Suchergebnisse für "mietwohnung mit gartenanteil wien"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug-Wohnung im 18ten Wiener Gemeindebezirk, in guter, ruhiger Lage. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Die Wohneinheit verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und bietet "genügend Platz zum Wohlfühlen".. Die Raumaufteilung: ? Vorraum ? WC mit Handwaschbecken ? Wohnzimmer mit offener Küchenzeile (nicht möbliert) und Ausgang auf ? die nördlich ausgerichtete, ca. 13 m² große Terrasse mit anschließendem "Gartenanteil" (nicht begrünt) ? Vorraum ? Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? Schlafzimmer 1 ? Abstellraum ? Schlafzimmer 2 Bei der Ausstattung im Wohnbauprojekt in der Schopenhauerstraße wurde viel Wert auf Qualität, modernes Design und Energieeffizienz gelegt: ? energieeffiziente Erdwärmeheizung ? Fußbodenheizung ? elektrische Außenjalousien ? Eichenparkettboden ? Feinsteinzeug ? Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer Die Infrastruktur: Traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie der "Kutschkermarkt" mit täglich frischen Waren und zahlreichen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem "angesagten Grätzl". Auf der Währinger- und der Martinstraße finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, quasi ums Eck! Dieser Standort bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 bzw. die U6-Stationen Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern/AKH sind gut fußläufig erreichbar. Um lästiges und langwieriges Parkplatzsuchen zu vermeiden kann gerne ein Garagenabstellplatz käuflich erworben werden. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.28 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, eingebettet in den Charme eines historischen Gebäudes. Die Wohnung wurde 1998 ausgebaut und vereint stilvolle Architektur mit großzügigen Flächen und einer idyllischen Lage nahe Wien. Objektdetails: Wohn-/Nutzfläche: ca. 132 m²Gartenanteil: über 250 m²Zimmer: 5 (inkl. 3 Schlafzimmer) Balkon: südostseitig, mit Blick ins Grüne Baujahr Dachgeschoßausbau: 1998 | Fenster 2022 teilerneuert Besonderheiten: privater Pkw-Abstellplatz (grundbücherlich verankert) Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und hochwertiger DAN-Designküche Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon Drei gemütliche Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Wohnung über den historischen Turm des Gebäudes, der dieser Immobilie ihren einzigartigen Charakter verleiht. Besonderes Flair & Lage: Die Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: Wohnen im Grünen in einem architektonischen Schmuckstück, mit bester Anbindung nach Wien. Hier genießen Sie historische Atmosphäre gepaart mit modernem Komfort und viel Platz im eigenen Garten. Um sich einen noch besseren Eindruck von der Lage, dem Ausmaß und der Optik der Wohnung sowie des Gartens machen zu können, freuen wir uns sehr wenn Sie unter den "Links" die beigestellten Videos abrufen! Bei Interesse ersuchen wir Sie um eine schriftliche Kontaktanfrage mit allen Ihren Daten in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher nimmt nach Einlagen unmittelbar mit Ihnen Kontakt auf!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im typischen Tiroler Stil erbauten Zweifamilienhaus am Ortsrand von St.Johann, am Fuße des Kitzbüheler Horns. Mit rund 130 m² reiner Wohnfläche überzeugt das Apartment durch eine durchdachte Raumaufteilung und beeindruckende Aussicht auf das Kitzbüheler Horn, das Jakobskreuz, die Loferer Steinberge sowie den majestätischen Wilden Kaiser. Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer sowie der angrenzende Küchen-, Ess- und Sitzbereich, die jeweils mit einem urigen Kachelofen ausgestattet sind und an kalten Tagen wohlige Wärme spenden. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Balkon nach Osten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ergänzt den Wohnkomfort. Ein idyllischer Gartenanteil von etwa 160 m² mit einem charmanten Gartenhaus lädt im Sommer zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das Ganze durch einen Wirtschafts-, Keller- und Technikraum sowie einen Dachboden von circa 65 m². Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit. Die Heizung erfolgt über eine eigene Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, im Bad sorgt eine elektrische Zusatzheizung für angenehme Wärme in der Übergangszeit. Dieses attraktive Apartment bietet viel Potenzial und hohen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu der ausgezeichneten Infrastruktur von St.Johann.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

