Suchergebnisse für "mietwohnung wien ab august"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSPARNIS von 10 % für Entscheidungsfreudige Juli/August 2024 - bezugsbereit - PROVISIONSFREI für Käufer: Kirchberg am Wagram: 23 Eigentumswohnungen von 50 m² bis 89m² plus Balkonen, Terrassen und Lift und Garagenplätzen. Der Bahnhof ist in 10 Gehminuten, Wien in 35 Minuten Fahrzeit erreichbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. IM SOMMER liegen die Wohnungen preislich von ? 191.470 bis ? 315.800, plus Kosten pro Garagenplatz 12.300.- Beispiel, im 1. Obergeschoss Top 13, Kaufpreis: ? 250.500.- Sommeraktion ? 225.450.- Wohnfläche 60,74 m², Balkon 3,77 m² - Vorraum 5,18 m² - Abstellraum 4,04 m² - Wohnküche 26,67 m² - Schlafzimmer 17,64 m² - Bad/ WC 5,19 m² und 2,02 m² - Balkon 3,77 m² - Kellerabteil 2,88 m² - 1 Garagenplatz Wohnungen im Obergeschoss Top [Tel],61m² + 8,45m² Balkon, 3 Zimmer Preis ? 350.898.- AKTION ? 315.800.- Top [Tel],34m² + 20,84m² Balkon, 4 Zimmer VERKAUFT Top [Tel],38m² + 10,68m² Balkon, 2 Zimmer VERKAUFT Top [Tel],74m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer VERKAUFT Top [Tel],99m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 271.029.- (Vermietet) Top [Tel],51m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 269.133.- AKTION ? 242.220.- Top [Tel],69m² + 11,47m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 274.228.- AKTION ? 246.800.- Top [Tel],19m² + 3,10m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 237.897.- AKTION ? 214.100.- Top 10 - 64,37m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 274.958.- AKTION ? 247.460.- Top 11 - 65,30m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 278.817.- AKTION ? 250.940.- Top 12 - 64,96m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 277.406.- AKTION ? 249.660.- Top 13 - 60,74m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 250.500.- AKTION ? 225.450.- Wohnen im Dachgeschoss Top 14 - 65,66m² + 12,90m² Terrasse, 2 Zimmer Preis ? 288.440.- AKTION ? 259.590.- Top 15 - 74,03m² + 10,49m² Terrasse, 3 Zimmer Preis ? 317.100.- AKTION ? 285.390.- Top 16 - 82,62m² + 8,59m² Terrasse, 3 Zimmer Preis ? 347.660.- AKTION ? 312.890.- Top 17 - 71,80m² +... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #möbliert #unbefristet

Die bestsanierte 129,60 m² große 4 Zimmer Maisonettewohnung liegt in einer gepflegten Jahrhundertwendezinsvilla im Herzen des 13 Bezirkes unweit der U4-Station Unter St.Veit und wird unbefristet vermietet. Sie besteht aus einem Vorzimmer, 2 Badezimmern mit 2 WCs, Wohnküche, 3 Zimmern und einem Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, eine moderne Küche sowie ein komfortables Badezimmer. Die weiteren Räumlichkeiten erstrecken sich über das Souterrain. Das Vorzimmer, die oberen Zimmer und teilweise die Wohnküche sind mit edlen Parkettböden belegt. Stuckdecken zieren die oberen Zimmer und die Küche. Die Nassräume und die unteren Räume sind hochwertig verfließt. Die Küche ist komplett eingerichtet, mit einer praktischen Kochinsel mit Herd und Dunstabzug, einem Backofen in Augenhöhe, einem Geschirrspüler, einer Kühlgefrierkombination und einer Mikrowelle. Innenjalousien sind bei den Fenstern angebracht worden. Das obere Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem ansprechenden Waschtisch mit Spiegel, Glasablage und Handtuchhalter ausgestattet. Das untere Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glaswänden, ein Waschbecken mit Unterschrank und einen Spiegel mit Beleuchtung. In der unteren Ebene wurde die Möglichkeit geschaffen, eine Sauna zu errichten. Ein Abstellraum befindet sich in der unteren Etage. Die Wohnung ist weiters mit einer Gegensprechanlage, einem TV- und Telefonanschluss (Kabel, Haussatanlage) und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über ein hochwertiges Gasbrennwertgerät. Link zu einem Besichtigungsvideo: https://www.youtube.com/watch? v=FFp J4Le NYFILink zum 3D-Durchgang: https://my.matterport.com/show/? m=x KF2YBVGAZb Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

