Suchergebnisse für "mietwohnung wien ab august"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Einklang mit der Natur und besonders nachbarschaftlich läuft das Leben im Wildgarten-Quartier! Das Wohnhaus im Lore-Kutschera-Weg 6/2 umfasst zehn moderne Wohnungen, wovon die Hälfte der Einheiten sich aufgrund der Größe besonders für Kleinfamilien eignet. Highlights: • 10 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf EG +2 Obergeschosse mit Lift • Bezugsdatum: 01.02.2025 (2 fertige Musterwohnungen können bereits besichtigt werden) • Kellerabteile im Nebenhaus im Lore-Kutschera-Weg 4/2 • Fahrradabstellplätze innen- & außenliegend + Servicestation im Quartier • hauseigener Kinderwagenabstellraum • Garagenstellplätze sind begrenzt separat anmietbar • Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit) • Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle • sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen • Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld - Nachbarschaftszentrum (Car-Sharing, Lastenrad-Sharing, Markt, Bücherplatz, etc.)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle und lichtdurchflutete Wohnung mit schöner Terrasse im wunderschönen Heurigenort Oberlaa. Das neue Wohnkonzept richtet sich exklusiv an Menschen 60+ und ist eine moderne Art der Seniorenwohnung. Gerne berate ich Sie zu diesem Konzept sehr ausführlich bei einem Gespräch. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Tolle Wohnung mit geräumigem Schlafzimmer, Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse. Bad mit Dusche, Kellerabteil und Fahrradabstellraum. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermietet wird diese Garconniere in absoluter Grünruhelage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing ab December. Wohnung: - 1. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre/Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Massekochfeld mit 4 Kochplatten, Kühlschrank - Parkett/Fliesen - Kunststofffenster mit Fliegengitter - Fernwärme Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 1997) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 60,48 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,396 (Energieklasse C). Gültig bis: 17.09.2029 - Fahrradraum und Waschküche Infrastruktur: - Hofer ? 1 Gehminuten entfernt - Billa - 3 Gehminuten entfernt - Spar Gourmet - Gehminuten entfernt - Bäckerei ? 6 Gehminuten entfernt - Apotheke - 5 Gehminuten entfernt - Hausarzt - 3 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U4 - Hietzing (4 Haltestellen mit der Straßenbahn) - Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 - Preyergasse (4 Gehminuten entfernt) - S-Bahn: S80 - Wien Spiesing (3 Gehminuten entfernt) Die ca. 42 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Badzimmer mit Wanne und WC - Wohnküche - Schlafnische (keine Tür!) Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten, PKW-Stellplatz und USt.) Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

