Suchergebnisse für "mietwohnung telfs 6410"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Ca. 25 Autominuten westlich unserer Landeshauptstadt Innsbruck liegt die Marktgemeinde Telfs. Telfs zeichnet sich durch seine besondere Lage, Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und den guten Öffentlichen Verkehrsanbindungen aus. Die Wohnung befindet sich sehr zentral in der Kirchstraße. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und die Wohnung wurde im Jahr 2004 renoviert. AUF EINEN BLICK: - Zimmer 1 (17,36 m²) - Zimmer 2 (20,90 m²) - Zimmer 3 (18,99 m²) - Küche (14,58 m²) - Abstellraum (7,57 m²) - Bad (6,05 m²) - Vorraum (10,35 m²) - Garagenstellplatz kann separat erworben werden - Energieklasse E - BK inkl. HK und Rücklagen 390,00 - Wohnfläche von 88 m² - Gesamtrücklagenstand ca. 10.000.- - Kaufpreis 299.000.- Es kann Garagenabstellplatz zur Wohnung zusätzlich erworben werden (20.000.-) Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: ? 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt ? 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht ? 3,6 % Maklerprovision ? Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel. [Tel] Herr Grunser Benjamin Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Telfs liegt etwa 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal und verfügt über jegliche Infrastruktur des Sozial-, Versorgungs- und Ausbildungsbereiches, Bus- und Bahnanbindungen in beide Richtungen des Inntales sind vorhanden. Namhafte Betriebe wie Liebherr, Leitner, Thöni, Ganner usw. bieten hochwertige Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich bekannte Schiorte wie Ötztal, Arlberg, Ischgl in Nähe. Diese Altbauwohnung befindet sich nördlich unweit des Ortszentrums von Telfs. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit zwei parifizierten Wohneinheiten. Der Dachboden ist teilausgebaut und kann ebenfalls mitgenutzt werden, der Vollausbau des Dachbodens mit ca. 40 m² ist möglich. Auf der Wohnebene im Obergeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 80 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung versorgt. Bedingt durch das Alter des Objektes stehen einige Sanierungsmaßnahmen an. Als Zubehör stehen noch einige größere Gartenflächen und Abstellräume zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 322.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Telfs. Diese 5-Zimmer Wohnung überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung. Die Küche liegt direkt neben dem Esszimmer, wo ein schöner Kachelofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Im separaten Wohnzimmer kann sich die ganze Familie ausbreiten, da es sehr viel Platz zur Verfügung stellt. Auf dem Balkon sowie auf der Terrasse kann man wunderbar Ruhe und Sonne genießen. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer anzubieten, welche natürlich je nach Bedarf umgestaltet werden können. Ein separates WC und ein Bad mit großer Dusche lassen keine Wünsche offen. Die Garage sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Vor kurzem wurde eine Photovoltaikanlage angeschlossen, wodurch die Betriebskosten niedriger gehalten werden können. Kaufpreis: 460.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Penthousewohnung in schönster Lage von Telfs? Wir dürfen Ihnen dieses besondere Schmuckstück als Exklusivmakler anbieten. Die Highlights: • NEUBAUPROJEKT mit nur drei Wohnungen • Erstbezug • in allerbester Ruhelage • fußläufig ins Zentrum • erstklassige Bauweise • einheimische Professionisten • privater Lift vom Keller bis in die Wohnung • barrierefrei • Mitentscheidung in der Raumaufteilung und Gestaltung ist noch möglich • helle Räume mit großzügigen Fensterflächen • Beschattung - Raffstores - elektrisch steuerbar • großzügige Terrasse • Doppelgarage • gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit • zeitnaher Baustart • optimale Verkehrsanbindung - Bus, Bahn und A122 Die Lage - das Projekt: Am Klosterfeld, einem der charmantesten Viertel von Telfs entsteht dieses ganz besondere kleine und feine Projekt - die Lage - ruhig und beschaulich - ist besonders attraktiv und doch nur ein paar Schritte vom Ortszentrum entfernt. . Architektonisch modern geplant und hochwertig in der Umsetzung werden hier drei Wohnungen auf insgesamt zwei Ebenen verteilt errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Derzeit ist bereits eine der drei Wohnungen verkauft (Top 1 im EG) - dh. es stehen noch zwei Wohnungen zum Kauf. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. • bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese grandiose 2-Zimmer-Wohnung (erweiterbar auf 3 Zimmer) in Telfs bietet mit ihren großzügigen 98,5 m² eine extrem gemütliche Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien präsentiert sich das Objekt in einer traumhaft gelegenen Wohnanlage. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Eine gut ausgestattete Küche bietet darüber hinaus eine praktische Zone für kulinarische Aktivitäten. Das Schlafzimmer schafft einen wohltuenden Rückzugsort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit Südausrichtung – eine vom Wohnbereich & Küche und die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Hier lässt sich die Morgen-, Mittag- & Abendsonne in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Highlight bildet die Infrarotkabine im Schlafzimmer, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Das Badezimmer vervollständigt das Angebot und ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und sonnige Ausstrahlung, die zu einem besonderen Wohnambiente beiträgt. Lassen Sie sich von diesem Domizil mit den vielfältigen Annehmlichkeiten begeistern. Ein optionaler Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € dazu erworben werden. Hausgeld: € 287,00 inkl. USt zuzüglich Rücklagen € 150,00 = brutto € 437,00 Kaufpreis: 430.