Suchergebnisse für "mietwohnung mörbisch"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses neu errichtete Apartment in absoluter Ruhelage und mit atemberaubendem Blick über die Weinreben auf den Neusiedler See bietet Liebhabern des pannonischen Lebensraums ein unvergleichliches Wohngefühl. Ebenso ist die Wohnung aufgrund der starken Tourismuszahlen in dieser Gegend ein ideales Anlageobjekt. Die angenehme Raumaufteilung bietet einen sonnigen Wohnraum mit Platz für eine Küchenzeile und Zugang zum herrlichen Balkon, ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmer en Suite und einen Vorraum mit WC und praktischem Abstellraum. Bei der Realisierung dieses Projektes wurde besonderer Wert auf eine moderne und zugleich nachhaltige Bauweise gelegt. Um Ressourcen zu schonen, wurde das Bestandsgebäude von Grund auf saniert. Die eingesetzten Materialien sind bewusst naturnah gehalten und auf das umliegende Seengebiet abgestimmt. Helle Farben dominieren das natürliche Farbkonzept und werden durch dunkle Akzente durchbrochen. Bei der Ausstattung der Innenbereiche wird auf naturbelassene und hochwertige Materialien gesetzt: Der Eichenparkett im Fischgrät-Stil verleiht den Wohnräumen eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre, die großen Fensterfronten sorgen für fantastischen Lichteinfall und viel Sonnenlicht über den gesamten Tag hinweg, die Nassbereiche werden mit hochwertigem, hellgrauem Feinsteinzeug an Wänden und Böden verfliest, die modernen Armaturen mit ihren mattschwarzen Oberflächen setzen trendige Akzente. Ihr Wohntraum ist somit nicht nur optisch attraktiv, sondern auch hochwertig und komfortabel ausgestattet. Auf Wunsch können außerdem Klimageräte eingebaut werden, damit es auch im Hochsommer angenehm kühl bleibt. Das gesamte Objekt ist durch einen Aufzug über alle Wohn- und Kellerebenen barrierefrei gestaltet. Neben einem für das gesamte Haus zur Verfügung stehenden Fahrradabstellraum steht auch ein Kellerabteil bzw. ein eigener Weinkeller für jedes Apartment zur Verfügung. Darüber hinaus ist jeder Wohneinheit eine Parkmöglichkeit mit Starkstromanschluss zugeordnet, wodurch das einfache und komfortable Aufladen von E-Autos ermöglicht wird. Die Verkaufspreise verstehen sich als Nettopreise ohne USt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses neu errichtete Apartment in absoluter Ruhelage und mit atemberaubendem Blick über die Weinreben auf den Neusiedler See bietet Liebhabern des pannonischen Lebensraums ein unvergleichliches Wohngefühl. Ebenso ist die Wohnung aufgrund der starken Tourismuszahlen in dieser Gegend ein ideales Anlageobjekt. Die angenehme Raumaufteilung bietet einen schönen Wohnraum mit Platz für eine Küchenzeile und Zugang zum herrlichen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und einen großzügigen Vorraum mit praktischem Abstellraum. Bei der Realisierung dieses Projektes wurde besonderer Wert auf eine moderne und zugleich nachhaltige Bauweise gelegt. Um Ressourcen zu schonen, wurde das Bestandsgebäude von Grund auf saniert. Die eingesetzten Materialien sind bewusst naturnah gehalten und auf das umliegende Seengebiet abgestimmt. Helle Farben dominieren das natürliche Farbkonzept und werden durch dunkle Akzente durchbrochen. Bei der Ausstattung der Innenbereiche wird auf naturbelassene und hochwertige Materialien gesetzt: Der Eichenparkett im Fischgrät-Stil verleiht den Wohnräumen eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre, die großen Fensterfronten sorgen für fantastischen Lichteinfall und viel Sonnenlicht über den gesamten Tag hinweg, die Nassbereiche werden mit hochwertigem, hellgrauem Feinsteinzeug an Wänden und Böden verfliest, die modernen Armaturen mit ihren mattschwarzen Oberflächen setzen trendige Akzente. Ihr Wohntraum ist somit nicht nur optisch attraktiv, sondern auch hochwertig und komfortabel ausgestattet. Auf Wunsch können außerdem Klimageräte eingebaut werden, damit es auch im Hochsommer angenehm kühl bleibt. Das gesamte Objekt ist durch einen Aufzug über alle Wohn- und Kellerebenen barrierefrei gestaltet. Neben einem für das gesamte Haus zur Verfügung stehenden Fahrradabstellraum steht auch ein Kellerabteil bzw. ein eigener Weinkeller für jedes Apartment zur Verfügung. Darüber hinaus ist jeder Wohneinheit eine Parkmöglichkeit mit Starkstromanschluss zugeordnet, wodurch das einfache und komfortable Aufladen von E-Autos ermöglicht wird. Die Verkaufspreise verstehen sich als Nettopreise ohne USt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #hell

