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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 61,35m² / 2 Zimmer
€ 6.503,68 / m²
In hervorragender Lage des 3.Bezirks - direkt bei der Urania, demnach auch anliegend an den 1.Bezirk, als auch zu Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) sowie dem Wiener Prater - gelangt diese 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2.Liftstock und überzeugt mit einer hervorragenden Aussicht. Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben einen atemberaubenden Blick zum begehrten Donaukanal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich sofort bezogen werden. Im selben Gebäude befindet sich ein Stockwerk höher noch eine weitere Wohnung mit selben Grundriss, welche ebenso zum Verkauf steht. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen auch zusammengelegt werden - somit hätte man eine 4-Zimmer-Wohnung. (es gibt auch bereits die entsprechende Verbindungstreppe) Die hervorragende Lage bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Erkunden Sie fussläufig den 1.Bezirk Entspannen Sie entlang des Donaukanals Besuchen Sie den Wiener Prater eine Laufrunde in der Praterallee mit dem Auto erreichen Sie rasch die Süd-Ost-Tangente nutzen Sie die umliegenden U-Bahnen U1 und U3, U4 Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Bestlage im 3.Bezirk - unmittelbar beim 1.Bezirk, Urania, Donaukanal, Wiener Prater -) hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur - Wien Mitte, U-Bahn U1 und U3, U4 -) alle Zimmer mit Donaukanal-Blick -) gepflegter und sofort beziehbarer Zustand. Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche liegt im 3.Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: geräumiger Vorraum ? ca. 5m2... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 61,35m² / 2 Zimmer
€ 6.112,47 / m²
In hervorragender Lage des 3.Bezirks - direkt bei der Urania, demnach auch anliegend an den 1.Bezirk, als auch zu Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) sowie dem Wiener Prater - gelangt diese 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2.Liftstock und überzeugt mit einer hervorragenden Aussicht. Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben einen atemberaubenden Blick zum begehrten Donaukanal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich sofort bezogen werden. Im selben Gebäude befindet sich ein Stockwerk höher noch eine weitere Wohnung mit selben Grundriss, welche ebenso zum Verkauf steht. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen auch zusammengelegt werden - somit hätte man eine 4-Zimmer-Wohnung. (es gibt auch bereits die entsprechende Verbindungstreppe) Die hervorragende Lage bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: * Erkunden Sie fussläufig den 1.Bezirk * Entspannen Sie entlang des Donaukanals * Besuchen Sie den Wiener Prater * eine Laufrunde in der Praterallee * mit dem Auto erreichen Sie rasch die Süd-Ost-Tangente * nutzen Sie die umliegenden U-Bahnen U1 und U3, U4 Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Bestlage im 3.Bezirk - unmittelbar beim 1.Bezirk, Urania, Donaukanal, Wiener Prater -) hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur - Wien Mitte, U-Bahn U1 und U3, U4 -) alle Zimmer mit Donaukanal-Blick -) gepflegter und sofort beziehbarer Zustand. Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche liegt im 3.Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum - ca. 5m2 * separate Toilette * separater Abstellraum - ca. 5m2 * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * geräumiges Wohnzimmer mit Donaukanal-Blick - ca. 22m2 * Küchennische - ca. 6m2 * 1.Schlafzimmer - ca. 17m2 mit Donaukanal-Blick Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 375.000, €. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich derzeit auf ca. 124,50 € monatlich. Für die Reparaturrücklage werden monatlich nochmals ca. 74,27€ fällig. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann somit grundsätzlich umgehend bezogen werden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Nasseinheiten sind mit Fliesen ausgestattet und die restlichen Zimmer wurden mit einem Laminat versehen. Die Fenster sind 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und eine Einbauküche ist ebenso bereits in der Wohnung vorhanden. Infrastruktur: Die Wohnung durch ihre erstklassige Lage im 3. Wiener Bezirk. Die unmittelbare Nähe zur historischen Wiener Innenstadt, dem Donaukanal und dem charmanten Wiener Prater bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Erholungsräumen. Der 1. Bezirk ist nahezu anliegend und somit fußläufig erreichbar, als auch kulturelle Highlights wie die Urania nur wenige Schritte entfernt sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: * Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte: U-Bahnlinien U3 und U4, S-Bahnen, Regionalzügen sowie dem City Airport Train (CAT). * U-Bahn U1 - Schwedenplatz bzw. Nestroyplatz * diverse Straßenbahn- und Buslinien Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt der nahe Prater zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 117 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 2,17 - Klasse D) entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Hervorragende Stadtwohnung in Traumlage: direkt bei der Urania, Wien Mitte und Prater - Donaukanal-Blick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 122,46m² / 4 Zimmer