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Hier gelangen Sie zur Homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/a OWWHier gelangen Sie zur Aussichts-Tour: http://tour.partner4immo.at/dh3FHier gelangen Sie zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=3Bnndl EJjh EAm Hochplateau St.Veit/Lehen am Fusse der hohen Munde entsteht ein idyllisches Appartementhaus, eingebettet mitten in die Tiroler Bergwelt. Das Haus ist ein ehemaliger Berggasthof mit Pension und wird komplett entkernt und kernsaniert. Es entstehen dabei 9 Neubauappartements zwischen 40m² und 104m² Wohnfläche. Das Restaurant bleibt erhalten und wird verkleinert. Ein neuer Pächter wird Ihre Urlaubsgäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die schlüsselfertigen Appartements verfügen über eine Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes runden das Angebot ab. Weiters stehen Carports und Aussenabstellplätze zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Optional kann eine begrenzte Anzahl an weitern Betten dazugekauft werden und diese können dann etwa in Form einer Schlafcouch legal an Gäste angeboten werden. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Es wird eine hohe Buchungsauslastung sowie dementsprechend hohe Rendite erwartet. Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 07 ist die größte Einheit im Haus und besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, Gäste-WC, zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche wovon ein Badezimmer en suite begehbar ist. Ein Badezimmer verfügt zusätzlich über die Möglichkeit eines privaten Wellnessbereichs mit z.b Infrarotkabine (nicht im KP enthalten). Ein geräumiger Balkon sorgt für eine Top Aussicht und die Möglichkeit eines überdachten Speiseplatzes. Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein privater Kellerraum und rundet das Angebot ab. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.375m Kindergarten <825m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <2.275m Polizei <2.275m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In diesem charmanten Mehrfamilienhaus wird eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 38,88 m² frei, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Stil. Die attraktive Lage lädt zu entspannten Spaziergängen im Freien ein. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Böden ausgestattet, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die moderne Küche fügt sich nahtlos ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und auf der Terrasse kann man gut entspannen. Das Haus punktet mit einer ruhigen, aber zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Erleben Sie stilvolles Wohnen in bester Lage! Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Stellplatz im Freien, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist bis Februar 2025 vermietet AUF EINEN BLICK: • Wohn- und Essbereich (15,96 m²) • Küche (6.15 m²) • Schlafzimmer (12,27 m²) • Badezimmer und WC (4,5 m²) • Terrasse (12,30 m²) Gesamtfläche: 38,88 m² inkl. Freiparkplatz (12,5 m²) inkl. Kellerbateil (2,75 m²) Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • 3,6 % Maklerprovision • Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herr Mehl Leonhard Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbH... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/a OWWHier gelangen Sie zur Aussichts-Tour: http://tour.partner4immo.at/dh3FHier gelangen Sie zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=3Bnndl EJjh EAm Hochplateau St.Veit/Lehen am Fusse der hohen Munde entsteht ein idyllisches Appartementhaus, eingebettet mitten in die Tiroler Bergwelt. Das Haus ist ein ehemaliger Berggasthof mit Pension und wird komplett entkernt und kernsaniert. Es entstehen dabei 9 Neubauappartements zwischen 40m² und 104m² Wohnfläche. Das Restaurant bleibt erhalten und wird verkleinert. Ein neuer Pächter wird Ihre Urlaubsgäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die schlüsselfertigen Appartements verfügen über eine Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes runden das Angebot ab. Weiters stehen Carports und Aussenabstellplätze zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Optional kann eine begrenzte Anzahl an weitern Betten dazugekauft werden und diese können dann etwa in Form einer Schlafcouch legal an Gäste angeboten werden. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Es wird eine hohe Buchungsauslastung sowie dementsprechend hohe Rendite erwartet. Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 03 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, einem Gäste-WC, einem geräumigen Schlafzimmer und einem komplett ausgestatteten en suite Badezimmer mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche samt der Möglichkeit eines privaten Wellnessbereichs mit z.b Infrarotkabine (nicht im KP enthalten). Die geräumige Terrasse bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel und der Möglichkeit eins kleinen Gartens. Bodentiefe Fenster sorgen für ein atemberaubendes Bergpanorama. Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.375m Kindergarten <825m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <2.275m Polizei <2.275m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/a OWWHier gelangen Sie zur Aussichts-Tour: http://tour.partner4immo.at/dh3FHier gelangen Sie zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=3Bnndl EJjh EAm Hochplateau St.Veit/Lehen am Fusse der hohen Munde entsteht ein idyllisches Appartementhaus, eingebettet mitten in die Tiroler Bergwelt. Das Haus ist ein ehemaliger Berggasthof mit Pension und wird komplett entkernt und kernsaniert. Es entstehen dabei 9 Neubauappartements zwischen 40m² und 104m² Wohnfläche. Das Restaurant bleibt erhalten und wird verkleinert. Ein neuer Pächter wird Ihre Urlaubsgäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die schlüsselfertigen Appartements verfügen über eine Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes runden das Angebot ab. Weiters stehen Carports und Aussenabstellplätze zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Optional kann eine begrenzte Anzahl an weitern Betten dazugekauft werden und diese können dann etwa in Form einer Schlafcouch legal an Gäste angeboten werden. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Es wird eine hohe Buchungsauslastung sowie dementsprechend hohe Rendite erwartet. Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 02 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem komplett ausgestatteten Badezimmer mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Die geräumige Terrasse bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel. Der dazugehörige große Garten besticht durch seine Zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung für touristische Besonderheiten. Ein zusätzlicher Lagerraum angrenzend an den Garten ist im Preis inbegriffen! Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.375m Kindergarten <825m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <2.275m Polizei <2.275m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im wunderschönen Telfs in Tirol! Tauchen Sie ein in die atemberaubende Natur und genießen Sie die Ruhe und Idylle der Region. Hier, in einer der begehrtesten Wohngegenden, finden Sie Ihre neue Traumwohnung. Die großzügige Gartenwohnung in 6410 Telfs/Bairbach bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer luxuriösen Immobilie in den Alpen wünschen. Auf einer Fläche von 110m² verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob als Familie, Paar oder Single - hier findet jeder sein persönliches Paradies. Der Erstbezug der Wohnung garantiert Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein unberührtes und makelloses Wohngefühl. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Auch das geräumige Badezimmer mit Fenster und einer Kombination aus Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Doch das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der großzügige Garten mit Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Der Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grüne Umgebung ist einzigartig und wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Damit Sie sich auch außerhalb Ihrer eigenen vier Wände keine Gedanken machen müssen, bietet die Wohnung zwei Stellplätze - einen Carport und einen Parkplatz. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Platz für Ihr Auto. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie schnell und unkompliziert in der nahegelegenen Stadt Innsbruck oder anderen umliegenden Orten. Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärme versorgt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie in Telfs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, atemberaubender Natur und einer perfekten Lage. Lassen Sie sich von der Schönheit Tirols verzaubern und genießen Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Kauf angeboten wird eine wunderschöne Eigentumswohnung in 6410 Telfs. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 104 m² erwartet Sie ein behagliches Zuhause voller Möglichkeiten. Der großzügige Balkon mit rund 20 m² lädt zur Entspannung ein und bietet Raum für kreative Gestaltung. Genießen Sie den Charme und die Ruhe dieses Ortes ? perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die einen Ort der Geborgenheit suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eckwohnung, wunderbare Aussicht - Balkon so ausgerichtet, dass die Sonne aus Osten, Süden und Westen praktisch immer da ist - Schule rund 200 Meter entfernt - wunderschöne, individuelle Badezimmermöbel - eine Badewanne und in einem extra Raum noch eine großzügige Dusche - > 100 m² - ruhige Lage (Geschwindigkeit 40) - top Anbindung (Stadt zu Fuß erreichbar) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Erleben Sie das moderne Leben inmitten der idyllischen Marktgemeinde Telfs! Ein neues Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer geräumigen Gewerbefläche im Erdgeschoss wird hier errichtet. Die Wohnungen sind optimal aufgeteilt, mit je zwei Zweizimmer- und drei Dreizimmerwohnungen im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss. Exlusiv und einzigartig ist bei diesem Projekt eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten inkludiert. Im Erdgeschoss finden Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen. Auch Ihre Lagerplätze sind in unserem Gebäude bestens untergebracht, südwestlich im Erdgeschoss angeordnetund größtenteils im Innenraum. Und wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, stehen Ihnen durch die Auskragung des Gebäudes vier bequeme Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig errichtet. Unser Wohn- & Geschäftshaus mitten in Telfs bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben brauchen. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften. Anbindungen: – Bushaltestelle nach Innsbruck: 1 Min. Fußweg – Kindergarten Telfs / Markt: 4 Min. Fußweg – Inntal Center: 4 Min. Fußweg – Ärztehaus Telfs: 5 Min. Fußweg – Volksschule Josef Schweinester: 5 Min. Fußweg – Bahnhof Telfs / Pfaffenhofen: 5 Min. Auto – Bergbahnen Rosshütte: 22 Min. Auto – Zentrum Innsbruck: 27 Min. Auto Erleben Sie die Vorzüge dieser tollen Lage. Good to know: Nebenkosten vom Gesamtkaufpreis: 3,50% Grunderwerbssteuer, 1,10% Eintragungsgebühr, 1,50% zzgl. 20% MwSt. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft (ohne Barauslagen). KEINE MAKLERGEBÜHREN - DIREKT VOM BAUTRÄGER... [Mehr]