Suchergebnisse für "mietwohnung ohlsdorf"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg ZWEI Investieren Sie in diese wunderschönen Anlegerwohnungen und sichern Sie sich langfristig eine komfortable Eigentumswohnung für konstante Mieteinnahmen. Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2025 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Highlights: - bei Mietern beliebte Wohnungsgrößen mit 1 bzw. 2 Schlafzimmern - ausreichend Tiefgaragenplätze - barrierefrei mit Lift - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - großzügige Terrassen - Eigengärten im Erdgeschoss - hochwertige Fliesen und Parkettböden Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen, weniger als 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant, Baufertigstellung ist für Herbst 2026. Wenn Sie diese Wohnung als Anlageimmobilie erwerben und so den Vorsteuerabzug geltend machen können: Die hier angebotene Top 2 wird zum Nettoverkaufspreis von € 194.613,45 angeboten. Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: netto € 24.663,05 (Preise jeweils zuzüglich 20 % Ust) Alle Wohnungen können natürlich auch als Eigennutzer sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger verkauft und daher provisionsfrei für den Käufer angeboten. www.remax.at/pr-angerwegzwei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück mit ca. 1.637 m² Fläche. Das Grundstück ist auch zum Teilen, dann sind es ca. 800 m2 je Grundstück Das Grundstück ist die perfekte Gelegenheit, um ihre Immobilie zu realisieren. Hier können sie Beruf, Wohnen und Familie unter einen Hut bringen. die Aufschließungskosten wurden zum Teil bereits entrichtet. (werden an den Käufer weiterverrechnet) Ohlsdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden der Ort hat über einen Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, es gibt mehrere Freizeitanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Bahnhof- Aurachkirchen 6 km Autobahn 2 km Anfahrtbeschreibung: Dieses Grundstück liegt in Ohlsdorf, in der,, Konsulent Ernst Spitzbart Straße (zwischen Hausnummer 4 und 8),, im Bezirk Gmunden. Oder es ist auch zu finden unter ,, Sandhäuslbergstraße,, neben der 4662 Sandhäuslbergstraße 8 und 10, 4662 Ehrenfeld Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnig gelegenes Einfamlienhaus mit großem Garten und Gestaltungs-Potenzial! In der Salzkammergut-Gemeinde Ohlsdorf, ca. 8 km von der Traunsee-Stadt Gmunden entfernt, steht ein Bungalow zum Verkauf. Die sonnige Lage am Rande einer kleinen Siedlung, das ebene 941 m² große Grundstück und ein ansprechender Grundriss unterstreichen die Begehrlichkeit dieser Immobilie. Ca. 145 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in 90 m² Wohnbereich und 55 m² Kellerareal, schaffen ein beachtliches Platzangebot. So gestalten das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Diele, ein Badezimmer und ein separates WC das überschaubare und behagliche Wohnambiente. Der große Garten verleiht der Liegenschaft ein sehr naturnahes Flair. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Seit 1990 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten, wobei die Erneuerung der Fenster, der Fassade samt Vollwärmeschutz und des Daches samt Dachbodenisolierung realisiert wurden. Eine erst vor 4 Jahren neu eingebaute Küche samt Geräten bereichert die Innenausstattung. Eine Garage, eine kleine Laube oberhalb der ehemaligen Sickergrube, die nun für Brauchwasser genutzt werden kann, eine ca. 16 m² große Terrrasse und eine großzügige Gartenanlage mit weiten, ebenen Flächen ergänzen das Angebot dieser gepflegten Liegenschaft. Ausführung und Sanierungen: • Ziegel-Massiv-Bau • Ziegeldach (Kaltdach - erneuert 1995) - isolierte Vollbetondecke • neuwertige Küche (2019, samt Geräten) • Heizung: Öl - erneuert 1990 • Boiler für Warmwasser - 200 l • 1 Garage • Terrasse - ca. 16 m² • Böden: Parkett/Holz, Fliesen, Laminat • Türen: Vollholz • Fenster: Kunststoff 2-fach (Wärmeschutzglas) - erneuert 2004 • Eingangstür: erneuert 2004 • SAT-TV • vollständige Einfriedung • Fassade: erneuert 1990 mit Vollwärmeschutz (6 cm) Die Immobilie befindet sich ca. 1,5 km außerhalb vom Ortszentrum Ohlsdorf im Gemeindegebiet ´Weinberg´. Bis zum Anschluss an die Autobahn A1 sind es knappe 5 Autominuten. Ohlsdorf verfügt über drei Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Nahversorger und eine allgemein sehr breit gefächerte Infrastruktur. Verkehrsstrategisch erweist sich dieser Standort sowohl für berufliche als auch für freitzeitbedingte Wege als ideal. Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese schöne Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Landhaus in idealer, ruhiger Lage am Waldrand! Sonnige und sehr ruhige, idyllische Lage vor einem großen Feld, am Waldrand; Ausrichtung nach Süden und Westen; gut erschlossen, gelegen in Unterthalham/Ohlsdorf. Weitere Angaben: Grundstück 538m² mit Haus und Nebengebäuden , zusätzlich Garten grundstück, bei dem es sich um Bauland handelt, mit 585m² , in Summe 1.123m² Grundstücksfläche ! Gebäude : zweigeschoßiges Einfamilienhaus im Landhausstil ; mit Garage und Holzlagerraum; Ziegelbau, nicht unterkellert, Baujahr 1978; Beheizung: Elektro Nachtspeicherheizung; Kachelofen, zusätzlicher Kaminanschluss in der Diele des Obergeschoßes; Fußbodenheizung im EG-Bad; Handtuchwärmer-Heizkörper im Bad des Obergeschoßes; Gas zum Haus zugeleitet. Böden: Echtholzparkettböden und Fliesen. Fenster: Holzfenster mit 2fach Verglasung. Eindeckung: Dachstuhl als Kaltdach ausgeführt, Deckung Bramac Betondachsteine. Ausstattung: E-Herd und WC im Erdgeschoß; 2021 erneuert, ebenso komplettes Bad im OG. Gartengrundstück : Baugrundstück mit Kanalanschluss an Gemeinde (Wasser und Abwasser), aktuelle Nutzung aus Hausgarten mit schönem, alten Baumbestand (Obstbäume). Raumaufteilung: Erdgeschoß mit 96m² : Vorzimmer/Diele mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoß, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer, WC, Bad mit Badewanne; eine große Terrasse mit 25 m². Obergeschoß mit 80m² : vier Wohn-/Schlafzimmer, zwei davon mit Rundbogen verbunden und eines ergänzt durch ein kleines Vorzimmer mit Dachfenster und einem begehbaren Schrank; Bad (2021 erneuert) mit Duschkabine und WC; Flur/Gang, ein Dachbodenraum bzw. Speicher/Lagerraum; ein Balkon mit 8m². großzügige Garage praktischer, funktionaler Holzlagerraum Das zeichnet Ohlsdorf aus: - im Ortszentrum befinden sich Lebensmittelgeschäfte, weiters eine Bäckerei mit integriertem Cafe, drei Kindergärten, eine Neue Mittelschule (ausgezeichnet mit dem Österreichischen Umweltzeichen), eine Bank (Raika) - Gemeindeamt sowie Arztpraxen sind vom Haus jeweils etwa 0,8 bis 1,5 km entfernt (Straßen-km); - gute Infrastruktur in Ohlsdorf und dessen Umkreis - vor allem in der attraktiven Bezirkshauptstadt Gmunden , zu der man mit dem Auto in ca. 8 bis 9 Minuten (5 1/2 Straßen-km) gelangt; - der wunderschöne, klare Traunsee als Kleinod des Salzkammergutes ist ebenso schnell und einfach erreichbar; - zur Autobahnauffahrt Steyrermühl gelangt man in 8 Minuten, zu jener in Regau in 10 Minuten. - Vöcklabruck ist in 20 Minuten, - Wels in 25 Minuten erreichbar. - Linz ist in 40 Minuten, - Salzburg in 50 Minuten erreichbar; - in nur 2 Stunden ist man in Wien , Schönbrunn. (Angaben lt. google maps.) Exposé und Besichtigung/en gerne auf Anfrage. Wir sind Ihnen ebenso gerne bei der Stellung eines Kaufanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer stellen. Wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; insbes. Maß- und Entfernungsangaben sind ca.-Werte. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf - provisionsfrei direkt vom Bauträger! Am "Angerweg Zwei" entstehen bis Herbst 2026 insgesamt 13 exklusive Neubauwohnungen, die modernste Technik, umweltfreundliche Energieversorgung und ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in einer zukunftssicheren Immobilie zu sichern. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Diese Neubauwohnungen sind mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für niedrige Energiekosten sorgt. Ergänzt wird das Konzept durch die Installation einer Photovoltaikanlage, mit der die Kosten des Allgemeinstroms und somit die Betriebskosten weiter senken können. Die Tiefgaragenplätze und ein Lift garantieren zusätzlichen Komfort. Zentraler geht es nicht Wohnen Sie komfortabel und unabhängig im Alter - in den barrierefreien Neubauwohnungen, zirka 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Cafés. Wohnen in einer idyllischen Lage Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre idealen Grundrisse. Im Erdgeschoss genießen Sie den Luxus eigener Gärten - perfekt zum Entspannen oder als Spieloase für Kinder. Die großzügigen Terrassen und Balkone in den Obergeschossen bieten einen ruhigen Rückzugsort und bestechen durch den Blick in die Ferne. Komfort und hochwertige Ausstattung Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten die Wahl zwischen stilvollem Parkett oder modernen Fliesen. So können Sie Ihren individuellen Wohnstil unterstreichen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Anlegerwohnung. Perfekt geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.remax.at/pr-angerwegzwei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf - provisionsfrei direkt vom Bauträger! Am "Angerweg Zwei" entstehen bis Herbst 2026 insgesamt 13 exklusive Neubauwohnungen, die modernste Technik, umweltfreundliche Energieversorgung und ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in einer zukunftssicheren Immobilie zu sichern. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Diese Neubauwohnungen sind mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für niedrige Energiekosten sorgt. Ergänzt wird das Konzept durch die Installation einer Photovoltaikanlage, mit der die Kosten des Allgemeinstroms und somit die Betriebskosten weiter senken können. Die Tiefgaragenplätze und ein Lift garantieren zusätzlichen Komfort. Zentraler geht es nicht Wohnen Sie komfortabel und unabhängig im Alter - in den barrierefreien Neubauwohnungen, zirka 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Cafés. Wohnen in einer idyllischen Lage Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre idealen Grundrisse. Im Erdgeschoss genießen Sie den Luxus eigener Gärten - perfekt zum Entspannen oder als Spieloase für Kinder. Die großzügigen Terrassen und Balkone in den Obergeschossen bieten einen ruhigen Rückzugsort und bestechen durch den Blick in die Ferne. Komfort und hochwertige Ausstattung Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten die Wahl zwischen stilvollem Parkett oder modernen Fliesen. So können Sie Ihren individuellen Wohnstil unterstreichen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Anlegerwohnung. Perfekt geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.remax.at/pr-angerwegzwei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf - provisionsfrei direkt vom Bauträger! Am "Angerweg Zwei" entstehen bis Herbst 2026 insgesamt 13 exklusive Neubauwohnungen, die modernste Technik, umweltfreundliche Energieversorgung und ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in einer zukunftssicheren Immobilie zu sichern. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Diese Neubauwohnungen sind mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für niedrige Energiekosten sorgt. Ergänzt wird das Konzept durch die Installation einer Photovoltaikanlage, mit der die Kosten des Allgemeinstroms und somit die Betriebskosten weiter senken können. Die Tiefgaragenplätze und ein Lift garantieren zusätzlichen Komfort. Zentraler geht es nicht Wohnen Sie komfortabel und unabhängig im Alter - in den barrierefreien Neubauwohnungen, zirka 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Cafés. Wohnen in einer idyllischen Lage Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre idealen Grundrisse. Im Erdgeschoss genießen Sie den Luxus eigener Gärten - perfekt zum Entspannen oder als Spieloase für Kinder. Die großzügigen Terrassen und Balkone in den Obergeschossen bieten einen ruhigen Rückzugsort und bestechen durch den Blick in die Ferne. Komfort und hochwertige Ausstattung Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten die Wahl zwischen stilvollem Parkett oder modernen Fliesen. So können Sie Ihren individuellen Wohnstil unterstreichen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Anlegerwohnung. Perfekt geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.remax.at/pr-angerwegzwei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]