Suchergebnisse für "mietwohnung in neustift bei güssing"

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die Wohnung mit ca. 211,36 m2 befindet sich in einer der schönsten Villengegenden in Neustift am Walde und wird unbefristet vermietet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großer Wohnsalon mit Ausgang auf die Süd-Ost-Terrasse mit Blick über Neustift, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche, Gäste-WC, großzügiger Vorraum. Die offene Küche ist mit weißen Ober-und Unterschränken sowie mit allen Geräten ausgestattet, Esszimmer sowie Wirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinen Anschluss befindet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen. Die Wohnungseingangstür ist mit einem zusätzlichen Balkenschloss versehen. Im Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus, ein Garagenplatz kann um € 140,00 (inclusive Betriebskosten und Umsatzsteuer) angemietet werden. Die Heizkosten werden über die Betriebskosten verrechnet und sind im Mietpreis bereits beinhaltet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 35AHeurige, Restaurants, Supermarkt, Apotheke befinden sich in der Nähe Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend Es wird ausdrücklich auf ein Naheverhältnis mit dem Eigentümer hingewiesen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <950m Klinik <2.975m Krankenhaus <2.950m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <1.025m Universität <3.325m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <3.925m Sonstige Geldautomat <2.375m Bank <2.375m Post <950m Polizei <2.850m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.925m U-Bahn <3.825m Bahnhof <3.675m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort im Grünen Willkommen in der exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde 86 im 19. Bezirk in Wien. Dieses erstklassige Wohnprojekt umfasst 16 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, die mit Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder Stadtseitig ausgerichtet sind. Die schönen Grundrisse reichen von kompakten 35m2 bis großzügigen 165m2, sodass für jede Lebensweise etwas dabei ist. Die Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen wie Terrasse, Balkon und Garten ausgestattet, um das Wohnen in der Natur auszukosten. Mehr Live-Einblicke und Informationen finden Sie auf www.weinblick-wien.at . Erstklassige Ausstattung Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine komplett neue hochqualitative und moderne Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank. Die dreifach verglasten Fenster und Außenrollos, die für optimale Wärmeisolierung und Privatsphäre sorgen. Die Bäder und WCs sind mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Klimaanlage in den meisten Wohneinheiten für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen, einen Kinderspielplatz, einen Fahrradraum im Kellergeschoss sowie einen Kinderwagenraum im Erdgeschoss, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Auch die allgemeinen Innenflächen sind elegant gestaltet und kombinieren modernen Stil mit Naturelementen und Indoorbegrünung. Anmerkung: Die Küche und Parkettboden werden größtenteils innerhalb der nächsten Wochen eingebaut. Besichtigung der Wohnung ist ab sofort möglich. Die Art der Küche und Boden können in anderen Wohnungen besichtigt werden. Ein hauseigener Garagenplatz kann ab 180€/Monat brutto gemietet werden. PROVISIONSFREIFotos: Teilweise Real Agency Willkommen in der herrlichen Wohnung mit Garten im 19. Bezirk in Wien. Dieses erstklassige, neugebaute Büro hat 3 Zimmer mit 64m2 Wohnfläche, das stadtseitig angelegt ist. Freuen Sie sich auf eine moderne, neue, hochqualitative Ausstattung. Das großzügige Vorzimmer führt in einen Wohnbereich mit elegantem Parkett aus Natureiche für Wohnkomfort und die Fußbodenheizung für vollkommenes Wohlgefühl auch zur kalten Jahreszeit. Die moderne, offene und geräumige Küche ist von namhaften Küchenherstellern gebaut und mit Herd, Ofen, Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnung ist mit Walk-in Dusche ausgestattet. Die doppelten Kastenfenster sorgen für optimale Wärmeisolierung und Privatsphäre. Das hochwertige Bad ist mit modernen großflächigen Fliesen und mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort im Grünen Willkommen in der exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde 86 im 19. Bezirk in Wien. Dieses