Suchergebnisse für "mietwohnung in linz spallerhof"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Perfekte Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Balkon im Zentrum von Linz Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, nahe dem Hotel Schillerpark und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Westen. Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² Wohnnutzflache die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilen: EG: ~ ein schöner, offener Eingangsbereich ~ ein WC mit Handwaschbecken ~ eine komplett eingerichtete Küche ~ ein helles Wohnzimmer mit Barbereich ~ ein Esszimmer ~ ein Schlafzimmer ~ ein Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna ~ eine Terrasse mit Wasser, Licht und Strom OG: ~ ein kleiner Wohnbereich ~ ein Kinderzimmer ~ ein Bad mit Dusche und WC ~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ~ ein Balkon Die Wohnung ist teilweise möbliert, die großen Fensterflächen sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores ausgestattet. Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Bei Bedarf kann im Innenhof zusätzlich eine Einzelgarage zum Preis von EUR 175, oder ein Parkplatz zum Preis von EUR 144, angemietet werden. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1740 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 400 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 214 Gesamtbetrag € 2354 Heizwärmebedarf: 70.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Wohnen direkt im Zentrum der Stadt an der Landstraße, gegenüber dem Schillerpark. Mit wunderbarem Ausblick. Die ca. 96,52 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist mit Lift (4.OG) erreichbar und mit einer modernen Küche ausgestattet. Eine offene Wohn-Küche (neue, moderne Küche wird noch vom Eigentümer eingebaut) verspricht ein großzügiges Raum- und Lebensgefühl. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum und einen weiteren Raum als Home-Office oder Kinderzimmer. Alle anderen Räume (außer Küche) sind unmöbliert! Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. In diesem Haus sind im Erdgeschoss Geschäftslokale, im 1. bis 3. Obergeschoss Büros und im 4. und 5. Obergeschoss sind Wohnungen. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür. Die Wohnung hat+ 1 offene Wohn-Küche mit ca. 52 m²+ 1 Schlafzimmer+ 1 begehbarer Schrankraum+ Home-Office/Kinderzimmer+ Badezimmer Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf Klasse D. Miete: Euro 1.610,43 inklusive Betriebskosten und Steuerninkl. Heizkosten, exkl. Strom Kaution: Euro 4.833, Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480 od. [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mietwohnungen befristet auf 5 Jahre beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich - wir freuen uns über Ihren Anruf!!! Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren 3BMM: EUR 4.645, monatl. Belastungen: EUR 1.548, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) Garagenplatz kann ab EUR 134, anbemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Voraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnen beim Casino-Park Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Wohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 34 Wohnungen. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt. Der Zeitplan: Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Diese WG taugliche 4 Zimmerwohnung, befindet sich im vierten Stock (kein Lift) eines Wohnhauses in der Wiener Straße, in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung. Die Raumaufteilung: Vorzimmer, Essküche mit Balkon, Bad/WC, 4 getrennt begehbare Zimmer Die Wohnung wird vor Bezug noch komplett neu ausgemalt und ist ab dem 01.04.2025 verfügbar. Eine gebrauchte Küche inkl. E-Geräte wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Ebenfalls ist ein Kellerabteil vorhanden. Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, WW und Steuer: EUR 1.439,96Strom extra nach Eigenverbrauch Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren Highlights: - Wohnfläche rund 81m² - Loggia über 2 Zimmer erreichbar rund 9m² - 3 Zimmer-Wohnung - ca. 23m² großer Wohn-Essbereich - Hochwertige Böden - saniertes Badezimmer (2020) - separates WC (2020) - neue Fliesen im Küchenbereich - Helle, frisch ausgemalte Räume - 4. Stock mit Lift - Parkplatzmöglichkeiten in direkter Umgebung - Kellerabteil - Bushaltestelle, Straßenbahnstation "um´s Eck" - Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Denns Bio Markt, Billa, Einkaufsstraße Landstraße Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf https://www.remax.at/3776-561 Hinweis für Mietinteressenten-Konsumenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €738 zzgl 10% USt. Betriebskosten €144,88 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €88,29 Gesamtbetrag €971,17 Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Diese stilvolle Altbauwohnung, befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses in der Schillerstraße - Nähe Schillerpark. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Ausstattung: Teilmöblierung (Küche, Beleuchtung, Badezimmergrundausstattung), Balkon, Kabelanschluss, Gasetagenheizung Raumaufteilung: Vorzimmer, Essküche mit Balkon, Wohnzimmer, offenes Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WCMiete inkl. BK und Steuer: EUR 973,50Strom (ca. EUR 40,00) und Fernwärme (ca. EUR 120,00 mtl.) extra nach Eigenverbrauch Kaution: EUR 4.500,00 Wichtige Info: Die Vermieter vermieten maximal an einen 2 Personenhaushalt... [Mehr]

