Suchergebnisse für "mietwohnung pottendorf"

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Baugrund #ruhig

Willkommen zu einem erstklassigen Grundstück in der idyllischen Ortschaft Landegg bei Pottendorf. Dieses großzügige Grundstück bietet eine Fläche von 1.600 m² und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl ländliches Flair als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit von Wien und Wiener Neustadt. Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere Wohnbebauung. Durch die Möglichkeit der Teilung des Grundstücks kann es auch an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden ? ideal für Bauträger oder Privatpersonen, die ein großes Grundstück suchen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Mit 1.600 m² bietet dieses Grundstück viel Raum für individuelle Bauvorhaben. Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden, wodurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Des weiteren ist es ruhig gelegen und in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung und Infrastruktur. Ideal auch für Bauträger oder als langfristige Investition. Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein großes, flexibel nutzbares Baugrundstück in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Ob für die Realisierung eines Eigenheims oder als Investition ? dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten. In der Umgebung des Grundstücks finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Hannovermarkt und dem Augarten in Pottendorf zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal, da sie sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine schnelle Anbindung an städtische Zentren bietet? Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Bahnhof Pottendorf - Landegg ist 950 Meter entfernt. Zum Neusiedlersee gelangt man binnen 28 Fahrminuten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Grundstücks! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH : Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter [Email] oder unter [Tel] oder Herrn Rami Mansour unter [Email] oder unter [Tel]Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Es handelt sich hier um ein Baugrund in Pottendorf, mit einer baubewilligten Grundfläche auf 511m² für ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, einer Garage für zwei PKW's und Gartenfläche. Näheres entnehmen Sie bitten der technischen Beschreibung auf den Folgeseiten und dem beiliegenden Plan. Nähere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. WFL: 141,52 m² RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche Technikraum WC AR Terrasse Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 WC's Balkon Kaufpreis: VB ? 239.000,00 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Pottendorf, Niederösterreich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können: eine ruhige Lage, modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in eine Sackgasse, umgeben von grünen Wiesen. Der Kaufpreis von 525.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Das Grundstück ist 410 m² groß und den Garten-Anteil beträgt ca. 300 m². Mit einer Fläche von 137 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes und einladendes Ambiente. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen oder Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus wird als schlüsselfertig erworben und ist bereits fertiggestellt. Es ist mit 3-fach verglasten Passivhaus, geeigneten Fenstern, elektrische Außenrollläden im OG, einer großen Hebeschiebetür zu die Terrasse in EG, elektrische Raffstoren im EG und Alu Qualitäts-Sicherheits-Eingangstür ausgestattet und bietet ausgezeichneten Vollwärmeschutz mittels 20 cm Dämmplatten EPS-F Plus und Regenschutz durch ein hochwertiges Foliendach. Der gesamte Energieeffizienzfaktor beläuft sich auf A++. Zusätzlich wurde folgende Ausstattung noch beim Haus verwendet: Straßenseitig, einen Zaun aus Beton und Alu + Pflaster + Garage mit elektrischem Tor + Viessmann Luftwärmepumpe + SD Kreis für Elektroauto-Anschluss + Videogegensprechanlage + Klimaanlage EG und OG, betonierte und verflieste Terrasse mit 2,5 cm große Platten + moderne Innentüren + Großformat Platten in Bad und WC + Luxusparkett Großformat Landhausdiele Eiche Country Steiermark gebürstet. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hochwertigen Fliesenboden empfangen, der dem Haus ein elegantes und modernes Flair verleiht. Der Parkettboden in dem Wohnzimmer und Schlafräumen sorgt für ein gemütliches und warmes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, auch an kalten Wintertagen. Das Badezimmer mit Fenster in OG ist mit einer Badewanne, einer Dusche, ein WC, ein Bidet und Wasser + Strom, - Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet somit eine perfekte Oase der Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Familien. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und der Bahnhof ist in ca. 6 Min. zu Fuß ebenfalls gut zu erreichen. Somit sind Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Städten oder in Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in der direkten Umgebung. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser wunderschönen Doppelhaushälfte in Pottendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Es handelt sich hier um ein Baugrund in Pottendorf, mit einer baubewilligten Grundfläche auf 511m² für ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, einer Garage für zwei PKW's und Gartenfläche. Näheres entnehmen Sie bitten der technischen Beschreibung auf den Folgeseiten und dem beiliegenden Plan. Nähere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. WFL: 141,52 m²RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche Technikraum WCARTerrasse Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer2 Badezimmer2 WC's Balkon Kaufpreis: VB € 239.000,00Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]