Suchergebnisse für "mietwohnung in leonding"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eintreten und träumen. Sie möchten sich verzaubern lassen? Leonie macht das für Sie! Der Zauber startet nämlich schon im Garten, denn der Zugang führt über einen charmanten Weg durch eine idyllische Allee im hauseigenen Garten. Ein verzaubernder Empfang, der Sie weiter in ihr neues Zuhause führt. Leonie, das traumhafte Grundstück samt Familienhaus in bester Gegend in Leonding erstreckt sich auf 2 Wohnebenen. Das Haus Zunächst gelangen Sie im Erdgeschoss durch einen Vorraum in einen Wohn-& Speiseraum sowie in die Küche und ein Gästezimmer. Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin und dem Gästezimmer gelangt man in den traumhaften Garten samt Sonnenterrasse und Laube. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer. Hier ist auch der Schlafbereich, ein Ankleidezimmer sowie Gästezimmer mit Pöstlingbergblick und das Bad. Das Haus ist voll ausgestattet und unterkellert. Neben dem Garten befindet sich eine dazugehörige Garage mit viel Stauraum. Der Höhepunkt ist aber der große Garten mit vielen Bäumen und einem Swimmingpool. Rundum wohlfühlen. Leonie, das verträumte Familienhaus besticht nicht nur durch seinen Charme, sondern vor allem durch die perfekte Lage. Von hier aus verbinden Sie ein ruhiges Leben mit der Moderne der Landeshauptstadt Linz. Das Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Bleibt nur zu sagen, viel Freude in Ihrem neuen zu Hause. Diesem Wohnjuwel in Leonding. Highlights: großer, schöner Garten mit Altbaumbestand Überdachter Pool Ruhige Lage Gartenhütte inkl. Laube Leonding Gelegen im wunderschönen Oberösterreich, ist Leonding eine Stadt, der urbanes Leben mit der Ruhe der Natur verbindet. Mit seiner idealen Lage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz bietet Leonding seinen Einwohnern die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt, ohne dabei den Charme und die Entspannung des ländlichen Lebens zu verlieren. In Leonding finden Sie eine reiche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von gemütlichen Spaziergängen entlang der malerischen Donau bis hin zu aufregenden kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Erlebnissen. Die Stadt ist stolz auf ihre grünen Oasen und Parks, die perfekte Orte zum Entspannen und Erholen bieten. Doch Leonding bietet mehr als nur natürliche Schönheit und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt, mit ihrer Verbindung zu Linz, ist auch bekannt für ihre erstklassigen Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden sozialen Leben. Egal, ob jung oder alt, hier findet jeder seinen Platz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Leonding zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegende Region zu erkunden. Ob für berufliche Verpflichtungen oder Freizeitaktivitäten, die Nähe zu Linz und anderen bedeutenden Städten macht Leonding zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Lebenslagen. Die Vermittlung des Objekts wird mittels transparentem Bieterverfahren abgewickelt. Nähere Informationen zum Ablauf werden gerne auf Anfrage übermittelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Eintreten und träumen. Sie möchten sich verzaubern lassen? Leonie macht das für Sie! Der Zauber startet nämlich schon im Garten, denn der Zugang führt über einen charmanten Weg durch eine idyllische Allee im hauseigenen Garten. Ein verzaubernder Empfang, der Sie weiter in ihr neues Zuhause führt. Leonie, das traumhafte Grundstück samt Familienhaus in bester Gegend in Leonding erstreckt sich auf 2 Wohnebenen. Das Haus Zunächst gelangen Sie im Erdgeschoss durch einen Vorraum in einen Wohn-& Speiseraum sowie in die Küche und ein Gästezimmer. Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin und dem Gästezimmer gelangt man in den traumhaften Garten samt Sonnenterrasse und Laube. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer. Hier ist auch der Schlafbereich, ein Ankleidezimmer sowie Gästezimmer mit Pöstlingbergblick und das Bad. Das Haus ist voll ausgestattet und unterkellert. Neben dem Garten befindet sich eine dazugehörige Garage mit viel Stauraum. Der Höhepunkt ist aber der große Garten mit vielen Bäumen und einem Swimmingpool. Rundum wohlfühlen. Leonie, das verträumte Familienhaus besticht nicht nur durch seinen Charme, sondern vor allem durch die perfekte Lage. Von hier aus verbinden Sie ein ruhiges Leben mit der Moderne der Landeshauptstadt Linz. Das Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Bleibt nur zu sagen, viel Freude in Ihrem neuen