Suchergebnisse für "mietwohnung lassee"

#Landwirtschaft

Landwirtschaftliche Ackerfläche mit Biostatus in Lassee. Bewässerungsbrunnen mit Elektropumpe am Grundstück, Ebenes Grundstück Kaufpreis auf Anfrage "Kauft Land! Gott erschafft keines mehr!" ―Mark Twain Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtungskosten 1% zzgl Ust und Barauslagen des Vertragserrichters Maklerprovision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % Ust Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #hell

Es freut uns Ihnen diese 1-Zimmer Single-Wohnung in zentraler Lage in Lassee anbieten zu können. Die Wohnung ist im Jahr 2017 neu errichtet worden - mit einer Küche ausgestattet und im Dachgeschoß gelegen. Aufteilung: Kleiner Vorraum Wohnküche Bad mit WC und Dusche Das Gebäude ist 2-geschoßig (EG, DG), die Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist durch 2 französische Balkone sehr hell und freundlich. Ausstattung: Außenjalousien Fliesen in Vorraum und Bad Laminat in allen anderen Bereichen bzw. Zimmern Hauszentralheizung (Pellets) Lage/Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Lassee, östlich von Wien gelegen. Individualverkehr: Der Individualverkehr ist mit der Bundesstraße L5 oder über die B9 zur Autobahn A4 hervorragend an den Individualverkehr angeschlossen. Die Innenstadt Wiens kann somit in rd. 45 Fahrminuten erreicht werden. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Lassee Kirche" der Linie 546 ist fußläufig rund 3-5 Minuten entfernt. In 5 Minuten Fahrzeit erreicht man den Bahnhof "Schönfeld-Lassee Bahnhof", womit man mit dem Regionalzug R81 in rund 30 Minuten den Bahnhof "Wien Stadlau" mit perfekter Anbindung durch die U-Bahn "U2" in die Innenstadt Wiens gelangt. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt im Ort findet sich ein Billa sowie eine Trafik. Sonstige Infrastruktur : Vor Ort finden Sie mehrere Restaurants, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie ein Arzt, ein Tierarzt, mehrere Therapeuten, ein KFZ-Fachbetrieb und Eine Bank. Kautionsfrei angeboten - für Mieter mit entsprechend guter, positiver Bonitätsprüfung. Und NATÜRLICH PROVISIONSFREI für den Mieter. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gerne führen wir Besichtigungen auch am Wochenende durch. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Lassee, einem malerischen Ort in Niederösterreich! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und umfasst zwei helle Zimmer, ein modernes Bad und ein separates WC. Neben ihrem gemütlichen Ambiente überzeugt sie durch durchdachte Details. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen schafft eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der an sonnigen Tagen einen herrlichen Platz im Freien zum Entspannen bietet. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug komplettieren dieses attraktive Angebot. Mit großzügigen 53 m² bietet sie den perfekten Raum, um Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen und sich zu entfalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Wohn-Essbereich • Schlafzimmer • Schrankraum • Badezimmer mit Wanne • WC • Kellerabteil - Parkplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektart: Mietwohnung Baujahr: ca. 1950 Wohnfläche: ca. 62,06 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Geschossanzahl: 1 Bäder: 1 WC: 1 Autoabstellplatz: im Freien Kellerabteil: Nein Beziehbar ab: sofort Heizungsart: Gasheizung HWB: 92,1 Klasse HWB: C fGEE: 1,47 Klasse fGEE: C Sie haben Interesse an diesem tollen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €454,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten €227,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €68,18 Gesamtbetrag €750 Heizwärmebedarf: 92.