Suchergebnisse für "mietwohnung steyr balkon terrasse gartenbenützung 3 zimmer"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn-/ Schlafbereich Beim WC im EG und OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Die Terrasse wird mittels Rollierung übergeben (ohne Unterbeton und ohne Terrassenbelag) Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte und € 19.000,- beim Einfamilienhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,6 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist bereits erfolgt Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 Die Fertigstellung ist im Herbst/Winter 2026/27 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 3 Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn-/ Schlafbereich Beim WC im EG und OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Die Terrasse wird mittels Rollierung übergeben (ohne Unterbeton und ohne Terrassenbelag) Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte und € 19.000,- beim Einfamilienhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,6 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist bereits erfolgt Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 Die Fertigstellung ist im Herbst/Winter 2026/27 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 3 Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Einladende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Steyr zu verkaufen! Diese gut aufgeteilte Wohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 59,47m² und liegt im 1. Obergeschoß eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung ist barrierefrei, mittels Lift zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit einer praktischen Küche ausgestattet und verfügt über Zugang zur gemütlichen ca. 3,62m² großen Loggia. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette - Abstellraum - Loggia Die Böden im Vorraum und Bad sind mit zeitlosen Keramikfliesen ausgestattet, während der Rest der Wohnung mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet wurde Die dreifach verglasten Fenster wurden zudem teilweise bereits mit elektrischen Raffstores versehen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Kellerraum sowie die vielfältigen Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Der Wohnung ist zudem ein Freistellparkplatz zugeteilt, welcher zum Preis von ? 6.500,00 verpflichtend anzukaufen ist. Die Wohnung profitiert von einer erstklassigen Lage in Steyr, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. KAUFPREIS Wohnung ? 164.500,00 Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich auf monatl. ? 127,83 inkl. USt und das Rücklagen-Akonto auf monatl. ca. ? 24,36. Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibend... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Einladende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Steyr zu verkaufen! Diese gut aufgeteilte Wohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 52,19m² und liegt im 1. Obergeschoß eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung ist barrierefrei, mittels Lift zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit einer praktischen Küche ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum sowie über Zugang zur gemütlichen ca. 5,90m² großen Loggia. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette und Dusche - Abstellraum - Loggia Die Böden im Vorraum und Bad sind mit zeitlosen Keramikfliesen ausgestattet, während der Rest der Wohnung mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet wurde Die dreifach verglasten Fenster wurden zudem teilweise bereits mit elektrischen Raffstores versehen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Kellerraum sowie die vielfältigen Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Der Wohnung ist zudem ein Freistellparkplatz zugeteilt, welcher zum Preis von ? 6.500,00 verpflichtend anzukaufen ist. Die Wohnung profitiert von einer erstklassigen Lage in Steyr, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. KAUFPREIS Wohnung ? 145.100,00 Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich auf monatl. ? 108,80 inkl. USt und das Rücklagen-Akonto auf monatl. ca. ? 20,88. Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Gurnitz und bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Kärntner Landschaft. Wohnung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Auf ca. 140 m² verteilt sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des gepflegten Gartens – hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Sonne genießen. Lage Gurnitz besticht durch seine naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage im Süden Kärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Gartenbenutzung (je Partei eine Gartenfläche) PKW-Garagenstellplatz vorhanden Haustiere nach Vereinbarungabgegrenzter Gartenbereich Bezug ab: [ab sofort]Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mietobjekt persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINES, zahlt der Abgeber • Befristung: 5 Jahre • Vertragserrichtung: 240, €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Große Familienwohnung direkt im Zentrum! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ganz zentral in Bergheim. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Stiegenhaus erreichbar. Sie gliedert sich wie folgt: Flur mit Garderobe Gäste-WC Kinderzimmer großes Wohnzimmer mit Zugang zum süd-westlichen Balkon separate Küche Schlafzimmer mit abgegrenztem Schrankraum Dank der Ausrichtung der Wohnung sind vor allem das Kinderzimmer und das Wohnzimmer sehr hell und sonnig. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Freiabstellplatz hinter dem Haus kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Mietwohnung mit einer Wohnfläche von rund 53 m² inkl. Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Wohngegend Neuschönau in Steyr. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt – der Stadtplatz von Steyr ist in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar – und gleichzeitig durch das ruhige, grüne Umfeld, das eine hohe Lebensqualität bietet. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung: Sie verfügt über eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Loggia, die einen wundervollen Ausblick ins Grüne und auf die Enns bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die vorhandene Einbauküche ist Teil der Ausstattung und kann ohne zusätzliche Kosten genutzt werden, ebenso ist ein Kellerabteil im Mietpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch um € 99,- /Monat dazu gemietet werden. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die das städtische Leben mit seinen Annehmlichkeiten schätzen, dabei aber Ruhe, Natur und Erholung nicht missen möchten.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. ? 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. ? 3,84/m² - 2x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto ? 6,60/m² und ca. netto ? 8,02/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto ? 77,24/Monat, 3x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: ? 2.607,56 p.M. (Stand Juni 2025) zzgl. leerstehende Wohnungen mit ca. 72m² und ca. 55m² und 3x Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt ? 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! KAUFPREIS Bestandsliegenschaft: ? 900.000,00 Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS Baulandreserve: ? 500.000,00 GESAMTKAUFPREIS: ? 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse s... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. ? 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. ? 3,84/m² - 2x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto ? 6,60/m² und ca. netto ? 8,02/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto ? 77,24/Monat, 3x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: ? 2.607,56 p.M. (Stand Juni 2025) zzgl. leerstehende Wohnungen mit ca. 72m² und ca. 55m² und 3x Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt ? 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS: ? 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen zur Liegenschaft! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich diesen einzigartigen Platz - eine Wohnoase mit Gestaltungspotenzial als Investition in die Zukunft! Dieses 1965 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Alleinlage im südlichen Steyrer Stadtteil Jägerberg, umgeben von einem kleinen Waldgebiet, rund 50 m oberhalb einer Wohnsiedlung. Die Eigentümerin genießt das Wohnrecht. Die zur Gänze eingefriedete Liegenschaft besteht aus dem Wohngebäude mit Garage im Hausverbund sowie einer, nahe der Zufahrt errichteten Doppelgarage und einem 1.875 m² großen Grundstück im Wohngebiet. 