Suchergebnisse für "mietwohnung mit terasse gundramsdorf niederösterreich"

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Hochwertige klimatisierte Doppelhaushälfte in Theresienfeld/Niederösterreich Lage: Sonnige und ländliche Ruhelage. Nähe: Wiener Neustadt, Eisenstadt, Nationalpark Neusiedlersee. Wohn-/Nutzfläche ca.: 112 m² Wfl. plus ca. 12 m² Südterrasse. Grundstück: ca. 254 m² flaches, schönes Grundstück. Baujahr: 2020 Beschreibung: Hochwertigstes Massivhaus, mit der Möglichkeit sofort einzuziehen. Das Haus verfügt über sehr hohe Standards in der gesamten Bauausführung, der Parkplätze und der gesamten Außenfläche. Das Haus ist klimatisiert und kann des Weiteren über die Bodenheizung zusätzlich gekühlt werden. Die Böden bzw. Badezimmerverfliesung sind hochwertig. Das moderne Heizsystem wird mit einer Qualitäts-Luftwärmepumpe betrieben und ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ergänzt (niedrige Energiekosten). Im Innenraum sind die Küche die Badezimmermöbel sowie sämtliche Möbel enthalten. Einfach die Koffer packen und einziehen! EG: 1 Vorraum ca. 5,79 m², 1 WC ca. 1,39 m², 1 Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,69 m², ein 41,39 m² großes, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essbereich und Zugang auf die 12 m² große Südterrasse, 1 Abstellraum bzw. Arbeitsraum ca. 7,04 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,06 m², 1 Kinderzimmer ca. 13,15 m², 1 Kinderzimmer ca. 14,79 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7,55 m². Stellplätze: Zwei Parkplätze mit je 12,50 m² Abstell- bzw. Lagerraum ca. 3,32 m² Zimmer: 4 Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Isolierglas. Heizung: Luftwärmepumpe. Bad: 1 Gäste WC 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Möblierung: Bad. Zustand: Ausgezeichneter, neuer Zustand. Beziehbar: 2020 Betriebskosten: Müll, Kanal, Wasser, Steuern, Heizkosten ca. ? 185,61 Kaufpreis: ? 459.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse #möbliert

Sie suchen eine repräsentative und moderne Büro- oder Praxisfläche in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Ratzersdorf an der Traisen, nur wenige Kilometer von St.Pölten entfernt, steht eine neuwertige Immobilie zur Vermietung bereit. Der Geschäftsraum mit WC befindet sich im Erdgeschoss verfügt über einen Vorder sowie Hintereingang. Das Büro ist klimatisiert Vor dem Haus finden Sie genügend kostenlose Parkplätze Es besteht die Möglichkeit einen Lagerraum dazu zu mieten Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch die perfekte Lage. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Wien, Krems oder Melk zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arztpraxis, Schule oder Supermarkt – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Ihre Mitarbeiter bietet die Lage der Immobilie eine ideale Infrastruktur. Die Immobilie selbst besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der großzügige Empfangsbereich empfängt Ihre Kunden und Geschäftspartner auf stilvolle Art und Weise. Die Büro- oder Praxisräume sind bereits vollständig eingerichtet und können direkt bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings oder Besprechungen eignet. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Dank einer modernen IT-Infrastruktur und schnellem Internet sind Sie bestens für die digitale Welt gerüstet. Eine hochwertige Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht konzentriertes Arbeiten. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie bei schönem Wetter Ihre Pausen genießen oder auch Kunden und Geschäftspartner zu einem kleinen Empfang einladen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen – eine erstklassige Lage, moderne Ausstattung und ein repräsentatives Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil des aufstrebenden Wirtschaftsstandorts Ratzersdorf an der Traisen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse #möbliert

Sie suchen eine repräsentative und moderne Büro- oder Praxisfläche in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Ratzersdorf an der Traisen, nur wenige Kilometer von St.Pölten entfernt, steht eine neuwertige Immobilie zur Vermietung bereit. Der Geschäftsraum mit WC befindet sich im Erdgeschoss verfügt über einen Vorder sowie Hintereingang. Das Büro ist klimatisiert Vor dem Haus finden Sie genügend kostenlose Parkplätze Es besteht die Möglichkeit einen Lagerraum dazu zu mieten Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch die perfekte Lage. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Wien, Krems oder Melk zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arztpraxis, Schule oder Supermarkt - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Ihre Mitarbeiter bietet die Lage der Immobilie eine ideale Infrastruktur. Die Immobilie selbst besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der großzügige Empfangsbereich empfängt Ihre Kunden und Geschäftspartner auf stilvolle Art und Weise. Die Büro- oder Praxisräume sind bereits vollständig eingerichtet und können direkt bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings oder Besprechungen eignet. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Dank einer modernen IT-Infrastruktur und schnellem Internet sind Sie bestens für die digitale Welt gerüstet. Eine hochwertige Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht konzentriertes Arbeiten. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie bei schönem Wetter Ihre Pausen genießen oder auch Kunden und Geschäftspartner zu einem kleinen Empfang einladen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen - eine erstklassige Lage, moderne Ausstattung und ein repräsentatives Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil des aufstrebenden Wirtschaftsstandorts Ratzersdorf an der Traisen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante Dachgeschosswohnung in Guntramsdorf – Ihr neues Zuhause HIGHLIGHTS:• Herrlicher Ruheblick: Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 2. Stock bietet Ihnen einen angenehmen Ausblick auf den Innenhof und die umliegende Landschaft, der eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft.• Praktische Raumaufteilung: Mit einer Wohnfläche von ca. 64,71 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnküche, die beiden möglichen Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC sind vom Vorraum aus bequem zugänglich und bieten ein komfortables Wohnerlebnis für Singles, Paare oder kleine Familien.• Lichtdurchflutet und gemütlich: Dank der großen Fenster und der Dachlage ist die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Die gemütliche Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, den Blick auf die Umgebung in vollen Zügen zu genießen.• Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung besticht durch hochwertige Fliesen und Laminatböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche bietet viel Stauraum, während die Etagenheizung und der Kamin für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgen.• Beste Lage und Infrastruktur: Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln in die umliegenden Städte, wie Wien oder Baden, unkompliziert. Eine Bushaltestelle, der Bahnhof und die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Guntramsdorf in Niederösterreich! Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 1. Stock bietet Ihnen auf ca. 64,71 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Der durchdachte Grundriss und die gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und großzügigem Stauraum ist ideal für gesellige Abende und lädt zum Entspannen ein. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick auf die Stadt frei. Auf der Loggia können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Aussicht genießen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die für entspannte Abende sorgt. Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Etagenheizung ausgestattet, und der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders an kälteren Tagen. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie bequem in die umliegenden Städte pendeln. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – Apotheken, Supermärkte, Schulen und vieles mehr finden Sie in der Umgebung. Guntramsdorf selbst lädt mit seiner malerischen Landschaft zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein. Besuchen Sie die nahegelegenen Weinberge und genießen Sie die lokalen Weine. Ein zusätzlicher Vorteil ist die im Kaufpreis enthaltene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet. HARD FACTS:• Kaufpreis: EUR 215.000,– • Wohnfläche: ca. 64,71 m² • Zimmer: 3 Zimmer, offene Wohnküche, Loggia, WC, Badezimmer • Stockwerk: Dachgeschoss, 2. Stock • Heizung: Energieeffiziente Etagenheizung, Kamin • Blick: Schöner Stadtblick und Grünblick • Garage: Im Kaufpreis inbegriffen Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Es besteht eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m U-Bahn <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Winzendorf, vorstellen zu dürfen. Die Eckdaten des Grundstücks bieten vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer individuellen Bauvorhaben: Daten: Fläche: 652 m²Erschlossen: Ja Bebaubar nach: BW-2WE (Bauweise für zwei Wohneinheiten) Bauklasse: 1 bis 6,5 m Bebaungsdichte: 35%Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist für die Bebauung nach der BW-2WE vorgesehen, was die Errichtung von zwei Wohneinheiten ermöglicht. Hierbei besteht die Wahl zwischen offener oder gekoppelter Bauweise, wodurch Sie Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Bauprojekts haben. Bauklasse und -höhe: Die Bauklasse 1 bis 6,5 m erlaubt eine individuelle und ansprechende Architektur. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und ein harmonisches Wohnkonzept entwickeln. Bebauungsdichte: Die Bebaungsdichte von 35% gibt ausreichend Spielraum für großzügige Gärten und Freiflächen, während gleichzeitig eine effiziente Nutzung des Grundstücks gewährleistet ist. Erschließung: Das Grundstück ist bereits erschlossen, was einen reibungslosen Bauprozess ermöglicht. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Umgebung: Ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Familien oder Personen, die die Natur lieben. Wanderungen in der Umgebung sind problemlos möglich. Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet. Fazit: Dieses Baugrundstück in Winzendorf ist eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren, die eine individuelle Gestaltung ihres Wohnraums schätzen. Die Flexibilität in der Bauweise und die attraktive Lage machen dieses Grundstück zu einer lohnenswerten Investition. Beschreibung: Sie suchen ein Stück Land, um Ihren Traum vom Eigenheim in die Realität umzusetzen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Grundstück in der idyllischen Gemeinde Winzendorf in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für den Bau Ihres zukünftigen Zuhauses benötigen. Mit einer Fläche von 652m² und einem Kaufpreis von 195.000,00 € bietet dieses Baugrundstück die perfekte Grundlage für Ihr neues Eigenheim. Die Lage des Grundstücks ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Der nächste Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können problemlos in die umliegenden Städte pendeln. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Ein Arzt ist in unmittelbarer Nähe, genauso wie eine Schule und ein Supermarkt. Somit ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, schnell und bequem zu erreichen. Das Grundstück selbst besticht durch seine ruhige und grüne Lage. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die großzügige Fläche von 652m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, einen Garten und vielleicht sogar einen Pool. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Baugrundstück in Winzendorf ein wahres Juwel ist. Die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur machen es zu einem idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und sichern Sie sich dieses Grundstück zum Kaufpreis von 195.000,00 €. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumes zu unterstützen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der idyllischen Gemeinde Wolfpassing in Niederösterreich wahr werden! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 700m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, und bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle. Die Gemeinde Wolfpassing zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die freundliche Nachbarschaft aus, was Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet. Doch nicht nur die Lage spricht für sich, sondern auch die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Besonders Familien mit Kindern werden von diesem Angebot begeistert sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch die Bauwiliigung von drei neuen Einfamilienhäusern. Der Bauwerber plant, diverse Umbauarbeiten beim bestehenden Wohnhaus It. Planunterlagen vorzunehmen. Das Grundstück befindet sich It. rechtsgültigem Flächen-widmungsplan der Gemeinde Wolfpassing in seinem Umfang im Bauland(BW). Im Erdgeschoss und Obergeschoss des bestehenden Wohnhauses werden einige Zwischenwände abgetragen bzw. Durchbrüche It. Plan durchgeführt. Ausserdem werden Fenster und Türen getauscht um eine besserer Belichtung der Wohnräume zu erreichen, Das anfallende Schuttmaterial wird getrennt gesammelt und auf eine dafür vorgesehene Deponie gebracht. Im Bereich des neuen Eingangsbereiches wird ein verglaster Zubau ( 3,0 x 2,0 m ) errichtet. Dieser dient als Schutz gegen Witterungseinflüsse ( VSG.- Sicherheitsverglasung 2-fach ). TECHNISCHES Fundamente : Bestand Aufgehendes Mauerwerk : Ziegelmauerwerk 30,0 cm mit 14,0 Vollwärmeschutz (Bestand) Decke über Erdgeschoss und Obergeschoss : Fertigteilrippendecke 20,0 cm - Bestand Zwischenwände : 15cm bzw. 10,0 cm DÜWA verputzt Bestand Dach : Satteldachkonstruktion It. Legende Innenputz : Innenwand - und Deckenflächen erhalten einen 1,5 cm starken Maschinenputz. Die Naßräume werden bis 2,0 m Höhe verfliest. Fassade : Vollwärmeschutzfassade 14,0 cm, vollflächig geklebt, verspachtelt und verrieben. Der Sockel wird mit Kunstharzmosaikputz verrieben. Fenster : Sämtliche Fenster sind PVC-Konstuktionen mit 3-fach Isolierverglasung Türen : Sämtliche Innentüren sind Holzzargentüren ( Schiebetüren ) mit furnierten Röhrspanntürblatt teilweise mit Glasfüllung Heizung : Wärmepumpe ( Luft -Wasser ), Gas Kanal : Der Anschluss an das örtliche Kanalnetz ist hergestellt Wasser : Der Anschluss an das Ortswassernetz ist hergestellt Strom : Die Elektroinstallation erfolgt durch einen berechtigten Gewerbebetrieb nach den pinschlägigen Richtlinien gem. OVE, nach den geltenden Regeln und Vorschriften, Dachenfwässerung: In den vorhandenen Strassenkanal ( Bestand) PKW - Stellplatze: 1 Stellplatz ist am Grindstück vorgesehen Mistpiatz: am Grundstück vorhanden FLÄCHENZUSAMMENSTELLUNG: Grundstückfläche: 700.00 m2 Verbaute Fläche: 208.56 m2Es ist geplant, drei exakt gleiche Häuser in massiver Bauweise zu errichten. Die Aufteilung der Räume, die Größe der Räume sowie die Türen und Fenster sind völlig identisch. Es ist geplant, das Grundstück von hinten und von den Seiten in Form eines 1,5 m hohen Maschendrahtzauns einzuzäunen. Auf der Straßenseite gibt es keinen Zaun. Kellergeschoss: Vorkeller: 3.42 m2 Technik: 3.00 m2 Keller: 4.71 m2 Keller: 8.99 m2 Keller: 26.88 m2Ges. FI.KG: 47.00 m2WNFL. Erdgschoss: VR: 6.11 m2 Küche: 9.40 m2 Wohnen: 26.88 m2 WC: 2.42 m2Ges. Wnfl.