€ 6.124,45 / m²
In hervorragender Lage des 3.Bezirks - direkt bei der Urania, demnach auch anliegend an den 1.Bezirk, als auch zu Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) sowie dem Wiener Prater - gelangt diese 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 122m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Massionette-Wohnung erstreckt sich über den 2. und 3.Liftstock und überzeugt mit einer hervorragenden Aussicht. Das Wohnzimmer als auch die Schlafzimmer haben einen atemberaubenden Blick zum begehrten Donaukanal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich sofort bezogen werden. Derzeit teilt sich die Wohnung auf zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 61m2 Fläche auf - somit hat man zwei voneinander getrennte Wohnungen mit separaten Zugängen. Die Wohnungen sind jedoch bereits mit einer Stiege miteinander verbunden. Die hervorragende Lage bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: * Erkunden Sie fussläufig den 1.Bezirk * Entspannen Sie entlang des Donaukanals * Besuchen Sie den Wiener Prater * eine Laufrunde in der Praterallee * mit dem Auto erreichen Sie rasch die Süd-Ost-Tangente * nutzen Sie die umliegenden U-Bahnen U1 und U3, U4 Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Bestlage im 3.Bezirk - unmittelbar beim 1.Bezirk, Urania, Donaukanal, Wiener Prater -) hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur - Wien Mitte, U-Bahn U1 und U3, U4 -) alle Zimmer mit Donaukanal-Blick -) gepflegter und sofort beziehbarer Zustand Raumaufteilung: Die zwei miteinander über eine Stiege verbundenen Wohnungen teilen sich derzeit in folgende Raumaufteilungen auf: 1.Wohnung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche liegt im 3.Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum - ca. 5m2 * separate Toilette * separater Abstellraum * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * geräumiges Wohnzimmer mit Donaukanal-Blick - ca. 26m2 * Küchennische - ca. 5m2 * 1.Schlafzimmer - ca. 19m2 mit Donaukanal-Blick 2.Wohnung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche liegt im 3.Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum - ca. 5m2 * separate Toilette * separater Abstellraum - ca. 5m2 * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * geräumiges Wohnzimmer mit Donaukanal-Blick - ca. 22m2 * Küchennische - ca. 6m2 * 1.Schlafzimmer - ca. 17m2 mit Donaukanal-Blick Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 750.000, €. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich derzeit auf ca. 251,42 € monatlich. Für die Reparaturrücklage werden monatlich nochmals ca. 149,93€ fällig. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann somit grundsätzlich umgehend bezogen werden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Nasseinheiten sind mit Fliesen ausgestattet und die restlichen Zimmer wurden mit einem Laminat versehen. Die Fenster sind 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und eine Einbauküche ist ebenso bereits in der Wohnung vorhanden. Infrastruktur: Die Wohnung durch ihre erstklassige Lage im 3. Wiener Bezirk. Die unmittelbare Nähe zur historischen Wiener Innenstadt, dem Donaukanal und dem charmanten Wiener Prater bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Erholungsräumen. Der 1. Bezirk ist nahezu anliegend und somit fußläufig erreichbar, als auch kulturelle Highlights wie die Urania nur wenige Schritte entfernt sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: * Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte: U-Bahnlinien U3 und U4, S-Bahnen, Regionalzügen sowie dem City Airport Train (CAT). * U-Bahn U1 - Schwedenplatz bzw. Nestroyplatz * diverse Straßenbahn- und Buslinien Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt der nahe Prater zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 117 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 2,17 - Klasse D) entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Tolle Familienwohnung in Traumlage: direkt bei der Urania, Wien Mitte und Prater - Donaukanal-Blick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 61,55m² / 2 Zimmer
€ 6.092,62 / m²