GARTENWOHNUNG - MIETE - WOHNEN AM PULS DER ZEIT - NAHE U3 - SCHWEGLERSTRASSEFür Heizung und Warmwasser wird ein á conto verrechnet! Top Ausstattung Terrasse mit Gartenbarrierefreimoderne, weiße Einbauküchen inkl. Marken-Geräten Hochwertige Parkettböden Eiche Fußbodenheizung Fernwärme Bäder modern verfliest Videosprechanlagen Brandschutzmeldermehrfach verriegelte Sicherheitstüren Garage Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Zusatzinformation:• Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.• Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.• Das Mietverhältnis wird befristet bis 15.01.2031 Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra um EUR 149, brutto angemietet werden. Sichern Sie sich JETZT IHRE NEUE MIETWOHNUNG! Nebenkosten bei Mietvertrag: Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM(BMM = Bruttomonatsmiete) plus Garagenmietvertrag Vergebührung beim Finanzamt. Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter: innen) an den(die) Makler: in zu übergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) AUFGRUND HOHER NACHFRAGE: Teilen Sie uns bitte kurz mit: Gewünschter Einzugstermin: Anzahl der einziehenden Personen: Monatliches Nettoeinkommen: Beruf: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass der Vertrag nach 3 Jahren NICHT verlängert wird!! Haustiere (Hunde & Katzen) sind nicht gestattet. Herzlichen Dank! Liegenschaft Diese schöne, aufgrund der Ost-West-Ausrichtung stets helle Wohnung im obersten Liftstock bietet auf insgesamt rund 145m² Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt. Der hervorragende Zustand der gesamten Anlage, die offene Grundrissgestaltung, sowie die Verwendung hochwertiger Materialien vermitteln ein luxuriöses Ambiente. Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie auf der unteren Ebene der Wohnung den Koch- und Essbereich. Die Küche ist in einer Nische eingebettet und als Wohnküche ausgeführt, kann aber durch den Schnitt der Wohnung sehr leicht separiert werden. Weiters bietet selbiger auch Zugang zur ersten ca. 15 m² großen Terrasse. Rechter Hand des Vorraums befinden sich eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Der Eye-Catcher dieser Liegenschaft ist die offene Wendeltreppe, über die Sie auf die Schlafebene erreichen. Selbige beherbergt die 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckwanne und Toilette, sowie eine weitere Terrasse mit Blick über Wien und einen kleinen Abstellraum. Weiteres ist dieser Mietwohnung ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird die Wohnung mit Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch vom Energieanbieter verrechnet. Lage / Infrastruktur In einem der gefragtesten Teile des 3. Bezirks gelegen, bietet die Wohnung einen perfekten Kompromiss zwischen städtischer Lage mit toller Infrastruktur und nähe zu Erholungsgebieten. In der Kegelgasse gelegen, bietet die Wohnung eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die Straßenbahnlinie 49 oder die Autobuslinie 47A, mit Haltestellen vor der Haustüre, erreichen Sie in 5 Minuten die nächste U-Bahnstation bzw. in 20 Minuten die innere Stadt. Ihn Gehreichweite befinden sich diverse Supermärkte, Lokale, sowie unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 3. Wiener Gemeindebezirk auch eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.***************************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert

Ruhige, helle 40m2 Einzimmerwohnung möbliert mit Vorzimmer, WZ/SZ, Kochnische, Bad, WC, Parkett-Fliesenböden, Zentralheizung, Lift (Waschmaschine und Trockner im Haus) In der Miete 755€ sind BK, Warmwasser, Strom, Heizkosten, Haushaltsversicherung, MWST enthalten. 3MM Kaution, provisionsfrei, befristet auf 3 Jahre Wohnhaus in Top Zustand U3 Kardinal-Nagelplatz (5 Gehminuten entfernt) Bus 74A,77A (1 Gehminute entfernt)... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese geräumige 3-Zimmer Etagen-Wohnung in 1100 Wien bietet mit einer Wohnfläche von 125 m² genügend Platz für eine Familie oder WG. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer lebendigen Umgebung sind. Beziehbar ab Mai 2025 Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Lage - DAN-Küche - Sauna - Dusche und Wanne - Lift - Keller - unverbauter Ausblick - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung ab 01.01.2025 gelangt hier eine 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Klima, Terrasse und Garagenstellplatz! Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 45 m2 (laut Plan), die Terrasse ca. 5 m2, insgesamt 50 m2.Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen (hofseitig) mit schönem Gartengrünblick. Die Ausrichtung der Wohnung ist leicht nordwestlich. Für heiße Sommertage ist schon vorgesorgt (Klimaanlage). An die Fenster gibt es elektrisch bedienbare Aussenrollos montiert, die über eine Fernbedienung gesteuert werden. Die Küche ist modern ausgestattet und beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer. Ein Abstellraum sorgt zusätzlich noch für extra Stauraum in der Wohnung. Zudem gibt es einen Einlagerungsraum/Kellerabteil mit ca. 2 m2.Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung über eine Hauszentralheizung auf Gas. Die Kosten für die Heizung und Warmwasser werden über die Hausverwaltung abgerechnet und sind in der Miete von €1.100, bereits inkudiert. Ein Garagenstellplatz ist auch bereits inkludiert und wird mitvermietet. Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Räume und Aufteilung: separates WC, Bad mit Wanne, Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Abstellraum, Vorzimmer, Schlafzimmer und eine Wohnküche, sowie eine Terrasse. Ausstattung: Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung durch Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung mit Einzelregelung; Klimaanlage; Parkettböden; TV-Internet-Kabelanschlüsse; Sicherheitstür; Gegensprechanlage; elektrische Außenrollos; Fahrradraum; Kinderwagenraum; begrünter Hofbereich. Highlights in der unmittelbaren Umgebung: Alte Donau, Donauzentrum Wien, Nahversorger vor der Haustüre, Gewerbepark Stadlau, Veterinärmedizinische Universität Lediglich 15 Minuten Fahrt in den ersten Bezirk ab U-Bahn Station Kagraner Platz (U1); optimale Nahversorgung, Apotheke. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: nur 2 Autominuten und unter 10 Fußminuten entfernte U-Bahn (U1) Station Kagraner Platz (Donauzentrum Wien). Die Lage ist gut und die Anbindung auch. Nahversorgung ist garantiert. U-Bahn (Kagraner Platz / Kagran); Straßenbahnhaltestelle 26 als auch Buslinie 24A unmittelbar vor der Haustür Konditionen: Gesamtmiete (kalt): Miete, Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift, Möbelmiete, Garagenstellplatz, Steuern und Abgaben) rund: € 1.100, Kaution:€ 4.000, ; Vertragserrichtungskosten: € 360, Mietdauer: 4 Jahre; Anmietung ab 01.01.2025; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten; Strom, TV + Internet trägt der Mieter und sind nichtz inkludiert. Kontakt: Für nähere Informationen und Auskünfte oder Besichtgungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Paunovic Radisa unter:[Telefonnummer entfernt] oder senden uns eine E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Description: New fully furnished apartment with parking slot in house, near Kagran (Donauzentrum) / Kagraner Platz (U1), 1220 Wien for rent from 01st of January 2025! The apartment is situated in a new building constructed in 2020.Total living area is 45,05 m2. It is on the second floor (first roof top), courtyard side (very quiet) and ideal for single and couple. The apartment has underfloor heating, air conditioner, lift and basement. It is fully furnished (washing machine, furniture, fully equipped kitchen). Measures: Living space: 45,05 m2, Balcony 5,14 m2, Anteroom 3,92 m2, Hallway 1,46 m2, Separate WC 1,21 m2, Closet 1,80 m2, Living-kitchen 16,81 m2, Bedroom 13,85 m2, Basement: 2.0 m2Accessibility: Pharmacy, Lidl, Billa, Hofer, Spar, DM, Bipa, and Fitness, all within 5 min. walk. U1 (Kagraner Platz) 8 min. walk or one bus/tram stop, Tram 26, Bus 22A and 24A, all within two minutes walking distance. Conditions: rent, operating costs, heating and warm-water, furniture rent, elevator, garage parking slot, taxes): € 1.100, electricity, TV + Internet are to be paid extra if by the tenant. Deposit (Kaution): € 4.000, ; contract fee: € 360, minimum stay per renting law: 12 months; notice: 3 months; avelaible from: 01.01.2025 on 4 years; extendable; An insurance (household insurance / Haushaltsversicherung) is recommanded. Contact: For more information, photos and monthly rent, please contact mr. Paunovic Radisa under: [Telefonnummer entfernt] or via E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]More objects you can find on our website: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung.*************************************Alles auf einen Blick Zweizimmer-Wohnungen mit ca. 77 m²ostseitige Loggia Gargenplätze verfügbar Abstellraum mit Waschmaschinen Anschlussbezugsfertig ab 1.11. 2024eingerichtete Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außenlamellenöffentliche Anbindung U1, U2, 2, 5, 5A, 5B, N29Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 2, 5Buslinien 5A, 5BNachtbuslinie N29U2 Station Taborstraße (ca. 550 m entfernt - 7 Gehminuten) U1 Station Praterstern (ca. 650 m entfernt - 8 Gehminuten)*************************************Wohnung. Zur befristeten (5 Jahre) Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Neubauwohnung in der Pazmanitengasse im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die rund 77 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist ostseitig, in den Innenhof hin, ausgerichtet. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit einer Garderobennische und finden hier Zutritt zur separaten Toilette und zum Badezimmer vor. Das naturfarbene moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne sowie einem Doppelwaschplatz samt Spiegel ausgestattet. Über den Vorraum gelangen Sie weiters in die rund 25m² große Wohnküche. Die raumhohe und schlichte Küche ist vollausgestattet mit modernen Miele Geräten. Von der Wohnküche aus können Sie den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und das rund 15 m² große Schlafzimmer betreten. Sie finden Zugang zur Loggia über den Wohnraum und das Schlafzimmer. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab! Das Projekt. Das Projekt Leopold steht für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage: hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. In der nach dem ehemaligen Meierhof der Pazmaniten benannten Gasse in der Leopoldstadt, nahe dem Volkertmarkt, entsteht eine Anlage mit insgesamt 51 Wohneinheiten, einer Geschäftsfläche und einer Tiefgarage. Allen Mietern steht der Innenhof zum verweilen, sowie ein Kleinkinderspielplatz, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus wurde bewusst etwas von der Grundstückslinie nach hinten versetzt, um auch auf der Straßenseite Freiflächen zu ermöglichen. Durch die besondere architektonische Ausgestaltung der verglasten Loggienelemente mit vorgesetzten Pflanztrögen, entsteht eine offene, lebendige Fassadenstruktur, die durch Begrünung der Pflanztröge eine optische Bereicherung der ortstypischen Gasse darstellt. In Richtung Innenhof erweitern großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, im leichten Versatz zueinander, die Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia, einen Dachgarten oder über eine Kombination der selbigen. Das sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, welches man in dieser äußerst zentrumsnahen Lage kaum findet. Die Ausstattung der Wohnungen mit Eichen-Parkettböden, speziellen Schallschutz-Fenstern, Tischlerküchen mit Miele-Einbaugeräten, bis hin zu den Badezimmern mit traumhaften Waschtischen aus Naturquarz-Platten lässt absolut keine Wünsche offen. Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verbaut um auch den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Hier wurde ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! Die Lage. Die Wohnhauslage in der Pazmanitengasse 12 liegt im Herzen der Leopoldstadt, welche unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Augarten oder der Wiener Prater, bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur, welche der Wohnhausanlage einen ausgezeichneten Wohnkomfort verleiht. Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. In unmittelbaren Umkreis befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Billa - 100m, Penny, Lidl, Hofer), Drogeriemärkte (z.B. Bipa - 230 m), Banken (z.B. Bank Austria - 380m), Apotheken (z.B. Schwan-Apotheke - 220m), zahlreiche Ärzte, diverse Lokale/Restaurants, mehrere Volksschulen und Kindergärten. Weiters befinden sich natürlich Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 und Buslinien 5A, 5B, N29 in unmittelbarer Nähe. Stationen der U-Bahnlinien U2 (Taborstraße) und U1 (Praterstern) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anlage bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Dank der integrierten Tiefgarage kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an.*************************************Hinweis: Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von Wohnungen mit identischen Grundrissen in anderen Stockwerken des Hauses stammen. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.******************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!******************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.******************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab Februar 2025 verfügbar sind die Mietwohnungen im Kleinhaus mit nur 4 Wohneinheiten an der Adresse Spitzahornweg 3. Der sympathische Neubau ist Teil des Wildgarten-Quartiers, wo ökologische und soziale Nachhaltigkeit groß geschrieben werden. Grünflächen, Begegnungszonen, Sportflächen, u.v.m. warten hier auf dich! Highlights: • 4 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf EG +1 Obergeschoss (ohne Lift, gut für die Betriebskosten) • Bezugsdatum: 01.02.2025 (2 fertige Musterwohnungen können bereits besichtigt werden) • Kellerabteile im Nebenhaus im Spitzahornweg 1 • Fahrradabstellplätze außenliegend + Servicestation im Quartier • hauseigener Kinderwagenabstellraum • Garagenstellplätze sind begrenzt separat anmietbar • Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit) • Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle • sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen • Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld - Nachbarschaftszentrum (Car-Sharing, Lastenrad-Sharing, Markt, Bücherplatz, etc.)... [Mehr]