Nette 1 Raumwohnung im Herzen von Urfahr. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß des Hauses Hauptstraße 51 und ist mit einer Küche ausgestattet. Perfekte Lage und Infrastruktur - Lentia City, Straßenbahnlinie 3 usw. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet Die Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von ca. €48,00 sind in der Miete nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <225m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <75m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Garconniere befindet sich im Palais Zollamt und ist ausschließlich hofinnenseitig ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-Schlaf-Essbereich mit moderner, ablösefreien Küche und einem großzügigen Badezimmer inkl. WC, der Balkon hat ein Ausmaß von 2 m². Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze; eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos von einer anderen Wohnung im Objekt, die Ausstattung ist jedoch ident. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Parken: Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit, (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt) **Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!** W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 - Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr 2 - Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. **Die angegebenen Kosten für Fernwärme belaufen sich auf die letzte ISTA-Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch / inkl. Warmwasser ** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Urfahr! Diese stilvolle Altbauwohnung liegt direkt im Zentrum und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Atmosphäre. Highlights dieser Traumwohnung: 126 m² Wohnfläche voller Eleganz & Charakter 2 neu verflieste Balkone - perfekt für entspannte Stunden im Freien Großer Gemeinschaftsgarten - eine grüne Oase mitten in der Stadt Hohe Altbaudecken (ca. 3,40 - 3,50 m) für ein luftiges Wohngefühl Neuwertige Fenster & Türen für modernen Wohnkomfort Wunderschöner Fischgrätenparkett für zeitlose Eleganz Voll ausgestattete, ablösefreie Küche - einfach einziehen & genießen 2 praktische Kellerräume - zusätzlicher Stauraum inklusive Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer 3 gemütliche Schlafzimmer Moderne Küche Großes, neu verfliestes Badezimmer 2 separate WCs Geräumiger Vorraum Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus (kein Lift) und wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort. Mietkonditionen: Miete: € 1.400,- (inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- & Stromkosten) Kaution: € 4.200,- (Sparbuch) Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

...und dennoch stimmt es! Schicke Pärchenwohnung mit gelungener Raumaufteilung und TG Platz. 3. OG des Lentia im Herzen von Urfahr. Alle Annehmlichkeiten der Zentrumslage. Die ablösefreie Küche samt E-Geräten, das möblierte Badezimmer, der Einbauschrank im Schlafzimmer sowie die elektrischen Aussenrollläden runden dieses tolle Angebot ab. Beziehbar nach Vereinbarung. PS: Haustiere sind leider nicht erlaubt!... [Mehr]

#barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage. Direkt in der Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie mühelos und zügig in alle Teile der Stadt. Außerdem befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Lentia City nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist. Eine Küche wird noch eingebaut.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne Wohnung mit klassischen Details befindet sich im südlichen Teil des prachtvollen Palais Löwenfeld in Kleinmünchen. Über den Vorraum betreten Sie die großzügige Wohnküche, mit ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat. Das Schlafzimmer verfügt über ein praktisches Vorzimmer welches als Ankleidezimmer verwendet werden kann. Dieses Zimmer ist ohne Türe mit dem Schlafzimmer verbunden. Der östlich ausgerichtet Balkon lädt Sie in lauen Sommernächten zum Verweilen ein. Hervorzuheben ist der schöne Parkettboden. Für angenehme Temperaturen sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Heizkörper in den restlichen Räumlichkeiten. Im Außenbereich der Anlage steht ein nicht fix zugeordneter Parkplatz zur Verfügung. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermins an uns wenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]