In hervorragender Lage des 3.Bezirks - direkt bei der Urania, demnach auch anliegend an den 1.Bezirk, als auch zu Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) sowie dem Wiener Prater - gelangt diese 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2.Liftstock und überzeugt mit einer hervorragenden Aussicht. Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben einen atemberaubenden Blick zum begehrten Donaukanal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich sofort bezogen werden. Im selben Gebäude befindet sich ein Stockwerk höher noch eine weitere Wohnung mit selben Grundriss, welche ebenso zum Verkauf steht. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen auch zusammengelegt werden - somit hätte man eine 4-Zimmer-Wohnung. (es gibt auch bereits die entsprechende Verbindungstreppe) Die hervorragende Lage bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: * Erkunden Sie fussläufig den 1.Bezirk * Entspannen Sie entlang des Donaukanals * Besuchen Sie den Wiener Prater * eine Laufrunde in der Praterallee * mit dem Auto erreichen Sie rasch die Süd-Ost-Tangente * nutzen Sie die umliegenden U-Bahnen U1 und U3, U4 Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Bestlage im 3.Bezirk - unmittelbar beim 1.Bezirk, Urania, Donaukanal, Wiener Prater -) hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur - Wien Mitte, U-Bahn U1 und U3, U4 -) alle Zimmer mit Donaukanal-Blick -) gepflegter und sofort beziehbarer Zustand. Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche liegt im 2.Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum - ca. 5m2 * separate Toilette * separater Abstellraum * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * geräumiges Wohnzimmer mit Donaukanal-Blick - ca. 26m2 * Küchennische - ca. 5m2 * 1.Schlafzimmer - ca. 19m2 mit Donaukanal-Blick Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 375.000, €. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich derzeit auf ca. 126,93 € monatlich. Für die Reparaturrücklage werden monatlich nochmals ca. 75,66€ fällig. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann somit grundsätzlich umgehend bezogen werden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Nasseinheiten sind mit Fliesen ausgestattet und die restlichen Zimmer wurden mit einem Laminat versehen. Die Fenster sind 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und eine Einbauküche ist ebenso bereits in der Wohnung vorhanden. Infrastruktur: Die Wohnung durch ihre erstklassige Lage im 3. Wiener Bezirk. Die unmittelbare Nähe zur historischen Wiener Innenstadt, dem Donaukanal und dem charmanten Wiener Prater bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Erholungsräumen. Der 1. Bezirk ist nahezu anliegend und somit fußläufig erreichbar, als auch kulturelle Highlights wie die Urania nur wenige Schritte entfernt sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: * Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte: U-Bahnlinien U3 und U4, S-Bahnen, Regionalzügen sowie dem City Airport Train (CAT). * U-Bahn U1 - Schwedenplatz bzw. Nestroyplatz * diverse Straßenbahn- und Buslinien Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt der nahe Prater zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 117 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 2,17 - Klasse D) entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Stadtwohnung in Bestlage: direkt bei der Urania, Wien Mitte und Prater - 2.Zimmer mit Donaukanal-Blick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email]... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 132m² / 4 Zimmer
€ 30,30 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Willkommen in Ihrem Traumzuhause an der Alten Donau! Diese atemberaubende Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach einer luxuriösen und modernen Immobilie sind. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Der moderne Stil und die hochwertigen Materialien, die für den Bau verwendet wurden, werden Sie vom ersten Moment an beeindrucken. Die Wohnung ist perfekt in die Umgebung eingebettet und bietet einen wunderschönen Blick auf die Alte Donau. Genießen Sie das Ambiente und die frische Luft auf den zwei Balkonen und der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Bäder und 2 WCs, um den Bedürfnissen einer ganzen Familie gerecht zu werden. Die Bäder sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihre tägliche Routine zu einem entspannten Erlebnis zu machen. Im Inneren der Wohnung werden Sie von der modernen und eleganten Ausstattung begeistert sein. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während Sie in der offenen Wohnküche köstliche Mahlzeiten zubereiten und dabei den herrlichen Ausblick genießen können. Im Sommer dient die Fußbodenheizung auch als Kühlung und sorgt an heißen Sommertagen für angenehm kühle Räume. Eine Personenaufzug steht Ihnen hier natürlich auch zur Verfügung, um alle Etagen bequem zu erreichen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Worauf warten Sie noch Ergreifen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Wohnung in Wien zu leben und genießen Sie den Komfort und die Luxusausstattung, die sie zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Die Wohnung mit Blick auf die Alte Donau wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Natürlich mit Option auf Verlängerung! Kaution 3 BMM Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 5280 Braunau
