Suchergebnisse für "mietwohnung sankt georgen im attergau"

#Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Pachtgelegenheit: Traditionsgasthaus mit Fremdenzimmer und atemberaubender Alleinlage Seit 1984 als Gasthaus betrieben und 1998 neu erbaut, steht diese außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen des Lavanttals zur Pacht bereit. Auf 1003 Metern Seehöhe gelegen und voll ausgestattet, besticht das Anwesen durch seine unvergleichliche Lage und einen traumhaften Ausblick, der Gäste wie Pächter gleichermaßen verzaubert. Highlights der Liegenschaft: • 6 Gästezimmer im 2. OG, alle mit eigenem Bad und WC (2 Zimmer teilen sich ein Bad), zwei Zimmer mit Balkon und Panoramablick. • Private Wohnung im 1. OG mit großzügigem Balkon, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und WC sowie Anschlüssen für eine Küche – perfekt für den Pächter oder als erweiterte Unterkunft für besondere Gäste. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer mit Bad und WC. • Gastronomiebereich im EG mit einer einladenden Gaststube und einer sonnigen Terrasse, ideal für den Sommerbetrieb. Voll ausgestattete Küche mit professionellen Gastrogeräten, getrennte Toiletten, Kühlhaus und separater Speisekammer. • Keller mit umfangreicher Ausstattung, inklusive Tiefkühlhaus, Waschraum, Kellerbar, Mostkeller und Heizraum (Pelletsheizung, Baujahr 2010). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein eigenes Wasser- und Klärsystem, sowie eine Anbindung an das örtliche Strom und Wassernetz. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße. Nebengebäude: Ein geräumiges Wirtschaftsgebäude mit Selch, Garage, Holzhütte und Lagerraum bietet zusätzlichen Platz für landwirtschaftliche oder private Nutzung. Dieses einmalige Objekt bietet viel Raum für eine vielseitige Nutzung – sei es als klassisches Gasthaus, ein Landhotel oder eine Kombination aus beidem. Mit Platz für Veranstaltungen, einer idealen Lage für Touristen und einer bestehenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt, ist dies eine ideale Gelegenheit für ambitionierte Pächter. Nutzen Sie die Chance, diese außergewöhnliche Liegenschaft zu übernehmen und weiterzuführen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung EG (nicht barrierefrei): ca. 88 m² Wohnnutzfläche, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang über Wohnung) Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Bezug ab 01.12.2023 KP EUR 170.000,00Wohnung OG (nicht barrierefrei): ca. 92 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang von außen) Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bezug ab 01.12.2024 KP EUR 175.000,00Sonstiges: beide Wohnungen wurden 2019 kernsaniert (Böden, Fenster, Türen, Küche, Keller, Heizung, ...); Fernwärmeanschluss, ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasseranschluss bei der Wassergenossenschaft, teilunterkellert (Erdkeller); Parifizierung bzw. Teilungsplan erfolgt bei Verkauf, somit besteht für die Wohnung im EG auch die Möglichkeit, einen kl. Garten mit Sitzgelegenheit zu schaffen, für die Wohnung im OG die Nutzung des Dachbodens. Beide Wohnungen können sowohl gemietet als auch gekauft werden. Das gesamte Objekt steht ebenfalls zum Verkauf!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE Zelebrieren Sie Ihr Glück mit dem perfekten Zuhause für sich und Ihren Partner, Ihre Partnerin: Unsere ca.54 m2 große „Pärchen-Wohnung“ bietet mit ihren 3 Zimmern sowie 62m2 Gartenanteil und einer 12m2 Terrasse ideale Bedingungen für gemütliche Stunden zu zweit. Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und verzaubern mit unverbautem Weitblick. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung verwandeln sich die Wohnungen in charmante Rückzugsorte, die man am liebsten gar nicht mehr verlässt. Diese Wohnungsgröße ist auch mit einem 12m² Balkon verfügbar. EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN Wie gewohnt werden sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen sowie mit idealer Raumaufteilung, attraktiven Raumhöhen ( 2,70 Meter ), exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ideale Wärmedämmungen, sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Kältebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotentiale ergänzt durch eine auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage. TOP INFRASTRUKTUR & PERFEKT ANGEBUNDEN Ärzte, Shopping & Co sowie alle Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Den Bahnhof sowie den Autobahnzubringer Wildon erreichen Sie in nur 10 - 15 Autominuten. Sollten sie gerne mit dem Bus reisen, auch kein Problem. Busverbindungen nach Graz und Leibnitz sowie in den angrenzenden Gemeinden sind in nur 200 Meter Entfernung vorhanden - Das Beste von beiden Seiten eben! IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, SHOPPING & CO! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ ( 35.2.) Freier Stellplatz: 6.000€ (35.3.) Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern von 51m², 62m², 66m², 64m², 73m², 75m² bis 80m² tlw. mit Eigengärten oder Balkon zur Verfügung- lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf. PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- Baustart mit Haus 3 und Haus 5 sowie mit der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Lassen Sie sich jetzt vormerken für den 2.Bauabschnitt ( Haus 1,2, und 4 ) und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE Angenehme ländliche Ruhe und idyllische Landschaft – gleichzeitig, aber auch nah dran am Citylife? Kein Problem im neuen ESS-Wohnprojekt in St.Georgen an der Stiefing! Hier können sich anspruchsvolle Singles auf ca.51m2 und 3 Zimmern sowie 181m2 Gartenanteil zzgl. einer 12m² Terrasse ihr eigenes kleines Reich einrichten und das Beste beider Welten genießen: Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und verzaubern mit viel Grün und dem Country-Flair der südsteirischen Gemeinde. Diese Wohnungsgröße ist auch mit einem 12m² Balkon verfügbar. EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN Wie gewohnt werden sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen sowie mit idealer Raumaufteilung, attraktiven Raumhöhen ( 2,70 Meter ), exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ideale Wärmedämmungen, sowie tragende Kältedämmelemente zur Minimierung von Wärmebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotentiale ergänzt durch eine auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage. TOP INFRASTRUKTUR & PERFEKT ANGEBUNDEN Ärzte, Shopping & Co sowie alle Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Den Bahnhof sowie den Autobahnzubringer Wildon erreichen Sie in nur 10 - 15 Autominuten. Sollten sie gerne mit dem Bus reisen, auch kein Problem. Busverbindungen nach Graz und Leibnitz sowie in den angrenzenden Gemeinden sind in nur 200 Meter Entfernung vorhanden - Das Beste von beiden Seiten eben! IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, SHOPPING & CO! Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Carport: 10.500€ ( 33.2.) Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern von 53m², 62m², 66m², 64m², 73m², 75m² bis 80m² tlw. mit Eigengärten oder Balkon zur Verfügung- lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf. PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- Baustart mit Haus 3 und Haus 5 sowie mit der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Lassen Sie sich jetzt vormerken für den 2.Bauabschnitt ( Haus 1,2, und 4 ) und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE Angenehme ländliche Ruhe und idyllische Landschaft – gleichzeitig, aber auch nah dran am Citylife? Kein Problem im neuen ESS-Wohnprojekt in St.Georgen an der Stiefing! Hier können sich anspruchsvolle Singles auf ca.51m2 und 3 Zimmern sowie 123m2 Gartenanteil zzgl. einer 12m² Terrasse ihr eigenes kleines Reich einrichten und das Beste beider Welten genießen: Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und verzaubern mit viel Grün und dem Country-Flair der südsteirischen Gemeinde. Diese Wohnungsgröße ist auch mit einem 12m² Balkon verfügbar. EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN Wie gewohnt werden sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen sowie mit idealer Raumaufteilung, attraktiven Raumhöhen ( 2,70 Meter ), exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ideale Wärmedämmungen, sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Kältebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotentiale ergänzt durch eine auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage. TOP INFRASTRUKTUR & PERFEKT ANGEBUNDEN Ärzte, Shopping & Co sowie alle Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Den Bahnhof sowie den Autobahnzubringer Wildon erreichen Sie in nur 10 - 15 Autominuten. Sollten sie gerne mit dem Bus reisen, auch kein Problem. Busverbindungen nach Graz und Leibnitz sowie in den angrenzenden Gemeinden sind in nur 200 Meter Entfernung vorhanden - Das Beste von beiden Seiten eben! IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, SHOPPING & CO! Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Carport: 10.500€ ( 36.2.) Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern von 53m², 62m², 66m², 64m², 73m², 75m² bis 80m² tlw. mit Eigengärten oder Balkon zur Verfügung- lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf. PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- Baustart mit Haus 3 und Haus 5 sowie mit der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Lassen Sie sich jetzt vormerken für den 2.Bauabschnitt ( Haus 1,2, und 4 ) und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN WIE IN NEW YORK - ABER MITTEN AM LAND! Aus einem Teil des ehemaligen Klosters (errichtet 1852) in St.Georgen wurde 2021 DAS LOFT neu errichtet - mit einem 65m2 großen Wohn/Ess/Küchenbereich, einem stylischen Schlafzimmer, einem Designerbad in schwarz und einer kleinen, uneinsichtigen Terrasse. Sehr hell durch insgesamt 7 große Fenster. ! Das Loft eignet sich nur zur Nutzung für Singles oder Paar ! ACHTUNG: Das Loft wird unmöbliert vermietet (Fotos zeigen die Möblierung des jetzigen Mieters - auf Wunsch können die Möbel übernommen werden! Offener Kaminofen (bleibt), sehr aufwendige Wandfarbe (Lasiertechnik, darf nicht verändert werden). Weiß gestrichener Holzboden. Voll ausgestattete Küche (kaum genutzt vom Vormieter, also praktisch wie neuwertig). Zum Mietpreis von € 950 kommt noch ein Pauschale für BK, Heizung, Strom und umlimitiertes Glasfaserinternet in Höhe von € 250 hinzu! Bei Nutzung als Ferienwohnung reduziert sich der Pauschalbetrag auf € 150. Das Loft kann ab sofort bezogen werden. Anfragen bitte ausschließlich mittels Mail mit kurzer Beschreibung der persönlichen Situation. Wunderschöne Ruhelage, umgeben von Grün, vom Wohnzimmer blickt man auf einen 300 Jahre alten Olivenbaum. Trotzdem ist man mitten im Zentrum des sehr hübschen, alten Ortes. In wenigen Gehminuten ist man im Wald, der Murradweg ist (per Rad) 15 min entfernt. Für den Sommer befindet sich das öffentliche Schwimmbad (eines der schönsten in der Südsteiermark) in 2 Gehminuten Entfernung. Ausreichend Parkplatz. St.Georgen hat eine sehr gute Infrastruktur (Arzt, Billa, Gasthaus, 2 Bäcker, Cafe, Tankstelle, Bank, Hofläden), eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busstation im Ort, Bahnhof Wildon 8 min Fahrzeit), Flughafen (ohne Lärmbelästigung) in 17 Minuten. Nach Graz (mit Auto, Stadtrand) 25-30 min, Wien 100 min, Weinstraße 20 min. Hund kein Problem!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT IN LUKRATIVE WOHNTRÄUME INVESTIEREN: SO LUKRATIV KÖNNEN ANLEGERWOHNUNGEN SEIN! Nahe Leibnitz gelegen und doch inmitten Natur pur so präsentiert sich unsere Wohnanlage in St.Georgen an der Stiefing als ideale Wahl für Anspruchsvolle. Die exklusiven Wohnträume vereinen hochwertigste Ausstattung und grüne Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal als Eigenheim oder zum Vermieten für verschiedenste Zielgruppen als sichere Kapitalanlage mit hohem Gewinnpotenzial. TOPS ZUR AUSWAHL ZUM ANGEFÜHRTEN NETTO KAUFPREIS: •Top 33 liegt im Erdgeschoss u. verfügt über drei Zimmer und 50,88 m2 Nutzfläche. Ideal ergänzt wird die kleine, feine Wohnung durch einen 181m2 großen Gartenanteil mit 12m2 Terrasse. •Top 36 präsentiert sich mit einer gleichen Nutzfläche von 50,88 m2 u. drei Zimmern. Hier kommen Sie in den Genuss eines 123m² großen Gartenanteils mit 12m2 Terrasse •Top 38 mit 53,88m2 Nutzfläche und 3 Zimmern liegt im Obergeschoss und verfügt über einen 12 m2 großen Balkon • der angeführte Kaufpreis von €184.696,-versteht sich als NETTOPREIS ohne der gesetzlichen MWST von 20% und bezieht sich auf Top 38: KAUFPREIS BRUTTO € 221.635,- • TG-KFZ: Netto: €17.410,- Brutto: € 20.983,- • Endkundenpreis bei Nutzung als Eigenheim Top 38:€ 204.744,- • Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 53m², 62m², 64m², 66m², 73m², 75m², 80m², 92m², PREMIUMWOHNTRÄUME MIT QUALITÄTSAUSSTATTUNG ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Auch bei den Anlegerwohnungen stehen sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie das stilvolle Eichenparkett schaffen besondere Behaglichkeit. Personenaufzüge