Fritz Peichl Gasse 3, 2011 Sierndorf Das Objekt in der Fritz Peichl Gasse 3, 2011 Sierndorf, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen des Weinviertels. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, zahlreiche Grünflächen sowie eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In der Nähe finden sich Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A22 machen die Wiener Innenstadt sowie das Umland gut erreichbar. Bäckerei Bäckerei Schmid Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Bäckerei Prager Dorfplatz 2, 2014 Kirchberg am Wagram (ca. 5 km / 8 Minuten mit dem Auto) Bäckerei Ströck Marktgasse 12, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Metzgerei Fleischerei Amon Hauptstraße 18, 2011 Sierndorf (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Fleischerei Berger Hauptplatz 3, 2013 Göllersdorf (ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto) Radatz Hauptstraße 10, 2100 Leobendorf (ca. 10 km / 12 Minuten mit dem Auto)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #gefördert

Zwei topausgestattete preiswerte Baumeisterhäuser in ziegelmassiver Bauweise zu verkaufen. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Auch alle Außenanlagen sind bereits fertig. Die Fertigstellungsanzeige ist noch offen, und somit kann man noch Wohnbauförderung beantragen. Die Gärten sind begrünt und mit einer Bewässerungsanlage versehen. Alle Zäune und Einfassungen sind ebenfalls bereits fertig gestellt. Eine PV-Anlage wurde vorbereitet. Beide Häuser stehen direkt nebeneinander, also Zaun an Zaun. Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Pfabigan unter [Tel] [Email]ess gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle

Halle im Industriepark Sierndorf Zur Vermietung gelangt ein Hallenobjekt mit rund 1.732 m² Nutzfläche an einem ausgezeichneten Standort nur ca. 3 Autominuten von der Weinviertler Schnellstraße S3 entfernt. Der Bahnhof Sierndorf nur ca. 1 km entfernt. Die Halle ist ca. 23 m breit und ca. 70 m lang. Die Innenhöhe der Halle beträgt ca. 8 m. In der Halle gibt es eine Galerie im 1. Stock mit Büro und Lager. Unterhalb der Galerie gibt es zwei weitere kleine Lagerräume. Ein weiterer Lagerraum mit ca. 45 m² befindet sich mittig der Halle. Ausstattung: - zwei LKW-taugliche Tore (Torhöhe ca. 4,5 m / Torbreite ca. 5 m) - zwei Hallenkräne (Höhe Unterkante Hallenkran ca. 6,25 m) - zwei Zufahrtsmöglichkeiten mit Rolltoren auf das Betriebsgelände Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die Nutzung der Sozialräume (WC, Waschraum, Garderobe und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss) ist im Preis inkludiert. Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Neben der Hallenfläche stehen auch bis zu 124 m² Büroflächen sowie Außenlagerplätze zur Anmietung zur Verfügung. NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 123,9 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97... [Mehr]

#Büro #Halle

Büros im Industriepark Sierndorf - nur ca. 3 Autominuten von der Weinviertler Schnellstraße S3 entfernt - Bahnhof Sierndorf nur ca. 1 km entfernt Das Bürohaus besticht durch außergewöhnliche Architektur und moderne Standards und verfügt über Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Büros werden mit Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Die Kosten für Heizung und Kühlung sind im Mietpreis inkludiert. Die Nutzung der Sozialräume ( WC, Waschraum, Garderobe und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss) ist ebenso im Preis inkludiert. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Es besteht auch die die Möglichkeit Lagerplätze und eine Halle am Betriebsgelände anzumieten. Büro 1: 22,78 m² im Erdgeschoss Nettomiete € 168,12 + 20% Ust + Betriebskosten inkl. Heizung + Ust € 64,51= € 266,25 Gesamtmiete Büro 2: 42,43 m² im Erdgeschoss Nettomiete € 313,13 + 20% Ust + Betriebskosten inkl. Heizung + Ust € 120,16 = € 495,92 Gesamtmiete NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 60 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38... [Mehr]