erstklassige Wohnprojekt umfasst 16 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, die mit Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder Stadtseitig ausgerichtet sind. Die schönen Grundrisse reichen von kompakten 35m2 bis großzügigen 165m2, sodass für jede Lebensweise etwas dabei ist. Die Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen wie Terrasse, Balkon und Garten ausgestattet, um das Wohnen in der Natur auszukosten. Mehr Live-Einblicke und Informationen finden Sie auf www.weinblick-wien.at . Erstklassige Ausstattung Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine komplett neue hochqualitative und moderne Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank. Die dreifach verglasten Fenster und Außenrollos, die für optimale Wärmeisolierung und Privatsphäre sorgen. Die Bäder und WCs sind mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Klimaanlage in den meisten Wohneinheiten für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen, einen Kinderspielplatz, einen Fahrradraum im Kellergeschoss sowie einen Kinderwagenraum im Erdgeschoss, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Auch die allgemeinen Innenflächen sind elegant gestaltet und kombinieren modernen Stil mit Naturelementen und Indoorbegrünung. Anmerkung: Die Küche und Parkettboden werden größtenteils innerhalb der nächsten Wochen eingebaut. Besichtigung der Wohnung ist ab sofort möglich. Die Art der Küche und Boden können in anderen Wohnungen besichtigt werden. Ein hauseigener Garagenplatz kann ab 180€/Monat brutto gemietet werden. PROVISIONSFREIFotos: Teilweise Real Agency Willkommen in der herrlichen 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im 19. Bezirk in Wien. Diese wundervolle Wohnung mit 152m2 Wohnfläche bietet erstklassiges Wohngefühl und verfügt über eine Terasse von 11m2 mit Blick auf die Weinberge und den Wienerwald, um das Wohnen in Natur und Stadt vollends genießen zu können. Freuen Sie sich auf eine moderne, neue, hochqualitative Ausstattung. Die moderne, offene und geräumige Küche ist von namhaften Küchenherstellern gebaut und mit Herd, Ofen, Kühlschrank ausgestattet. Der Wohnbereich mit elegantem Parkett aus Eiche für Wohnkomfort und die Fußbodenheizung sorgen für vollkommenes Wohlgefühl auch zur kalten Jahreszeit. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für optimalen Schallschutz, Wärmeisolierung und Privatsphäre. Die hochwertigen Bäder sind mit Walk-in Dusche, Badwanne, modernen großflächigen Fliesen und mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Klimaanlage auch im Sommer angenehme Raumtemperaturen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Höchster Wohnkomfort im Grünen Willkommen in der exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde 86 im 19. Bezirk in Wien. Dieses erstklassige Wohnprojekt umfasst 16 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, die mit Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder Stadtseitig ausgerichtet sind. Die schönen Grundrisse reichen von kompakten 35m2 bis großzügigen 165m2, sodass für jede Lebensweise etwas dabei ist. Die Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen wie Terrasse, Balkon und Garten ausgestattet, um das Wohnen in der Natur auszukosten. Mehr Live-Einblicke und Informationen finden Sie auf www.weinblick-wien.at . Erstklassige Ausstattung Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine komplett neue hochqualitative und moderne Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank. Die dreifach verglasten Fenster und Außenrollos, die für optimale Wärmeisolierung und Privatsphäre sorgen. Die Bäder und WCs sind mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Klimaanlage in den meisten Wohneinheiten für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen, einen Kinderspielplatz, einen Fahrradraum im Kellergeschoss sowie einen Kinderwagenraum im Erdgeschoss, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Auch die allgemeinen Innenflächen sind elegant gestaltet und kombinieren modernen Stil mit Naturelementen und Indoorbegrünung. Anmerkung: Die Küche und Parkettboden werden größtenteils innerhalb der nächsten Wochen eingebaut. Besichtigung der Wohnung ist ab sofort möglich. Die Art der Küche und Boden können in anderen Wohnungen besichtigt werden. Ein hauseigener Garagenplatz kann ab 180€/Monat brutto gemietet werden. PROVISIONSFREIFotos: Teilweise Real