BITTE KEINE MARKLER!!! Luxuriöses und modern eingerichtete Wohnung in Wien mit Loggia in der Nähe der Donau und Messe-Prater. Ideal für Langzeitaufenhalte. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Design und eine moderne Einrichtung. Lebhafte Farben schaffen ein besonderes Flair in dieser eleganten Wohnung. Im Viertel 02. Leopoldau gelegen, ist die Moderne Wohnung auch nur 1,5 km von der Wiener Staatsoper entfernt. Hochgeschwindigkeitsinternet steht den Gästen für ihre geschäftlichen oder privaten Zwecke zur Verfügung. Diese Wohnung liegt in circa 5 Autominuten Entfernung von der Domkirche St.Stephan. Das Schloss Belvedere ist etwa 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Linienwall ist unter anderem etwa 500 Meter von der Wohnung entfernt. Diese Unterkunft verfügt über einem Loggia. Es ist zudem mit einem Sofa und modernen Annehmlichkeiten wie WLAN und einem Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen ausgestattet. Ein Safe und ein persönlicher Safe gehören zu den Sicherheitseinrichtungen im Zimmer. Für Ihren Komfort stehen Ihnen in der Wohnung eine Toilette und eine Dusche zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Haartrockner, Badelaken und Hausschuhe. Auch ein Wasserkocher, ein Herd und Glasgeschirr sind hier zu finden. Die U-Bahn-Station Kreau ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen von Wien. Gebrauchs- gegenstände im Alltag: • Wäscheständer • Bügelbrett • Dampfbügeleisen Küche: • Elektronischer Keramikherd • Esstisch und Stühle • Gefrierschrank • Kühlschrank • 4 Kochplatten • Kochgeschirr • Geschirrspüler • Komplett ausgestattete Küche • Mikrowelle • Kaffeemaschine • Besteck • Toaster • Wasserkocher Bad: • Handtücher • Fön Elektrogeräte: • Flachbildschirm • Waschmaschine mit Trockner • Internet Schlafzimmer: • Doppelbett Andere: • Nichtraucher • Lift • Aufzug • Safe • Fahrrad-Abstellraum • Kleiderschrank • Sofa Wenn Sie möchten, können Sie natürlich alles im Preis haben: "Das heißt alles inklusive", 1650,00€ In Preis sind inkl. Steuer, Betriebskosten, Heizungskosten, Stromkosten, Warmwasser, Schnelles Internet, Versicherung, Alle TV Programme, Smart-TV, SKY usw. • Die Wohnung ist ideal für zwei Personen und wir müssen betonen, dass Rauchen und Tiere in der Wohnung nicht gestattet sind • Supermärkte, das Einkaufszentrum Stadion-Center, Galerien, Restaurants und U-Bahn bringt Sie in wenigen Fahrminuten direkt zum Rathaus, zum Volkstheater, Museumsquartier zur Mariahilfer-Straße oder anderen Plätzen in Wien.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Diese repräsentativen Altbauflächen in einer Jugendstilvilla von 1906 eignen sich ideal für eine Kanzlei, eine Ordination oder ein hochwertiges Gruppenbüro. Die Räume liegen auf einer Ebene im Mezzanin und bieten eine großzügige Raumhöhe von rund 3,5 m. Die Fläche umfasst 150 m² und verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete 20 m² große Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil von etwa 70 m², der für Pausen oder Mandantenempfang im Freien genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist vielseitig nutzbar und umfasst ein großes Entrée oder Besprechungszimmer, mehrere getrennt begehbare Arbeitsräume sowie zwei Badezimmer. Die vollständig ausgestattete Küche bietet sich für Mitarbeiter als Aufenthaltsraum an. Die Terrasse ist direkt vom Hauptraum zugänglich und führt über wenige Stufen in den Garten. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrisch steuerbare Außenjalousien. Die Einheit ist alarmgesichert und eignet sich besonders für Unternehmen oder Selbstständige, die eine gut erreichbare und repräsentative Adresse in Mauer suchen. Die gesamte Fläche wurde im Sommer 2023 hochwertig weiß ausgemalt. Im Wohnzimmer ergänzen zwei Wände in venezianischer Spachteltechnik (Stucco Veneziano) die Optik. Privater Anbieter, provisionsfrei. Am besten erreichen Sie mich per Whats App oder E-Mail. Sollte ich Ihren Anruf verpassen, rufe ich ehestmöglich zurück.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen für alle Generationen, die die Schönheit des Unterinntals und seiner Umgebung schätzen. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Direkt an der Ulricusstraße befinden sich insgesamt 14 moderne Mietwohnungen mit einem vielfältigen Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten. • Bezugsfertig ab Jänner 2026 • 14 hochwertige Mietwohnungen • 3 Gewerbeeinheiten • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungenmit • Zahlreiche Stellplätze in der Tiefgarage • Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefrei + Lift Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale: Stockwerk: 0 Kellerfläche in m²: 3,99 Loggiafläche in m²: 15,18 Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Garten