zu Hause. Diesem Wohnjuwel in Leonding. Highlights: großer, schöner Garten mit Altbaumbestand Überdachter Pool Ruhige Lage Gartenhütte inkl. Laube Leonding Gelegen im wunderschönen Oberösterreich, ist Leonding eine Stadt, der urbanes Leben mit der Ruhe der Natur verbindet. Mit seiner idealen Lage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz bietet Leonding seinen Einwohnern die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt, ohne dabei den Charme und die Entspannung des ländlichen Lebens zu verlieren. In Leonding finden Sie eine reiche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von gemütlichen Spaziergängen entlang der malerischen Donau bis hin zu aufregenden kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Erlebnissen. Die Stadt ist stolz auf ihre grünen Oasen und Parks, die perfekte Orte zum Entspannen und Erholen bieten. Doch Leonding bietet mehr als nur natürliche Schönheit und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt, mit ihrer Verbindung zu Linz, ist auch bekannt für ihre erstklassigen Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden sozialen Leben. Egal, ob jung oder alt, hier findet jeder seinen Platz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Leonding zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegende Region zu erkunden. Ob für berufliche Verpflichtungen oder Freizeitaktivitäten, die Nähe zu Linz und anderen bedeutenden Städten macht Leonding zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Lebenslagen. Die Vermittlung des Objekts wird mittels transparentem Bieterverfahren abgewickelt. Nähere Informationen zum Ablauf werden gerne auf Anfrage übermittelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

> Leonding | Tiefgaragenplatz | Mieten Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche. Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Lugwiesstraße 15 in 4060 Leonding. Somit haben Sie immer Ihren fixen Platz für Ihren fahrbaren Untersatz und sparen sich das Eisscheren im Winter. Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: 38,57 € * monatliche Kosten: 107,15 €/Monat inkl. Mwst. * Dauer: unbefristet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

> Leonding | Freiparkplatz | Mieten Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche! Wir vermieten einen Freiparkplatz in der Gewerbegasse 6, 4060 Leonding. Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: 22,39 € * monatliche Kosten: 62,20 €/Monat inkl. Mwst. * Dauer: unbefristet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Immobilienart: Bürofläche, Top 2/3 B01_02_07, 2.OG Lage/Objekt: Leonding, an der Welser Straße Nutzfläche: 83,91 m² Bürofläche und 28,31 m² aliquoter Allgemeinfläche (Teeküche, Sanitäranlagen, Gangfläche), insgesamt somit 112,22 m². Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mietepreis: Nettomiete: € 1.066,12 Betriebskostenakonto € 249,14 Nettomonatsmiete inkl BK € 1.315,25 zzgl. 20% USt. € 263,05 Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt € 1.578,30 Nebenkosten: Heizkosten werden monatlich akontiert und von der Hausverwaltung vorgeschrieben Parkplatz optional: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zur Gänze zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020, jährliche Wertanpassung Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter. Provision übernimmt der Eigentümer! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 14,54... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

> Leonding | Tiefgaragenparkplatz | Mieten Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche! Wir vermieten einen Tiefgaragenparkplatz in der Gewerbegasse 6, 4060 Leonding. Unser Tiefgaragenparkplatz zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sicherheit: Ihr Fahrzeug ist vor Diebstahl, Vandalismus und den Elementen geschützt - Komfort: Keine lästige Parkplatzsuche mehr! - Wetterunabhängigkeit: Egal ob Regen, Schnee oder Hitze - Ihr Fahrzeug ist immer geschützt. - Zentrale Lage: Unsere Tiefgarage befindet sich in einer idealen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bürokomplexen und Wohngebieten. - Flexibilität: Wir bieten Ihnen flexible Mietbedingungen an. Einmalig anfallende Kosten Finanzamtgebühr: 34,13 € inkl. Ust Dauer unbefristet, monatlich kündbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Immobilienart: Bürofläche 2.3 Top 02, 2.OG Lage/Objekt: Leonding, an der Welser Straße Nutzfläche: 19,35 m² Bürofläche und 8,90 m² aliquoter Allgemeinfläche (Teeküche, Sanitäranlagen, Gangfläche), insgesamt somit 28,25 m². Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Heizkosten: werden monatlich mit Euro 38,14 zzgl. USt akontiert und von der Hausverwaltung vorgeschrieben Stromkosten: werden monatlich mit Euro 39,55 zzgl. USt akontiert und von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Die Reinigung für die Allgemeinfläche wird durch die Hausverwaltung beauftragt und mit den Betriebskosten vorgeschrieben Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung Parkplatz optional: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 1.655,00 (in Worten: Euro eintausendsechshundertfünfundfünfzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Ausstattung/Eigentümerinvestitionen: wie besichtigt im derzeitigen Zustand Die Büroeinheit wird an das Hausschließsystem eingefügt, die Kosten hierfür trägt der Vermieter. Das Schließsystem bleibt beim Auszug im Mietgegenstand. Bis zu diesem Einbau wird der Mieter seinen eigenen Zylinder in die Bürotür einbauen. Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter. Provision übernimmt der Eigentümer! Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zur Gänze zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020, jährliche Wertanpassung KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 14,54... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses in Leonding-Gaumberg, 4060. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 77 Quadratmetern und verfügt über eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein Balkon mit ca. 5 Quadratmetern Fläche lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage mit Platz für zwei Autos. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt, während das Warmwasser über einen Boiler bereitgestellt wird. Die Küche wurde maßgefertigt eingebaut und die Fenster sind hochwertig dreifach verglast. Die Lage ist besonders vorteilhaft, da sich Geschäfte, Tankstellen, Straßenbahnhaltestellen, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit für den modernen Lebensstil. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen ein Grundstück im exklusiven Vorort "Leonding" und möchten die Möglichkeit erhalten, hier Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Grundstück in 4060 Leonding bietet nicht nur eine begehrte Lage nahe Linz, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die wir Ihnen nicht vorenthalten möchten! Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 921 m² besteht die Möglichkeit ein neues Bauprojekt zu verwirklichen – eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Lage! Grundstücksdaten: Bauland: 921 m²Keine Reallasten bzw. Dienstbarkeiten eingetragen, bis auf das Restdarlehen des Verkäufers - welches bei Kauf selbstverständlich gelöscht und somit geldlastenfrei übergeben wird. Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, das bedeutet zukünftig: Keine Streitigkeiten bezüglich Grundstücksgrenzverläufe! Das Grundstück neigt sich von der Siedlungsstraße ausgehend mit einem Gefälle nach Süd-West. Anschlüsse: Strom: Vollständig erschlossen Kanal: Vollständig erschlossen Wasser: Vollständig erschlossen Ihre Vorteile: Unverbaute Gestaltungsmöglichkeit: Der Abriss des Altbestands eröffnet erweiterte Freiheit, das Grundstück genau nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu bebauen – ohne Kompromisse bei Raumaufteilung, Stil oder Ausstattung machen zu müssen. Kein Bebauungszwang: Sie können Ihr neues Objekt in aller Ruhe planen und den Zeitpunkt der Realisierung ohne eines fixen Ausführungs-Termines realisieren. Erschlossene Infrastruktur: Da das Grundstück bereits alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom besitzt, sind die Erschließungskosten geringer als bei einem unbebauten Grundstück. Dies spart erheblich an Zeit und Kosten. Attraktive Bebauungsvorgaben: Mit einer GFZ von 0,5, einer offenen Bauweise und der Erlaubnis für bis zu zwei Geschosse haben Sie die Möglichkeit, ein geräumiges Eigenheim mit großen Wohnflächen und großzügigem Garten zu schaffen – ein großer Pluspunkt für Familien oder Bauherren mit gehobenen Ansprüchen. Zusätzlich ist aufgrund der leichten Hanglage ein Kellergeschoss möglich, welches auf der Südseite auch Wohnräume mit einer Vollbelichtung zulässt. Somit wären auf der Südseite drei vollbelichtete Geschosse bei einer Neu-Bebauung möglich. Grünes und gewachsenes Umfeld: Im Gegensatz zu Neubaugebieten befindet sich das Grundstück in einer etablierten Wohnlage mit gewachsenen Strukturen und einem gepflegten Umfeld. Der bereits eingewachsene Garten kann, soweit möglich, erhalten oder bei Bedarf neugestaltet werden, um sofort eine natürliche Privatsphäre