Agency Willkommen in der herrlichen 3-Zimmer Wohnung im 19. Bezirk in Wien. Diese erstklassige, geräumige Wohnung hat 104m2 Wohnfläche und ist stadtseitig angelegt. Freuen Sie sich auf eine moderne, neue, hochqualitative Ausstattung. Der Wohnbereich mit elegantem Parkett aus Natureiche für Wohnkomfort und die Fußbodenheizung sorgen für vollkommenes Wohlgefühl auch zur kalten Jahreszeit. Die moderne, offene und geräumige Küche ist von namhaften Küchenherstellern gebaut und mit Herd, Ofen, Kühlschrank ausgestattet. Das hochwertige Bad ist mit Badwanne, modernen großflächigen Fliesen und mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Wer sich selbständig machen will, hat hier eine der einzigartigen Möglichkeiten ein kleineres wunderbares Hotel in der Nähe vom Gletscherskigebiet zu erwerben. Das Hotel bietet alle Annehmlichkeiten, einen Wellnessbereich und einen modernes Restaurant für Frühstück und Abendessen. Das Haus hat auch eine kleine Bar und einen Meetingraum.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Neustift im Stubaital zu vermieten. Unser Wohn- und Geschäftshaus, erbaut Ende der 70er Jahre, soll nun auf moderne Ansprüche einer Zahnarztpraxis/Facharztpraxis/Ärztegemeinschaft umgebaut und revitalisiert werden. Es gibt dazu konkrete Pläne des Architekturbüros GOGL-ARCHITEKTEN aus Lans in Tirol. Grundsätzlich ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten, hier als Beispiel einer Zahnarztpraxis. Wobei selbstverständlich auch für andere Facharztbereiche alle Möglichkeiten gegeben sind. ERDGESCHOSSOrdination Variante I:• 3 Behandlungsräume• Röntgenraum• Büro/Sprechstundenhilfe• Wartebereich• Lagerraum• WC Räume• Teeküche mit angeschlossener Außenterrasse Ordination Variante II:• 3 Behandlungsräume• Röntgenraum• Büro und 2 Sprechstundenhilfen• Lager im UG• Teeküche mit Sozialraum im UG mit Zugang zu Außenterrasse• Wartebereich• WC Räume OBERGESCHOSS - OPTIONALE WOHNMÖGLICHKEIT• Bis zu 180 m2 Wohnfläche bei Bedarf als Betreiberwohnung zu vermieten. INFRASTRUKTUR• 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Wohn- und Geschäftsgebäude. Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.• Plus 2 Parkplätze für Mieter und Mitarbeiter. Flexibilität und Zeithorizont Beim Umbau des bestehenden Wohn- und Geschäftshauses kann auf individuelle Wünsche sehr gut eingegangen werden. Mit der Umsetzung des Projektes kann nach Abschluss eines Mietvertrages sofort begonnen werden. Bauzeit für Umbauarbeiten im Praxisbereich ca. 6 – 8 Monate. Im Wohnbereich ca. 6 – 12 Monate. Der Mietpreis wird auf den Flächenbedarf sowie auf die bauliche Ausführung durch den Eigentümer abgestimmt. DATEN AUS DER GEMEINDE NEUSTIFT:• Neustift im Stubaital ist flächenmäßig die 3. größte Gemeinde Tirols• Ca. 5000 Einwohner incl. Zweitwohnsitzen (Mitarbeiter in Gastronomie)• Jährlich ca. 1.300.000 Gästeübernachtungen. Diese verteilen sich 60% auf die Monate November bis April und 40% auf die Monate Mai bis Oktober.• Mit Stand Februar 2022 gibt es in Neustift keinen Kassenzahnarzt.• Drei Allgemeinmediziner haben in Neustift eine Ordination.• Nächste Zahnarztpraxis in der Gemeinde Fulpmes – Entfernung 7 km• Entfernung nach Innsbruck – 25 km Mietnebenkosten Geschäftsräume Vermittlungshonorar * • Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete • Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten • Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Charmantes Haus mit Touristischen Apartments in Neustift im Stubaital Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Neustift im Stubaital! Highlights des Objekts: - Grundstück: ca. 454 m² - Nutzfläche: ca. 189 m² - Baujahr: ca. 1996 - Wohnkonzept: Erdgeschoss: 3 Apartments - Obergeschoss: geräumige Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Balkonen mit ca. 88,46 m². - Heizung: Öl, zusätzlicher Holzofen und Schwedenofen im 1. Obergeschoss - Besonderheiten: Finnische Sauna, Garage, Gartenhaus mit Technikraum/Heizraum - Lage: Nur 1,3 km zur Elfer-Bahn und 20 Minuten Autofahrt zum Stubaier Gletscher, Bushaltestelle in 110 m Entfernung Dieses Haus liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Innsbruck (25 km). Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie den Charme und die zahlreichen Vorteile dieser besonderen Immobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wundervoller Neubau in Niedrigenergiebauweise zum Erstbezug In der malerischen Gemeinde Neustift im Stubaital stehen zwei exklusive Doppelhaushälften zum Erstbezug bereit. Diese modernen und luxuriösen Wohnhäuser wurden im Jahr 2024 in hochwertiger Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und überzeugen mit einer exzellenten Ausstattung, die in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert erläutert wird. Sämtliche Bodenbeläge wurden von heimischen und erstklassigen Herstellern ausgewählt, ebenso wie die hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Heizsystem, das auf eine Luft-Wärmepumpe setzt, die zusätzlich von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird und so einen nahezu autarken Betrieb ermöglicht. Jedes der beiden Häuser verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit absolute Privatsphäre. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Neder und verbindet modernes Wohnen mit der Schönheit der umliegenden Natur. Neustift im Stubaital ist der bekannteste Ort des Stubaitals und zeichnet sich durch seine Nähe zum Stubaier Gletscher aus. Das weitläufige Gemeindegebiet erstreckt sich vom Unterberg- und Oberbergtal bis tief in die beeindruckende Gletscherregion. Talauswärts bietet sich ein eindrucksvoller Blick auf die majestätischen Berge des Serleskammes. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das romantische Pinnistal mit seinen idyllischen Almen. Am Pinnisjoch liegt die bekannte Innsbrucker Hütte, umgeben von einer imposanten Gebirgskulisse. Die Region bietet eine atemberaubende Gipfelwelt mit imposanten Bergen wie dem Habicht auf 3.277 Metern Höhe. Die Elferlifte im Zentrum von Neustift bringen Wanderer, Kletterer, Biker und Paragleiter auf beeindruckende Höhen. Zudem startet hier der bekannte Stubaier Höhenweg, der sich über 120 Kilometer erstreckt, sowie der Franz-Senn-Weg, ein Paradies für Naturliebhaber. Die exzellente Anbindung an Innsbruck, München und Bozen macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Urlauber äußerst attraktiv. Der Stubaier Gletscher sowie die Elferlifte sind in unmittelbarer Nähe, die Schlick 2000 ist in nur zehn Minuten und die Sommerrodelbahn Mieders in 15 Minuten erreichbar. Haus 2 überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von über 162 m² und einem großzügigen Garten von mehr als 65 m². Direkt vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum und direktem Ausgang zu den Gartenflächen. Die vier Geschosse unterteilen sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller. Das Haus verfügt über einen Südbalkon und einen Westbalkon, eine großzügige Südterrasse mit Garten sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Das Erdgeschoss umfasst die Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette. Über den Ausgang in den westseitigen Garten gelangt man auf die Sonnenterrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum im Loftstil, der sich vielfältig nutzen lässt – sei es als zweites Wohnzimmer, Atelier oder Arbeitsbereich. Die beeindruckenden Ausblicke in das Stubaital machen diesen Raum zu einem absoluten Highlight. Die großzügigen Freiflächen sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. LAGEBESCHREIBUNG: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neder, einer Siedlung der Gemeinde Neustift im Stubaital, und besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur beeindruckenden Bergwelt der Stubaier Alpen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Elferlifte, die sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten, darunter Wandern, Skifahren und Paragleiten. Das Ortszentrum von Neustift ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie dem Freizeitzentrum Neustift. Zudem laden zahlreiche Wanderwege und Naturattraktionen wie der Grawa-Wasserfall zu Erkundungen in der umliegenden Natur ein. ECKDATEN: Objekttyp: Doppelhaushälfte Haus 2Baujahr: 2024 Zimmer: 5Wohnnutzfläche: ca. 162,21 m²Zustand: Sehr gut | Neubau | Erstbezug Ausstattung: Sanitäreinrichtung im Bad Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe mit PV-Anlage Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 38,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,57 (Klasse A+) gültig bis 02.02.2033 Stockwerke: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Terrasse EG: ca. 19,43 m²Garten: ca. 65,36 m²Balkon 1+2: ca. 10,12 m²Dachterrasse: ca. 15,38 m²Geräteraum/Lager: 9,48 m²Parkplatz: Garage, 1 zusätzlicher Abstellplatz im Freien