Suchergebnisse für "mietwohnung in wilhering"

#Baugrund #Hanglage

Wilhering ? Darauf können Sie bauen! Dieses reizvolle Grundstück an der Winkelnstraße, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Schönering, birgt reichlich Potential. Größe und Form dieses südwestseitig ausgerichteten Baugrundstückes, erfüllen alle Grundlagen zur Verwirklichung Ihrer baulichen Wünsche und Vorhaben. Die leichte Hanglage gewährleistet einen unverbaubaren und charmanten Blick in die naturnahe Umgebung und eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus! In zentraler und sonniger Lage erreichen Sie in etwa 2 bis 3 Autominuten oder ca. 6 bis ca. 10 Gehminuten unter anderem die Volksschule, Kindergarten, Bank, Apotheke, oder auch einen größeren Einkaufsmarkt. Keine 8 Gehminuten entfernt, direkt an der B 129, ist auch eine Bushaltestelle. Von dort gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten z. B. auch nach Linz. Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar. Für dieses Baugrundstück besteht kein Bauzwang. Laut Gemeinde Wilhering wird das Grundstück von keinem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst, eine ortsübliche Bebauung ist vorgesehen. Ein Straßenanteil an die Gemeinde ist nicht mehr abzutreten. Wasser, Kanal und Strom befinden sich nähe Grundgrenze. Sehr guter Werterhalt! Nähere Infos und Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses einmalige Grundstück in der Gemeinde Schönering erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 39.407 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Grünlandwidmung. Mit einer Fläche von ca.39.407 m² bietet das Grundstück viel Raum für unterschiedlichste Vorhaben. Das Areal besticht durch seine ebene Lage, die nicht nur für landwirtschaftliche Zwecke, sondern auch für naturnahe, ökologische Projekte zum Beispiel Gemüseanbau, Obstplantage, oder Ackerbau beziehungsweise Viehwirtschaft ermöglicht. Aber auch als langfristige Anlage ist die Liegenschaft bestens geeignet. Darüber hinaus bietet das Grundstück Freizeit- und Erholungsnutzungen im Einklang mit den geltenden Vorschriften. Die ebene Topografie erleichtert die Nutzung und Gestaltung der Liegenschaft. Die landwirtschaftiche Fläche ist bequem über eine öffentliche, asphaltierte Straße erreichbar, was den Zugang für Fahrzeuge und Maschinen problemlos ermöglicht. Das Grundstück unterliegt den Bestimmungen des Grünlandgesetzes, wodurch eine Bebauung ausgeschlossen ist. Jegliche Nutzungsänderung ist mit der zuständigen Behörde abzuklären. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Hanglage

Ein Grundstück im Zunderfeld mit leichter Hanglage nach unten. W Widmung (Wohnbau) Gleich neben Straßham. Es gibt ein genehmigtes Doppelhausprojekt am Grundstück welches im Preis inkludiert wäre. Es kann natürlich auch ein Einzelhaus gebaut werden !!! LEGEN SIE IHR ANGEBOT PROJEKTPLAN AUF ANFRAGE... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Perfekt für Familien Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf helle und offen gestaltete Räume, die durch große 3-fach-verglaste Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der über 40 m² große Wintergarten ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch ein echtes Highlight für Freizeit und Entspannung. Ausgestattet mit einem stilvollen Billardtisch und einem Tischfußball-Tisch bietet er Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. In der gemütlichen Sitzecke können Sie zudem entspannte Abende verbringen - ob bei einem spannenden Sportevent auf dem Fernseher oder einfach bei einem Gläschen Wein. Dieser Raum verbindet Erholung und Aktivität auf einzigartige Weise und wird garantiert zum Lieblingsplatz im Haus. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie entspannt Ihre Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig den Ausblick auf den grünen Garten genießen. Die beiden Badezimmer, wovon das Hauptbadezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne ausgestattet ist, lassen keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während die Alarmanlage Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl bietet. Das Haus kann sowohl über die Wärmepumpe, als auch mit dem Kamin beheizt werden. Die beiden Balkone sind sehr großzügig gestaltet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf den zwei Balkonen und der Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen. Zusätzlich wurden alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über eine große Doppelgarage und einen großen Vorplatz, welcher genügend Parkmöglichkeit für Ihre Gäste bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Top Haus Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Allgemeine Informationen: Baujahr: 2010 Grundstück: Großer, ebener Garten mit verschiedenen Obstbäumen Zusätzliche Flächen: Doppelgarage, Dachgeschoss, und weitere Zusatzräume Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Moderne