Suchergebnisse für "mietwohnung nö süd"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese zeitgemäß ausgestattete 3 Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 75,07m² Wohnfläche zuzüglich 12,62m² Loggiafläche in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau im 5. Bezirk in der Sankt-Johann-Gasse. DA DIE WOHNUNG NOCH BEWOHNT UND VON DEN AKTUELLEN MIETERN MÖBLIERT IST, HANDELT ES SICH UM BEISPIELFOTOS (selbes Haus, exakt selbe Ausstattung). Die U4 Margaretengürtel kann in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist mit 2 Aufzügen barrierefrei erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (8,52m²) ? großes Wohn-Ess-Zimmer (27,01m²) ? offene Küche (7,30m²) ? Zimmer (10,83m²) ? Zimmer (12,96m²) ? Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss (5,25m²) ? WC mit Waschbecken (1,43m²) ? Abstellraum (1,77m²) ? Loggia (12,62m²) ? Einlagerungsraum im Erdgeschoß (über das Stiegenhaus erreichbar) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? ausgesprochen hochwertige Ausstattung ? Fußbodenheizung ? 3-fach-verglaste Fenster ? tolle Raumaufteilung ? außergewöhnlicher Grundriss ? SUPER GROSSE AUSSENFLÄCHE ? elektr. Außenbeschattung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ? Miele ? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) ? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer ? WC mit Waschbecken ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? absolut schickes Gebäude ? Fahrradabstellraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage nach Verfügbarkeit SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Margaretengürtel ? Straßenbahnlinien 16 und 8 ? Autobuslinie 12A ? Regionalbus L Weitere monatliche Kosten ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Heizung, Wasser wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1485,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 150,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 163,54 Gesamtbetrag ? 1799 Heizwärmebedarf: 27.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Erdgeschosswohnung versprüht viel Charme. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #ruhig

Das schlossartige denkmalgeschützte Herrenhaus stammt in der heutigen Form aus dem 17. Jahrhundert mit Umbauten in der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts und Sanierungen um 1990. Der älteste Teil wurde wohl bereits im 15. Jahrhundert errichtet. Auf Grund seiner Hanglage ist die Schau- bzw. Nordseite des kastenartigen Baues zweigeschoßig, während die nach Süden gerichtete Rückseite drei Geschoße aufweist. Auf der Westseite befindet sich ein reich verzierter zweigeschoßiger Anbau an der Vorderfront. Die zumeist großen Innenräume des Gebäudes werden durch einen Mittelgang erschlossen. Sie sind meist kreuzgratgewölbt oder mit Tramdecken ausgestattet. Im Obergeschoß gibt es einen großen Saal mit Holzkassettendecke als auch eine ehemalige Kapelle mit schöner barocker Stuckdecke. Zur Zeit ist das Haupthaus in drei getrennte Wohneinheiten unterteilt. Im Süden ist das Herrenhaus von einem Hof mit ehemaligen Wirtschaftsbauten umgeben. In einem der Gebäude befindet sich eine ca. 300 m² große Wohneinheit. Das Haupthaus wurde vor etwa 25 Jahren aufwendig restauriert und ist in einem guten Erhaltungszustand. Im Untergeschoß gibt es ein Schwimmbad mit einer Sauna. Im Garten und Hofbereich gibt es einen Pavillon, im südlichen Bereich einen Pool. Das Grundstück ist teilweise mit einer Natursteinmauer mit schmiedeeisernen Toren eingefriedet. Zudem gibt es hier weitere Nebengebäude die als Lager- und Werkstatträume dienen. Die Heizung des Haupthauses wird mit einer Erdwärmepumpe betrieben. Im Nebengebäude gibt es eine 2013 errichtete Pelletheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Übersicht: Dieses Baugrundstück, welches eine Fläche von rund 687 m² aufweist, ist ideal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bietet den perfekten Ort für die Errichtung eines geräumigen Einfamilienhauses. Die Parzelle zeichnet sich durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zu einem plätschernden Bach und ist durch die Anwesenheit von natürlichem Grün bereichert, unter anderem einem stattlichen Nussbaum, einem Apfelbaum sowie einem Holunderstrauch. Die Möglichkeit besteht ebenfalls, statt eines einzelnen Hauses ein Zweifamilienhaus zu errichten. 687 m² max. bebaubare Fläche (Hauptgebäude) ca. 176 m² Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé. Es wird auf ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die nette 60 m² Wohnung befindet sich in absoluter grün Ruhelage nur. 5 Gehminuten vom Zentrumentfernt in einem neu renovierten Mehrparteienhaus mit nur neun Wohneinheiten. Die Wohnfläche teilt sich auf ein Vor Zimmer , eine Offene Wohnküche mit Ausgang Auf den südseitig aus gerichtete Wintergarten mit Terrasse auf. Weiters gibt es noch ein sehr ruhiges Schlafzimmer das ebenfalls von der Wohnküche auszu begehen ist. Auch ein Parkplatz ist vorhanden . Auf Wunsch wäre auch ein Überdachter Garagenplatz zu Mieten. Das Objekt wird zentral mit Gas beheizt und ist sofort beziehbar... Kontakt: GT-IMMOKerstin Kornfeld[Telefonnummer entfernt]http://www.gt-invest.at[E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Lebensqualität mit Spitzengefühl Erleben Sie hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in bester Lage. Süd-Spitz steht für moderne Architektur und urbanes Lebensgefühl mit Grünblick. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und Tiefgaragenplätzen ermöglichen Wohnqualität auf höchster Ebene. Wenn Wohnen zum Erlebnis wird Süd-Spitz setzt neue Maßstäbe für unbeschwertes Wohnen: qualitativ hochwertige Ausstattung, Markenküchen, Außenbeschattung, Lifte, Kellerabteile, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze bieten Lebensqualität und Leichtigkeit. Die großzügigen Fensterflächen, moderne Optik und stylishe Gemeinschaftsflächen garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Graz kann man obendrein entscheiden den Weg per Rad, Bus oder Straßenbahn anzugehen. Sollte das Auto das bevorzugte Transportmittel sein, existiert eine geräumige Tiefgarage im 1. Untergeschoß des Gebäudes. Jeder Stellplatz kann optional auf Elektromobilität adaptiert werden. Den Radfahrern werden neben den rund 300 Fahrradabstellplätzen im Erdgeschoß auch genügend Servicestationen zur Verfügung gestellt."Wenn Design auf Funktionalität trifft" ist bei diesem Projekt nicht nur eine lose Floskel, denn durch die durchdachten Grundrisse und die qualitativ hochwertige Ausstattung verbunden mit den nachhaltigen Aspekten des Baus ist dieses Projekt ein wahres Aushängeschild moderner Architektur. Süd-Spitz bietet dir hochwertige Ausstattung Die Balkone sind extra großflächig – viel Platz zum Relaxen im Freien Alle Küchen sind mit Induktionsherd ausgestattet – für modernes, energiesparendes und sicheres Kochen Fußbodenheizung Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Holz-Alu Fenster Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Bodenebene Dusche und Walk-In-Duschtrennwand Überzeugt vom Süd-Spitz? ES LEBT SICH SPITZE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Lebensqualität mit Spitzengefühl Erleben Sie hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in bester Lage. Süd-Spitz steht für moderne Architektur und urbanes Lebensgefühl mit Grünblick. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und Tiefgaragenplätzen ermöglichen Wohnqualität auf höchster Ebene. Wenn Wohnen zum Erlebnis wird Süd-Spitz setzt neue Maßstäbe für unbeschwertes Wohnen: qualitativ hochwertige Ausstattung, Markenküchen, Außenbeschattung, Lifte, Kellerabteile, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze bieten Lebensqualität und Leichtigkeit. Die großzügigen Fensterflächen, moderne Optik und stylishe Gemeinschaftsflächen garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Graz kann man obendrein entscheiden den Weg per Rad, Bus oder Straßenbahn anzugehen. Sollte das Auto das bevorzugte Transportmittel sein, existiert eine geräumige Tiefgarage im 1. Untergeschoß des Gebäudes. Jeder Stellplatz kann optional auf Elektromobilität adaptiert werden. Den Radfahrern werden neben den rund 300 Fahrradabstellplätzen im Erdgeschoß auch genügend Servicestationen zur Verfügung gestellt."Wenn Design auf Funktionalität trifft" ist bei diesem Projekt nicht nur eine lose Floskel, denn durch die durchdachten Grundrisse und die qualitativ hochwertige Ausstattung verbunden mit den nachhaltigen Aspekten des Baus ist dieses Projekt ein wahres Aushängeschild moderner Architektur. Süd-Spitz bietet dir hochwertige Ausstattung Die Balkone sind extra großflächig – viel Platz zum Relaxen im Freien Alle Küchen sind mit Induktionsherd ausgestattet – für modernes, energiesparendes und sicheres Kochen Fußbodenheizung Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Holz-Alu Fenster Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Bodenebene Dusche und Walk-In-Duschtrennwand Überzeugt vom Süd-Spitz? ES LEBT SICH SPITZE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Schöne 2 Zimmer Wohnung im Süden von Graz. Diese Wohnung besticht durch seine Helligkeit. Super geeignet für eine Familie Parkplatz im Innenhof Allgemeiner Garten zur Nutzung vorhanden Kindergarten und Volksschule fussläufig erreichbar5 Minuten von der Autobahn entfernt Naherholungsgebiet2-Zimmer-Wohnungim 1. Obergeschoss Küche mit sämtlichen E-Geräten vorhanden WCKüche mit Fliesenboden Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Parkett... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Obj. Nr. 2293 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*FREI FINANZIERTER NEUBAU - kurzfristig beziehbar (innerhalb von ca. 1 Monat bzw. früher / später je nach Vereinbarung) In Ruhelage, nahe dem Einkaufszentrum Merkur City, befindet sich eine großteils barrierefreie Neubau-Wohnhausanlage mit zahlreichen frei finanzierten 2, 3 sowie 4-Zimmer Mietwohnungen mit Kaufoption, von welchen nunmehr noch einige Schätze in unterschiedlichen Geschossen zur erstmaligen (!) Vermietung gelangen. Bei jeder Mietwohnung besteht die Möglichkeit einen nicht überdachten PKW-Abstellplatz gegen einen mtl. Aufpreis in Höhe von ca. € 18, inkl. 20 % USt. unbefristet hinzuzumieten. Sollten mehrere Parkplätze benötigt werden, ist dies auf Anfrage sowie je nach Verfügbarkeit und Vereinbarung grundsätzlich möglich. Was heutzutage sicherlich nicht fehlen darf, ist eine zugehörige Freifläche, welche in diesem Fall bei jeder (!) Wohneinheit in Form eines Balkones oder einer (Dach-) Terrasse sowie, je nach Wahl der jeweiligen Mietwohnung, mit Nord / West- oder Süd / Ost-Ausrichtung zur Verfügung steht. Je nach dem, welches Top man auserwählt hat, kann man entsprechend in der Morgen-/ Vormittagssonne frühstücken, als Sonnenanbeter die Mittags-/ Nachmittagssonne genießen oder auch abends bei Sonnenuntergang und Blick ins Grüne gemütlich den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight dieser Einheiten ist sicherlich der gering gehaltene Eigenmittelanteil (Finanzierungsbeitrag), was man bei neu errichteten Anlagen üblicherweise nicht gewohnt ist. Diesen bekommt man nach einem etwaigen Auszug mit einer jährlichen Abzinsung von ca. 1 %, sofern alles in Ordnung, wieder ausbezahlt. Weiters ist jeder Mietwohnung ein geräumiges Lagerabteil zugeordnet und gibt es selbstverständlich auch einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum als auch einen Wäschetrocknungsraum, welche praktischerweise allesamt im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen sind. Natürlich fehlt dieser Neubau-Wohnhausanlage auch ein schön angelegter Kinderspielplatz, welcher idealerweise gut gelegen und somit nicht ständig der prallen Sonne ausgesetzt ist, auf einer allgemein zugänglichen Grünfläche im großzügigen Innenhof nicht. Insgesamt besticht dieser liebevoll bunt gestaltete Wohnbau zudem auch durch seine besondere Toplage, da man das beliebte Einkaufszentrum „Merkur-City“ in nur wenigen Gehminuten erreicht und somit alles, was das Herz begehrt, direkt „vor der Türe“ hat und spontanen Besorgungen nichts mehr im Wege steht. Die mit einer Zentralentlüftungsanlage ausgestatteten Räumlichkeiten werden per Fernwärme-Zentralheizung über Flächenradiatoren beheizt und wurden diese, neben Rauchmeldern an der Decke, bei allen Fensterflächen mit innenliegenden Jalousien versehen. Last, but not least, verfügen alle Tops der Stiege 4, welche Ende 2024 / Anfang 2025 fertiggestellt sein wird, über eine einmalige Kaufoption zwischen dem 10. und 15. Mietjahr - der Kaufpreis wird nach dem Verkehrs-/ Marktwert zum Kaufzeitpunkt errechnet - und wird bei Kauf der Finanzierungsbeitrag (jedoch nicht die Miete) angerechnet.mtl. Miete pro Parkplatz*: ca. € 18, inkl. 20 % USt.• je Mietwohnung ist jedenfalls ein Parkplatz unbefristet möglich, auf Anfrage ggfs. weitere Parkplätze (jedoch nur befristet)• vereinzelt wurden die Vorkehrungen für eine 3 KW Ladestation getroffen (die Ladestation muss der Errichter / Mieter selbst zahlen) Der Finanzierungsbeitrag ist ab Zusage (seitens der Genossenschaft) innerhalb von 14 Tagen zu bezahlen! 3 Zimmer-Wohnungen (mit Ecklage zwischen Stiege 3 & 4) in der JBG 10b / Stiege 4: Top 19 / 10b / Stiege 4 / 2. OG / Ausrichtung: Süd-Ost / ca. 71,05 m² / 3 Zimmer – Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 814,71 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 9.819,77eckiger Grundriss in der Wohnküche / Richtung Innenhof Top 30 / 10b / Stiege 4 / 3. OG / Ausrichtung: Süd-Ost / ca. 71,05 m² / 3 Zimmer – Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 814,71 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 9.819,77eckiger Grundriss in der Wohnküche / Richtung Innenhof Top 41 / 10b / Stiege 4 / 4. OG / Ausrichtung: Süd-Ost / ca. 71,05 m² / 3 Zimmer – Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 831,24 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 10.088,81eckiger Grundriss in der Wohnküche / Richtung Innenhof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.125m Apotheke <325m Klinik <2.900m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <650m Höhere Schule <2.100m Universität <1.625m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.425m Bahnhof <850m Flughafen <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 DAS EMILIE Die 4 Häuser liegen in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf, verbunden mit der Namensgebung in Gedenken an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Alle Informationen im Detail findest du auf unserer Projekt-Homepage: www.das-emilie.at Alle Vorteile im Überblick: • großzügige Freiflächen, Grünflächen • gelungener Grundriss • hochwertige Ausstattung Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett • Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche bestens ausgestattet mit Markengeräten, Balkonzugang Süd-West direkt am Reininghauspark • 2 Zimmer mit Balkonzugang • Bad mit Wanne Marken Prisma/ Grohe, WC getrennt mit Handwaschbecken, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen • Vorraum, Abstellraum • Kellerabteil • Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet • Fahrradabstellraum • Kinderspielplatz • Tiefgarage TG Platz nach Verfügbarkeit LAGE/ Infrastruktur: QUARTIER 5 BT 2A DAS EMILIE Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21 liegt im nordwestlichen Teil des Parks IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten und Cafe´s, Restaurants, Geschäfte in der gesamt umlaufenden Sockelzone im Erdgeschoss in Planung • SPAR, Bank • Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz STRASSENBAHN Haltestelle Reininghaus Park direkt am Quartier Linie 4 nur 12Min.zum Hauptplatz Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Du bist interessiert ? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <1.050m Klinik <225m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <100m Universität <650m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <650m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <625m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Quality-Living mit Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald Alle Wohneinheiten sofort beziehbar Alle Wohneinheiten sofort beziehbar Unweit vom Ortszentrum von Kaltenleutgeben gelegen, entsteht ein qualitativ hochwertiges Neubauprojekt mit zwei zentral verschränkten Baukörpern mit mittigem, lichtdurchfluteten Stiegenhaus. Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem - kompakte Luftwärmepumpe mit 2 Verdichtern und 2 getrennten Kältekreisen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Kühlung: Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung über das Fußbodenheizsystem - Warmwasserbereitung über eine eigene Trinkwasserwärmepumpe, welche in das System der Luftwärmepumpe integriert ist Lage und Infrastruktur Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, Ruhelage und gute Luft aus. Die Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben bietet einen angenehmen Mix von guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Natur liegt vor Ihrer Haustüre. Ideal für Familien mit Kindern und für aktive, naturverbundene Menschen jeden Alters. Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung. Laufwege, Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Rodelpisten ? Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für jeden Geschmack. Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus 255 im Halbstundentakt nach Wien Liesing (Anbindung S-Bahn) oder nach Siebenhirten (Anbindung U-Bahnlinie U6) Mit dem Auto sind insbesondere der Wiener Süden und Westen sowie die Autobahnen A1, A2 und A21 rasch erreicht. Qualitativ hochwertige Ausstattung der Wohnungen - Teilweise raumhohe Verglasungen, die die Verbindung in die Natur zwischen Innen- und Außenraum begünstigen - 3-fach Isolierverglasung - Elektronisch gesteuerte Beschattungsanlagen (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter - Einsatz hochwertiger Materialien - Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik - Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern - Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch - Badewanne mit Glas-Duschtrennwand - Sprossenheizkörper im Bad - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen - Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Sicherheitseinga... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Schöne, teilmöblierte 4-Zimmer Mietwohnung in Zell am See, 81 m² Wfl., in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in sonniger Lage, im Süden von Zell am See, in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Balkon und eine kleine Terrasse, die beide südlich ausgerichtet sind, und von denen sie einen wunderschönen Blick direkt aufs Kitzsteinhorn haben! Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet und wird teilmöbliert übergeben. Sonstiges: - 1 Carport - befristeter Mietvertrag bis 3 Jahre - verfügbar ab sofort - Hauptwohnsitz Etage: 1 Das Haus liegt in ruhiger und sonniger Lage in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes, ca. 1,5 km vom Zentrum von Schüttdorf entfernt. Die Bushaltestelle und die Lokalbahn erreichen Sie in nur 1 Gehminute! Geschäfte, Schulen, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt eingeteilt: 4-Zimmer-Wohnung, 81 m², 1. Stock: - Vorraum mit Garderobe und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - separate Küche mit voll eingerichteter Einbauküche und Essecke - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - schönes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und Bidet - WC sep. Hinweis zur Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See ? Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in n... [Mehr]