Suchergebnisse für "mietwohnung straßwalchen"

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer - Reihenhaus Am Blumenfeld, 5204 Straßwalchen - zum Kauf In Straßwalchen im nördlichen Flachgau entstehen 16 moderne Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in wundervoller Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Alle Reihenhäuser bieten ein ausbaufertiges Dachgeschoss, welches bei Bedarf z. B. als Schlafzimmer mit Bad, als Homeoffice und Gästezimmer oder ganz nach Ihren Vorstellung angepasst werden kann. Zu jedem Reihenhaus gehören jeweils ein Carport und ein Außenstellplatz und sind im Kaufpreis inbegriffen. Alle Carports sind für den Einbau einer Ladestation vorbereitet. Die Gärten bieten ein fix vorbereitete Gerätebox. Die Reihenhäuser werden im sogenannten Baurechtsmodell errichtet. Hierbei genießt man alle Vorteile von Eigentum, spart jedoch bares Geld bei der Anschaffung, denn die Immobilie und der Grund, auf welchem dieses steht, werden getrennt voneinander betrachtet. - Eigentum erwirbt man an der Immobilie, für das Grundstück ist für die Dauer der Laufzeit des Baurechtes ein monatlicher Baurechtszins zu entrichten. Es erfolgt eine 100 %ige grundbücherliche Absicherung. Wie jede andere Immobilie kann auch die Baurechtsimmobilie vererbt oder verkauft werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, ist ein neues MYSLIK Projekt mit 16 fertiggestellten Reihenhäusern im Baurecht entstanden. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage und kombiniert Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Das Bauvorhaben bietet ein vielfältiges Wohnkonzept. Das Besondere ist das Baurechtsmodell, das eine clevere Alternative zum Eigentum darstellt. So schaffen wir leistbaren Wohnraum nicht nur für junge Paare und Familien. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe sorgen für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Hier genießen Sie alle Vorteile einer Hausverwaltung und können sich jederzeit in Ihr eigenes Haus und Ihren Garten zurückziehen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, ist ein neues MYSLIK Projekt mit 16 fertiggestellten Reihenhäusern im Baurecht entstanden. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage und kombiniert Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Das Bauvorhaben bietet ein vielfältiges Wohnkonzept. Das Besondere ist das Baurechtsmodell, das eine clevere Alternative zum Eigentum darstellt. So schaffen wir leistbaren Wohnraum nicht nur für junge Paare und Familien. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe sorgen für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Hier genießen Sie alle Vorteile einer Hausverwaltung und können sich jederzeit in Ihr eigenes Haus und Ihren Garten zurückziehen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Der exklusive Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, im Ortsteil Steindorf. Die moderne Einheit bietet eine Nutzfläche von 105 m² und befindet sich im 1. Liftstock. Sie ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich stehen 5 freie Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio, Praxis oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1234 Betriebskosten inkl Heizkosten € 210 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1444 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück Gewerbepark in 5204 Straßwalchen in Salzburg bietet Ihnen eine erstklassige Lage und eine wirklich einzigartige Gelegenheit. Erstklassig, weil es eine schnelle und einfache Verkehrsanbindung zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln bietet, einschließlich Bus und Bahnhof. Einzigartig, weil es eine Fläche von 12.000 m² bietet, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entwicklung zulässt, direkt angrenzend entstehen gerade ein Mega-Fitnessstudio und einige Büro's. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die einen Standort suchen, der bequem zu erreichen und voller Möglichkeiten ist. Es liegt in der Nähe wichtiger Geschäfte wie einer Rettungszentrum, Arztpraxis, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei, sodass Sie sich keine Sorgen um Ihre Bedürfnisse machen müssen. Es ist auch nahe an allen wichtigen Einrichtungen, sodass Sie schnell und einfach Zugang zu allem haben, was Sie brauchen. Highlight's: in der Nähe des Bahnhofs Straßwalchen West, direkt an der B 147 mit Einleitung zur B1, nahe Autobahnauffahrt Wallersee, 25 km bis Salzburg-Stadt. Am Ortsrand gelegen, Fußläufig in wenigen Minuten ins Ortszentrum. von weitem sichtbar > große Werbefläche möglich! Grundstück ist völlig unbebaut, Zufahrtsstraße wird gerade errichtet BMZ: 3,5 Widmung: „Bauland - Betriebsgebiet": c Text: wikipedia: Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Norden von Salzburg (Flachgau) an der Grenze zu Oberösterreich mit 7753 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Die Gemeinde befindet sich 25 Kilometer nordöstlich von Salzburg. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Straßwalchen mit XXL-Dachterrasse mit 60 m² - Tiefgaragen- und Freistellplatz Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straßwalchen und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, die Wohnen & Homeoffice miteinander verbinden, die Familie, die sich viel Platz wünscht. Highlights der Wohnung: Helles, riesiges Wohnzimmer mit ca. 57 m²: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und Essbereich. Ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Integrierte Küche mit Kochinsel: Topmoderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (u.a. Dampfgarer, 2 Kühl- und Gefrierschränke...), Steinarbeitsplatte... und genügend Stauraum für Kochliebhaber. Kachelofen mit Sichtfenster und Sitzfläche, sorgt für Behaglichkeit.4 weitere Räume: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum und direktem Zugang zum Bad, 3 weitere Zimmer die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. XXL-Dach-Terrasse: Ein traumhafter Außenbereich, perfekt zum Entspannen, die Sonne und die Aussicht genießen. Platz für ein Kräuter-, Gemüßebeet. Eine elektrisch bedienbare Sonnenschutzüberdachung über die gesamte Terrasse für die heißen Sommermonate. Elektrisch bedienbare Rollläden in allen Räumen.2 moderne Badezimmer: Stilvoll ausgestattet bieten eine Badewanne und zwei Duschen. Separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner.. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca.15 m² mit Starkstromanschluss. Parken: 1 Tiefgaragen- und 1 Freistellplatz (Anschluss einer Wallbox vorhanden) je nach Bedarf stehen ein weiterer Tiefgaragenplatz zu € 100,00 inkl. BK und/oder ein Parkplatz zu € 50,00 inkl. BK zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Gärten privat zu nutzen. Ca. 163 m² und 67 m². Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Straßwalchen mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete für Freizeitaktivitäten im Grünen. Sonstiges: Miete Wohnung Brutto: € 1.540,90Betriebskosten Wohnung Brutto: € 442,23Miete TG-Stellplatz inkl. BK € 100,00 - Miete PKW-Stellplatz im Freien inkl. BK € 50,00.Monatliche Gesamtkosten € 2.156,82Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: Kurzfristig, nach Vereinbarung Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Wohnkomfort überzeugen! Frau Sonja Müller betreut Sie gerne, Telefon: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In der idyllischen Marktgemeinde Straßwalchen im Salzburger Land bietet sich diese einzigartige Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim in einer malerischen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage verwirklichen möchten. Dieses großzügige Baugrundstück vereint alles, was Sie sich für Ihren zukünftigen Wohnort wünschen – eine sonnige Ausrichtung, eine ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Dies überzeugt nicht nur durch seine großzügige Fläche, welche ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus, einen weitläufigen Garten oder sogar ein Doppelhaus bietet, sondern auch durch seine besondere Lage. Sonnenschein fast den ganzen Tag über, was perfekte Bedingungen für den Bau eines lichtdurchfluteten Eigenheimes schafft. Besonders attraktiv, hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Architektur umzusetzen, zum Beispiel durch die Installation von Photovoltaikanlagen oder anderen nachhaltigen Energiekonzepten, welche die Sonne optimal nutzen. Mit ausreichend Platz für Terrassen, Obstbäumen, eine Spielwiese für Kinder oder sogar einen Swimmingpool bietet das (die) Grundstück(e) zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für alle, die von einem Leben im Freien träumen. Das Grundstück besitzt eine eigen Zufahrt, somit kein Durchzugsverkehr!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche 2.Zi.-Wohnung (ca. 62m²) in Straßwalchen zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines sanierten Mehrparteienhauses und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiters stehen ein Kellerabteil und ein zugewiesener PKW Abstellplatz zur Verfügung. Die Fenster u. Balkontüre wurden 2016 getauscht. Hauptmietzins: € 677,85 Betriebs- und Heizkosten: € 317,15 Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon): € 995.- Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 677,85 Betriebskosten inkl Heizkosten € 317,15 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 995 Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Straßwalchen Büro mit Lager in zentraler Lage. 3 Büroräume, ca. 42 m², Teeküche, Lager, ca. 60 m², WC Bezug: sofort Monatsmiete: € 800,- + 20% Ust. Betriebskosten: € 100,- + 20 % Ust, exkl. Strom Gesamtmiete € 900, -+ 20 % Ust Kaution 3 MM Provision: 2 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag bis 3 Jahre Laufzeit, 3 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag über 3 Jahre Laufzeit Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 180 Gesamtbetrag € 1080... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 98 m² langfristig vermieteter Geschäftsfläche samt 3 Kundenparkplätzen zzgl. Wohnung mit ca. 190 m² Wfl. im OG und DG, Teilkeller und 4 Stellplätzen. Das dörfliche Straßwalchen bietet gute Infrastruktur und ein intaktes Marktleben: Einkauf, Bus, Kinder- garten und Schulen fußläufig, mit der S-Bahn rasch in Salzburg, herrliche Naherholung am Wallersee. Perfektes Wohnen mit einem soliden, sicheren Mieter im Haus! Im EG des Hauses ist die seit Jahrzehnten im Ort etablierte Apotheke beheimatet, das OG und DG stehen für großzügiges und gediegenes Wohn- vergnügen zur Verfügung. Im OG begrüßen das geräumige Wohn- und Esszimmer, eine Küche samt Terrasse, das vielseitig nutzbare Kabinett sowie ein Wannenbad mit WM-Anschluss und ein separates WC. Das DG mit Altbauflair beherbergt drei bis vier große Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ein extra WC und einen Abstellraum. Der Teilkeller bietet ausreichend Lagerflächen. BJ 1958 bzw. Dachausbau 1974, Haus laufend liebevoll gepflegt, Nahwärme-Heizung, Stuck, französischer Balkon, praktische Einbauten. Die Abtrennung des Wohnbereichs ist leicht möglich! Lfd. Kosten ca. EUR 977,68 inkl. Strom und Heizung inkl. Apothekenanteil. EA i.A.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit ca. 387 m² Wnfl. auf 968 m² Grund, 10 Zimmern, Balkon, Voll-keller, großer Garten mit Laube, 2-3 Carport-Plätzen und Stellplätzen. Auch getrennte Einheiten möglich! Zentrale Lage in Straßwalchen mit bester Infrastruktur, Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Gastronomie, Bus und S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, in 25 Minuten in der Stadt Salzburg. Alle unter einem Dach! Im EG begrüßt eine Essküche, daran anschließend befinden sich das großzügige Esszimmer und das behagliche Wohnzimmer samt Kaminofen. Von hier aus geht es hinaus auf die Terrasse. Ein Gästezimmer und ein Bad mit Walk-In-Dusche ergänzen das Raumangebot. Einen Stock höher wartet ein Schlafzimmer samt verglastem Wintergarten, im 2. OG zwei hübsche Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckwanne und Dusche. Das DG wurde 2022 komplett erneuert und beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Das UG bietet eine zusätzliche Küche, viel Stauraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. BJ 1970/2020 + 2022 saniert, teilw. elektrische Rollos, Fernwärme, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage. BK: Sbg. AG EUR 350,- + lfd. Kosten wie Grundsteuer, Kanal, Müll ca. 140,-, HWB 53.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Nfl. auf 659 m² Grund in SO-Ausrichtung, idyll. Garten mit Biotop und Gartenhäuschen, 8 x 4 m Keramik-Pool mit Selbstreinigungsanlage, PKW-Stellplätze. Die hübsche Marktgemeinde Straßwalchen punktet mit top Infrastruktur – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bank, Gastronomie, Schulen und Kindergarten – sowie sehr guter Verkehrsanbindung nach Salzburg. Landliebe auf den ersten Blick! Willkommen im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener EWE-Küche samt Granitarbeitsplatte, Teppanyaki und Speis sowie Zugang auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Irrsberg. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse. Im OG stehen ein Gästezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit Balkonzugang zur Ver-fügung. Edel: Das Bad mit freistehender Hoesch-Wanne und Walk-In Dusche. Auf Gartenebene wartet ein heimeliges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Finnische Sauna, ein Duschbad und der Erdweinkeller. BJ 1992/Fertigstellung 1999, Holzdielenböden Eiche geölt, tischlergefertigte Einbauschränke, Kabel-TV, Luftwärmepumpe für Warmwasser, Leerverrohrung für Photovoltaik, Bewässerungsanlage im Garten. Laufende Kosten: EUR 233 zzgl. ca. EUR 180 Heizung (Fernwärme). HWB 110... [Mehr]