Suchergebnisse für "mietwohnung villach mit garten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Villach. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Wohnfläche: ca. 62 m² Ausstattung: Diele: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohn-/Essraum: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zur Loggia. Schlafraum: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Loggia: Die Loggia wurde als zusätzliches Zimmer ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus führt eine kleine Treppe direkt in den Garten. Badezimmer: Helles Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Separates WC: Praktisches, separates WC. Besonderheiten: Garten: Die Wohnung im Hochparterre bietet direkten Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Lage: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Parkmöglichkeiten: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden. Keller: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, dass bestehende Mietverhältnis endet nach Absprache mit dem Mieter. Diese Wohnung eignet sich als Anlegerwohnung ist aber auch perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Villach suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <675m Universität <3.950m Höhere Schule <4.125m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <550m... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Innenstadtwohnung in Villach/Fußgängerzone/Nähe Stadtpfarrkirche. Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist aufgeteilt in einen kleinen Vorraum, Duschbad/WC mit Tageslichtfenster, modern gestalteter Küche mit Ausgang auf die große Innenhofterrasse. Weiters gibt es ein ruhiges Schlafzimmer mit Fenster in Richtung Terrasse, sowie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Ausrichtigung in die Widmanngasse. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Erdgas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Warmwasserboiler. Durch die Innenstadtlage/Fußgängerzone gibt es keine direkte Parkmöglichkeit. Es besteht jedoch die Möglichkeit im angrenzenden Innenhof einen Parkplatz extra anzumieten. Informationen: FISCHER-Immobilien / Karin Fischer: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. - Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut - 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert - Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. - Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut - 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert - Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Villach! In Villach-Landskron erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, das auf einem 799 m² großen Grundstück gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss und knappen 90m² im Dachgeschoss, sohin einer Gesamtfläche von ca. 210m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten knapp 25m² großen Terrasse, drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei praktische Abstellkammer. Das Haus ist vollunterkellert mit rund 120m² und bietet mit seinen fünf Kellerräumen viel Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht eine Holzheizung zur Verfügung. Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die große Garage mit integrierter Grube für Hobbymechaniker, ein zusätzliches Carport sowie ein Gewächshaus im Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Landschaft. Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage in Villach sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses renovierungsbedürftige Haus ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Villach! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/trb-1601-mre/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Villach! In Villach-Landskron erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, das auf einem 799 m² großen Grundstück gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss und knappen 90m² im Dachgeschoss, sohin einer Gesamtfläche von ca. 210m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten knapp 25m² großen Terrasse, drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei praktische Abstellkammer. Das Haus ist vollunterkellert mit rund 120m² und bietet mit seinen fünf Kellerräumen viel Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht eine Holzheizung zur Verfügung. Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die große Garage mit integrierter Grube für Hobbymechaniker, ein zusätzliches Carport sowie ein Gewächshaus im Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Landschaft. Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage in Villach sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses renovierungsbedürftige Haus ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Villach! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/trb-1601-mre/... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Hotel #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Unternehmer und Gastgeber aufgepasst! - Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Villach. Der Grundstein ist bereits gelegt, hier heißt es: "Sofort loslegen & durchstarten". Der perfekt eingeführte Ganzjahresbetrieb ist sehr gut gebucht und weist eine hervorragende Auslastung vor. Das gesamte Business kann inklusive Buchungen, den Stammgästen, dem gesamten Onlineauftritt inklusive dem Buchungstool sofort übernommen und weitergeführt werden. Ein ausgeklügeltes System mit einer Online-Buchungsplattform und dem Self-Check-In per Zugangscode erleichtert den Ablauf enorm und ist von überall aus steuer- und bedienbar. Der Erfolg ist quasi garantiert! Diese erst kürzlich sanierte & modernisierte Pension mit Zimmern & Apartments befindet sich in ruhiger Lage von Villach, eingebettet zwischen Wiesen und einer herrlichen Bergkulisse. Dieses Ensemble besteht aus 3 Gebäuden und bietet neben 6 Zimmern mit Dusche, noch 7 voll ausgestattete Apartments, sowie 4 weitere Wohnungen, die derzeit an Langzeitmieter vermietet sind. Eine davon kann auch perfekt als Privat-/Betreiberwohnung genutzt werden. Im Haupthaus befindet sich außerdem die 2021 neu eingebaute Küche, ein Wäscheraum mit Bügelmaschine, ein Büro, eine Toilette, sowie ein großzügiger Aufenthalts- oder Frühstücksraum. Alle Apartments und Zimmer bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sind voll möbliert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Aufteilung: Die gesamte Liegenschaft teilt sich in 3 Gebäude auf. Das Haupthaus mit Frühstücksraum, Zimmern und Garage, dem Zubau mit Apartments und einem weiteren freistehenden Haus mit 4 Wohnungen und Keller. Bemerkenswert ist, dass dieses Trio ab dem Jahr 2021 größtenteils renoviert und mit neuen Küchen inkl. energiesparenden Elektrogeräten ausgestattet wurde. Ein großer Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen und für eine individuell gestaltbare Wohlfühloase. Außerdem gibt es 2 Gartenhäuser, die je nach Bedarf genutzt werden können. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz. Haupthaus/Haus 1 bestehend aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Frühstücksraum, Büro, Abstellraum, WC, Küche, Wirtschafts-/Wäscheraum, Garage und Carport. Obergeschoss: 5 Doppelzimmer mit Dusche und WC, 1 Doppelzimmer mit Dusche und WC sowie einer Küchenzeile, 2x Balkon, 1x Abstellraum Dachboden Zubau/Haus 2Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 voll ausgestattete Apartments mit ~55m² und ~92,13m² sowie ein großer Abstellraum, der von außen begehbar ist Obergeschoss: 4 weitere Apartments mit Balkon zwischen ~20 und ~60 m²Dachboden: Rohzustand, ausbaufähigfreistehendes Haus/Haus 3: Kellergeschoss: Technikraum, 2 weitere Räume als Abstell- und Kellerräume Erdgeschoss: 2 Wohnungen zu je ~40 und ~45 m², sowie ein Tankraum und ein von außen begehbarer Abstellraum Obergeschoss: 1 große Wohnung, ~104 m² mit Balkon Dachgeschoss: 1 große Wohnung, ~80 m² mit Terrasse Villach, eine pulsierende Stadt mit Flair und Charme Willkommen in der Urlaubsregion Villach - Faaker See - Ossiacher See Ob Skifahren auf der Gerlitzen im Winter, Baden im Sommer, ein Besuch in der Kärnten Therme, ein Ausflug nach Italien oder Slowenien, wandern am Dobratsch oder Flanieren in der Innenstadt - VILLACH ist zu jeder Jahreszeit eine Reise wert. Somit ist dieses Objekt in ruhiger und doch zentraler Lage der Garant für Ihren Erfolg! Informationsmaterial/Besichtigungen Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Bei konkretem Interesse kann Einsicht in die Buchungsauslastung, sowie in die Umsätze des Unternehmens genommen werden. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, dh. wir vertreten beide Parteien. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Villach-Völkendorf (Tiroler Straße 71) entsteht eine neue, kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten. Es handelt sich hierbei um einen Zubau zu einem Bestandswohnhaus, welches in den neu gewonnenen Gesamtbaukörper integriert wird. Verfügbare Einheiten: TOP 1, EG, Bestand: ca. 97m² + ca. 15m² Terrasse + ca. 170m² Garten: €398.500,- TOP 2, 1.OG, Bestand: ca. 122m² + ca. 14m² Terrasse: €439.500,- Überdachter KFZ-Stellplatz: €22.000,- Die Wohnanlage wird seitens Tirolerstraße aufgeschlossen und befindet sich in der Nähe der Stadthalle bzw. dem Dinzlpark. Die Wohnräume der einzelnen Einheiten inkl. Terrassen sind alle Richtung Süden - abgewandt der Zufahrtsstraße - orientiert und daher für eine Stadtwohnung großteils angenehm ruhig gelegen. Durch die Innenstadtnähe ist sämtliche Infrastruktur grundsätzlich auch fußläufig sehr gut erreichbar, so