AB FEBRUAR - STUDENTENZIMMER IN MAISONETTE-MIETWOHNUNG MIT 3 BALKONEN IN TOPLAGE VON KREMS Zur Vermietung steht diese WG in einer gepflegten Maisonetten-Wohnung mit 4 Schlafzimmer und drei Balkonen in Krems an der Donau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und kann mit dem Aufzug erreicht werden. Der untere Bereich der Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich, in dem sich die vier getrennt begehbaren Schlafzimmer, das Badezimmer, der Vorraum und zwei Balkone befinden. Die monatliche Bruttomiete pro Zimmer beträgt € 450,- inklusive Betriebskosten und Internet, exklusive Strom und Gas. Die Studentenzimmer sind voll möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist in einem guten Zustand. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Diese WG befindet sich im Zentrum von Krems an der Donau. Die Stadt liegt inmitten der Wachau, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften bekannt ist. In unmittelbarer Nähe können Sie Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten etc. finden. Entfernungen: Wohnung-Steinertor ca. 2 Minuten (Auto) ca. 2 Minuten (Fahrrad) ca. 6 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Lebensmittelgeschäft ca. 2 Minuten (Auto) ca. 2 Minuten (Fahrrad) ca. 6 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Bahnhof ca. 5 Minuten (Auto) ca. 5 Minuten (Fahrrad) ca. 17 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Apotheke ca. 4 Minuten (Auto) ca. 3 Minuten (Fahrrad) ca. 10 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Danube Private University ca. 6 Minuten (Auto) ca. 8 Minuten (Fahrrad) ca. 29 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Karl Landsteiner Privatuniversität ca. 4 Minuten (Auto) ca. 4 Minuten (Fahrrad) ca. 12 Minuten (zu Fuß) Wohnung-IMC Krems ca. 5 Minuten (Auto) ca. 4 Minuten (Fahrrad) ca. 10 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Donauuniversität ca. 5 Minuten (Auto) ca. 5 Minuten (Fahrrad) ca. 12 Minuten (zu Fuß) Diese Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für Studenten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanzierte Mietwohnung in Draßmarkt In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Draßmarkt und Architekt DI Hans Peter Halbritter entsteht in der Hauptstraße 39-41 ein neues Gemeindezentrum mit 2 Ordinationen, dem Musikheim sowie 6 Wohnungen. Das Gemeindezentrum wird mit einer Photovoltaikanlage sowie einem Gründach ausgestattet. Die Wohnungen im Obergeschoß haben eine Wohnnutzfläche von 48 bis 68 m2. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar. Für ausreichend Freiraum sorgen Balkone und Terrassen. Für jede Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien errichtet. Geheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung in allen Räumen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl: Top 1Wohnfläche: 53,68 m² Finanzierungsbeitrag: € 7.337,00Miete: € 775,00Top 4Wohnfläche: 48,24 m² Finanzierungsbeitrag: € 6.593,00Miete: € 699,00Top 6Wohnfläche: 53,61 m² Finanzierungsbeitrag: € 7.327,00Miete: € 775,00Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 3 % p.a. (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz, ist daher auch veränderlich. Die Betriebskosten beinhalten Müll Kanalbenützung Wasser Allgemeinstrom Grundsteuer Schädlingsbekämpfung Gebäudeversicherung Winterdienst Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.500m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Grazer Straße 3, 8101 Gratkorn - Top 26, DG (2. OG) Miete inkl. BK, USt: € 572,28 zzgl. HK, Strom Kaution: € 3.820,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE benötigtes Mindesteinkommen: € 1.500,- netto/Monat Vorteile: • Neubau • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • Allgemeine Grünflächen und Fahrradabstellplatz • Haustiere erlaubt • PKW-Außenstellplatz anmietbart • Wohnungen zu besichtigen Ausstattung: • Vollholzparkett, Fliesen & Jalousien • Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler • Heizung: zentral, Fernwärme • Sat- Anschluss • Internetanschluss • Kellerabteil • Lift Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung. Die Wohnung wird, abgesehn von der Küche, unmöbliert vermietet. KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ausstattung Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss in der Auhofstraße in Hietzing. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Die Wohnung umfasst 60 m² und besteht aus zwei Zimmern, einem Bad, einem WC, einem Vorraum sowie einem Balkon. Ein Kellerabteil wird ebenfalls mitvermietet. Die vorhandene Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Geschirrspüler sowie einem E-Herd mit Cerankochfeld ausgestattet. Die Wohnung wird derzeit saniert: Die Böden werden neu geschliffen und geölt, und die Wände werden verputzt und frisch ausgemalt. Ab Oktober sollte die Wohnung bezugsbereit sein. Lage Die Wohnung befindet sich in der Auhofstraße gegenüber von dem St.Josef Krankenhaus in 1130 Wien. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet: Ein SPAR-Supermarkt ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Hütteldorfer Bahnhof liegt nur 7 Gehminuten entfernt. Von dort bestehen Verbindungen mit Zügen, S-Bahnen sowie der U-Bahnlinie U4. Miete Die Gesamtmiete von € 1.080 (brutto) beinhaltet den Hauptmietzins, sowie die Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser.... [Mehr]

Grabenstraße, 8010 Graz Wohnfläche: ca. 63,62 m² bestehend aus Vorraum, Wohn/-Esszimmer mit integrierter Küche, großem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, sowie Abstellraum. Miete inkl. BK/HK und USt. € 686, Bezug: ab sofort Kaution: 3 BMM provisionsfrei f.d. Mieter HWB (kWh/m²a) 122,7Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil

Ich suche ab dem 1. Oktober einen Nachmieter für meine wunderschöne, frisch renovierte Altbau-Wohnung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und liegt in perfekter Lage direkt an der Straßenbahn-Haltestelle Troststraße (Linie 1). Von hier aus seid ihr schnell im Zentrum und am Matzleinsdorfer Platz. Auch der Wienerberg ist in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die das Leben in der Stadt und die Natur gleichermaßen schätzen. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 42 m² • Zimmer: 1,5 • Renovierter Altbau • Haltestelle: Windtenstraße Kosten: • Miete: 637 € monatlich • Kaution: 3.000 € • Strom und Heizung werden separat berechnet. Ich freue mich auf eure Nachrichten! 😊... [Mehr]

