Suchergebnisse für "mietwohnung josefiau 75m"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stylische Wohnung versprüht schon beim Betreten gute Laune. Der Mittelpunkt dieses Herzstücks ist der lichterfüllte und offene Wohnbereich. Ebenso sorgt ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Stunden, um energievoll in den nächsten Tag zu starten. Chillen auf dem sonnigen Balkon ist ein Muss. Überzeugen Sie sich selbst von der Architektur und genießen Sie die exzellente Infrastruktur des dynamischen Stadtteils Josefiau.• Sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur 6 Parteien • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • Schicke Einbauküche • Geräumiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und WM-Anschluss • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Raffstores • Fußbodenheizung / Beheizung mittels Fernwärme - Strom, Heizung und Wasser separat über direktem Vertrag mit der SAG • Energieausweis: HWB 30 • 1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis bereits enthalten • Kellerabteil sowie Abstellraum im Außenbereich vorhanden • Bezug ab sofort möglich • Mietvertragsdauer: 3 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 35,0 kWh/m² a. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 75,16 m² befindet sich im 1.OG und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Abstell- und Vorraum sowie Loggia 1 Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftsküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner ist vorhanden. 1 zugeteilter KFZ-Abstellplatz ist vorhanden. Förderung durch die NÖ Landesregierung ist möglich, einkommensabhängig!... [Mehr]

#Altbau

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist Südseitig gelegen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit schöner Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum, ein schönes Bad mit einer großen Dusche und einen Flur. Es gibt leider keinen Aufzug, kein Kellerabteil und keinen Dachboden. Sie ist auf Grund der Aufteilung nur bedingt familientauglich. Bei Interesse und Übersendung eines Mieterdatenblatts ist eine Besichtigung möglich.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle 75 m²-Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Ortskernlage nur 100 m entfernt vom neu gestalteten Hörschinger Ortsplatz (Rathaus, Bäckerei und Bushaltestelle) und ist süd- und westseitig ausgerichtet. Das Wohnhaus wurde in seiner Grundsubstanz komplett saniert, aufgestockt und die Bauarbeiten wurden kürzlich abgeschlossen. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert, vollständig neu ausgestattet und wird nun erstmals vermietet. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über einen separaten Stiegenaufgang im Haus. Die Wohn-Essküche ist mit einem nagelneuen Küchenblock mit Elektrogeräten (Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler) ausgestattet. Die Küche wird mitvermietet (Inventar bleibt im Besitz des Vermieters). Das Bad ist zur Gänze in warmen Erdtönen gefliest und mit Walk-In Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über einen eigenen Elektro-Boiler. Strom ist vom Mieter separat als Vertrag mit Versorgungsunternehmen abzuschließen. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine zentral zusammengeführte LAN- und Antennen-Verkabelung mit Multi-Media-Verteiler, die für die Internetversorgung und Multimedia-Anwendungen genutzt werden kann. Internet ist vom Mieter selbst zu organisieren – Liwest Kabelanschluss im Haus eingeleitet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Die Heizkosten wurden auf Grundlage von aktuell erhöhten Gaspreisen kalkuliert und verstehen sich als Akontozahlungen - die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Ein praktischer, absperrbarer Abstellraum im Erdgeschoss ist ebenfalls in der Miete inkludiert. Der nord- und südseitige Hausgarten steht allen Bewohnern in Absprache zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Trinkwasser-Enthärtungsanlage. PKW-Freiparkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden und können bei Bedarf separat angemietet werden. Die am Dach montierte Photovoltaikanlage liefert preiswerten erneuerbaren Strom für die Allgemeinanlagen im Haus. Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen und wird als tierfreier Nichtraucherhaushalt als Hauptwohnsitz vermietet. Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre mit Möglichkeit zur Verlängerung abgeschlossen. Die Indexierung erfolgt mittels Verbraucherpreisindex. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wichtig: Arbeits- und Einkommensnachweis sind bei Interesse vorzulegen. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von 74 m². Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Der Balkon mit Blick auf den Gaisberg lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich im 2.OG mit Lift. Die separate Küche ist ideal für Kochliebhaber und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum, sowie ein Parkplatz sind ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnung ist ideal für Personen, die ein gepflegtes, gemütliches und gut gelegenes Zuhause suchen. Die ruhige Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diese Wohnung besonders attraktiv. Kontakt: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund mit Altobjekt in sehr guter Ruhelage in der Josefiau in Salzburg zu verkaufen. Mittig zwischen Salzach und der Alpenstraße gelegen. Zur Salzach, Radweg und Josefiau-Wald in 5 Minuten zu Fuss. Sehr gute Infrastruktur, in wenigen Minuten zu Fuss ins Einkaufszentrum Herrnau, sehr gute Busanbindung! ideal für Villa oder Projekt…. Fernwärme Anschluss möglich…. GFZ 0,6 …. zusätzlich ca 80 m2 GFZ frei wenn mann das Althaus belässt Finanzierungsangebot auf Anfrage ! Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI ! großzügiges Haus in Ruhelage Josefiau zu verkaufen. laufend renoviert. Sehr gute Lage zwischen Salzach und der Alpenstraße. Zur Salzach, Radweg und den Josefiau Wald in wenigen Minuten zu Fuss. Sehr gute Infrastruktur Nähe Zentrum Herrnau und Obus. Wohnfläche derzeit ca 193 m2 + DG gesamt ca 245 m2, Erweiterung möglich Grundstücksfläche ca 590 m2 Garage, Terrasse, Pool Fernwärme Anschluss in der Strasse in Vorbereitung… Gasanschluss vorhanden, derzeit Ölzentralheizung Provisionsfrei ! individuelles Finanzierungsangebot auf Anfrage ! Energieausweis in Arbeit… Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in einem kleinen, kürzlich errichteten Wohnhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen in ruhiger und doch zentraler Stadtlage Salzburg Süd - Josefiau , in der Rottmayrgasse , einen Tiefgaragen- Stellplatz . (Ein Stromanschluss ist vorhanden.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Mascagnigasse im schönen und begehrten Salzburger Stadtteil Josefiau. Die zentrale und doch sehr ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen mehrerer O-Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad ist das Salzburger Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Franz-Hinterholzer-Kai an der Salzach liegt ca. 200 Meter entfernt. Die aussichtsreiche Liegenschaft weist eine Wohnfläche von knapp 55 qm auf und befindet im 4. Liftstock eines größeren Wohngebäudes, welche im Jahr 1965 errichtet wurde. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Badezimmer mit Handwaschbecken und Wanne, Einbauküche, Schlafzimmer sowie Wohnraum mit Zugang zum westlich gelegenen Balkon. Den Hausbewohnern stehen unter anderem Fahrradräume, eine große Waschküche, Trockenräume und ein Allgemeingarten zur Nutzung frei. Der Wohnung zugeteilt sind ein sperrbares Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Weitere PKW-Stellplätze für Bewohner und Besucher befinden sich direkt am hauseigenen Grundstück sowie rund um das Wohngebäude (Kurzparkzone). Raumwärme wird über das Fernwärmenetz der Firma Salzburg AG geliefert. Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorschreibung für das Jahr 2025 beträgt € 268,-. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 64,-. Das Gebäude und die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zu beachten ist, dass die Liegenschaft bis Ende August 2026 vermietet ist. Die jährliche Nettomiete beträgt € 9.720,-. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,4%. Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Fragen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wichtiger Hinweis für Käufer: Seit 1. April 2024 gilt eine Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Somit ist eine Ersparnis von bis zu EUR 11.500,- möglich. Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses schöne, ebenerdige Baugrundstück befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs in einer ruhigen Seitenstraße. Die GRZ liegt bei 0,6 und die GFZ bei 0,35. Das sonnige Grundstück mit seinen ca. 614 qm darf mit zwei Vollgeschossen samt ausgebautem Dachgeschoss in offener Bauweise bebaut werden. Derzeit befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet dieses Einfamilienhaus fünf Zimmer mit genügend Platz für eine Familie oder auch für ein Home-Office. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Räume. Die hochwertigen Dielen-, Fliesen- und Laminatböden verleihen dem Haus ein gemütliches Ambiente. Im Garten können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen. Das Haus ist voll unterkellert. Für Ihr Auto gibt es eine Garage. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer mit Toilette, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die Bäder verfügen jeweils über ein Fenster. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und im Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich ein Kachelofen, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen (Fassade, Fenster, etc.) und die Errichtung des Wintergartens vorgenommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr erstes Eigenheim in ruhiger Wohnsiedlung - Ideal für Singles und Familien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Salzburger Stadtteil Josefiau! Diese gepflegte Eigentumswohnung im 5. Lift-Stock eines Mehrparteienhauses bietet Ihnen eine gelungene Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Pärchen, Jungfamilien und Studenten. Die Wohnung verfügt über: 1 Wohnzimmer mit französischem Balkon 1 Schlafzimmer 1 Büro/Kinderzimmer Eine gepflegte Einbauküche Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche Ein separates WC Einen praktischen Abstellraum Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, und die Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff. Die Böden sind in Parkett, Laminat und Fliesen gehalten, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ein kleiner Nachteil: Diese Wohlfühloase hat leider keinen Balkon. Zum Objekt gehören jedoch ein kleines Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum. Parkmöglichkeiten sind auf dem Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus vorhanden. Besonders attraktiv ist die Lage aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Salzachwanderweg, auf dem Sie gemütlich mit dem Rad auch in die Innenstadt gelangen können. Diese feine Oase wird sicher nicht lange am Markt sein! Vereinbaren Sie daher schnell Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Jannasch) und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in dieser ruhigen Wohnsiedlung. Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in einer der begehrten Gegenden Salzburgs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung! Schulen: Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in Salzburg verfügbar. Volksschule in etwa 250m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bus in etwa 400m Entfernung, Bahnhof Salzburg-Süd in 2300m, Hauptbahnhof Salzburg in etwa 4900m.... [Mehr]