in allen Häusern erleichtern außerdem den Alltag und runden das Paket ab. NACHHALTIGE KONZEPTE – OPTIMIEREN BETRIEBSKOSTEN Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und garantieren traumhafte Ausblicke ins unverbaute Grün sowie auf das Schloss St.Georgen. Dass Nachhaltigkeit mit diversen Maßnahmen großgeschrieben wird, wirkt sich auch positiv auf die Betriebskosten aus. Langfristige Einsparungspotenziale für viele Jahre auch dank einer Photovoltaikanlage sind hier möglich. Wohnungseigene Carports, freie Stellplätze und Kellerersatzräume ergänzen das Paket. TOP INFRASTRUKTUR Der Ortskern von St.Georgen liegt nur 200 Meter von der Wohnanlage entfernt und bietet fußläufig alle Annehmlichkeiten für einen entspannten, reibungslosen Alltag: Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten sind auch ein Hausarzt mit Hausapotheke, ein Zahnarzt sowie eine Physiotherapeutin in der Gemeinde angesiedelt. Alle Schulen sowie der Kindergarten/Kinderkrippe grenzen an das Projekt an. WOHNEN IM GRÜNEN - ARBEITEN IN DER STADT St.Georgen ist zudem optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, der nächste Bahnhof Wildon liegt 5 Kilometer entfernt. Die sympathische Gemeinde eignet sich aufgrund ihrer Lage nahe Graz (28 Kilometer, Autobahnzubringer Wildon A9 ) auch ideal zum Pendeln. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus sind auch öffentliche Direktverbindungen in beiden Städten verfügbar. Einem gemütlichen, stilvollen Zuhause mit Wohlfühlgarantie und urbanem Bezug steht also nichts im Wege! SORGENFREIE VERMIETUNG DURCH SUBVERTRAG! DIREKT VOM BAUTRÄGER-PROVISSIONSFREI-Baustart Haus 3, 5 und der offene Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung 12/2025. Lassen Sie sich jetzt schon vormerken für den 2.Bauabschnitt. ( Haus 1,2 und 4 )... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN ZUHAUSE ZUM TRÄUMEN Ihr exklusiver Wohntraum in St.Georgen a. d. Stiefing: Genießen Sie Natur pur und die einzigartig ruhige Lage in einem feinen Penthouse mit herrlicher Dachterrasse. Der unverbaubare Panoramablick eröffnet herrliche Aussichten ins satte Grün, den unendlichen Horizont und die Bilderbuchlandschaft rundum. Während die Wolken an diesem ganz besonderen Lieblingsplatz sanft an Ihnen vorbeiziehen und Sie leisem Vogelgezwitscher lauschen, wissen Sie: Sie haben Ihr perfektes Wohlfühl-Zuhause gefunden. WOHLFÜHLEN IN JEDEM DETAIL Naturverbunden, sonnendurchflutet und dem Himmel nah, so präsentiert sich diese Premiumimmobilie als stilvoller Rückzugsort. Wohlfühlen steht hier an allererster Stelle: Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten Platz für entspannte Mußestunden, eine 37 m2 große Wohnküche lädt als Herzstück der Wohnung zum Genießen ein. Ein eigener Abstellraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Passend zur Dachterrasse mit ihrem grenzenlos freien Blick schafft die extra-hohe Raumhöhe von 2,65 Metern ein luftiges, leichtes Ambiente. HOCHWERTIGE QUALITÄTSAUSSTATTUNG Genussvoll und bedacht leben, nicht nur schöner Wohnen: Unter diesem Motto vereint das Penthouse eine Vielzahl von Vorzügen, angefangen beim edlen Eichenholzparkett, der sich wunderbar anfühlt und gleichzeitig alle Blicke auf sich zieht. Im Designbad mit Badewanne und WC (+separates WC) finden Sie ideale Bedingungen für relaxte Wellnessmomente vor, zum Krafttanken und Seele baumeln lassen. Natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung zaubern ein behagliches Wohnraumklima und schonen Ihr Budget. Für ungetrübtes Wohnglück auf viele Jahre wurde das Gebäude in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, die hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit gewährleistet. 35m² DACHTERRASSE: DEM HIMMEL SO NAH Spezielles Highlight ist die 35 m2 große Dachterrasse, die eine ganz besondere Magie entfaltet: Anstrengende Tage, Stress und Ärger sind einfach vergessen, sobald sich der herrliche Panoramablick mit südlicher Ausrichtung vor Ihnen eröffnet. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf, ob mit einer edlen Designerlounge oder vielleicht sogar mit einer Sauna oder einem Whirlpool? Verleihen Sie Ihrem Wohntraum das besondere Etwas! AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage ist nur 200 Meter vom Ortskern St.Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 30 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair, mit Ihrer Penthouse Wohnung haben Sie die freie Wahl. Jeden Tag aufs Neue! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ PROVISIONSFREI- DIREKT VOM BAUTRÄGER-BAUSTART mit Haus 3 und Haus 5 sowie der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung 4.Quartel 2025 Vorschläge für Grundrissabänderungen finden sich im Anhang. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobiliengeschichte schreiben. Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Alle Häuser sind südlich ausgerichtet und haben eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Die Reihenhäuser sind je mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sowie mit einer intelligenten Gebäudeautomatisierung und Smart Homes - Loxone, ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume, die sich ideal für junge Familien eignen. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und schafft dennoch Raum für Privatsphäre. Ein eigener Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein - perfekt für die ganze Familie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Lagerfläche und Büroräume in zentraler Lage Nähe Grenzübergang Obernberg/Inn zum Vermieten. Nutzfläche insgesamt ca. 200 m², aufgeteilt in: Vorraum, Eingangsbereich u. Empfang, 2 abgetrennte Büros, großzügige Lagerfläche. Derzeit ist kein Heizsystem vorhanden, eine Beheizung wäre mittels Elektroradiatoren oder Infrarotheizung möglich. PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe. Monatliche Miete € 500,- zzgl. Ust, Betriebs- und Heizkosten/Strom. Kaution: € 1.500,-Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses luxuriöse Panorama-Chalet lädt mit seiner idyllischen Lage, inmitten der steirischen Täler, zum Wohlfühlen ein. Umrandet von Bergen können Sie hier die Ruhe mit höchster Bauqualität und atemberaubender Aussicht genießen. Das stillvolle Chalet bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² und schafft durch seine perfekte Raumaufteilung, einen Wohntraum für die ganze Familie. Umhüllt von ansprechendem Alpenholz und einem eigenen Wellnessbereich strahlt das Haus einen gemütlichen Charme aus. Nutzung: Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen Derzeit wird die Immobilie an Urlaubsgäste vermietet. Eigennutzung ist möglich. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine Full-Service Anlageimmobilie in der wunderschönen Ski- & Wanderregion Murau/Kreischberg zu erwerben, bei der sich die Gäste die Skipisten im Winter und das Bergparadies im Sommer zum Zuhause machen können – profitieren Sie von laufenden Einnahmen aus der touristischen Vermietung. (Betreiber vorhanden)... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Produktionsbetrieb in verkehrsgünstiger Lage im schönen Innviertel. Nur wenige Kilometer zum Grenzübergang Obernberg am Inn und Nähe Autobahnanschluss A8 Innkreisautobahn Richtung Passau bzw. Ried i. I. / Wels / Linz. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 10.143 m² gliedert sich in 2 Betriebsbaugrundstücke (ca. 3070 m² + ca. 7073 m²) mit Produktionshalle, Parkflächen, Blockhaus und bebaubarer Freifläche zur Betriebserweiterung. Die Produktionshalle mit Büro- und Nebenräumen hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.353 m² und wurde ca. 1970 errichtet (An- und Zubauten in den Jahren 1980, 1990 und 2004). Gesamtlänge der Halle: ca. 50 m Gesamtbreite der Halle: ca. 20 m Gesamthöhe der Halle: ca. 4,05 - 5,00 m Die Beheizung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung über Radiatoren. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Produktionshalle, Büro/Empfang, Lackier- und Spritzraum, 2 Heizräume, Kompressorraum, Personalraum, 2 WC's und Technikräume Obergeschoss: ein Büro mit Blick ins Grüne und ein Büro mit Blick in die Produktionshalle. Weitere Besonderheiten: Laderampe mit 2 Schiebetoren und 2 Laderampen direkt in der Halle Halle ohne störende Stützpfeiler Großer Außenbereich mit Parkplätzen Silo Brennofen (850k W) sorgt für die nötige Energie für Maschinen und Heizung Voll erschlossenes Grundstück (Ortswasser, Ortskanal, Brunnen, Glasfaser, Strom 130 k W) Blockhaus Flugdach zu Lagerzwecken über ca. 180 m²Kaufpreis 1.190.000,00 exkl. USt. Verfügbar nach Vereinbarung. Nicht barrierefrei• Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, neben der Immobilie auch die Maschinen und Anlagen zu erwerben, weitere Details auf Anfrage.... [Mehr]