Suchergebnisse für "mietwohnung wien bis 350 euro"

#ruhig

Tolle Wohnung in ländlicher Gegend! Vermietet wird eine ca. 90m² Wohnung im ersten Stock. Herrliche ruhige Lage mit perfekter Raumaufteilung. * Küche mit Essbereich * Speiß * Wohnzimmer * Schlafzimmer mit Schrankraum * Bad und WC getrennt * Abstellraum * Kfz Stellplatz Miete inkl Betriebskosten beträgt 850.- Euro Küche ist nicht in der Wohnung. Genießen Sie die ländliche Gegend zum Entspannen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Äußerst gepflegtes Mehrgenerationenhaus auf 593 qm Grund, mit 3 Wohneinheiten, Garage, Carpor, Waschküche, Keller, Lager/Werkstatt und Geräteschuppen - ein wahres Raumwunder! Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder moderniesiert/renoviert und bietet Ihnen 300 qm Wohnfläche 3 separate Wohneinheiten, wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 (ca. 170 qm auf 3 Etagen) 1. Geschoß - Garderobe, Vorraum, offener Koch- Ess- Wohnbereich, Balkon (ca. 25qm, ca. 2/3 überdacht) und eine Toilette 2. Geschoß - vier Räume, ein kleines Bad und Stauraum 3. Geschoß (Mansarde) - Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette und Abstellraum Wohnung 2 (ca. 65 qm, im Erdgeschoß) 2 Zimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und ein Vorraum Wohnung 3 (ca. 50 qm, im ersten Obergeschoß) 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Toilette und Vorraum Top 1 und 2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 ist bis 1.4.2029 befristet vermietet - jedoch ist eine vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich! Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert! Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es vefügt zum Teil über Bodenheizung! 2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert! Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Keck). Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1000 m Entfernung und eine Volksschule in ca 2000 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 2000 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. Der Autobahnanschluß Regau ist ca. 10 km entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Sonnige, helle Mietwohnung im 6. Liftstock mit Balkon und Aussicht auf den Stephansdom! Vorzimmer, komfortables Wohnzimmer mit Balkon, funktionell möblierte Küche, gemütliche drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette extra – einfach zum Wohlfühlen. Die entzückende Wohnung inklusive Kellerabteil befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Haus in einer der schönsten Lagen des 1. Bezirks. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause: freundliche Nachbarschaft, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mit U1 und U3 direkte Verbindung zur Uno City und den Außenbezirken. Ablösefrei mit Option auf Verlängerung!!! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Großzügige Wohnung zu Mieten ! Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Auf ca. 200 m² Wohnfläche im Innenhof wird dieses Wohnung zur Miete angeboten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnküche, Essplatz, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Indoor Pool, mehrere Zimmer und Nebenräumen, Terrasse, Raumaufteilung Obergeschoss: weitere Zimmer und viel Stauraum mit Dachschräge. Möbelablöse € 4.000,00 Kaution € 3.600,00 (3 Monatsmieten) Mietdauer 3 Jahre, Verlängerung möglich sofort verfügbar! Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen ! Lage: Die kleine Stadt Purbach am Neusiedlersee liegt eingebettet zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee im Nordburgenland. Weinkultur, Gastfreundlichkeit und die Schönheit der Landschaft verleihen dieser Gemeinde ihren natürlichen Charme. Die Landeshauptstadt Eisenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Entfernung nach Wien beträgt 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Gemeindebusse und Bahn gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im Ort gedeckt werden. Ein Arzt und eine Apotheke ist ebenfalls vor Ort. Ein Kindergarten und eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich in Purbach. Purbach lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kaltenleutgeben die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage sowie in unserem 360° Rundgang. Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die Greenline für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die geforderten modernsten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Wohnungen zum Wohlfühlen Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch sehr intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern, externen Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine Sommer-Temperierung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, unterstützt wird mit einer Photovoltaikanlage. Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Hausdach Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen Holz-Alu-Fenster, 3-Scheibenisolierverglasung Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Fußbodenheizung und Temperierung für den Sommer Ihre Lage in Kaltenleutgeben im Wienerwald Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Zudem gibt es in der Nähe den Fitnesspark des Emmelparks und den Sportplatz auf der Eiswiese, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können. Verpassen Sie nicht die kulinarischen und kulturellen Höhepunkte, wie das Restaurant Kaiserziegel, nur wenige Schritte entfernt. Es ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter der traditionelle Kaisergeburtstag im August, Country-Feste und die Eröffnung der Wildwochen. Diese Events bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Die barocke Pfarrkirche zum hl. Jakobus dem Älteren, erbaut zwischen 1729 und 1732, ist einen Besuch wert. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenleutgeben eine gute Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Volksschule legt Wert auf innovative Lehrmethoden und moderne Technik, einschließlich interaktiver Schultafeln und Tablets im Unterricht. Zudem gibt es einen Kindergarten in der Gemeinde, der eine enge Zusammenarbeit mit der Volksschule pflegt, um einen nahtlosen Übergang für die Kinder zu gewährleisten. Die Lage in Kaltenleutgeben bietet eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und städtischer Nähe - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Bezugsfertig! Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kaltenleutgeben die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage sowie in unserem 360° Rundgang. Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die Greenline für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die geforderten modernsten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Wohnungen zum Wohlfühlen Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch sehr intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern, externen Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine Sommer-Temperierung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, unterstützt wird mit einer Photovoltaikanlage. Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Hausdach Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen Holz-Alu-Fenster, 3-Scheibenisolierverglasung Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Fußbodenheizung und Temperierung für den Sommer Ihre Lage in Kaltenleutgeben im Wienerwald Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Zudem gibt es in der Nähe den Fitnesspark des Emmelparks und den Sportplatz auf der Eiswiese, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können. Verpassen Sie nicht die kulinarischen und kulturellen Höhepunkte, wie das Restaurant Kaiserziegel, nur wenige Schritte entfernt. Es ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter der traditionelle Kaisergeburtstag im August, Country-Feste und die Eröffnung der Wildwochen. Diese Events bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Die barocke Pfarrkirche zum hl. Jakobus dem Älteren, erbaut zwischen 1729 und 1732, ist einen Besuch wert. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenleutgeben eine gute Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Volksschule legt Wert auf innovative Lehrmethoden und moderne Technik, einschließlich interaktiver Schultafeln und Tablets im Unterricht. Zudem gibt es einen Kindergarten in der Gemeinde, der eine enge Zusammenarbeit mit der Volksschule pflegt, um einen nahtlosen Übergang für die Kinder zu gewährleisten. Die Lage in Kaltenleutgeben bietet eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und städtischer Nähe - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Bezugsfertig! Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kaltenleutgeben die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage sowie in unserem 360° Rundgang. Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die Greenline für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die geforderten modernsten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Wohnungen zum Wohlfühlen Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch sehr intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern, externen Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine Sommer-Temperierung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, unterstützt wird mit einer Photovoltaikanlage. Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Hausdach Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen Holz-Alu-Fenster, 3-Scheibenisolierverglasung Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Fußbodenheizung und Temperierung für den Sommer Ihre Lage in Kaltenleutgeben im Wienerwald Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Zudem gibt es in der Nähe den Fitnesspark des Emmelparks und den Sportplatz auf der Eiswiese, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können. Verpassen Sie nicht die kulinarischen und kulturellen Höhepunkte, wie das Restaurant Kaiserziegel, nur wenige Schritte entfernt. Es ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter der traditionelle Kaisergeburtstag im August, Country-Feste und die Eröffnung der Wildwochen. Diese Events bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Die barocke Pfarrkirche zum hl. Jakobus dem Älteren, erbaut zwischen 1729 und 1732, ist einen Besuch wert. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenleutgeben eine gute Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Volksschule legt Wert auf innovative Lehrmethoden und moderne Technik, einschließlich interaktiver Schultafeln und Tablets im Unterricht. Zudem gibt es einen Kindergarten in der Gemeinde, der eine enge Zusammenarbeit mit der Volksschule pflegt, um einen nahtlosen Übergang für die Kinder zu gewährleisten. Die Lage in Kaltenleutgeben bietet eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und städtischer Nähe - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Bezugsfertig! Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Kaltenleutgeben die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage sowie in unserem 360° Rundgang. Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die Greenline für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die geforderten modernsten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Wohnungen zum Wohlfühlen Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch sehr intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern, externen Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine Sommer-Temperierung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, unterstützt wird mit einer Photovoltaikanlage. Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Hausdach Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen Holz-Alu-Fenster, 3-Scheibenisolierverglasung Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Fußbodenheizung und Temperierung für den Sommer Ihre Lage in Kaltenleutgeben im Wienerwald Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Zudem gibt es in der Nähe den Fitnesspark des Emmelparks und den Sportplatz auf der Eiswiese, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können. Verpassen Sie nicht die kulinarischen und kulturellen Höhepunkte, wie das Restaurant Kaiserziegel, nur wenige Schritte entfernt. Es ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter der traditionelle Kaisergeburtstag im August, Country-Feste und die Eröffnung der Wildwochen. Diese Events bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Die barocke Pfarrkirche zum hl. Jakobus dem Älteren, erbaut zwischen 1729 und 1732, ist einen Besuch wert. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenleutgeben eine gute Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Volksschule legt Wert auf innovative Lehrmethoden und moderne Technik, einschließlich interaktiver Schultafeln und Tablets im Unterricht. Zudem gibt es einen Kindergarten in der Gemeinde, der eine enge Zusammenarbeit mit der Volksschule pflegt, um einen nahtlosen Übergang für die Kinder zu gewährleisten. Die Lage in Kaltenleutgeben bietet eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und städtischer Nähe - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Bezugsfertig! Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumzuhause an der Alten Donau! Diese atemberaubende Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach einer luxuriösen und modernen Immobilie sind. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Der moderne Stil und die hochwertigen Materialien, die für den Bau verwendet wurden, werden Sie vom ersten Moment an beeindrucken. Die Wohnung ist perfekt in die Umgebung eingebettet und bietet einen wunderschönen Blick auf die Alte Donau. Genießen Sie das Ambiente und die frische Luft auf den zwei Balkonen und der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Bäder und 2 WCs, um den Bedürfnissen einer ganzen Familie gerecht zu werden. Die Bäder sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihre tägliche Routine zu einem entspannten Erlebnis zu machen. Im Inneren der Wohnung werden Sie von der modernen und eleganten Ausstattung begeistert sein. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während Sie in der offenen Wohnküche köstliche Mahlzeiten zubereiten und dabei den herrlichen Ausblick genießen können. Im Sommer dient die Fußbodenheizung auch als Kühlung und sorgt an heißen Sommertagen für angenehm kühle Räume. Eine Personenaufzug steht Ihnen hier natürlich auch zur Verfügung, um alle Etagen bequem zu erreichen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Worauf warten Sie noch Ergreifen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Wohnung in Wien zu leben und genießen Sie den Komfort und die Luxusausstattung, die sie zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Die Wohnung mit Blick auf die Alte Donau wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Natürlich mit Option auf Verlängerung! Kaution 3 BMM Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Bitte um ausschließlich durch E-Mail-Anfrage erkundigen Danke im Voraus! Diese helle, ca. 119 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbauhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung ist ost-westlich ausgerichtet. Die Zimmer sind zum getrennt begehbar (siehe Grundriss). Die Wohnung verfügt über Kabel- und Telekomanschlüsse. Wenn erforderlich, kann Autoabstellplatz in Hauseigene Tiefgarage gemietet werden, kostet monatlich 140,-EUR! Super Lage: Durch die U3/U6 Station Westbahnhof sind Sie sofort in der Verkehrsader Wiens. Für die unmittelbare Nahversorgung ist auch gesorgt: Billa (ca. 1 Gehminute) Spar (ca. 2 Gehminuten) Naschmarkt (ca. 6 Gehminuten). RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer/Arbeitszimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC Abstellraum Energieausweiswerte: HWB: C, 97Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immomaster.