-EG: 47.61 m° (Terrasse 24.20 m2) WNFL.- Obergeschoss: VR: 3.30 m2 Zimmer: 15.95 m2 Zimmer: 18.38 m2 Schrankraum: 5.65 m2 BAD: 6.77 m2Ges. Wnfl.-OG: 50.05 m2 Ges. WNFL. (EG + OG).......= 97.66 m2KONSTRUKTION: Fundierung: Bodenplatte 30.0 cm aus Stahlbeton-Dichtbeton Außenwände KG: STB Wand 25.0 cm + XPS Platten 10.0 cm Innenwände KG: Hochlochziegel 20.0 und 10.0 cm Decke über KG, EG, OG: Stahlbeton-Vollbetondecke 20.0 cm Außenwände EG, OG: Hochlochziegel 20.0 cm +16.0cm VWS Tragende Wände: Hochlochziegel 20.0 cm Giebelwände: Hochlochziegel +16.0cm VWS Innenwände EG, OG: Ziegelmauerwerk 10.0 cm Dachkonstruktion: Satteldach, Neigung 20° Dachdeckung: Dachziegel Bramac Türen: Holztürblätter in Holzstöcken bzw. Metallzargen Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (U=0.7 W/m2.K) Kamine: Keine Zugang zum Dachboden: DB Treppe E130 PKW Abstellplätze: 2 PKW Abstellolätze pro Haus Strassenseitige Einfriedung: Keine HEIZUNG: Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe WARMWASSER: Zentralheizung sowie Elektroboiler ELEKTROVERSORGUNG: Anschluss an das bestehende Ortsnetz ABWASSERBESEITIGUNG: Anschluss in das öffentliche Kanalnetz REGENWASSERENTSORGUNG: Am Grundstück-Sickerschacht WASSERVERSORGUNG: Anschluss an die öffentliche Wasserleitung Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Wolfpassing! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Versteigerung

A) Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. B) Die Beschreibung der Immobilie Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Gerasdorf bei Wien! Dieses wunderschöne Eckreihenhaus, erbaut im Jahr 2006, bietet auf ca. 150 m² Gesamtnutzfläche, verteilt über vier Geschosse, höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Immobilie liegt in einer idyllischen, grünen Wohngegend, nur etwa 10 Fahrminuten von Wien entfernt. Ein ca. 135 m² großer Garten, inklusive gepflegtem kleinen Teich, Wintergarten und separatem Außenzugang, rundet das Angebot ab. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088804? access Key=66bb Das Haus besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt in den ca. 18 m² großen Wintergarten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines aktuell als begehbare Garderobe genutzt wird. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit offener Galerie. Zahlreiche technische Highlights wie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, dreifach verglaste Fenster, eine moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Möbel machen dieses Haus zu einem echten Unikat. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Vorbereitung für eine Alarmanlage, Staubsaugeranschlüsse in mehreren Geschossen, SAT-Anschlüsse sowie Vinyl- und F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend! * Einfamilienhaus mit ca. 147m2 Wohnfläche * Kleiner aber feiner Garten! * Massivbauweise * Erstbezug nach Renovierung * Moderner Stil * Heizung via Pellets * Helle Räumlichkeiten * Teilunterkellert Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Weidlingbach, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Steinrieglgasse 163, präsentieren wir Ihnen Eines von zwei exklusiven Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten. Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über zwei erhabene Etagen. Hier finden Sie zwischen 3 und 4 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer und eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem üppigen Garten. Die 2 Häuser bieten großzügige Flächen von etwa 180 und 206 m², was Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume gibt. Die Außenanlagen dieser Residenz versprechen eine wahre Oase der Entspannung. Die Einfamilienhäuser sind mit einem privaten Pool ausgestattet, der Ihnen an warmen Tagen erfrischende Momente der Erholung garantiert. Die großzügigen Gärten mit einer Fläche von ungefähr 1.300 m² pro Haus bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die bahnbrechende Heiz- und Kühltechnologie, die in diesen Häusern Anwendung findet. Jedes einzelne Einfamilienhaus wird mithilfe einer höchst effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Klimavorbereitung, die Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Hier erleben Sie zu jeder Jahreszeit das unvergleichliche Gefühl eines behaglichen Zuhauses. Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die Häuser schlüsselfertig zu erwerben. Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 420,- monatlich) mit noch 96-jähriger Laufzeit Was ist ein Baurechtszins? Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <5.000m Klinik <6.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <4.500m Universität <5.250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <4.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.250m Bahnhof <6.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Weidlingbach, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Steinrieglgasse 163, präsentieren wir Ihnen Eines von zwei exklusiven Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten. Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über zwei erhabene Etagen. Hier finden Sie zwischen 3 und 4 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer und eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem üppigen Garten. Die 2 Häuser bieten großzügige Flächen von etwa 180 und 206 m², was Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume gibt. Die Außenanlagen dieser Residenz versprechen eine wahre Oase der Entspannung. Die Einfamilienhäuser sind mit einem privaten Pool ausgestattet, der Ihnen an warmen Tagen erfrischende Momente der Erholung garantiert. Die großzügigen Gärten mit einer Fläche von ungefähr 1.300 m² pro Haus bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die bahnbrechende Heiz- und Kühltechnologie, die in diesen Häusern Anwendung findet. Jedes einzelne Einfamilienhaus wird mithilfe einer höchst effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Klimavorbereitung, die Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Hier erleben Sie zu jeder Jahreszeit das unvergleichliche Gefühl eines behaglichen Zuhauses. Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die Häuser schlüsselfertig zu erwerben. Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 420,- monatlich) mit noch 96-jähriger Laufzeit Was ist ein Baurechtszins? Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <5.000m Klinik <6.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <4.500m Universität <5.250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <4.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.250m Bahnhof <6.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Versteigerung

A) Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. B) Die Beschreibung der Immobilie Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Gerasdorf bei Wien! Dieses wunderschöne Eckreihenhaus, erbaut im Jahr 2006, bietet auf ca. 150 m² Gesamtnutzfläche, verteilt über vier Geschosse, höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Immobilie liegt in einer idyllischen, grünen Wohngegend, nur etwa 10 Fahrminuten von Wien entfernt. Ein ca. 135 m² großer Garten, inklusive gepflegtem kleinen Teich, Wintergarten und separatem Außenzugang, rundet das Angebot ab. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088804access Key=66bb Das Haus besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt in den ca. 18 m² großen Wintergarten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines aktuell als begehbare Garderobe genutzt wird. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit offener Galerie. Zahlreiche technische Highlights wie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, dreifach verglaste Fenster, eine moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Möbel machen dieses Haus zu einem echten Unikat. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Vorbereitung für eine Alarmanlage, Staubsaugeranschlüsse in mehreren Geschossen, SAT-Anschlüsse sowie Vinyl- und Fliesenböden. Zwei im Grundbuch eingetragene Parkplätze gehören ebenfalls zum Objekt und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, Restaurants und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe garantiert bequemes Wohnen. Angebotsfrist : 01.10.24 - 04.10.2024 Mindestgebot : EUR 450.000,- Haben wir Ihr Interesse geweckt Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie! Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER GESCHÄFTSFLÄCHE MIT NEBENRÄUMEN IM EIGENTUM? Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in Mauerbach. Die ursprüngliche Bankfiliale verfügt über eine ca. 103m2 große Gechäftsfläche mit zwei ca. 7m2 großen Nebenzimmer. Über eine Stiege gelangt man in das ca. 115m2 große Souterrain, welches mit seperaten Zimmern , wie zb. Küche , Technikraum, Aufenthaltsraum ausgestattet ist. Weiters sind dem Geschäftslokal zwei Private Parkplätze zugeordnet. Das Objekt kann ab 01.07.2024 übernommen werden, Besichtigungen können jederzeit nach Absprache durchgeführt werden. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis beträgt inkl. der zwei Parkplätze Euro 455.000.-Die aktuellen BK. belaufen sich aktuell auf netto Euro 392,80.- und die Rücklage auf Euro 319,15.-INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen, Telefonnummer und Email-Adresse. Ich melde mich nach Erhalt dann umgehend bei Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]