Mörbisch am See Verkauft wird ein sehr liebes 1 bis 2 Familien Generationshaus in Topzustand im Herzen von Mörbisch bestehend aus1 Wohneinheit : Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Speis, Wc, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Wc, Kinderzimmer, der Dachboden könnte noch ausgebaut werden.2 Wohneinheit : Große Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche, Wc, Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, riesige Terrasse mit Seeblick. Es gibt auch noch eine mehrere kleine Räume ideal für Büro und Homeoffice da getrennt von den beiden Wohneinheiten. Ein entzückender traditioneller Innenhof sehr hell und freundlich ladet zum Entspannen ein. Diese Liegenschaft ist in einem Topzustand Koffer packen und einziehen. Beheizt wird mit Gas- ZH. Der Kaufpreis beträgt 390.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Paradies am See! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 7072 Mörbisch am See im malerischen Burgenland ist ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Mit einem Kaufpreis von 599.000,00 € bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Komfort, Eleganz und Lage. Auf einer großzügigen Fläche von 145m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit 3 geräumigen Zimmern, zum Wohnzimmer offene Küche, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten, ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Die Küche ist entsprechend hochwertig mit BOSCH Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle und extra großem GORENJE Kühlschrank ausgestattet. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein helles und freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Während Sie auf der überdachten Terrasse entspannen, genießen Sie die ruhige Atmosphäre - hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie zu grillen, im Pool die heißen Sommertage zu überstehen, oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Das gemauerte Hochbeet im Garten, lädt Hobbygärtner zur individuellen Bepflanzung für Gemüse bzw. Blumen ein. Der große Geräteschuppen wurde an der Grundstücksgrenze auf einer Bodenplatte errichtet. Hier werden kreative Handwerker, auch wegen der vorhandenen Werkbank, ihre wahre Freude haben. Ein Carport mit automatischem Rolltor und ein Stellplatz sorgen dafür, dass Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Zusätzlich gibt es 3 WCs, die den Komfort dieses Hauses noch weiter erhöhen. Der offene Grundriss der Wohnküche ist perfekt für gemeinsames Kochen und Essen geeignet und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende mit Ihren Lieben. Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Holz-, Sandstein-, und Fliesenböden, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Städte bringt. Sie haben auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, so dass Sie schnell und bequem in andere Teile des Landes reisen können. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist für Liebhaber des Neusiedler Sees und begeisterte Segler einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Badestrand, diverse Gastronomie und für Segler bzw. Bootsbesitzer besonders wichtig, der Bootshafen von Mörbisch. Alle sonstigen wichtigen Einrichtungen wie einen Arzt, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich im Ort. Sie haben alles, was Sie brauchen, in Ihrer unmittelbaren Umgebung, was dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien macht. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in 7072 Mörbisch am See im Burgenland das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die nach Komfort, Eleganz und einer idyllischen Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen - kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #ruhig

