Suchergebnisse für "mietwohnung seyring garten"

#Genossenschaft #Garten #mietkauf #unbefristet

Gretls Garten – jetzt mieten und später ohne Preisrisiko kaufen MIETE MIT KAUFOPTION. Selbstverständlich können Sie Ihre Traumwohnung sofort kaufen. Die Anschaffung einer Wohnung ist vermutlich die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Und durch hohe Zinsen und die aktuellen Vergaberegeln für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigentumswohnung noch schwieriger geworden. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihre Traumwohnung in Gretls Garten jetzt mieten und später kaufen können? Um in Gretls Garten zu wohnen, benötigen Sie einen Finanzierungsbeitrag von rund 880 Euro pro m². Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt ab 12,90 EUR/m², Ihr Mietvertrag ist selbstverständlich unbefristet. Da wir dieses freifinanzierte Objekt als gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft errichtet haben, unterliegt sowohl ihr Mietvertrag als auch der spätere Eigentumserwerb dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Im Unterschied zur gesetzlichen Regelung und zu Ihrem Vorteil vereinbaren wir bereits jetzt, zu welchem Kaufpreis Sie die Wohnung nach Ablauf von 5 Jahren erwerben können. Ihr Eigentum in Badeteich-Nähe – im 6. und im 10. Jahr möglich: Ihre Vorteile: Der Kaufpreis für den erstmalig möglichem Eigentumserwerb wird bereits jetzt vertraglich vereinbart und nicht indexiert. Ihr Finanzierungsbeitrag verwohnt sich lediglich um die gesetzlichen 1% pro Jahr. 95% werden also beim Eigentumserwerb nach 5 Jahren auf den Kaufpreis angerechnet. Sollten Sie Ihre Wohnung im 10. Jahr nach Bezug erwerben wollen, können Sie Ihre Wohnung zum aktuellen Marktwert kaufen. Dieser wird von einem Sachverständigen ermittelt. Der nicht verwohnte Finanzierungsbeitrag wird selbstverständlich auch in diesem Fall angerechnet. Ab dem 11. Jahr nach Mietvertragsbeginn ist kein Kauf mehr vorgesehen, Sie können Ihre Wohnung jedoch entspannt und unbefristet zu unveränderten Konditionen weiter mieten. Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihren verbliebenen Finanzierungsbeitrag erhalten Sie zurück. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <275m Klinik <1.150m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <525m Universität <2.675m Höhere Schule <2.650m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <675m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <550m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Großstelzendorf. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien (€ 15, /Monat). Kaufoption nach 5 Jahren! Die kleine feine Katastralgemeinde Großstelzendorf gehört zur rund 3.200 Seelen-Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In diesem schönen Ort wurden 24 gefördert Wohnungen sowie 12 geförderte Reihenhäuser im September 2024 fertiggestellt. Die Marktgemeinde Göllersdorf verfügt auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Vom Nahversorger, einigen Gastwirtschaften über eine Volksschule, Mittelschule und einen Kindergarten ist alles da. Auch ein vielfältiges Natur- und Freizeitangebot zeichnet die Marktgemeinde aus. Großstelzendorf liegt direkt an der Weinviertler Schnellstraße zwischen Stockerau und Hollabrunn und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien ist nur 30 km entfernt und kann auch bequem mit der Schnellbahn im Stundentakt erreicht werden. Auch Hollabrunn in der anderen Richtung ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die Wohnanlage "Gretls Garten" besteht aus 118 freifinanzierten Wohnungen, die von einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft errichtet wurden. Sie befindet sich nur einen kurzen Fußweg vom öffentlich zugänglichen Hirschstettner Badeteich und bietet großzügige Raumaufteilungen sowie weite Freiflächen, darunter kleine Eigengärten. Die vier unterschiedlich hohen Gebäude sind mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie einer Tiefgarage, Abstellräumen, Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen, einem großzügigen Gemeinschaftsraum, eigenen Spielplätzen und einer gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse. Die Architektur von "Gretls Garten" fördert das Miteinander und integriert zahlreiche Rad- und Fußwege in das weitestgehend autofreie Wohngebiet. Zudem stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die bereits für die Nutzung von Elektromobilität vorbereitet sind. Die Wohnungen werden voraussichtlich bis Herbst 2024 bezugsfertig sein. - Finanzierungsbeitrag von etwa 880 Euro pro m² erforderlich - Mietvertrag ist unbefristet - Mietvertrag und späterer Eigentumserwerb unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) - Kaufpreis für erstmaligen Eigentumserwerb nach 5 Jahren bereits jetzt vertraglich festgelegt und nicht indexiert - Finanzierungsbeitrag verwohnt sich um 1 % pro Jahr - 95 % des Finanzierungsbeitrags werden auf den Kaufpreis angerechnet - Erwerb nach 10 Jahren zum aktuellen Marktwert, ermittelt von einem Sachverständigen - Nicht verwohnter Finanzierungsbeitrag wird auch beim Kauf nach 10 Jahren angerechnet - Kein Kauf nach 11 Jahren vorgesehen, aber unbefristete Miete zu unveränderten Konditionen weiterhin möglich - Kündigung nach einjährigem Kündigungsverzicht möglich, verbleibender Finanzierungsbeitrag wird zurückerstattet... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die Wohnanlage "Gretls Garten" besteht aus 118 freifinanzierten Wohnungen, die von einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft errichtet wurden. Sie befindet sich nur einen kurzen Fußweg vom öffentlich zugänglichen Hirschstettner Badeteich und bietet großzügige Raumaufteilungen sowie weite Freiflächen, darunter kleine Eigengärten. Die vier unterschiedlich hohen Gebäude sind mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie einer Tiefgarage, Abstellräumen, Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen, einem großzügigen Gemeinschaftsraum, eigenen Spielplätzen und einer gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse. Die Architektur von "Gretls Garten" fördert das Miteinander und integriert zahlreiche Rad- und Fußwege in das weitestgehend autofreie Wohngebiet. Zudem stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die bereits für die Nutzung von Elektromobilität vorbereitet sind. Die Wohnungen werden voraussichtlich bis Herbst 2024 bezugsfertig sein. - Finanzierungsbeitrag von etwa 880 Euro pro m² erforderlich - Mietvertrag ist unbefristet - Mietvertrag und späterer Eigentumserwerb unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) - Kaufpreis für erstmaligen Eigentumserwerb nach 5 Jahren bereits jetzt vertraglich festgelegt und nicht indexiert - Finanzierungsbeitrag verwohnt sich um 1 % pro Jahr - 95 % des Finanzierungsbeitrags werden auf den Kaufpreis angerechnet - Erwerb nach 10 Jahren zum aktuellen Marktwert, ermittelt von einem Sachverständigen - Nicht verwohnter Finanzierungsbeitrag wird auch beim Kauf nach 10 Jahren angerechnet - Kein Kauf nach 11 Jahren vorgesehen, aber unbefristete Miete zu unveränderten Konditionen weiterhin möglich - Kündigung nach einjährigem Kündigungsverzicht möglich, verbleibender Finanzierungsbeitrag wird zurückerstattet... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Der Bernreiterplatz - Exklusive Architektenwohnungen Zur Vermietung gelangt eine 5 Zimmerwohnung mit ca. 53 m² Gartenfläche. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoß und bietet folgende Raumaufteilung... - großzügige Wohnküche - Masterbedroom mit Wannenbad en Suite - drei weitere Schlafzimmer - Duschbad - WC - Nische für WM Ausstattung: Sämtliche Wohnungen sind mit einem Parkettboden (Eiche), hochwertigen Armaturen und einer maßgeschneiderten Tischlerküche ausgestattet. Da die Grundrisse divergieren, ist die Küche jeder Wohnung angepasst und besteht aus einer Küchenzeile und gegebenenfalls einer weiteren Kochinsel. Südseitige Wohn- und Schlafräume sind mit Rollos ausgestattet, welche mit einer Fernbedienung zu steuern sind. Einer jeden Wohnung ist ein Abstellplatz im Hof zugehörig (Hofzufahrt mittels Fernbedienung). Das Projekt: Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail! Im ersten Bauteil befinden sich insgesamt acht Reihenhäuser mit eigenem Garten. Der Bauteil 2 besticht durch ein dynamisches Konzept, welches aus drei eingeschossigen Gartenwohnungen, vier Regelgeschoßwohnungen mit Balkon und drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit mehreren Terrassen besteht. Es bestehen große Flächen für Einlagerungsräume, Fahrrad- als auch Kinderwagenräume. Im Hof befinden sich Abstellplätze. LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Zur Vermietung kommt eine schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit 46,53m2 in zentraler Lage in Tulln. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Halbstock und bestehen aus einem Vorzimmer, einer Küche samt Einbaumöbeln und Geräten, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Dusche, einem separaten WC mit Handwaschbecken und einem Abstellraum. Die Wohnung wird elektrisch und mittels Infrarotheizung beheizt, es gibt aber auch noch ein Kaminanschluss für einen zusätzlichen Ofen, vorbehaltlich Freigabe durch den Rauchfangkehrer. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist aber der große Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Parkähnlich angelegt finden sie hier wunderbare Sonnen- und Schattenplätze, die zum Entspannen einladen. Um die Garten- und Hauspflege kümmert sich der Hausbesorger. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Für die Küche wird eine Ablöse von Euro 2.500, fällig. Bei Mietende und ordnungsgemäßem Zustand der Küche ist der Vermieter an einem Rückkauf interessiert. Die Lage spricht für sich: 700 Meter zum Hauptplatz (ca. 9 Gehminuten), 550 Meter zum Hauptbahnhof (ca. 7 Gehminuten) und die Nahversorger sind in Sichtweite. Auch Boku / IFA-Tulln oder das Landesklinikum Tulln sind zu Fuß ganz gemütlich in 11-15 Minuten zu erreichen. Wenn Sie dieses Angebot anspricht so kontaktieren Sie uns bezüglich einer Besichtigung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

2 Zimmer mit Loggia direkt beim Belvedere mit viel Wohnkomfort! Beschreibung: Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur / Säulenkonstruktion, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Zeitlose, moderne Wohnungen mit smarter Ausstattung in einem der attraktivsten zentrumsnahen Stadtquartiere in Wien. Ein großer SPA- und Fitnessbereich (im Hotelbereich) und eine atemberaubende Skybar erwarten Sie mit einem wunderschönen Ausblick! In unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Gartens von Schloss Belvedere begeistern die exklusiven Wohnungen im Quartier Belvedere, dank eines außergewöhnlichen architektonischen Konzepts mit imposanten Ausblicken. Durchdachter & exklusiver Wohnkomfort in jedem Detail. Die Möbel die auf den Bildern sind können gerne abgelöst werden und dadurch der Einzug beschleunigt werden bei Bedarf schon mit dem 01.05.2025: sofa 2140 ? dining table 500 ? armchairs 2*225=450 ? bed (including high quality 7 zone mattress) 1850 ? chandelier (in a bedroom) 80 ? The total cost of the above furniture is 5020 Euro Additionally I have small pieces of the furniture from Ikea like bamboo shelves in the bathroom, a bedside table, a coffee table for the sofa and a chest of drawers in the living room, shelves in the closet and an armchair for the balcony total value is 300 Euro Ihre Vorteile der Anlage auf einen Blick: Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl in der "Stelzenkonstruktion", welche ab 8 Metern Höhe aufwärts atemberaubende Panoramablicke über die Stadt ermöglicht. Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien, die den Woh... [Mehr]