gegen Aufpreis Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 979.000,00Wenn Sie sich für diese einzigartige Doppelhaushälfte interessieren, laden wir Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität und dem Wohnkomfort zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wundervoller Neubau in Niedrigenergiebauweise zum Erstbezug In der malerischen Gemeinde Neustift im Stubaital stehen zwei exklusive Doppelhaushälften zum Erstbezug bereit. Diese modernen und luxuriösen Wohnhäuser wurden im Jahr 2024 in hochwertiger Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und überzeugen mit einer exzellenten Ausstattung, die in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert erläutert wird. Sämtliche Bodenbeläge wurden von heimischen und erstklassigen Herstellern ausgewählt, ebenso wie die hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Heizsystem, das auf eine Luft-Wärmepumpe setzt, die zusätzlich von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird und so einen nahezu autarken Betrieb ermöglicht. Jedes der beiden Häuser verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit absolute Privatsphäre. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Neder und verbindet modernes Wohnen mit der Schönheit der umliegenden Natur. Neustift im Stubaital ist der bekannteste Ort des Stubaitals und zeichnet sich durch seine Nähe zum Stubaier Gletscher aus. Das weitläufige Gemeindegebiet erstreckt sich vom Unterberg- und Oberbergtal bis tief in die beeindruckende Gletscherregion. Talauswärts bietet sich ein eindrucksvoller Blick auf die majestätischen Berge des Serleskammes. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das romantische Pinnistal mit seinen idyllischen Almen. Am Pinnisjoch liegt die bekannte Innsbrucker Hütte, umgeben von einer imposanten Gebirgskulisse. Die Region bietet eine atemberaubende Gipfelwelt mit imposanten Bergen wie dem Habicht auf 3.277 Metern Höhe. Die Elferlifte im Zentrum von Neustift bringen Wanderer, Kletterer, Biker und Paragleiter auf beeindruckende Höhen. Zudem startet hier der bekannte Stubaier Höhenweg, der sich über 120 Kilometer erstreckt, sowie der Franz-Senn-Weg, ein Paradies für Naturliebhaber. Die exzellente Anbindung an Innsbruck, München und Bozen macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Urlauber äußerst attraktiv. Der Stubaier Gletscher sowie die Elferlifte sind in unmittelbarer Nähe, die Schlick 2000 ist in nur zehn Minuten und die Sommerrodelbahn Mieders in 15 Minuten erreichbar. Haus 1 bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von über 159 m² mit insgesamt fünf Zimmern. Das moderne und gepflegte Ambiente erstreckt sich über vier Geschosse. Der Eingangsbereich auf der Nordseite führt in das Erdgeschoss, das neben einer geräumigen Garderobe auch das Wohnzimmer und die Küche beherbergt. Eine praktische Gäste-Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem sonnigen Atelier und einer außergewöhnlichen Dachterrasse, die einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Zum Haus gehören außerdem ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine große Südterrasse im Erdgeschoss mit angrenzender Grünfläche, ein Südbalkon im Obergeschoss sowie eine großzügige, nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrasse. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem praktischen Geräteraum im Garten zusätzlichen Stauraum für Outdoor-Möbel, Gartengeräte oder Kinderspielzeug. Diese Immobilie stellt somit ein ideales Zuhause für die ganze Familie dar. LAGEBESCHREIBUNG: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neder, einer Siedlung der Gemeinde Neustift im Stubaital, und besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur beeindruckenden Bergwelt der Stubaier Alpen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Elferlifte, die sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten, darunter Wandern, Skifahren und Paragleiten. Das Ortszentrum von Neustift ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie dem Freizeitzentrum Neustift. Zudem laden zahlreiche Wanderwege und Naturattraktionen wie der Grawa-Wasserfall zu Erkundungen in der umliegenden Natur ein. ECKDATEN: Objekttyp: Doppelhaushälfte Haus 1Baujahr: 2024 Zimmer: 5Wohnnutzfläche: ca. 159,65 m²Zustand: Sehr gut | Neubau | Erstbezug Ausstattung: Sanitäreinrichtung im Bad Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe mit PV-Anlage Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 38,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,57 (Klasse A+) gültig bis 02.02.2033 Stockwerke: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Terrasse EG: ca. 21,30 m²Garten: ca. 14,14 m²Balkon: ca. 5,57 m²Dachterrasse: ca. 10,90 m²Geräteraum/Lager: 9,20 m²Parkplatz: Doppelcarport, 1 zusätzlicher Abstellplatz im Freien gegen Aufpreis Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 944.000,00Wenn Sie sich für diese einzigartige Doppelhaushälfte interessieren, laden wir Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität und dem Wohnkomfort zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftsfläche / Bürofläche im Zentrum von Neustift im Stubaital zu vermieten Sie sind auf der Suche nach einer optimal gelegenen Verkaufsfläche für Ihr Geschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des belebten Zentrums gelegen, bietet diese Fläche eine erstklassige Lage für Ihren Einzelhandel oder auch als perfekter Bürostandort. Die großzügige Nutzfläche erstreckt sich über 180 Quadratmeter im Erdgeschoss und verfügt über große Schaufensterfronten, die Ihre Produkte optimal präsentieren. Die hohen Decken und die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants sorgen für eine lebendige Nachbarschaft, die zusätzliches Potenzial bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit diese attraktive Verkaufsfläche in bester Zentrumslage anzumieten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Einzelhandelskonzepts behilflich zu sein. Der Mietpreis wird auf den Flächenbedarf sowie auf die bauliche Ausführung durch den Eigentümer abgestimmt. OBERGESCHOSS - OPTIONALE WOHNMÖGLICHKEIT• Bis zu 180 m2 Wohnfläche bei Bedarf als Betreiberwohnung zu vermieten. INFRASTRUKTUR• 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Wohn- und Geschäftsgebäude. Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.• Plus 2 Parkplätze für Mieter und Mitarbeiter. DATEN AUS DER GEMEINDE NEUSTIFT:• Neustift im Stubaital ist flächenmäßig die 3. größte Gemeinde Tirols• Ca. 5000 Einwohner incl. Zweitwohnsitzen (Mitarbeiter in Gastronomie)• Jährlich ca. 1.300.000 Gästeübernachtungen. Diese verteilen sich 60% auf die Monate November bis April und 40% auf die Monate Mai bis Oktober.• Entfernung nach Innsbruck – 25 km Mietnebenkosten Geschäftsräume Vermittlungshonorar * • Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete • Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten • Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wunderschöne Eigentumswohnung in guter Lage mit Blick zur Burg Güssing . Diese große Wohnung liegt im 2.Stock und hat ca. 96 m² Wfl. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem großzügigen Vorraum mit maßangefertigten Tischlermöbeln. Links ist die vollausgestattete Wohnküche und 1 Schlafzimmer, rechts das neue Bad, Wc, und 1 Abstellraum, geradeaus das sehr große Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Links vom Wohnzimmer ist noch ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist großteils möbliert und sofort beziehbar. Es gibt noch ein Kellerabteil, einen Waschraum und einen Fahrradraum zur freien Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zentral gelegene Geschäftsfläche zur individuellen Anpassung Sie suchen nach einer Geschäftsfläche, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese zentral gelegene Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume komplett nach Ihren Wünschen anzupassen und zu adaptieren. Die großzügige Fläche erstreckt sich über ca. 240 m² und befindet sich in bester Lage inmitten von Neustift. Der Zugang ist von der Nordseite des Gebäudes ebenerdig. Die großen Fensterfronten an der Südostseite bieten eine hervorragende Sichtbarkeit Richtung Dorfzentrum. Die Fläche wurde bis vor kurzem Gastronomisch genutzt, eine Adaptierung für andere Verwendungszwecke ist durchaus möglich bzw. auch gewünscht. Anstehende Umbaumaßnahmen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. Der Mietpreis richtet sich nach dem notwendigen Umbaumaßnahmen/Änderungen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihrer individuellen Geschäftsidee. Mietnebenkosten Geschäftsräume Vermittlungshonorar * • Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete • Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten • Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]