Suchergebnisse für "mietwohnung mit garten wien 10"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleine Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit nur 10 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und Eigengärten. Durch die Südausrichtung laden die großzügigen überdachten Balkone und Terrassen zum Verweilen ein. Kleine feine 2-Zimmer Mietwohnung mit großer Terrasse (26,24 m²) und ca. 44 m² eingezäuntem Garten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <900m Klinik <2.525m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <675m Universität <1.025m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <1.000m Polizei <875m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <2.125m Bahnhof <625m Flughafen <6.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

WILHELMSBURG: WOHNEN IN „WÜMSCHBURG“ Diese Stadt bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur und ein äußerst belebtes Vereinsleben. Die Wohnanlage am Rametzberg besteht aus 36 Objekten zur Miete mit Kaufoption. Die 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen verfügen zwischen 55 und 83 m² sowie die 3 - 4 Zimmer Häuser zwischen 74 und 96 m². Jedem Wohnobjekt ist eine Terrasse und Garten bzw. Balkon zugeordnet. Der Wohnpark ist direkt am Kreisbach gelegen. Die Startpunkte von zahlreichen Wanderwegen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Bahnhof und Nahversorger ist fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Adresse: 2380 Perchtoldsdorf, Stuttgarter Straße 8-10, Top 5 Objekttyp : Wohnung zur Miete Wohnfläche: Wohnnutzfläche: 51,60 m2 Terrasse: 19,30 m2 Einlagerungsraum: 3,73 m2 Zimmeranzahl: 2 Zimmer 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad, 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Einlagerungsraum, 1 KFZ Abstellplätze Bestandsgebäude generalsaniert: 2023 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab: 01.06.2024 Merkmale und Ausstattung allgemein: Müllplatz und Fahrradabstellplatz mit separaten Zugang von der Stuttgarter Straße Eingangsbereich mit einer Postkastennische, einem Kinderwagenabstellraum und eine Windfangtüre. Hauptgang / Stiegenhaus mit Aufzug und einem Fahrrad- und Einlagerungsraum. Fußbodenbeläge: Stiegenhaus und Gänge: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Kinderwagenraum, Keller und Fahrradraum: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Seite 1 von 4 Stand: 12 Okt 23 Elektroinstallationen: Eingangsbereich: Türsprechanlage mit Vorbereitung für Videofunktion Stiegenhaus, Gänge und Allgemeinbereiche: LED Beleuchtung mittels Bewegungsmelder, Notbeleuchtung im Stiegenhaus Merkmale und Ausstattung Wohnung: Fußbodenbeläge: Wohnküche, Wohnräume, Zimmer, Abstellraum: Dielenboden Eiche lebhaft geölt, mit ca. 3 mm Nutzschicht, vollflächig auf Estrich verklebt. Bad und WC: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm Vorraum: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm mit Fliesensockel Terrassen Garten: Betonplatten Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Bad und WC: Keramikfliesen weiß matt 60 x30 cm, Verfliesung über 2 Meter auf Zargenhöhe Fenster und Balkontüren: Isolierglasfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas. Sämtliche Fenster mit elektrische Rollläden. Sanitärinstallation Gaszentralheizung mit Fußboden Heizung und Wohnungsablesestadtionen. Warmwasser mit Gaszentralheizung und Wohnungsablesestadtionen. WC: Hänge-WC mit Eingebauten Spülkasten. Eine Lüftung Bad: Bodengleiche Dusche mit Duschsäule inkl. Thermostat. Waschtisch mit Einhandarmatur, darüber einen Wandspiegel flächenbündig montiert. Ein Waschmaschinenanschluss. Eine Lüftung Küchen: Küchenanschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler Terrasse: Wasseranschluss mit Kemperventil für Bewässerung Elektroinstallationen: Türsprechanlage mit Türöffner Wohnungen mit Beleuchtungsanschlüsse, Schalter und Stecker lt. Separatem Elektroinstallationsplan. Wohnzimmer: Sat - Anschluß und Lehrverrohrung für Alternativanbieter Küchen: Küchengeräteanschlüsse für Herd und Kühlschrank Balkone und Terrassen: LED Außenbeleuchtung Seite 2 von 4 Stand: 12 Okt 23 Energieverbrauch: fGEE: A HWB Ref, SK: B PEB SK: B CO2 SK: B Mietpreis (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): Netto Betriebskosten Steuer € 774,50 € 118,68 € 92,82 Gesamt € 986,00 Beschreibung der Lage: Die dreiseitig umschlossene Liegenschaft wird von der Stuttgarter Straße 8-10, der Theodor-Körner Gasse... