Suchergebnisse für "mietwohnung wien 20"

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein 1.350 m² Baugrund für Wohnbau- und Gewerbe-Nutzung, Potenzial für 2.450 m² erzielbare Neubauflächen + Tiefgarage. Kaufpreis 3.90 Mio. Euro für den Baugrund. Für weitere Informationen schicken Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein 1.350 m² Baugrund für Wohnbau- und Gewerbe-Nutzung, Potenzial für 2.450 m² erzielbare Neubauflächen + Tiefgarage. Kaufpreis 3.90 Mio. Euro für den Baugrund. Für weitere Informationen schicken Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garageneinzelparker

Willkommen in Ihrer 4-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk! Das Wohngebäude Hartlgasse 26 bietet Ihnen ein komfortables Wohnen in einer erstklassigen Lage. Mit der U-Bahn-Linie U6 sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit eine Vielzahl von Nahversorgern, Restaurants und Cafés. Diese charmante 95m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre Helligkeit sowie die südöstliche Ausrichtung des Wohnraums. Sie verfügt über eine separate, vollausgestattete Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Derzeit ist die Wohnung vollmöbliert, wird jedoch auf Wunsch auch teil- oder unmöbliert verkauft. Ausstattung: Vollausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Wanne Fahrradabstellraum Waschküche Vollmöbliert Lift Die Lage und Infrastruktur sind einfach unschlagbar. Die U-Bahn-Station "Jägerstraße" der U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Zusätzlich stehen Ihnen die Straßenbahnlinie 31 sowie die Buslinien 5A, 5B, 58B und N31 zur Verfügung, um die Stadt bequem zu erkunden. Lage und Infrastruktur U-Bahn: U6 Station ? Jägerstraße? Straßenbahnlinie: 31 Buslinie: 5A, 5B, 58B, N31 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Genießen sie jeden Tag wie ihren Urlaub und verbringen Sie nach anstrengenden Arbeitstagen warme Sommerabende am eigenen Badestrand! Und das, nur wenige Autominuten von Wien entfernt am privaten Badesee! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus am Badesee Trautmannsdorf a.d. Leitha (Bez. Bruck/L), ca. 15 Autominuten von Schwechat und 25 Min. von Wien-Oberlaa entfernt. Das Haus wurde 1984 gebaut und hat ca. 120m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Daneben befinden sich 2 Garagen mit Abstellraum und 2 überdachte Autoabstellplätze. Abstellmöglichkeit für 5 Fahrzeuge ist gegeben. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück (Doppelparzelle) direkt am See. Es verfügt über eine 40m (!!!) breite Strandanlage mit Bootsteg und Badeeinstieg sowie einen gepflegten Garten mit traumhaftem Pflanzenbewuchs. ES IST DAS SCHÖNSTE GUNDSTÜCK AM GESAMTEN SEE! Das Haus kann als Hauptwohnsitz ganzjährig bewohnt werden. Das Grundstück ist als „Superädifikat“ bis 2082 (noch 58 Jahre) gemietet. Monatliche Pacht nur € 210,- wertgesichert. Es besteht ein vertragliches Weitergaberecht (Verkaufsmöglichkeit) bzw. kann das Mietrecht durch den Mieter auch jederzeit gekündigt werden. Zum Verkauf stehen die auf dem Grundstück befindlichen Baulichkeiten (Wohnhaus, Garagenzubau, Abstellraum, Pergola, Strandanlagen udgl.). Der U-förmig angelegte Badesee liegt am westlichen Ortsrand der Gemeinde und ist als Privatgrund öffentlich nicht zugänglich. Er ist gänzlich eingezäunt und kann mit Fahrzeugen nur durch Befugte befahren werden (Anrainer u. Besucher). Es bestehen ca. 90 Grundstücksteile mit Wohnhäusern. Auf einem Seegrundstück der Gemeinde ist das Baden für zahlenden Gäste möglich. Details: Einfamilienhaus auf Pachtgrund (Superädifikat) Ca. 720 m² Grundfläche Ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen 5 Zimmer Flüssiggasheizung Holzofen Vollmöbliert Beziehbar innerhalb von 3 Monaten EG • Vorraum • Wohnküche • Als Wohnzimmer adaptierter Wintergarten • Badezimmer • WC OG • Schlafraum • Wohnraum • Kabinett • Terrasse Zubau • Doppelgarage • Lagerraum / Werkraum • WC u. Waschraum • Pergola - Abstellplatz Kosten: Kaufpreis € 490.