Zum Verkauf kommt ein großer Rohbau mit 350m² Wohnfläche auf zwei Geschossen !+ und ein Gästehaus mit 5 Gästezimmern im Obergeschoß inkl. Dusche & WC zu je rund 13,4m², Frühstücksraum im Erdgeschoss.+ Riesiger Keller mit 230m² Nutzfläche, großteils über 3,20 Meter hoch.+ Pläne & Planskizzen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Lage und Infrastruktur: Mörbisch ist bekannt durch seine Seefestspiele und bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei. Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus finden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik, Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten. Walter Pap, selbständiger Immobilienmakler, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Seeblick und großem Potenzial in Mörbisch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage mit Blick auf den Neusiedlersee, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über 2 Geschosse auf großzügigen 117m² und ist Vollunterkellert, was Ihnen reichlich Platz für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche bietet. Das Haus präsentiert sich als perfekte Leinwand für Ihre individuellen Gestaltungsideen und bietet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Genießen Sie die malerische Aussicht auf den Neusiedlersee von Ihrem eigenen Grundstück aus, das großzügige 1576m² umfasst. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet mit einem Doppel-Carport genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier sind Ihre Fahrzeuge nicht nur vor den Elementen geschützt, sondern Sie bekommen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. An diesen Carport angebaut finden Sie einen separaten Raum inkl. einer charmante Gartenküche dadurch sind gesellige Abende mit Familie und Freunden in dem großzügigen Garten garantiert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in See Nähe! Highlights: •117m² Wohnfläche •Vollunterkellert •Viel Potential und ausbaufähig •Traumhafter Seeblick •Doppel-Carport •Gartenküche •Großzügiges Grundstück mit 1576m² Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in Mörbisch am Neusiedlersee mit einem Grundstück von ca. 781 m² und Seeblick. Darauf befindet sich in leichter Hanglage eines der ehemaligen Zollhäuser. Das Bestandsgebäude ist stark sanierungsbedürftig und besteht aus einem gemauerten, Keller mit mehreren Abteilen, einem Erdgeschoss mit 2 Wohnungen, einem Obergeschoss mit 2 Wohnungen sowie einem Rohdachboden. Die bestehenden 4 Wohneinheiten weisen eine Fläche von je ca. 70 m² auf, mit nahezu identischen Grundriss und verfügen über einen Balkon mit Blick zum See. Es existiert eine Architektenstudie für die Revitalisierung des alten Zollhauses mit insgesamt nunmehr 8 Wohnungen von 64 bis 169 m² mit Loggien und Balkonen bzw. Dachterrassen sowie 10 PKW Stellplätzen. Das Projekt ist noch nicht baugenehmigt, die Vorgaben des UNESCO Welterbe Neusiedler See sind strikt einzuhalten. Eckdaten: * Grundstück mit Altbestand "Altes Zollhaus" * ca. 781 m² * Altbestand bestehend aus EG, 1.OG, KG, nicht ausgebautes DG * Altbestand 4 Wohneinheiten mit je ca. 70 m² Nutzfläche, wird bestandsfrei übergeben * Flächenwidmung: BM - Bauland Gemischtes Baugebiet * ca. 3,4 km vom Seebad Mörbisch entfernt * noch nicht baugenehmigte Architektenstudie liegt vor: 8 Wohneinheiten mit Logien, Balkonen bzw. Dachterrassen Personenaufzug Seeblick Nutzflächen ca. 770 m², Gartenflächen ca. 164 m², Balkon- und Terrassenflächen ca. 183 m², 10 PKW Stellplätze * die Vorgaben des UNESCO Welterbe Neusiedlersee sind strikt einzuhalten _Gerne würden wir Ihnen das Objekt zeigen, damit Sie sich von der Immobilie und der beeindruckenden Gegend ein Bild machen können._ Lage und Infrastruktur: In Mörbisch am See lassen sich eine Vielzahl