€ 1.288,96
5280 Braunau am Inn / 116,2m² / 3 Zimmer
€ 11,09 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in dieser beeindruckenden 116 m² Wohnung im Herzen eines renovierten Stadthauses, die ein einzigartiges Ambiente mit modernem Komfort verbindet. Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift bis zum 3. Stock) und bietet einen herrlichen Blick auf den lebendigen Stadtplatz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem rustikalen Charme und der Großzügigkeit des offenen Wohnkonzepts begrüßt. Die stilvoll sichtbaren Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen großartigen urigen Kamin dominiert, der nicht nur als zentraler Blickfang dient, sondern auch an kühlen Abenden eine behagliche Wärme spendet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und perfekt in den offenen Wohnraum integriert ist. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Geselligkeit. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erfrischung nach einem langen Tag. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für erholsame Nächte. Ein offener Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gas beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Ausblick auf den Stadtplatz und den Dächern Braunaus, der zu jeder Tageszeit faszinierend ist. Für Ihre Mobilität steht die Möglichkeit zur Verfügung, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen ein großer Vorteil ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €830,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254,22 zzgl 20% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €145,59 Gesamtbetrag €1288,96 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 88,12m² / 3 Zimmer
€ 3.960,51 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines 1997 erbauten Wohnhauses direkt am Donaukanal und besticht durch eine atemberaubende Aussicht. Die großzügige Wohnfläche von 88,12 m² wird durch zwei einladende Freiflächen ergänzt: eine nordwestseitige Terrasse (8,16 m²) mit Blick auf den Kahlenberg sowie eine südostseitige Loggia (5,62 m²), die zum Entspannen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Die funktionale Kochnische ist mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Für noch mehr Komfort und Modernität könnte hier eine stilvolle Erneuerung in Betracht gezogen werden. Eine praktische Durchreiche sorgt für zusätzlichen Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – perfekt für gemütliche Abende mit Blick auf den Donaukanal. Das hofseitige Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase und einen direkten Zugang zur Loggia – der ideale Ort für entspannte Morgenstunden. Durch die begehbare Garderobe bzw. Abstellraum gelangen Sie ins Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während die Toilette separat untergebracht ist. Ein geräumiges Vorzimmer schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen praktische Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Spiel- und Gemeinschaftsbereich zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann im Nachbargebäude angemietet werden. Die Wohnung wird zentral über Fernwärme beheizt, wobei der Verbrauch bequem per Funkablesung erfasst wird. Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kunststofffenster mit Innenjalousien bieten optimalen Lichtschutz. Perfekt für Familien und Paare, die eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Wiens suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 61,11m² / 2 Zimmer
€ 6.529,22 / m²
In hervorragender Lage des 3.Bezirks - direkt bei der Urania, demnach auch anliegend an den 1.Bezirk, als auch zu Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) sowie dem Wiener Prater - gelangt diese 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2.Liftstock und überzeugt mit einer hervorragenden Aussicht. Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben einen atemberaubenden Blick zum begehrten Donaukanal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich sofort bezogen werden. Im selben Gebäude befindet sich ein Stockwerk höher noch eine weitere Wohnung mit selben Grundriss, welche ebenso zum Verkauf steht. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen auch zusammengelegt werden - somit hätte man eine 4-Zimmer-Wohnung. (es gibt auch bereits die entsprechende Verbindungstreppe) Die hervorragende Lage bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Erkunden Sie fussläufig den 1.Bezirk Entspannen Sie entlang des Donaukanals Besuchen Sie den Wiener Prater eine Laufrunde in der Praterallee mit dem Auto erreichen Sie rasch die Süd-Ost-Tangente nutzen Sie die umliegenden U-Bahnen U1 und U3, U4 Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Bestlage im 3.Bezirk - unmittelbar beim 1.Bezirk, Urania, Donaukanal, Wiener Prater -) hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur - Wien Mitte, U-Bahn U1 und U3, U4 -) alle Zimmer mit Donaukanal-Blick -) gepflegter und sofort beziehbarer Zustand. Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche liegt im 2.Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: geräumiger Vorraum ? ca. 5m2 separate... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Donaukanal / 37,88m² / 2 Zimmer