#Baugrund

SICHERN SIE SICH JETZT SCHON IHR TRAUMGRUNDSTÜCKBauen Sie Ihr Traumhaus auf einem tollen Grundstück in der neuen „Wohnsiedlung Sierndorf“. Dieses ebene, sonnige Grundstück hat eine Größe von 630 m² und besticht durch die hervorragende Lage am Ortsrand in Sierndorf, Nähe Stockerau. Durch den Bahnhof Sierndorf gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch durch die Weinviertler Schnellstraße (S3), und in weiterer Folge durch die A22 ist die Verkehrsanbindung nach Wien ebenfalls sehr gut. Dieses Grundstück befindet sich in einer Aufschließungszone, welche lt. Gemeinde Sierndorf ca. Mitte 2025 frei geben wird. Die Frist für die Bebauungsverpflichtung fängt erst mit Freigabe der Zone an. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, Bauklasse I, II mit 45%iger Bebaubarkeit. Das Gebäude muss in einer offenen Bauweise errichtet werden. Seitens der Marktgemeinde Sierndorf besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren, wobei innerhalb von 3 Jahren mit dem Bau begonnen werden muss. Durch die offene Bauweise eignet sich das Grundstück perfekt für ein Einfamilienhaus. Es besteht die Verpflichtung zur Hauptwohnsitzmeldung. Der guten Ordnung und Vollständigkeit halber wird darauf hingewiesen, dass es sich beim Boden des Grundstückes um eine geringe plastische Schluffe mit geringem Feinsandanteil handelt (Lösslehm), der wassergesättigt ist und bei Erschütterungen zum fließen neigt. Ein dementsprechender Befund der Firma wird zur Verfügung gestellt. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Rechtsanwaltskanzlei Rieder & Tiefenbacher, 2100 Korneuburg. Die noch nicht bezahlten Aufschließungs- und Anschlusskosten werden, im Zuge der Bebauung, direkt durch die Markgemeinde Sierndorf an den neuen Eigentümer vorgeschrieben. Zur Zeit ist von der Marktgemeinde Sierndorf ein Einheitssatz für die Berechnung der Aufschließungskosten von EUR 550, festgelegt. (Bei Bauklasse II gerundet derzeit ca. EUR 17.300,-.) Eckdaten: Grundstücksgröße: 630 m²Flächenwidmung: BW (Bauland-Wohngebiet) Bauklasse: I, IIBebauungsdichte: 45 %Bauweise: o (offene Bauweise) Bebauungsverpflichtung: JA-5 Jahre, Beginn innerhalb 3 Jahre nach Freigabe der Aufschließungszone durch die Gemeinde Sierndorf Aufschließungsabgabe: wird bei Bebauung durch die Gemeinde Sierndorf vorgeschrieben (Einheitssatz 550,-) In der Zone 2 steht derzeit noch 1 Grundstück mit einer Größe von 688 m² (Objekt Nr.: [Tel]), zum Verkauf. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Baugrund

SICHERN SIE SICH JETZT SCHON IHR TRAUMGRUNDSTÜCKBauen Sie Ihr Traumhaus auf einem tollen Grundstück in der neuen „Wohnsiedlung Sierndorf“. Dieses ebene, sonnige Grundstück hat eine Größe von 688 m² und besticht durch die hervorragende Lage am Ortsrand in Sierndorf, Nähe Stockerau. Durch den Bahnhof Sierndorf gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch durch die Weinviertler Schnellstraße (S3), und in weiterer Folge durch die A22 ist die Verkehrsanbindung nach Wien ebenfalls sehr gut. Dieses Grundstück befindet sich in einer Aufschließungszone, welche lt. Gemeinde Sierndorf ca. Mitte 2025 frei geben wird. Die Frist für die Bebauungsverpflichtung fängt erst mit Freigabe der Zone an. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, Bauklasse I, II mit 45%iger Bebaubarkeit. Das Gebäude muss in einer offenen Bauweise errichtet werden. Seitens der Marktgemeinde Sierndorf besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren, wobei innerhalb von 3 Jahren mit dem Bau begonnen werden muss. Durch die offene Bauweise eignet sich das Grundstück perfekt für ein Einfamilienhaus. Es besteht die Verpflichtung zur Hauptwohnsitzmeldung. Der guten Ordnung und Vollständigkeit halber wird darauf hingewiesen, dass es sich beim Boden des Grundstückes um eine geringe plastische Schluffe mit geringem Feinsandanteil handelt (Lösslehm), der wassergesättigt ist und bei Erschütterungen zum fließen neigt. Ein dementsprechender Befund der Firma wird zur Verfügung gestellt. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Rechtsanwaltskanzlei Rieder & Tiefenbacher, 2100 Korneuburg. Die noch nicht bezahlten Aufschließungs- und Anschlusskosten werden, im Zuge der Bebauung, direkt durch die Markgemeinde Sierndorf an den neuen Eigentümer vorgeschrieben. Zur Zeit ist von der Marktgemeinde Sierndorf ein Einheitssatz für die Berechnung der Aufschließungskosten von EUR 550, festgelegt. (Bei Bauklasse II gerundet derzeit ca. EUR 18.100,-.) Eckdaten: Grundstücksgröße: 688 m²Flächenwidmung: BW (Bauland-Wohngebiet) Bauklasse: I, IIBebauungsdichte: 45 %Bauweise: o (offene Bauweise) Bebauungsverpflichtung: JA-5 Jahre, Beginn innerhalb 3 Jahre nach Freigabe der Aufschließungszone durch die Gemeinde Sierndorf Aufschließungsabgabe: wird bei Bebauung durch die Gemeinde Sierndorf vorgeschrieben (Einheitssatz 550,-) In der Zone 2 steht derzeit noch 1 Grundstück mit einer Größe von 630 m² (Objekt Nr.: [Tel]), zum Verkauf. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

73 m² große, helle und freundliche Erdgeschoßwohnung ab 1.4.2025 zu vermieten. 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer mit integrierter Küche, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Vorzimmer. Zur freien Verwendung steht der hauseigene Garten und eine eigene Terrasse. Parkplatz und Garage können gemeinsam mit dem Obergeschoßmieter verwendet werden. € 750,00 Miete inkl. USt. Und lfd Betriebskosten. Energiekosten auf eigene Rechnung. Zur Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie ganz einfach einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die attraktive Wohnhausanlage befindet sich in der Dittmanngasse im 11. Wiener Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zwischen Simmeringer Hauptstraße und Enkplatz. Insgesamt wurden 104 exklusive Mietwohnungen errichtet, wobei die Wohnungsgrößen von 2 bis 3 Zimmer reichen mit ca. 40 m² bis 75 m². Des Weiteren verfügt jede Wohnung über sonnige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Die neue Anlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität verbunden. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.... [Mehr]