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten und Pacht monatlich € 272,72 (jährlich zu entrichten) Lage: Trautmannsdorf a.d. Leitha liegt ca. 20 Autominuten südöstlich von Wien im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Der Ort hat samt Katastralgemeinden ca. 3.000 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten eine Volksschule, einen praktischen Arzt und einen Zahnarzt. In der nahen Bezirkhauptstadt Bruck a.d.L. finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und das nahe Designer Outlet Parndorf lädt zum entspannenden Bummel durch diverse Shops ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eleganz und Gemütlichkeit vereint in einem Wohnbauprojekt Nahe dem malerischen Schlossteich. Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte, welche sich in der familienfreundlichen Gemeinde Pottendorf, Bezirk Baden befindet. Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich um Ihren Wohntraum bis ins kleinste Detail zu verwirklichen. Dieses erstklassige Immobilie vereint die Vorzüge aus Stadt und Land zu einer harmonischen Art und Weise, welche seinen neuen Besitzern einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Köstliche Heurigen und Restaurant mit kulinarischen Schmankerln sowie zahlreiche Spazier-/ und Fahrradwege sorgen auf Anhieb für Begeisterung. Highlights im Überblick: > Gesamte Nutzfläche ca. 112,80m² - gewichtet 120,55m² > Drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume und zwei Badezimmer > Sonniger Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten > Ziegelmassiv Bauweise mit effizienter Luftwärmepumpe Marke Vaillant > Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoren ausgestattet > Idyllischer 136m² Garten, 21m² Terrasse und 5m² Balkon > Zwei PKW - Stellplätze mit Leerverrohrung für eine E - Auto Ladestation > Erwerb in belags-/ oder schlüsselfertiger Ausführung möglich Lagebeschreibung: Der Standort selbst bietet die perfekte Kombination aus Stadt und Land - Zahlreiche Spazier-/ und Fahrradwege sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie den Bahnhof Pottendorf - Landegg erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten per Auto oder Bus. Genießen Sie die zahlreichen Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In Greifenstein, am Fuße des Burgberges mit Blick auf den malerischen Donaualtarm, steht diese besondere Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die einzigartige Lage, die historische Bausubstanz und das großzügige Platzangebot bieten eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Unternehmer. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNGDie Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donaulände. Ein Abgang zum Donaualtarm liegt direkt gegenüber, und der Bahnhof Greifenstein-Altenberg ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine Direktverbindung nach Wien Heiligenstadt – die Wiener Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNGDas im Ort als "Fromme Helene" bekannte Haus wurde bereits 1898 auf einer Ansichtskarte erwähnt und blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Es wurde sowohl privat als auch gewerblich genutzt. FLÄCHENAUFSTELLUNG HAUSErdgeschoss: ca. 265 m² (sanierungsbedürftig) Obergeschoss: ca. 265 m² (guter Erhaltungszustand) Dachgeschoss: ca. 325 m² (Rohdachboden, guter Zustand) Festsaal: ca. 95 m² mit ca. 4 m Raumhöhe, Zugang zu Terrasse, Garten und Innenhof FLÄCHENAUFSTELLUNG GRUNDSTÜCKGrundstück laut Grundbuch 2.038 m², davon: 1.096 m² Wald/Hang590 m² Garten/Hof352 m² verbaute Fläche Innenhof: Überdachte Autoabstellplätze, kleines Steinhäuschen mit Außentoilette NUTZUNGSPOTENTIALDank der großzügigen Flächen und vorhandenen Bewilligungen eignet sich das Objekt für unterschiedliche Nutzungskonzepte: Privates Wohnen (Ein- oder Mehrfamilienhaus) Arbeiten & Wohnen unter einem Dach Ärzte- oder Gesundheitszentrum Schule, Kulturhaus oder Bildungszentrum Seminar- und Veranstaltungsort Bed & Breakfast, Heuriger oder Greißlerei Luxusvilla als Haupt- oder Zweitwohnsitz Bauträgerprojekt BAUBEWILLIGUNG/ENAktuell ist das Gebäude als Wohnhaus mit drei Wohneinheiten bewilligt (Einreichplan 2014). Frühere gewerbliche Nutzungen umfassen einen Heurigen, eine Gaststätte mit Tanzveranstaltungen sowie eine Fahrradpension am Donauradweg. Zudem besteht eine Baubewilligung vom 09.05.2023 für eine Schul- und Veranstaltungsnutzung mit abgetrenntem Wohnbereich im 1. Obergeschoss. Für das Dachgeschoss liegt ein Architekturplan vor, jedoch ist die endgültige Nutzung noch offen. ZUSTAND/ SANIERUNGDas Gebäude befindet sich in einem gemischten Zustand: Das Obergeschoss ist gepflegt und bewohnbar. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und bietet Potenzial für kreative Umgestaltungen (z.B. Wellnessbereich oder Kleinwohnungen). Rohdachboden wie auch Dach in gutem Zustand; Ausbau ohne Aufstockung oder Ausklappung lt. Auskunft möglich. Beheizung über Gasetagenheizung (Überholungsbedarf) & zusätzlichen Pelletsofen im Festsaal. LEBEN IN GREIFENSTEINGreifenstein gehört zur Marktgemeinde St.Andrä-Wördern und liegt nordwestlich von Klosterneuburg am rechten Donauufer. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Eislaufen, Surfen, Radfahren und Wandern in den umliegenden Hügeln und Augebieten. BESONDERE MERKMALEBitte beachten Sie, dass Teile des Objektes Feuchtigkeit aufweisen und sanierungsbedürftig sind. ENERGIEAUSWEISEin Energieausweis gemäß EAVG 2012 liegt vor (gültig bis 14.11.2033). Energieeffizienzkennzahl: HWB-ref: 154,7 kWh/m²a (Klasse E) KONTAKT & BESICHTIGUNGNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine historische Immobilie in erstklassiger Lage zu erwerben. Weitere Details senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem 1313 m² großen Grundstück befindet sich diese Architektenvilla mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohn-/Nutzfläche der Villa beträgt ca. 561,35 m² und verteilt sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die verschiedenen Etagen erreicht man über eine Holztreppe. Die Villa wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und besticht durch ihre Bauqualität und traumhaften Wohnkomfort. Das teilweise uneinsehbare Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sonnige und ruhige Lage. Diese Villa ist architektonisch äußerst ansprechend und zeichnet sich durch großzügige Räume, sowie exquisite Details aus. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und schafft eine natürliche und ruhige Umgebung. Der Grundriss der Villa ist durchdacht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie einem gemütlichen Kamin und einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem befindet sich ein Poolbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer sowie zwei getrennte Dachböden, dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden und bietet Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Im Kellergeschoss der Villa befinden sich mehrere Zimmer, Heizraum, Lagerraum sowie eine Werkstatt welche einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und der geschickten Aufteilung dieses Objektes inspirieren und mitreißen. Insgesamt bietet das Objekt eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch die Architektur und die durchdachten Details geprägt ist. Kellergeschoss: 127,08 m² Ausgang in den Garten Erdgeschoss: 146,74m² + 50m² Terrasse Dachgeschoss: 101,62m² + 119,65 m² Dachbodenfläche Doppelgarage: 33,00m² Poolbereich: 33,74m² Infrastruktur/ Entfernungen: Busstation - 0,4 km Landeskindergarten - 0,5 km Volksschule - 7,6 km Nahversorger - 0,2 km Bahnhof Korneuburg- 14,6 km Korneuburg - 14,3 km Wien- 35,7 km Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung! Auch die ärztliche Versorgung ist von dort sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet der Ort einen Kindergarten an, darüber hinaus gibt es in Harmannsdorf eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Korneuburg angesiedelt und werden mit dem Bus stündlich angefahren. Für berufliche Pendler ist der Standort ebenfalls interessant, denn die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Machen Sie aus diesem Einfamilienhaus Ihr Traumhaus. Mit seiner großen Fläche, dem schönen Garten und dem traumhaften Ausblick ist es der perfekte Ort, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück mit baubewilligtem Wohnbauprojekt für 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein schönes großes Grundstück mit einem baubewilligtem Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der kleinen Ortschaft Wienerherberg. Das baugenehmigte Wohnprojekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden. Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden. Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m². Flächenaufstellung: 2.750,05 m² Grundstücksfläche1.116,51 m² Bebaute Fläche1.435,48 m² Wohnnutzfläche Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing. Der Kaufpreis beträgt 1.150.000,- Euro. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der kleinen Ortschaft Wienerherberg. Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden. Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden. Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m². Flächenaufstellung: 2.750,05 m² Grundstücksfläche1.116,51 m² Bebaute Fläche1.435,48 m² Wohnnutzfläche Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing. Der Kaufpreis beträgt 1.150.000,- Euro. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Obj. Nr.: 1617 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Mitten im Wiener Neustädter Zentrum, um die Ecke vom Domplatz befindlich, gelangt in einem ruhigen Mehrparteienhaus eine großzügige Mietwohnung mit 3 Zimmern zur neuerlichen Vermietung. Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 71 m² und besteht die hervorragende Möglichkeit den vorderen Bereich des anliegenden (Gemeinschafts-) Gartens / Hofbereichs inkl. der Sitzmöglichkeiten mitzubenützen. Die Raumaufteilung besticht durch ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender, möblierter Küche, zwei Schlafzimmern, einen zentralen Flur, ein möbliertes Badezimmer mit Dusche sowie einer separaten Toilette. Für die bestehende Einbauküche inkl. der Elektro-Geräte (Gas-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Einbau-Waschmaschine, Kunststein-Spüle, Armatur etc.) soll mieterseits lediglich eine Kaution (keine Ablöse !) in Höhe von € 1.500, hinterlegt werden. Ausgestattet sind die gut aufgeteilten und hellen, nord- sowie südseitig ausgerichteten Räumlichkeiten mit Parkett- bzw. Schiffsböden, welche der Mietwohnung einen besonders gemütlichen Charme verleihen, und werden diese mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Eine Beziehbarkeit ist ab sofort bzw. nach individueller Vereinbarung gegeben und wird vorerst auf 5 Jahre befristet, jedoch mit der allfälligen Option auf Verlängerung, sowie inkl. eines geräumigen Kellerabteiles vermietet. Öffentliche, frei wählbare, Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung, zum Beispiel am Dom- oder Nepomuk-Parkplatz, zur Verfügung (Parkzonen-Anrainer-Pickerl - ca. € 155, pro Jahr - nähere Informationen finden Sie bei den Beilagen).mtl. Miete: € 480, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 111,64, zzgl. 10 % MwSt., gesamt sohin € 650,80*• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser Kaution: 3 Bruttomonatsmieten für die Wohnung zzgl. € 1.500, für die Einbauküche Mietvertragserrichtung: € 180, inkl. 20 % MwSt. Haustiere: Hunde vermieterseits leider nicht erwünscht, eine Katze wäre nach Rücksprache sowie gegen eine zusätzliche Kaution in Höhe von € 1.000, für die Vermieterseite ggfs. in Ordnung.wichtige Zusatz-Infos: Die Stiegenhaus-Reinigung im Parterrebereich bis zum Keller sowie bis zum Gartentor ist abwechselnd mit den zwei anderen Wohnungsmietern im Parterre wöchentlich durchzuführen. Das Haustor muss immer verschlossen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Obj. Nr.: 154 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im Zentrum von Wiener Neustadt, nahe dem Bahnhof, wurde ein imposantes Stadthaus unlängst aufwändig saniert, in welchem diese im Dachgeschoss gelegene ca. 80,59 m² große Wohnung zur neuerlichen Vermietung gelangt. Die Räumlichkeiten setzen sich aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer unmöblierten Küche mit Essbereich, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Abstellraum sowie einem geräumigen Vorraum zusammen. Weiters ist der gut gelgenen Wohnimmobilie, welche nach modernem Standard mit Fernwärme via Radiatoren beheizt wird, ein Kellerabteil zugehörig. In dem Wohn-/ Bürohaus, in welchem sich die Mieteinheit befindet, steht ein Panoramalift in jeden Halbstock (nicht barrierefrei) zur Verfügung. Die optionale Anmietung eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes, je nach Bedarf sowie Verfügbarkeit, ist möglich.mtl. Miete: € 717,25, zzgl. Betriebskosten á-conto € 173,27, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 979,57*• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung (Fernwärme) & Warmwasser (Elektro-Speicher) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: kostenlos für die Vermieterseite OPTIONAL zzgl. mtl. Miete für Tiefgaragenparkplatz: € 90, zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 108, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]