€ 28,78 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Video-Besichtigung: https://youtu.be/vq DRPY0A2PM Vermietet wird diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus zwischen Wien Mitte und dem Donaukanal. Wohnung: - 3. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Echtholz-Parkettböden/Feinsteinzeug - Raumkühlung mittels Deckentemperierung - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Norden Wohnhaus: - Neubau (2021) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 32,8 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,74 (Energieklasse A). Gültig bis: 23.08.2031 Infrastruktur: Billa - 4 Gehminuten entfernt Spar - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 10 Gehminuten entfernt Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Wien Mitte) - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U3, U4 - Landstraße (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, O, - Radetzkystraße (5 Gehminuten entfernt) Bahnhof: S1, S2, S3, S4, S7, R, REX, CAT - Wien Mitte (10 Gehminuten entfernt) Die 37,88 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner - Abstellraum + Loggia/Balkon: 3,67 m² Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.090,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.270,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur V... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Hundertwasserhaus; Donaukanal / 40m² / 2 Zimmer
€ 4.962,50 / m²
#hell
Wilkommen in dieser 46 m² großen 2-Zimmer Wohnung im Herzen Wiens! Die Wohnküche ist mit Laminat ausgestattet, Badezimmer und WC sind verfließt. Die Küche ist funktional. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, benötigt jedoch einige handwerkliche Handgriffe, um sie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Lichthof ausgerichtet, während die Wohnküche, dank ihrer südwestlichen Ausrichtung, vom Tageslicht profitiert. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Der weitläufige Prater mit seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und der beliebte Donaukanal, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie das architektonisch beeindruckende Hundertwasserhaus in kürzester Zeit. Der Bahnhof Mitte sind in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell und bequem in der Wiener Innenstadt. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Lebensgefühl abrunden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 4A, N6, N71, 76A, 76B Strassenbahn: 1, 0 U-Bahn: U3 U4 Landstrasse Schnellbahn: S1, S2, S3, S7 CAT ( Flughafen Expresszug) Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Monica Spampinato Brenner unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 37,88m² / 2 Zimmer
€ 28,78 / m²
#Balkon #Erstbezug
Video-Besichtigung: https://youtu.be/vq DRPY0A2PMVermietet wird diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus zwischen Wien Mitte und dem Donaukanal. Wohnung: • 3. Stock mit Lift • Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr • Küche mit Backofen, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler • Echtholz-Parkettböden/Feinsteinzeug • Raumkühlung mittels Deckentemperierung • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) • Ausrichtung: Norden Wohnhaus: • Neubau (2021) • Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 32,8 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,74 (Energieklasse A). Gültig bis: 23.08.2031 Infrastruktur: Billa - 4 Gehminuten entfernt Spar - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 10 Gehminuten entfernt Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Wien Mitte) - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U3, U4 - Landstraße (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, O, - Radetzkystraße (5 Gehminuten entfernt) Bahnhof: S1, S2, S3, S4, S7, R, REX, CAT - Wien Mitte (10 Gehminuten entfernt) Die 37,88 m² Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner • Abstellraum + Loggia/Balkon: 3,67 m²Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.090,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.270,-Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADORunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9900 Lienz
9900 Lienz / 90m² / 3 Zimmer
€ 16,33 / m²