von Aktivitäten für eine spannende und entspannende Zeit miteinander verbinden, etwa ungetrübter Bade- und Freizeitspaß in der gesamten Anlage des Seebades, Natur erleben bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einem Besuch im Heimathaus, aber auch die sportliche Herausforderung während einer Radtour rund um den See. Harmonisch eingebettet in die Naturkulisse des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel liegt eine der größte Open-Air Bühnen der Welt. Für Genießer steht ein Besuch einer Buschenschank oder einer Weinverkostung bei Top Winzern offen. Spüren Sie die Mörbischer Lebensfreude und den typischen burgenländischen Charme. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Gartenprojekt BERNSTEIN : Gesamt 4 Gärten je 300qm. Herrliche Lage oberhalb von mörbisch mit Blick auf den See. Pacht auf 7 Jahre = € 4860 Verlängerung möglich. Die Gärten werden zu. Teil mit weinstöcken bepflanzt. Die Pflege des Gartens erfolgt durch uns. Betreuungskosten im Jahr € 380. Nach 3 Jahren erhält man eigen Wein oder Traubensaft. Zufahrt direkt in den Garten möglich. Gartenprojekt " RUBIN " 4 Gärten je 300qm im Eigentum. Kaufpreis je Garten € 13500. Inclusive Vermessung. Teilungsplan. Notarielle Kaufabwicklung. Gartenanlage. Anschluss an bewässerungssystem. Herrliche Lage sehr ruhig gelegen direkt am schilfgürtel des Sees. Zufahrt bis in den Garten. Gartenbetreuung möglich. € 380/Jahr.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese traumhafte Immobilie in Mörbisch am See eignet sich perfekt für alle Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Eckgrundstück mit Seeblick bietet mit seinen 834 m² genügend Platz zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Der komplett eingezäunte Garten mit Altbaumbestand verspricht Privatsphäre und Erholung. Durch die Widmung als Bauland-Mischgebiet sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das Agebot gilt provisionsfrei für den Käufer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Seeblick - Eckgrundstück - eben - komplett eingezäunt - Altbaumbestand - Widmung: Bauland-Mischgebiet - Provisionsfrei für den Käufer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genug Platz für zwei Familien! Das Haus eignet sich wegen seiner Größe und der klugen Aufteilung sowie 2 separaten Eingängen sehr gut für zwei getrennte Wohneinheiten, eine Großfamilie oder für ein gelungenes Miteinander von Wohnen und Arbeiten. In einer ruhigen Sackgasse, leicht erhöht über dem Neusiedler See gelegen sucht dieses großzügig geschnittene Haus neue Eigentümer. in den späten 1970er Jahren erbaut wurde bei der Errichtung Wert auf einen gut strukturierten Grundriss mit viel Licht und großen Räumen gelegt. im Erdgeschoss befinden sich - ein Vorraum - eine praktische Küche - ein helles Wohnzimmer - zwei schöne Zimmer - sowie Bad und WC Im Obergeschoss mit leichten Schrägen befindet sich eine weitere komplette Wohneinheit mit Küche, Bad/WC sowie einem Zimmer und einem großzügigen Studio (wäre gut in zwei Zimmer teilbar). Auch im Untergeschoss sind neben Garage, Lagerraum, Heizraum und Wellness weitere als Wohnraum genutzte beheizte Räume vorhanden. Vor dem Haus befinden sch eine grooßzügige Terrasse und eine gemütliche Loggia (unter Dach). Bei Interesse können auch Grünflächen inmitten der Mörbischer Weingärten gemeinsam mit der Liegenschaft erworben werden. Die Gemeinde Mörbisch am See bietet Einwohnern wie Gästen das herrliche Flair des Neusiedlersees, beliebte Attraktionen wie die Seefestspiele aber auch kulinarische Leckerbissen und gute Infrastruktur. Am besten, Sie machen sich selbst von den umfangreichen Möglichkeiten dieser Liegenschaft ein Bild und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - TRAUMHAFTE LIEGENSCHAFT MIT POOL, POOL-HAUS UND SEEBLICK Nur 1 Stunde von Wien entfernt liegt diese moderne Villa mit Pool-Haus, Pool und mediterranem Garten in einer besonderen Randlage direkt an der Grünlandgrenze es handelt sich um eine absolute Rarität. Die in den 1960er Jahren