196 m² davon sind als Grünland gewidmet und werden als Waldfläche genutzt. Aufgrund der abgeschiedenen Waldrandlage und der ansprechenden Grundstücksgröße präsentiert sich die Immobilie als Refugium für idyllisches Wohnen in Stadtnähe. Familien oder Wohngemeinschaften könnten hier ein zukunftsweisendes Wohnprojekt im naturnahen Stadtgebiet realisieren. Der Bebauungsplan definiert im Falle von Um- und Zubauten die Rahmenbedingungen. Eine öffentliche Straße, die in einen Wanderweg mündet, dient als Zufahrt. Das Wohngebäude erstreckt sich über zwei Geschoße: Obergeschoß - ca. 87 m² Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angeschlossener nordwestseitiger Terrasse, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Vorzimmer Unter- bzw. Erdgeschoß - ca. 65 m² Nutzfläche, WC und eine ca. 23 m² große Garage Eine 34 m² große Doppelgarage mit Unterkellerung, drei Abstellflächen am Vorplatz des Gebäudes und ein großes Garten- und Waldareal ergänzen den Lebensraum. Merkmale: • Massivbauweise, kein Vollwärmeschutz • Eternitdach • Zentralheizung • Erdgeschoß und Kellergeschoß (in den Hang gebaut) • Badezimmer und WC getrennt • Böden: Parkettböden, Fliesen, PVC • Holztüren • Fenster: teilweise mit Schmiedeeisen-Gitter • Garage (mit Kipptor) im Hausverbund - Kellergeschoß • Doppelgarage mit Unterkellerung (Lagerraum) - unterhalb des Wohngebäudes mit eigener Zufahrt • Terrasse mit Steinpflasterung und Schmiedeeisengeländer • betonierter Stiegenaufgang zum Hauseingang mit Schmiedeeisengeländer Seit der Errichtung des Gebäudes wurden keine erwähnenswerten Sanierungen durchgeführt. Die Heizung gehört zum Altbestand. Außenanlagen: • Einfriedung - Maschendrahtzaun • Garten/Wald - Bepflanzung, Bäume (v.a. Eichen, Buchen) als Sichtschutz • Garagen mit Unterkellerung Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Liegenschaft! Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Objekt vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Andritz, einem der begehrtesten Bezirke von Graz. Diese wunderschön vollständig renovierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 62 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Errichtet im Jahr 1996 und 2023 hochwertig kernsaniert, verbindet die Immobilie zeitlosen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer und einer getrennten Küche, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort. Der Boden aus edlen Dielen verleiht dem Interieur eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Entspannen Sie auf dem 6 m² großen westlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen direkten Zugang zum großzügigen Allgemeingarten bietet. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre der Wohnanlage, die in zweiter Reihe gelegen kaum einsehbar ist. Die exzellente Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle, den Hauptplatz Andritz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Gesamtmiete von € 829,- umfasst Betriebs- und Heizkosten sowie einen Tiefgaragenplatz – ein wahres Schnäppchen für eine Immobilie in dieser erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit zu überzeugen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Steyr mit Garten, Balkone, Carport und Garagen ist aufgrund der 3 getrennten und eigenständigen Wohneinheiten interessant als Anlegerobjekt aber auch eine gute Option selbst mit großer Familie einzuziehen. Sehr positiv zu erwähnen ist, dass jede Einheit einen eigenen, Heizungs-, Strom- und Wasserzähler hat. Selbst der Allgemeinstrom wird eigens abgerechnet. Eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung, viele Freiflächen, ausreichend Stauraum, Garagen und Stellplätze machen diese Liegenschaft zu einem gut vermietbaren und gefragten Objekt. In dieser Liegenschaft wurden keine Kosten gescheut, die 2012 fertiggestellte Immobilie wurde mit qualitativen Baumaterialien errichtet und hochwertig ausgestattet. Interessant ist diese Immobilie auch für ein Mehrgenerationenhaus. Jede Familie kann eigenständig eine Einheit erwerben und somit muss kein großer Gesamtkredit finanziert werden. Unmittelbar vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle des Steyrer Stadtbusses mit dem Sie den Bahnhof bzw. die Stadt in kürzester Zeit erreichen. Mit einem Einkaufszentrum, einem Krankenhaus mit hervorragendem Ruf, mehreren Schulen und Kindergärten, hat Steyr alles zu bieten was Ihr Herz begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie, die alles hat! Wohnfläche: Gesamt: ca. 292,24 m² Top 1: ca. 142,86 m² Top 2: ca. 74,96 m² Top 3: ca. 74,96 m² Abstellräume: Gesamt: ca. 16,5 m² Top 1: ca. 11,0 m² Top 2: ca. 2,6 m² Top 3: ca. 2,9 m² Zwei Garagen: Gesamt: ca. 71 m² Top 1: ca. 37 m² Top 2: ca. 34 m² Carport: ca. 33 m² Gartenfläche: Gesamt: ca. 245 m² Top 1: ca. 92 m² Top 2: ca. 60 m² Top 3: ca. 93 m² Grundstücksfläche: ca. 748 m² Parkplätze: 8 PKW-Abstellplätze (davon zwei in der Garage, zwei im Carport und vier im Freien) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.92 kWh/(m²a)... [Mehr]