liegt ein Supermarkt quasi direkt um die Ecke. Die Wohnungen TOP 1 und TOP 2 sind Bestandsobjekte, die in den neuen Gesamtbaukörper integriert werden. Die Ausstattung bleibt daher großteils erhalten, kann aber auf Wunsch entsprechend adaptiert werden. Es besteht auch die Möglichkeit diese beiden Einheiten gemeinsam zu erwerben, um somit eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten zu erhalten. Grundsätzliche Informationen: • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss • Warmwasseraufbereitung zentral über Fernwärmeanschluss • Glasfaser-Internetanschluss wird vorbereitet • Kaminanschluss in jeder Wohnung für eine Zusatz- bzw. Notheizung vorhanden • Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung • Überdachte KFZ-Freistellplätze erwerbbar • Tiefgaragenstellplätze nach Rücksprache als Mietvariante möglich • Energieausweis: in Vorbereitung • Fertigstellung: geplant im Sommer/Herbst 2025 Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im begehrten Stadtteil Sankt Martin entstehen sechs hochwertig neugebaute Dreizimmerwohnungen, die mit erstklassigen Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept überzeugen. Dieser Neubau der "Bella Casa" ist clever aufgeteilt: Ein zentral gelegenes Stiegenhaus trennt das Gebäude in einen südlichen und nördlichen Abschnitt. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Jede Wohnung bietet folgende Highlights: + Durchdachter Grundriss mit optimal genutztem Raumangebot + Großzügiger Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe + Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtischanschluss und Fenster + Separates WC für zusätzlichen Komfort + Praktischer Abstellraum/Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, Boiler und Fenster + Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte + Flexibles Zusatz-Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum + Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz zur Entfaltung + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmes Wohnklima + Privater Gartenbereich (bei den Erdgeschoss-Wohnungen) + extravagante Terrassen: Zwei Terrassen bei den südlichen Wohnungen - Eine große, durchgehende Terrasse bei den nördlichen Wohnungen + Praktischer Außen-Abstellraum vor dem Haus mit Stromanschluss Wohnungsgrößen & Details Top 7 - Erdgeschoss • Gang: 7,75 m² • Bad: 5,08 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,72 m² • Schlafzimmer 1: 11,38 m² • Schlafzimmer 2: 13,85 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,25 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,66 m² • Terrasse: 29,05 m² • Garten: 109,72 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €374.500.- Top 8 - Erdgeschoss • Gang: 7,75 m² • Bad: 4,97 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,69 m² • Schlafzimmer 1: 11,40 m² • Schlafzimmer 2: 13,82 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,32 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,59 m² • Terrasse 1: 8,50 m² • Terrasse 2: 14,99 m² • Garten: 28,53 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €374.500.- Top 9 - 1. Obergeschoss • Gang: 7,75 m² • Bad: 5,12 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,65 m² • Schlafzimmer 1: 11,28 m² • Schlafzimmer 2: 13,80 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,28 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,52 m² • Terrasse: 29,05 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €357.000.- Top 10 - 1. Obergeschoss • Gang: 7,75 m² • Bad: 4,97 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,66 m² • Schlafzimmer 1: 11,35 m² • Schlafzimmer 2: 13,89 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,28 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,62 m² • Terrasse 1: 8,50 m² • Terrasse 2: 14,99 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €374.500.- Top 11 - Dachgeschoss • Gang: 7,75 m² • Bad: 5,12 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,67 m² • Schlafzimmer 1: 11,28 m² • Schlafzimmer 2: 13,80 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,24 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,50 m² • Terrasse: 29,05 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €374.500.- Top 12 - Dachgeschoss • Gang: 7,75 m² • Bad: 4,97 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,66 m² • Schlafzimmer 1: 11,30 m² • Schlafzimmer 2: 13,80 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,35 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,47 m² • Terrasse 1: 8,50 m² • Terrasse 2: 14,99 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €388.500.