zu genießen. Wertsteigerung durch Neubau in Top-Lage: Ein hochwertiger Neubau in einer begehrten Lage wie Leonding verspricht langfristige Wertbeständigkeit und oft eine Wertsteigerung, besonders in gefragten Regionen. Das Investieren in ein neues Haus auf einem etablierten Grundstück erhöht das Wertpotenzial erheblich. Planung nach neuester Bauweise: Ein Neubau ermöglicht, von Anfang an auf moderne, energieeffiziente Baumaterialien und -techniken zu setzen, was langfristig Energiekosten spart und den Umweltstandard erhöht. Solaranlagen, Wärmepumpen und Smart-Home-Technologien lassen sich direkt in die Planung integrieren. Fördermöglichkeiten: Je nach Region und Art des Bauvorhabens gibt es oft Förderungen für energieeffizientes oder nachhaltiges Bauen. Diese Liegenschaft ist ideal für all jene, die Wert auf Selbstverwirklichung in einer ruhigen Lage nahe Leonding legen. Die Living Invest Immobilien GmbH als Makler und Bauträger seit 12 Jahren steht Ihnen hier beratend zur Seite, falls Sie ein individuelles Bauprojekt auf diesem großzügigen Grundstück planen. Wenn wir Sie für dieses einzigartige Objekt begeistern konnten, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr geehrte Interessenten unseres Hauses! Rechtzeitig zur Zinswende – Kredite werden wieder billiger – errichtet Hentschläger Immobilien zwischen dem Stadtzentrum Leonding und Linz, im Ortsteil Reith, zwei Wohnhäuser mit gesamt 4 Eigentumswohnungen in moderner und gut durchdachter Bauweise in der Lambergstraße 6 und 8 in 4060 Leonding. In einer ruhigen Wohngegend ohne Straßenlärm leben und trotzdem zeitgleich in 5–10 Minuten mitten im Geschehen sein. Hier zeigt sich, dass das Projekt Lamberg-Quartett über eine exzellente Lage verfügt. Eine heimelige und vertraute Atmosphäre, nur eben mit allen Vorzügen der Stadt. Entlang der nahegelegenen Tattenbachstraße oder auch in Richtung Trixnerweg finden sich tolle Spazierwege, um nach einem stressigen Arbeitstag die Ruhe zu genießen. In jedem der beiden Wohnhäuser befinden sich zwei großflächige Eigentumswohnungen mit 101 m² Wohnnutzfläche und damit flächenmäßig idente Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten (auch die OG-Wohnung erhält ein Stückchen Grünfläche im Erdgeschoß mit eigenem Zugang). Vor dem Eingang befindet sich jeweils 1 Kfz-Freistellplatz und 1 Kfz-Carport-Platz pro Wohnung sowie je ein Abstellraum hinter den Carports. Die beiden Häuser sind standard nicht unterkellert. Es kann aber optional entweder ein Kellerraum im Ausmaß von ca. 45 m² dazu erworben werden oder auch das ganze Haus für nur eine Wohnung alleine unterkellert werden. Dies entscheidet jeweils der erste Käufer pro Haus, wie ausgeführt werden soll. Die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung laut beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist im Gesamtkaufpreis jeder Wohnung inkludiert. Auf Wunsch kann auch belagsfertig ohne Oberflächenendausführung verkauft und übergeben werden. Sämtliche Pläne können Sie auch online auf unserer Homepage einsehen und liegen diesen Verkaufsunterlagen bei. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unserem Büro in der Georgestraße 30, 4222 Langenstein (Perg) oder auf Wunsch auch in einem Partnerbüro in Linz. Wir informieren Sie über die Verkaufsabwicklung nach dem BTVG, den Baubeginn und die Fertigstellung, sowie mögliche Sonderwünsche und Finanzierungsmöglichkeiten – ehrlich und kompetent! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Leonding nur wenige Minuten von der Plus City entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Linz rundet dieses Angebot ab. Die Grundstückgröße beträgt ca. 978m². Grundstückspreis: € 710.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 307.400,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle mit 2 Rolltoren in Leonding (Stadtgrenze zu Linz) zu vermieten! Dieses renovierte Gewerbeobjekt verfügt über ca. 397m² Lagerfläche und punktet mit 2 Rolltoren (ein großes Rolltor mit ca. 4,25m Breite x 5m Höhe und ein Rolltor mit Eingangstüre) zur idealen Be- und Entladung. Die Lagerfläche hat eine Raumhöhe von ca. 6m und befindet sich in idealer Verkehrslage naher der Salzburger Straße und der Autobahnauffahrt A7. Diese Lage garantiert eine problemlose An- bzw. Ablieferung mit einem LKW. Auf dem Firmengelände stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 30,00 zzgl. 20% USt (inkl. BK) pro Monat. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 5,11/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die Strom-/ und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]