DAN Küche mit hochwertigen E-Geräten von Siemens Essbereich mit Platz für die ganze Familie Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende Gästezimmer Garderobe Duschbad mit WC Obergeschoss (OG): 3 Kinderzimmer Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche Balkon im Obergeschoss, erreichbar über zwei Schlafräume Beheizter Wintergarten mit Balkon (in der Wohnfläche inkludiert) Außenbereich: Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien Große Einfahrt für ca. 5 PKW’s Doppelgarage mit drei weiteren Räumen (Heizraum, Abstellraum, Waschküche, Fahrradabstellplatz) Dachboden: Großer Dachboden, der ausbaufähig ist oder ideal als Abstellfläche für Gartenmöbel und andere Dinge genutzt werden kann Ausstattung: Ziegelmassivbau mit Bramac Dachziegeln Hochwertige Internorm 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern Internorm Haustür und Normstahl Garagentor mit Nebentür Heizungssystem: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage, Kaminofen auch für die Beheizung der Fussbodenheizung Sicherheitstechnik: Alarmanlage und Videoüberwachung Lage * ruhige Wohngegend am Ende einer Sackgasse * Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke sind zu Fuß erreichbar. * Busanbindung nach Linz in nur 30 Min am Linzer Hauptplatz Fazit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ideal für alle, die das Leben in einem ruhigen Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Vorzüge moderner Technik genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier haben Sie die Möglichkeit eine traumhafte Terrassenwohnung inkl. PKW Abstellplatz in einer absolut beliebten Siedlungslage zu erwerben. Diese perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit ca. 110,40 m² Wohnfläche zzgl. einer Terrasse befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, WC, einem absolut großzügigen Wohn/Essbereich inkl. Küche, Kinderzimmer/Büro und einem Schlafzimmer. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet genügend Platz für die Familie und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet worden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Terrassenbereich welcher einen herrlichen Ausblick bietet. Weiters ist die Wohnung mit Parkettböden in den Wohnbereichen sowie Fliesenböden in den Sanitärbereichen und dem Vorraum ausgestattet worden. Das Badezimmer wurde mit 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer zusätzliche Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden. Der Terrassenbereich ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise, einem Stromanschluss sowie einem Licht versehen worden. Der eigene PKW Abstellplatz vor dem Haus sowie der Keller runden das Angebot ab. Vor dem Haus erwerben Sie zusätzlich eine kleine Grünfläche die für eine mögliche Gartenhütte oder einen Geräteschuppen verwendet werden kann. Die hochwertige Küche, die Klimaanlage, die Badezimmereinrichtung, der Kellerbereich, der Grünstreifen vor dem Haus sowie der PKW Abstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage: Besondere Highlights der Wohnung sind neben der perfekten Lage die sonnige Terrasse, die großzügige Raumaufteilung und Nähe zu Linz. Nahversorger, Ärzte und Schulen erreichen Sie in Kürze. Ein Energieausweis mit einem HWB von 58,3 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Familienfreundliche, ruhige Siedlungslage in der Schöneringer Straße (Gemeinde Wilhering). Öffentliche Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen etc. in näherer Umgebung. Ursprüngliches Baujahr 1987hanlo-Fertigteilhaus mit Südwest-Ausrichtung1.127 m² Grundstücksflächeca. 120 m² Wohnflächevoll unterkellert (Einliegerwohnung) Doppelgarage mit elektrischem Tor Fußbodenheizung (Gas) Pool aus 1996 (Ruha-Stelzmüller) Gartenhütte Ein gewisser Sanierungsbedarf am Haus und am Pool ist gegeben.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die exklusive Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 4-Parteien-Wohnhauses und bietet die einmalige Möglichkeit, das gesamte Stockwerk alleine zu nutzen. Hier genießt man die angenehme Nachbarschaft und die ruhige, begehrte Wohnlage, die ein entspanntes und hochwertiges Lebensgefühl schenkt. Großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung auf 110 m2 Schlafzimmer aufwachen mit Blick auf den Sonnenaufgang für den perfekten Start in den Tag Kinderzimmer oder Büro Tageslicht-Bad ausgestattet mit großer Relax-Badewanne mit Blick auf den Sternenhimmel, Dusche, Doppelwaschtisch & Waschmaschinenanschluss WC extra Vorraum der alle Räume harmonisch miteinander verbindet Absolutes Highlight und Herzstück ist der offene, klimatisierte Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche möbliert, welcher sich über beeindruckende 60 m² erstreckt. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und ganztägig Sonne sowie einen atemberaubenden Weitblick bietet - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen! Im Kaufpreis sind ein kleines Kellerabteil, ein PKW-Außenstellplatz sowie eine kleine Grünfläche enthalten, die sich ideal für z.B. ein Hochbeet eignen würde. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