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektart: Mietwohnung Baujahr: ca. 1950 Wohnfläche: ca. 55,85 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Geschossanzahl: 1 Bäder: 1 WC: 1 Autoabstellplatz: im Freien Kellerabteil: Ja Beziehbar ab: sofort Heizungsart: Gasheizung HWB: 92,1 Klasse HWB: C fGEE: 1,47 Klasse fGEE: C Sie haben Interesse an diesem tollen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €454,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten €227,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €68,18 Gesamtbetrag €750 Heizwärmebedarf: 92.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Es handelt sich um ein Neubauobjekt, um eine wunderbare Doppelhaushälfte in belagsfertigen Zustand in Lassee. Im Preis sind bereits zwei Autostellplätze inbegriffen. FAKTEN: - Grundstücksfläche ca. 285 m2 - Wohnfläche 110 m2 - Terrasse - 2 Autostellplätze - 4 Zimmer - großer Dachboden als Stauraum - Zentrallheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Fussbodenheizung - Baujahr 2025 - Massivbauweise errichtet - sehr gute Raumaufteilung - Belagsfertig RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer 1 mit Schrankraum - Schlafzimmer 2 mit Schrankraum - Schlafzimmer 3 - Gang - Badezimmer mit WC - Dusche mit WC - Technikraum - Terrasse - 2 Autostellplätze - Dachboden als Stauraum - Garten KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 320.000,- Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, der sich abhängig von der Nachfrage nach oben bewegen kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer, indem er das gestellte Anbot annimmt! Maklerhonorar: 3% + USt. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 25 km entfernt und somit gut erreichbar. Die Bahnlinie Wien-Bratislava, mit dem Bahnhof Schönfeld-Lassee, liegt nur etwa 3 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien und Bratislava. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Es handelt sich um ein Neubauobjekt, um eine wunderbare Doppelhaushälfte in schlüsselfertigen Zustand in Lassee. Im Preis sind bereits zwei Autostellplätze inbegriffen. FAKTEN: - Grundstücksfläche ca. 320 m2 - Wohnfläche ca. 110 m2 - Terrasse - 2 Autostellplätze - 4 Zimmer - großer Dachboden als Stauraum - Zentrallheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Fussbodenheizung - Baujahr 2025 - Massivbauweise errichtet - sehr gute Raumaufteilung - Schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer 1 mit Schrankraum - Schlafzimmer 2 mit Schrankraum - Schlafzimmer 3 - Gang - Badezimmer mit WC - Dusche mit WC - Technikraum - Terrasse - 2 Autostellplätze - Dachboden als Stauraum - Garten KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 419.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 25 km entfernt und somit gut erreichbar. Die Bahnlinie Wien-Bratislava, mit dem Bahnhof Schönfeld-Lassee, liegt nur etwa 3 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien und Bratislava. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf I nformationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Kleines Holzhaus mit vielen Möglichkeiten Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie unvergessliche Sommermomente in Ihrem eigenen Holzhaus direkt am See VIII im malerischen Erholungszentrum Lassee. Dieses charmante Sommerhaus bietet auf ca. 80m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Natürlich gibt es das eine oder andere zu tun, aber bei einem Holzhaus ist das in ein oder zwei Wochenenden erledigt. Ein wenig Farbe und Holzlasur und das nette kleine, aber vor Allem gemütliche Haus erstrahlt in neuem Glanz. . Highlights des Objekts: Baujahr 1972 mit Wintergarten: Das ursprünglich 1972 errichtete Holzhaus wurde in den 1990er Jahren um einen gemütlichen Wintergarten erweitert, der ehemals als Terrasse diente. Direkter Seezugang: Genießen Sie exklusiven Zugang zum privaten Badesee, ideal zum Schwimmen, Bootfahren oder Entspannen. Südwest-Ausrichtung: Das Grundstück ist optimal zur Südwestseite ausgerichtet, wodurch Sie den ganzen Tag über die Sonne und atemberaubende Sonnenuntergänge über dem See erleben können. Integrierter Abstellraum: Ein von außen begehbarer Abstellraum oder Geräteraum ist sehr praktisch, denn man spart sich den Geräteschuppen und die Werkzeuge und Gartengeräte sind optimal verstaut. Parken: Mit dem Auto kann man direkt vor dem Haus parken! So kann das Wochenende gleich gut starten! . Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Sommerdomizil oder als Basis für Ihre individuellen Wohnträume dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie können es sanieren, umbauen oder sogar neu bauen, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden. Auf dem Grundstück lässt sich leicht ein Einfamilienhaus mit Obergeschoß und sogar einem Keller errichten, sollte man zukünftig an die Verlegung des Wohnsitzes denken. Hillinger Immobilien berät sie gerne dazu. Die Flächen gliedern sich derzeit in Verbaute Fläche 91m² Garten 433m² Seeanteil 276m² . Erleben Sie den Sommer von seiner schönsten Seite: Stellen Sie sich vor, wie Sie warme Sommertage auf Ihrem eigenen Steg verbringen, den Sonnenuntergang vom Wintergarten aus beobachten oder im Abendrot noch eine Runde schwimmen gehen. Dieses Sommerhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen. . Gerne sind kurzfristige Besichtigungstermine möglich, einfach anrufen unter [Tel] oder melden unter [Email]. . Finanzierung benötigt Bei Hillinger finden Sie alles aus einer Hand, wenn Sie das wünschen. Aus einer Vielzahl von Banken bieten wir Ihnen gerne das optimale Finanzierungsmodell, ganz nach Ihren Wünschen an. Bestmögliche Konditionen warten auf Sie, egal welches Wohnprojekt sie angehen wollen. Haus, Wohnung, Sommerhaus oder Baugrund mit anschließendem Hausbau, Wohnwünsche sind so vielfältig wie unsere Lösungen. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Kleines Holzhaus mit vielen Möglichkeiten Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie unvergessliche Sommermomente in Ihrem eigenen Holzhaus direkt am See VIII im malerischen Erholungszentrum Lassee. Dieses charmante Sommerhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.​ Natürlich gibt es das eine oder andere zu tun, aber bei einem Holzhaus ist das in ein oder zwei Wochenenden erledigt. Ein wenig Farbe und Holzlasur und das nette kleine, aber vor Allem gemütliche Haus erstrahlt in neuem Glanz. . Highlights des Objekts: Baujahr 1972 mit Wintergarten: Das ursprünglich 1972 errichtete Holzhaus wurde in den 1990er Jahren um einen gemütlichen Wintergarten erweitert, der ehemals als Terrasse diente.​ Direkter Seezugang: Genießen Sie exklusiven Zugang zum privaten Badesee, ideal zum Schwimmen, Bootfahren oder Entspannen.​ Südwest-Ausrichtung: Das Grundstück ist optimal zur Südwestseite ausgerichtet, wodurch Sie den ganzen Tag über die Sonne und atemberaubende Sonnenuntergänge über dem See erleben können.​ Integrierter Abstellraum: Ein von außen begehbarer Abstellraum oder Geräteraum ist sehr praktisch, denn man spart sich den Geräteschuppen und die Werkzeuge und Gartengeräte sind optimal verstaut. Parken: Mit dem Auto kann man direkt vor dem Haus parken! So kann das Wochenende gleich gut starten! . Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Sommerdomizil oder als Basis für Ihre individuellen Wohnträume - dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie können es sanieren, umbauen oder sogar neu bauen, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden.​ Auf dem Grundstück lässt sich leicht ein Einfamilienhaus mit Obergeschoß und sogar einem Keller errichten, sollte man zukünftig an die Verlegung des Wohnsitzes denken. Hillinger Immobilien berät sie gerne dazu. Die Flächen gliedern sich derzeit in Verbaute Fläche 91m² Garten 433m² Seeanteil 276m² . Erleben Sie den Sommer von seiner schönsten Seite: Stellen Sie sich vor, wie Sie warme Sommertage auf Ihrem eigenen Steg verbringen, den Sonnenuntergang vom Wintergarten aus beobachten oder im Abendrot noch eine Runde schwimmen gehen. Dieses Sommerhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen.​ . Gerne sind kurzfristige Besichtigungstermine möglich, einfach anrufen unter [Tel] oder melden unter [Email]. . Finanzierung benötigt? Bei Hillinger finden Sie alles aus einer Hand, wenn Sie das wünschen. Aus einer Vielzahl von Banken bieten wir Ihnen gerne das optimale Finanzierungsmodell, ganz nach Ihren Wünschen an. Bestmögliche Konditionen warten auf Sie, egal welches Wohnprojekt sie angehen wollen. Haus, Wohnung, Sommerhaus oder Baugrund mit anschließendem Hausbau, Wohnwünsche sind so vielfältig wie unsere Lösungen. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <2.500m Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Erholungszentrum Lassee umfasst insgesamt 14 künstlich angelegte Seen und ist ein beliebtes Wohn- und Freizeitgebiet im Bezirk Gänserndorf. Die Anlage bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. ​ Im Ortskern von Lassee finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Banken sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen. Der Bahnhof Lassee bzw. die Station Marchegg sind in ca. 8 Autominuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung nach Wien.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Doppelhaushälfte mit rund 132 m² Wohnnutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, Bad mit WC, Wohnküche, Büro, Technikraum im Obergeschoß aus: Vorraum, 3 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit WC rund 318 m² Grundstücksfläche Baujahr 2024 - Erstbezug2 KFZ Abstellplätze mit jeweils rund 12 m²Beheizung via Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung Die ausführliche Beschreibung: Die Doppelhaushälfte wird 2024 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Lassee. Im Erdgeschoßes angekommen, stehen Ihnen rechterhand das Bad mit WC sowie der Technikraum zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in einen Raum, welchen Sie nach Belieben nutzen können (Gästezimmer, Büro, Schlafzimmer) sowie zum Stiegenaufgang in das Obergeschoß. Gehen Sie links, gelangen Sie in die großzügig konzipierte Wohnküche sowie weiters auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoß besticht durch 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer,...), einen Bad mit WC sowie einen Schrankraum. Abgerundet wird dieses tolle Haus mit 2 KFZ Abstellplätzen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Luft/Wasser Wärmepumpe, welche via Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Der Fahrtendienst „Fahrtwind express“ https://fahrtwind.lassee.at/ ist ein gemeinnütziger Verein von Lasseern für Lasseer in dem jede Person mit Haupt- oder Nebenwohnsitz in Lassee, sowie Personen mit einem Bezug zu Lassee Mitglied werden kann. Jedes Vereinsmitglied kann während der Betriebszeiten des Elektromobils nach vorheriger Anmeldung dessen Fahrdienste in Anspruch nehmen. Bus 540: Wien Hausfeldstraße (U2 Anbindung) - Lassee Mittelschule - Schloßhof Bus 541: Siebenbrunn\Leopoldsdorf - Lassee Mittelschule - Schönfeld Bus 546: Gänserndorf (Zuganbindung nach Wien Handelskai in rund 25 Minuten) - Lassee Mittelschule - Stopfenreuth Bus 593: Wien Hausfeldstraße (U2 Anbindung) - Lassee Mittelschule - Marchegg Zuganbindung REX 8: Wien Hauptbahnhof - Schönfeld-Lassee Bahnhof (rund 31 Minuten) Mit dem Auto: sind Sie binnen 30 Minuten in Wien. Bratislava erreichen Sie in rund 35 Minuten. Infrastruktur: In der Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Volkschule, Mittelschule, Ärzte, Tierarzt, Zahnarzt, Bank, Restaurants, Heurige, uvm. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Doppelhaushälfte mit rund 132 m² Wohnnutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, Bad mit WC, Wohnküche, Büro, Technikraum im Obergeschoß aus: Vorraum, 3 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit WC rund 318 m² Grundstücksfläche Baujahr 2024 - Erstbezug2 KFZ Abstellplätze mit jeweils rund 12 m²Beheizung via Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung Die ausführliche Beschreibung: Die Doppelhaushälfte wird 2024 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Lassee. Im Erdgeschoßes angekommen, stehen Ihnen linkerhand das Bad mit WC sowie der Technikraum zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in einen Raum, welchen Sie nach Belieben nutzen können (Gästezimmer, Büro, Schlafzimmer) sowie zum Stiegenaufgang in das Obergeschoß. Gehen Sie rechts, gelangen Sie in die großzügig konzipierte Wohnküche sowie weiters auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoß besticht durch 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer,...), einen Bad mit WC sowie einen Schrankraum. Abgerundet wird dieses tolle Haus mit 2 KFZ Abstellplätzen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Luft/Wasser Wärmepumpe, welche via Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Der Fahrtendienst „Fahrtwind express“ https://fahrtwind.lassee.at/ ist ein gemeinnütziger Verein von Lasseern für Lasseer in dem jede Person mit Haupt- oder Nebenwohnsitz in Lassee, sowie Personen mit einem Bezug zu Lassee Mitglied werden kann. Jedes Vereinsmitglied kann während der Betriebszeiten des Elektromobils nach vorheriger Anmeldung dessen Fahrdienste in Anspruch nehmen. Bus 540: Wien Hausfeldstraße (U2 Anbindung) - Lassee Mittelschule - Schloßhof Bus 541: Siebenbrunn\Leopoldsdorf - Lassee Mittelschule - Schönfeld Bus 546: Gänserndorf (Zuganbindung nach Wien Handelskai in rund 25 Minuten) - Lassee Mittelschule - Stopfenreuth Bus 593: Wien Hausfeldstraße (U2 Anbindung) - Lassee Mittelschule - Marchegg Zuganbindung REX 8: Wien Hauptbahnhof - Schönfeld-Lassee Bahnhof (rund 31 Minuten) Mit dem Auto: sind Sie binnen 30 Minuten in Wien. Bratislava erreichen Sie in rund 35 Minuten. Infrastruktur: In der Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Volkschule, Mittelschule, Ärzte, Tierarzt, Zahnarzt, Bank, Restaurants, Heurige, uvm. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zinshaus Lassee: Die zum Verkauf gelangte Liegenschaft befindet sich in Lassee, ca. 45 Minuten mit dem Auto von der Hauptstadt Wien entfernt. Das Mehrparteienhaus liegt sehr zentral in der Marktgemeinde Lassee. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 682 Quadratmetern. Zusätzlich befinden sich auch 2 Stellplätze auf dem Grundstück und es sind 2 Garagenplätze vorhanden. Die letzte Sanierung bzw. Umbau des Wohnhauses erfolgte im Jahre 2015, wobei vor allem das Dachgeschoss erneuert bzw. ausgebaut wurde. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die Einreichpläne vom Baujahr 1994, den Auswechslungsplan 1999, die Einreichpläne von 2010 und 2015 zukommen. Derzeit sind nur 2 der 10 Wohneinheiten vermietet. Somit steht einer tollen Projektentwicklung, eventuell auch einem Einzelabverkauf der einzelnen Einheiten nicht viel im Weg. Lage: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich östlich von Wien, in der Marktgemeinde Lassee. Die Wohnungen sind für für Pendler nach Wien oder Bratislava bestens geeignet - somit ergibt sich eine einfache und schnelle Vermietbarkeit der einzelnen Einheiten. Individualverkehr: Der Individualverkehr ist mit der Bundesstraße L5 oder über die B9 zur Autobahn A4 hervorragend an den Individualverkehr angeschlossen. Die Innenstadt Wiens kann somit in rd. 45 Fahrminuten erreicht werden. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Lassee Kirche" der Linie 546 ist fußläufig rund 3-5 Minuten entfernt. In 5 Minuten Fahrzeit erreicht man den Bahnhof "Schönfeld-Lassee Bahnhof", womit man mit dem Regionalzug R81 in rund 30 Minuten den Bahnhof "Wien Stadlau" mit perfekter Anbindung durch die U-Bahn "U2" in die Innenstadt Wiens gelangt. Bei gegebenem Interesse senden Sie uns bitte ein Anfrage - Sie erhalten umgehend alle Details zu dieser Liegenschaft inkl. Mietzinsliste. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lassee Nähe Obersiebenbrunn, Leopoldsdorf im Marchfelde, Marchegg, Hainburg an der Donau... [Mehr]