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**Modernes Bürogebäude mit Top-Ausstattung und exzellenter Erreichbarkeit**Willkommen im Herzen des EURO PLAZA, Wiens erstem und zugleich größtem sowie erfolgreichstem Office Park. Die facettenreiche Infrastruktur, das maßgeschneiderte Serviceangebot und nicht zuletzt die optimale Lage schaffen eine Umgebung für Geschäftsaktivitäten auf höchstem Niveau. Die Lage ist nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für öffentliche Verkehrsmittel optimal erreichbar. Großzügige Parkmöglichkeiten stehen sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher bereit. Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer einladenden Rezeption. Von hier aus gelangen Sie zu einem großzügigen Treppenhaus und modernen Personenaufzügen. Die Büroflächen sind mit state-of-the-art Klimatechnik ausgestattet, die einen mechanischen Luftwechsel und eine raumweise Temperatursteuerung ermöglicht. Die beste EDV-Infrastruktur ist vorhanden, um effizientes Arbeiten zu gewährleisten. Für entspannte Pausen sorgen eine geräumige Cafeteria und ein exklusiver, rund 140 m² großer Garten mit einem überdachten Bereich. TOP AUSSTATTUNGAttraktive Architektur Hochwertige Fassade Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Elektronische Zutrittskontrolle Raumlayout gemäß Grundrissplan Doppelböden, abgehängte Decken Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Temperatur raumweise steuerbar2-facher Luftwechsel in den Büroräumen6-facher Luftwechsel im Meeting Raum Fahrradabstellraum mit Dusche im 1. UGRaucherbalkon beheizt im 3. OGSeparate Sanitärbereiche für Damen und Herren Teeküche ausgestattetviele Glaswände Büromöbel optional inkludiert EDV-Verkabelung Cat 6Die Büroflächen bieten eine flexible Gestaltung mit Einzel- und Gruppenbüros gemäß Grundrissplan. Der Doppelboden mit Teppichfliesen, abgehängte Akustik-Decken und computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung schaffen eine moderne Arbeitsumgebung. Separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sind selbstverständlich. Die inkludierte Sonderausstattung beinhaltet teilweise hochflorigen Teppichboden. Sehr viele Glaswände sorgen für Transparenz. Die Besprechungsräume sind mit hochwertiger Präsentationstechnik ausgestattet. Abgehängte Akustik-Decken und computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung sind selbstverständlich, ebenso wie separate Sanitärbereiche für Damen und Herren. Nach Verkauf einer großen Unternehmenssparte wird für die Mietflächen im Erdgeschoß sowie im 1. und 2. Obergeschoß ein neuer Mieter gesucht. Im Erdgeschoß sind mehrere Konferenzräume, einer davon mit einer mobilen Trennwand ausgestattet, sowie die großzügige Cafeteria untergebracht. Das zukunftsweisende Bürokonzept im Bürogebäude H des EURO PLAZA wurde mehrfach mit diversen Designpreisen ausgezeichnet. Sehen Sie sich doch den Kurzfilm auf You Tube an: https://www.youtube.com/watch? v=q Nol D8Ro W1AKontaktieren Sie mich für eine Besichtigung - das innovative Büro wird Sie begeistern! FLÄCHENÜBERSICHT, Gebäude H, EG, 1. & 2. OG.1.050,00 m² Büro- und Sonderflächen im Erdgeschoß 1.263,45 m² Büroflächen im 1. Stock 1.288,70 m² Büroflächen im 2. Stock 3.602,15 m² Büro- und Sonderflächen insgesamtrund 140 m² Gartenfläche mietfrei inkludiertrund 500 m² Lagerfläche im Untergeschoß verfügbar22 PKW-Stellplätze in der Garage verfügbar Weitere PKW-Stellplätze sind im Parkhaus Pottendorferstraße und in anderen Garagen im EURO PLAZA verfügbar. MONATLICHE KOSTEN: Mietpreis für Büroflächen € 15,90/m²/Monat Mietpreis für Lagerflächen € 7,75/m²/Monat Mietpreis für Stellplätze in der Garage € 153,00/Stellplatz/Monat Betriebskosten Akonto für Bürofläche inkl. Energiekosten für Heizung und Kühlung € 5,50/m²/Monat Betriebskosten Akonto für Lagerfläche € 2,75/m²/Monat Betriebskosten für Stellplätze in der Garage pauschal im Mietpreis inkludiert Alle Preise zuzüglich Umsatzsteuer Kaution: 3 BMMVergebührung: je nach vereinbarter Mietdauer Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEITU-Bahnlinie U6Schnellbahnlinien S1 und S2Schnell- und Regionalzüge Badner Bahn Straßenbahnlinie 62Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63ANightline Busse N62 und N64INFRASTRUKTUR IM EURO PLAZA2.000 m² Markrestaurant mit Front Cooking Restaurants und Catering: Tuk Tuk, Gourmet Business, Dean & David Billa und Bäckerei Der Mann Konferenzzentrum im EURO PLAZA 4Gesundheitszentrum und Betriebsarzt Apotheke BKS Bank Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat Druckerei und Copy Shop Your Office Business Center Grünflächen mit Sitzbänken SERVICELEISTUNGEN IM EURO PLAZAOffice Park Management Facility Service 24/7Wachdienst 24/7Postservice Front Desk Service Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter Fotos: 16EAST Real Estate und Ann ABla U Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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