XL Zuhause nahe Ortskern von Schönering- mit reichlich Platz auf 115 m² WFL, 11 m² Balkon und XL Garage Im Wilheringer Ortsteil Schönering, charmant nahe dem Ortszentrum eingebettet, genießen Sie und Ihre Liebsten ein ganzes Stockwerk für sich alleine und damit verbunden auch ein wahrhaft entspanntes Miteinander mit nur einem Nachbarn im Untergeschoss. Die Raumaufteilung wird Sie allemal wie folgt begeistern: 1 weitläufiger Flur (von welchem Sie in alle Räume gelangen),; 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang; 2 Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf den sonnigen Balkon; 1 Gästezimmer/ welches aktuell als begehbarrer Kleiderschrank dient); 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 WC mit Handwaschbecken; 1 geräumiger Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine; 1 charmante und neuwertige Küche mit Geräten. Fenster sind südseitig mit Rolläden ausgestattet; Böden in Echtholz- Parkett, Fliesen in den beiden Naßzellen und Abstellraum. 1 uneinsichtiges Kellerabteil, kleiner Dachbodenanteil und 1 XL Garage von knapp 48 m2 runden dieses Raumwunder in hervorragender Wilheringer Lage ab. Die Nähe zur Donau und Kürnbergwald, sowie die umliegenden Rad- und Wanderwege sind nahe zu perfekt um Ihren Alltagsstress zu entfliehen. Alles in Allem ein charmantes und geräumiges Zuhause am Land und doch nah bei der Stadt ( Linz Hauptplatz ca 15 km ) Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnah einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier). Schulen: Kita, Volksschule und Hort in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten im benachbartem Wilhering und Leonding. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Gastronomie in näherem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle ( WILIA) nur wenige Gehminuten entfernt; Bahmhof Hitzing ( LILO) mit Pendler-Parkplatz nur 5 Fahrminuten Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo! Ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung! Beziehbar ab September 2025! Die Wohnung hat 76,35m2 Balkon mit Aussicht auf die Donau 6,61m2 1 PKW Einstellplatz (Tiefgarage, verschlossen) Wohnungsaufteilung: ●Großzügiges Vorzimmer ●Badezimmer mit Badewanne (inkl. Glas-Duschwand) ●WC ●Schlafzimmer ●Kinderzimmer ●Speisekammer ●großer Wohn- Essbereich mit Küche ●Gemeinschaftsgarten Die Liegenschaft besteht aus 12 Parteien - sehr ruhiges Wohnen. • Gewisse Möbel würden in der Wohnung bleiben durch Ablöse! Bitte Nachricht wenn wirklich Interesse besteht! Finanzierungsbeitrag ca. 20.000!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Haus bietet mehr als nur ein Zuhause es ist ein Ort der Ruhe und inneren Ausgeglichenheit. Die gelungene Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer harmonischen Atmosphäre lässt sofort ein Gefühl von Geborgenheit entstehen. Beim Betreten spüren Sie die einladende Ruhe, die dieser besondere Ort ausstrahlt. Das Haus ist perfekt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, während im Obergeschoss drei individuell gestaltbare Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und ein separates WC auf Sie warten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die angrenzende, offene Küche bietet Ihnen reichlich Platz für kulinarische Entfaltung und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die warmen Farbtöne und die durchdachte Raumgestaltung fördern ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohlbefinden. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei großzügige Zimmer bereithält. Jedes dieser Zimmer hat seinen eigenen Charakter und lässt sich nach Ihren Vorstellungen als Schlafzimmer, Büro oder Kreativraum nutzen. Das moderne Badezimmer überzeugt durch Funktionalität und Stil, während das separate WC zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Dieses Haus ist ein echtes Juwel für Menschen, die Wert auf ein harmonisches und stilvolles Zuhause legen. Es kombiniert moderne Eleganz mit zeitloser Schönheit und schafft einen Raum, der sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten zu Hause ist. Die offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und die lichtdurchfluteten Räume verleihen ihm eine unaufdringliche Raffinesse, die sofort begeistert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Ihre Vorstellungen von Komfort und Ruhe übertrifft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Wir beraten Sie gerne individuell und stehen für alle Fragen zur Verfügung – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!• Der Plan kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.*Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]