- Zum Verkaufspreis der Wohnungen ist ein Parkplatz mit einem Betrag von € 7.500,- verpflichtend zu erwerben. Zusätzlich besteht - je nach Verfügbarkeit - die Möglichkeit, weitere Parkplätze zum gleichen Preis von € 7.500,- pro Stellplatz zu erwerben. Barrierefrei & zukunftssicher: Der barrierefreie Eingangsbereich sowie ein moderner Lift ermöglichen den mühelosen Zugang zu allen Etagen. Zudem steht den Bewohnern eine großzügige Allgemeinfläche von ca. 400 m² zur Verfügung. Individuelle Gestaltung & Top-Service: Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben und verfügen bereits über ein voll-ausgestattetes Badezimmer. So haben Sie die Freiheit, Bodenbeläge sowie Türen inklusive Zargen ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Gerne unterstützen wir Sie bei Einrichtung, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! 360° Rundgänge: Tauchen Sie bereits vorab virtuell in Ihr zukünftiges Zuhause ein: https://vr-easy.com/29654/ https://vr-easy.com/29653/ Für weitere Informationen klicken Sie HIER Jetzt Besichtigungstermin sichern! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die exklusive Wohnanlage Bella Casa, aufgeteilt in die Häuser Villa Nuova und Villa Antica, befindet sich in einem der begehrtesten und ruhigsten Stadtteile Villachs in St.Martin. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt. Die pulsierende Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnungen eine optimale Ausgangsposition für eine vielfältige Freizeitgestaltung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ossiacher See, den Faaker See und den Wörthersee, die alle wunderschöne Orte für Wassersport, Entspannung und Erholung bieten. Für Wintersportliebhaber ist das Skigebiet Gerlitzen Alpe leicht erreichbar und lädt zu Ski- und Snowboardabenteuern ein. Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Italien und Slowenien. Innerhalb kurzer Fahrzeiten können Sie diese Länder erreichen und deren Kultur, Gastronomie und landschaftliche Schönheit entdecken. Kurz gesagt, Bella Casa bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben ermöglicht. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. -Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut • 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² • Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) • Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert -Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die einzelnen Räume sind zentral über einen Vorraum erreichbar, vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die Terrasse und dort erschließt sich das sehr sonnige, ebene und trockenes Grundstück mit ausgezeichnetem Fernblick. Objektdate: Grundstücksgröße lt. Grundbuch ca. 1.173m2Wohnfläche ca. 114m2 / Nutzfläche ca. 57m2 (Flächenmaße sind ca. Angaben) Kellergeschoss Hauptkeller ca. 29m2Heizraum ca. 11m2Vorraum / Stiege ca. 16m2Summe Keller ca. 57m2Erdgeschoss Küche ca. 12m2Wohnzimmer ca. 32m2Garderobe ca. 4m2WC ca. 2 m2Diele / Stiege ca. 7m2Summe Erdgeschoss ca. 56m2Obergeschoss Schlafzimmer ca. 17m2Kinderzimmer 1 ca. 11m2Kinderzimmer 2 ca. 12m2Bad ca. 7m2Abstellraum ca. 4m2Vorraum / Stiege ca. 6m2Summe Obergeschoss ca. 58m2Balkon Obergeschoss ca.6m2Wohnfläche Gesamt ca. 114m2Sanierungen: alle Fenster komplett erneuert Dach komplett erneuert Dämmung Mansardenschräge Fassade und Unteransicht - gestrichen Sanitär: Bad komplett erneuert 2011 WC EG erneuert Keller – zusätzliche Dusche eingebaut, Boden gefliest Terrasse vergrößert und erneuert Pflasterung Außenbereich SAT-Anlage Garage: elektrisches Garagentor, mit separatem Abstellraum, erreichbar auch durch eine extra Tür vom Garten aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Villach. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Wohnfläche: ca. 62 m²Ausstattung: Diele: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohn-/Essraum: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zur Loggia. Schlafraum: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Loggia: Die Loggia wurde als zusätzliches Zimmer ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus führt eine kleine Treppe direkt in den Garten. Badezimmer: Helles Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Separates WC: Praktisches, separates WC. Besonderheiten: Garten: Die Wohnung im Hochparterre bietet direkten Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Lage: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Parkmöglichkeiten: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden. Keller: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, dass bestehende Mietverhältnis endet nach Absprache mit dem Mieter. Diese Wohnung eignet sich als Anlegerwohnung ist aber auch perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Villach suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <675m Universität <3.950m Höhere Schule <4.125m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <550m Polizei <500m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]