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Meyrhofer auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Diese rd. 36m² gemütliche Kleinwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus, welcher im Jahr 2018 erbaut wurde. Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2024 beziehbar. Bei Eintritt in die Wohnung finden Sie zu Ihrer linken Hand, anschließend an den Eingangsbereich, das rd. 5m² große Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken vor. Geradewegs befindet sich der Wohnraum inkl. vollausgestatteter Küche und optisch trennbarem Schlafbereich. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. In der monatlichen Bruttogesamtmiete von € 829,23 sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten! Lediglich der Strom kommt separat hinzu (Abrechnung nach Verbrauch). Lage / Infrastruktur. Das Haus befindet sich in der Hütteldorferstraße in unmittelbarer Nähe zum Gustav-Klimt-Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Lidl, Penny, Eurospar (200m - 3 Gehminuten) u.v.m, finden Sie entlang der Hütteldorferstraße. In Gehdistanz zur Liegenschaft befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 (Richtung Mariahilfer Straße), sowie der Buslinie 47A. Die 10 Gehminuten entfernte U-Bahn Station der Linie-U4 "Unter St.Veit" bringt Sie in circa 15 Minuten zum Karlsplatz (Innenstadt). Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bieten sich zum Beispiel der 15 Fahrtminuten entfernte Dehnepark oder das Erholungsgebiet "Paradies" an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, der Wien Fluss oder Lainzer Tiergarten sind von hier aus schnell zu erreichen.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante Dachgeschoß-Wohnung im obersten (zweiten) Stock einer Villa mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einem zentralem Vorraum, einem hellen Wohn-/Essraum mit Schiebetür zur Terrasse, drei weiteren Räumen (Schlaf- bzw Arbeitszimmer), Komplettküche mit Speis, begehbare Garderobe/Abstellraum, Bad (Wanne, Dusche), WC. Eine Luke zum Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz; der großzügige Garten darf mitbenutzt werden. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert (z B Einbau einer Klimaanlage, Sanierung der Terrasse, Ausmalen, Böden, Türstöcke, etc) und ist voraussichtlich ab November bezugsfertig. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Renner auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Herzlichen Dank! Hinweis: Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet!*************************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese rd. 93 m² große Wohnung in gutem Zustand am Schottenring, 1010 Wien ab 1.11. zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, ohne Freifläche und teilt sich wie folgt auf: zentral Vorraumseparate vollausgestattete Kücheein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kabinettein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und Waschmaschinen Anschlussseparates WCein Abstellraum Die Küche und das Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet. Durch die praktische Aufteilung ist diese Wohnung zusätzlich als WG geeignet. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig zu bezahlen und kommen separat zur inserierten Miete hinzu. Gut zu Wissen: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. Lage / Infrastruktur. Das Haus befindet sich auf der Ecke Schottenring / Gonzagagasse. Für eine perfekte Nahversorgung sorgen ca. 300m entfernte Supermärkte z.B. Billa, Hofer. Auch andere Geschäfte liegen nur wenige Meter vom Haus entfernt (z.B. Bipa, Bäckerei/Café Anker). Ein Fitnesscenter, eine Apotheke, eine Bankfiliale, sowie viele Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Vielzahl und Vielfalt der Lokale wird in Richtung Zentrum immer größer. An der nahegelegenen Station "Schottenring" halten die U-Bahn-Linien U2, U4, die Straßenbahnlinie 1, die Buslinie 3A und die Nachtbuslinie N31. Zu Fuß erreichen Sie das Zentrum (Stephansplatz) innerhalb ca. 15 Minuten. Für sportliche Aktivitäten im Freien bieten sich diverse umliegende, kleine Parks bzw. der Donaukanal an.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]