#hell #möbliert

Die schöne vollmöblierte 1-Zimmer- Wohnung wird für die Dauer von 1 bis 6 Monaten vermietet von 1. bis 30. OKtober 2024 Miete €1.099,- von 31. Oktober bis 29. November Miete €1.099,- von 2. bis 31. Januar 2025 Miete €1.150,- von 1. bis 28 Februar 2025 Miete €1.200,- von 1. bis 31. März 2025 Miete €1.200,- Voll ausgestattete Wohnung in der Troststrasse 116, Wien 1100. 28,5m² helle Wohnung, komplett saniert, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Wasserkocher, Toaster, Geschirr, Töpfe, Zimmer mit Bett 180x200cm und smart TV, Regal, Tisch und Sessel, Bad mit Dusche und WC, Bügeleisen und Haartrockner. Vorzimmer mit Fliesenboden, Zimmer mit Parkettboden, Gasetagenheizung, Gemütlich eingerichtet, perfekt für ein Paar oder 2 Studenten Innen. Die Straßenbahnlinie 1 in eine Minute zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle (Linie 7A und 65A) befindet sich 6 Gehminuten entfernt. Die Betriebkosten sind im Mietpreis inkludiert. Ein Verbrauch von 350kwh(35m3) Gas und 150kwh Strom /30 Tage sind auch im Mietpreis inkludiert. Ein hoher Energieverbrauch, der über den angegebenen Wert hinausgeht, geht zu Lasten des Mieters. Sie können eine Buchung bis spätestens 3 Monate vor dem vereinbarten Ankunftstag kostenfrei stornieren. Für Stornierungen bis einen Monat vor dem Ankunftstag werden 40 %, bis eine Woche vor dem Ankunftstag 60 % und in der letzten Woche vor dem Ankunftstag 80 % des Buchungspreises als Stornokosten festgelegt. Eine Kaution i Hv €500 ist erforderlich für eine Reservierung (bis zu 30 Tage lang), und €1.000,- für eine Reservierung die länger als 30 Tage ist. Die Kaution wird in voller Höhe innerhalb 7 Tage nach der Abreise zurückerstattet, wenn die Wohnung sauber hinterlassen wird und keine Schäden festgestellt werden. Rauchen ist nicht gestattet. Partys/Veranstaltungen sind nicht erlaubt. Haustiere sind nicht gestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine ruhige, 90 m² große, exklusive 2-stöckige Dachgeschosswohnung mit Balkon. Die lichtdurchflutete Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und wird unmöbliert vermietet. Aufteilung: • Erste Ebene: Geräumiger Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne, separate Toilette, große Wohnküche mit hochwertiger EWE Designer-Maßküche und direktem Zugang zu einem 9 m² großen, südseitigen Balkon. • Zweite Ebene: Rundum verglaste Galerie mit offenem Wohnbereich und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.650,- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Ausstattung: • High-End Siemens Elektrogeräte (Backrohr, Mikrowelle, Ceran-Kochfeld mit Touch-Bedienung, Geschirrspüler) • Hochwertiger Parkettboden (Eiche) im gesamten Wohnbereich, Villeroy & Boch Fliesen in den Sanitärräumen • Doppelt verglaste Velux-Dachfenster mit solar betriebenen elektrischen Fenstern inkl. Außenrollos • Sicherheitstüre • TV- und Telefonanschlüsse vorhanden Zusatz Info: Die Bilder sind nicht ganz aktuell und die Wohnung ist derzeit noch vermietet, weswegen aktuell keine neuen Bilder gemacht werden können. Daher fehlen Bilder vom 2. Schlafzimmer als auch von der Toilette. Lage: Die Wohnung ist exzellent gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Erholungsgebiet Wilhelminenberg, die Klinik Ottakring sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Station U3 Ottakring, Straßenbahnlinien 2, 10 und 46 sowie die Autobuslinien 45A, 46A und 48A sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM DONAUKAI ? das neue urbane Lebensgefühl direkt am Donauufer - Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 31 - 83 m², hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohn­geschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort ? und eine Vielzahl an exklusiven Extras Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 110,00 / angemietet werden. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]