Liebe Menschen im "www.", der Liebe wegen zieht es mich aus Deutschland nach Wien und ich suche für mich und meine verträglichen 2 Hunde (1 Dackel und ein Mischlingshund) eine neue kleine Bleibe. Am liebsten wäre uns im Umkreis oder IM 23.Bezirk , vielleicht hat ja der eine oder andere eine Idee. Start kann gerne ab sofort sein und ist wie die Liebe ohne Enddatum geplant. Wir würden uns so freuen wenn es jemand gibt der eine kleine Wohnung frei hat , unter Umständen mit kleinem Gartenanteil.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Bel View Apartments: Top moderne Mietwohnungen im „Quartier Belvedere“ - in einem neu auflebenden Viertel um den Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie zum Schweizergarten, wurde 2018 das Neubauprojekt „Bel View“ Apartments errichtet. Von außen besticht das Projekt, welches vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l) au entworfen wurde, durch seine stylische Fassade und fließende Form. Das Gebäude fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein, welche von modernen Wohn- und Bürobauten geprägt ist. Insgesamt umfasst das Gebäude 249 Wohnungen auf 18 Obergeschoßen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia mit einzigartigen Ausblicken. Den Mieter Innen von Bel View Apartments stehen zusätzlich exklusiv ein Fitness- sowie Wellnessbereich und ein Community Space zur Verfügung. Zudem erleichtern Services wie das inhouse-Paketsystem, ein digitaler Kundenservice und ein Waschsalon den Bewohner Innen ihren Alltag. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Deckenkühlung also auch eine Fußbodenheizung und außenliegende, elektrische Jalousien beinhaltet. Für den Parkettboden wurde Eiche Natur, für Balkone und Loggias ein besonders witterungsbeständiger Holzbelag – Sibirische Lärche – ausgewählt. Die Küchen sind mit Top-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Das Erstbezugsprojekt in der Breitenseer Straße 28 überzeugt durch seine ausgewogene Kombination aus urbaner Lage und angenehmem Wohnkomfort. Inmitten des 14. Bezirks gelegen, profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit nahegelegenen Parks zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet die U-Bahnlinie U3, die Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die S-Bahn S45 sorgen für eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Das Neubauprojekt mit 19 modernen Wohnungen verbindet somit ideale Infrastruktur mit einem ruhigen, naturnahen Wohnambiente. Das Haus präsentiert sich als moderne Wohnanlage mit insgesamt 19 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität verbindet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Einlagerungsräume im Kellergeschoss für jede Wohnung, ein Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Innenhof sowie ein Kleinkinderspielplatz für die jüngsten Bewohner. Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während die Wärme gleichmäßig über die Fußbodenheizung abgegeben wird. Ein außenliegender Sonnenschutz und die Fußbodenkühlung sorgen für ein angenehmes Wohnklima; in den Dach- und Erdgeschosswohnungen ergänzt eine Klimaanlage den Komfort. ideal für warme Sommertage. Das Projekt vereint moderne Technik, nachhaltige Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung zu einem stimmigen, zukunftsorientierten Wohnkonzept. Ausstattung: Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Wohnungen im Erdgeschoss & in den Dachgeschossen Eichenparkettboden Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Kinderwagen/ Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: U3-Station Hütteldorfer Straße Straßenbahnlinien 10 und 49 S-Bahn-Station Breitensee Beziehbar ab: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung

Pensionistenehepaar aus NÖ sucht kl. Mietwohnung ( 17.,18. oder 19. Bezirk) als Zweitwohnsitz (zwecks Besuch der Enkel) Miete montl. bis € 500.-

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Der Akademiepark ist in unmittelbarer Nähe und bietet sich für Fitness/Sport hervorragend an. Die hochwertige Wohnhausanlage wurde 2019 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es gibt einen Lift nach dem letzten Stand der Technik. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 56,01 m2 (lt. Plan). Der zur Wohnung gehörige Gartenanteil hat eine Größe von ca. 20,06 m² inkl. einer ca. 11,36 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche (eingerichtet) mit integriertem Wohnzimmer und ein Zimmer Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit sehr schönen Echtholzparkettböden ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen sind hochwertig. Die Beheizung/Warmwasser erfolgt durch Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden. Die monatliche Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt ? 95, inkl. MwSt. Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden. HWB 28,84 kWh/m2a Beziehbarkeit: ab Jänner 2026 bzw. nach Absprache Mietdauer: 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten: ? 166,16 inkl. MwSt. Monatliche Netto-Miete? 630, + 10 % MwSt. 63, Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Die PLZ ist nicht die einzige, die mir Recht ist. Alles in U-Bahn-Nähe kommt in Frage! Ich suche eine Mietwohnung, welche ich während bzw. nach meinem Masterstudium bewohnen kann (Lohnzettel bzw. Bürgschaft möglich). Ich bin Nichtraucher und habe keine Haustiere, die Wohnung würde ich alleine bewohnen.... [Mehr]