errichtete Liegenschaft wurde umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet. Stilvolles Wohnen auf einer großzügigen Nutzfläche von 283 m². Der architektonische Fokus liegt auf der nahtlosen Verbindung von Innen- und Außenbereich, erleben Sie ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit und genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterelemente schaffen einen atemberaubenden Blick in den Wald, den wunderschönen Garten und an den Neusiedler See. Das Herzstück ist der offene Wohnraumbereich im Obergeschoß der mit einer Raumhöhe von über 5 Metern beeindruckt mit Ausgang auf die große Terrasse mit Wald- und Seeblick. Dieser einzigartigen architektonischen Akzent verleiht dem Raum eine bemerkenswerte Größe. Ein Highlight ist der mit Travertin verkleideten Kamin der von beiden Seiten sichtbar ist, so bekommt dieser Raum eine beeindruckende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Die vorbereiteten Küchenanschlüsse für Wandzeile und Kochinsel warten auf Ihre Traumküche, in der Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten können. Im Obergeschoß befindet sich ein Masterbedroom en suite mit Schrankraum und großem Badezimmer mit Badewanne, raumhoher Dusche und Doppelwaschbecken, sowie einer großen Terrasse mit Wald-und Seeblick. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer ein Badezimmer, Toilette und ein wunderschöner lichtdurchflutender Raum mit Ausgang auf die Terrasse und in den mediterranen Garten. Der großzügige Keller kann für verschiedene Aktivitäten wie Tischtennis oder Fitnessstudio genutzt werden, oder Sie nützen Ihn einfach mit seinen ausreichend Stauraum aus. Ebenfalls im Keller befindet sich der Technikraum und der Waschmaschinenanschluss. Exklusives Leben im Freien auf den Terrassen und auf verschiedenen Entspannungsplätzen finden Sie in mit viel Liebe gestalteten und uneinsehbarem Garten, ein idealer Ort um Kraft zu tanken und eine unbeschwerte Zeit in geschützter Umgebung zu genießen. Der Pool rundet den wahren Luxus ab, egal ob sie sich an einen warmen Tag eine erfrischende Abkühlung holen möchten oder einfach nur am Wasser entspannen möchten. Das Nebengebäude mit 80 m² eignet sich hervorragend als Pool-Haus, Hobbyraum, Fitnessstudio, Wellnessbereich oder Home-Office. Sie wollen Ihr Boot im Winter einstellen, oder ihre Autos geschützt parken, die Überdachte Einfahrt bietet mit 11 m Länge und 5 m Breite die besten Voraussetzungen. BAU- und AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG: AUSSTATTUNG: dreifach verglaste Eichen Massivholzfenster mit Raffstores, Eichenparkett im Wohnraum, Travertin Fliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im Wohnbereich, Radiatoren im Keller. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 63 fGEE 0,94 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom und Ortswasser angeschlossen; Telefon und Internet möglich RAUMAUFTEILUNG: OBERGESCHOSS: offener Wohnraum mit vorbereiteter Küchenanschlüssen und Ausgang auf die große Terrasse, Schlafzimmer, Schrankraum, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC. UNTERGESCHOSS: 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Zimmer mit direktem Gartenzugang und auf die Terrasse. KELLER: Technikraum, Lagerraum, großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. NEBENGEBÄUDE: das Nebengebäude wurde mit neuen Kunststofffenstern, neuen Dachflächenfenster, einer neuen Dacheindeckung und einem neuen Fußboden ausgestattet. LAGE: Von Mörbisch können Sie in nur 1 Stunde in Wien, in 20 Minuten in Sopron oder in 40 Minuten in Bratislava sein. In Parndorf gibt es das Outlet Center für Shopping Hungrige. Der Familypark ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eisenstadt ist zwar klein, bietet aber einige interessante Sehenswürdigkeiten wie z.B. Schloss Esterhazy, Landesmuseum Burgenland, Haydn Haus, Kultur: Seefestspiele Mörbisch, Opernspiele St.Margarethen, Der Nationalpark Neusiedler See; und vieles mehr. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]