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die idyllische Lage am Fuße des Semmerings ist ideal für Sport- und Naturliebhaber. Der Zauberberg Semmering bietet für Wander- und Schibegeisterte perfekte Voraussetzungen aber auch Golf- und Tennisspieler werden die Nähe zum Golfclub Semmering und dem Tennisverein zu schätzen wissen. Schottwien hat ein reges Vereinsleben, für verschiedenste Interessen ist dadurch ein rasches Einleben in das Gemeindegefüge kinderleicht. Die Wohnhausanlage hat 58 Einheiten. In Haus 4 sind 21 Einheiten mit ca. 77 m² verfügbar. Jede Einheit im Obergeschoß hat einen Balkon, im Erdgeschoß sind Terrassen und teilweise Gärten zugeordnet. Jeder Wohnung sind ein Garagenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecke dein neues Zuhause in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur dich jeden Tag aufs Neue verzaubert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise sind inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Jede Wohnung bietet dir großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen einladen. Ob du den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnst oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lässt hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl fördert. Fußbodenheizung, stilvolles Design und nachhaltige Bauweise vereinen Tradition und Innovation auf perfekte Weise. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erwartet dich ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Donau, zu romantischen Weinwanderungen und kulinarischen Genüssen macht Spitz zu einem einzigartigen Lebensraum, in dem du dich zu Hause fühlen wirst. Hier beginnt dein neues Kapitel. Willkommen im Leben, willkommen in Spitz an der Donau. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert

Flexibilität und nutzungsneutrale Flächen die in der Tiefe und Breite der Fläche verbunden oder getrennt werden können bietet dieses moderne Wohnkonzept, welches in drei Zonen gegliedert ist. Entwickelt von Rüdiger Lainer + Partner lassen sich durch bewegliche Trennwände in 2 bis 4 Räume schaffen. Für Gäste lassen sich temporär Zimmer abtrennen, Arbeitsbereiche oder Kinderzimmer mühelos umfunktionieren - so wie sich die Lebensgewohnheiten ändern lässt sich diese Wohnung ganz an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. HIGHLIGHTS: WEST BALKON in den ruhigen Innenhof (Grünblick) RÄUME FLEXIBEL VERÄNDERBAR nach eigenen Bedürfnissen Wohnraum anpassen & gestalten U-BAHN U3 ENKPLATZ nur ca. 2 Gehminuten entfernt LEBEN IM PASSIVHAUS geringe Energiekosten BILLA PLUS, ZENTRUM SIMMERING (Lebensmittel- & Alltagseinkauf) ca. 2 Gehminuten entfernt HERDERPARK in Gehweite Großer GEMEINSCHAFTS-DACHTERRASSE & GARTEN Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2. Stock mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: Ca. 85,32 m² LOGGIA/BALKON: Ca. 13,64 m² ZIMMER: 2 Schlafzimmer & 1 Wohnküche sowie 1 Abstellraum, durch Abtrennung der einzelnen Zimmer auch mehr Räume möglich MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Bad) LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken WC: 1x Separat HEIZUNG: Fernwärme KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug) AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, Komplettküche VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 Enkplatz nur ca. 2 Gehminuten entfernt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa Plus, Zentrum Simmering). UMGEBUNG & LAGE: In einer der besten Lagen Simmerings, einem beliebten und ruhigen Grätzel auf den Mautner-Markhof Gründen und nur einen Katzensprung von U3, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten entfernt. HWB KLASSE: A++ KAUFPREIS: 485.000,00 € Eine Wohnbauförderung in der Höhe von 43.286.- welche bei Förderungswürdigkeit genehmigt wird reduziert den tatsächlichen Kaufpreis und ist im angegebenen Preis berücksichtig. (Kaufpreis bei nicht Gewährung der Förderung 528.000,00 €) BETRIEBSKOSTEN: 181,65 € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #unbefristet

WUNDERSCHÖN WOHNEN in perfekter Lage In einem charmanten Gründerzeithaus, welches zwischen 1939 und 1945 beschädigt und 1960/1961 wiederhergestellt wurde, befindet sich im 3. Stock eine kürzlich wunderschön sanierte und sehr helle Altbauwohnung. Durch die perfekte Raumaufteilung eignet sich das 4 Zimmer Apartment nicht nur für Familien sondern auch für Wohngemeinschaften optimal. Wer klassischen Wiener Altbaucharme liebt und trotzdem eine moderne Ausstattung bevorzugt, wird hier glücklich. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch den ruhigen Balkon, mit Blick in den grünen Innenhof, abgerundet. Der Wienfluss befindet sich vor der Haustüre und bietet vielseitige Möglichkeiten, all jenen, die sich gerne bewegen. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung: - durch die Lage im 3. Stock sind alle Räume lichtdurchflutet - Fischkgrätparkettböden in den Wohnräumen - Klimaanlage - moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird noch eingebaut - modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster - hohe Räume und große Fenster mit Blick ins Grüne - charmanter Balkon, absolut ruhig, da in den grünen Innenhof gehend RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - 1 helles und großes Wohnzimmer mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - großer Abstellraum - WC extra NACHBARSCHAFT: Der 14. Bezirk Wiens, Penzing, bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Hier gibt es viel zu sehen und zu erleben, von historischen Sehenswürdigkeiten über kulturelle Highlights bis hin zu wunderschönen Grünflächen. Nur ein Steinwurf von dem schönen Gründerzeithaus entfernt ist das Schloss Schönbrunn mit seinem berühmten Tiergarten (der älteste Zoo der Welt) und der Hietzinger Platz mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften. In 10 Autominuten Richtung Norden gelangt man zu den Steinhofgründen; ein herrliches Erholungsgebiet mit weiten Wiesen und Wäldern und einem spektakulären Blick über Wien. Dort befindet sich auch die Otto-Wagner-Kirche - ein beeindruckendes Beispiel für den Wiener Jugendstil. Mit der Straßenbahn erreicht man bequem das Technische Museum, eines der beliebtesten Museen von Wien. INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten von den nächsten U-Bahn Stationen (Braunschweiggasse & Unter-St. Veit) entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen Wiens sowie in den Wienerwald. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) sowie eine Apotheke. Das EKZ Hütteldorf sowie das Auhof Center sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe und macht somit die Lage besonders für Familien attraktiv. IHR MEHRWERT: - Erstbezug nach Sanierung - perfekte Verkehrsanbindung - viel Grün am Wienfluss und vor dem eigenen Balkon - wunderbar für eine Wohngemeinschaft geeignet KONDITIONEN Miete: EUR 2.766,91 inklusive Betriebskosten und USt. Unbefristete Hauptmiete PROVISIONSFREI für den Mieter/die Mieterin Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Diese Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk, bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer guter Lage. Die Wohnung verfügt über: Vorraum Küchenzeile mit anschließenden Wohn- / Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuߠerreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten ? ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben. Projekthighlights Exklusiv revitalisierter Altbau Luxuriöser Dachgeschoßausbau Historischer Hoftrakt (Townhouse) Hochwertige Ausstattung Großzügige Freibereiche Extravagant gestalteter Innenhof Zentrale City-Lage Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte. Die Ausstattung umfasst: Zentralheizung über Fernwärme Passivkühlung über Fußboden Energieeffiziente Wärmedämmung französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher Fliesenbeläge von l´árgilla Video Gegensprechanlage Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 5? 8 Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu. Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/ Diese Gartenwohnung verfügt über zwei Zimmer, ist komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet und bestic... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne 4 - Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1966 gebauten Neubau, liegt im 1. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine Größe von ca. 186 m² und gliedert sich in einen Vorraum, einen großen Wohnraum, drei getrennt von einander begehbare Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, einen Wirtschaftsraum, einen Abstellraum, eine Garderobe, einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und ein separates WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Entrée. Gleich links gelangen Sie in den ca. 58 m² großen und hellen Salon, der genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke bietet, weiters haben Sie hier direkten Zugang auf die ca. 48 m² große Terrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Vom Wohnraum gelangen Sie zu zwei der drei Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 23 m², beide haben Zugang auf den ca. 11 m² großen Balkon. Hier befindet sich außerdem eines der Bäder, welches mit einer Badewanne, zwei Handwaschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Die ca. 13 m² große, voll ausgestattete Küche ist auch vom Salon zu erreichen. Von da gelangt man zurück in den Vorraum, wo sich der Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum und die Garderobe befinden. Vom Entrée gelangen Sie dann gerade durch zum ca. 24 m² großen Master-bedroom mit en-suite Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Handwaschbecken und WC ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen Innen- sowie Außenpool. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna mit integrierter Dusche und WC. Alle Einrichtungen stehen das ganze Jahr über zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, der nicht nur über individuelle Weinabteile für jede Wohnung verfügt, sondern auch ideal für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Zudem gehört ein Kamin zur Ausstattung jeder Wohnung. Für die Wohnungen stehen in den beiden Tiefgaragen derzeit folgende Parkplätze zur Verfügung: In Garage I stehen die Plätze 3, 5, 6, 10 und 11 zur Verfügung. In Garage II sind die Plätze 1, 4, 5 und 21 frei. Die einzigartige Wohnung punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken oder Apotheken sind ganz in der Nähe. Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Natur, denn Döbling ist bekannt und berühmt für seine grünen Flächen. Mitten im Grünen und dennoch in Innenstadtnähe ist diese Immobilie ideal gelegen. Sie genießen Ihre Ruhe und können trotzdem jederzeit innerhalb kürzester Zeit die Vorzüge einer Großstadt genießen. Unweit der Haustüre befinden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso durch diverse Straßenbahnlinien, welche innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind, gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Fußbodenheizung und schöner Parkett in gemütlichen Wohnklima! Diese bezaubernde Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine großzügige Freifläche von 72 m² in ruhiger Innenhoflage. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept. Ein Highlight ist das separate WC sowie das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und toller Ausstattung. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die moderne Küche ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden, was eine einladende Wohnküche schafft ? ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist elegant durch eine Rigipswand abgetrennt, wodurch Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche profitieren von großzügigen Fensterfronten, die den Blick auf die Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten freigeben. Hier genießen Sie tagsüber die Sonne und können die Natur in vollen Zügen genießen. Die aktuell 9 m² große Terrasse wird im Sommer vergrößert, um Ihnen noch mehr Wohnkomfort im Freien zu bieten. Die Wohnung kann bei Bedarf auch möbliert übergeben werden, was Ihnen einen unkomplizierten Start ermöglicht. Konditionen: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.150 ? (inkl. Betriebskosten + RL und 10 % USt) Kaution: 3 BMM ? Ablöse nach Rücksprache mit den Eigentümer Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Im... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

ERSTBEZUG WOHNUNG in FLORIDSDORF Diese im Gartengeschoß eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer, Schlafzimmer 20m² Garten und Terrrasse Badezimmer mit Wanne WC; Ausstattung: ? Parkettboden aus Eiche ? hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen ? Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination ? Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume ? zugeordnetes Kellerabteil Infrastruktur: optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar. Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. ACHTUNG: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen. FIRST LETTING APARTMENT in FLORIDSDORF This apartment, located on the 4.floor of a new renovated building ( in 2023), is a first-time occupancy and structured as follows: Layout: anteroom , livingroom, bedroom , 20m² garden and terrace, bathroom with bathtub toilet; Equipment & furnishing: ? oak parquet flooring in the living rooms ? high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms ? custom-fitted kitchen with dishwasher and fridge/freezer combination ? bicycle and stroller storage rooms ? assigned cellar compartment Infrastructure: optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance. Buses 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away. The U6 subway station and the S-Bahn connection can also be reached in a few minutes by foot. By car you can reach the entrance to the "Donauuferautobahn" A21 in just a few minutes. An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4BFAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 905,95 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 89,31 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 4,47 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 99,97 Gesamtbetrag ? 1099,71... [Mehr]