Suchergebnisse für "mietwohnung in leibnitz"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Nutzen Sie noch heute die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in der idyllischen Lage in der Nähe von Leibnitz. Das sonnige Grundstück besticht durch seine süd-west Lage und profitiert von einer leichten Hangneigung, die Ihnen einen entzückenden Blick ins Grüne bietet. Ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen. Das Grundstück besteht aus 2.525m² Bauflächen und 5051m² landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Äcker, Wiesen oder Weiden) Highlights: +) Südwestliche Ausrichtung: Maximale Sonneneinstrahlung für lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Garten. +) Leichte Hanglage: Genießen Sie den Ausblick und lassen Sie sich täglich von der Natur inspirieren. Ideal für Bauträger, Investoren und alle, die auf einem großzügigen Grundstück leben möchten. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der nahegelegenen Stadt Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich in Leibnitz nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: In der 3,5 km entfernten Stadt Leibnitz gibt es zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Nutzen Sie noch heute die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in der idyllischen Lage in der Nähe von Leibnitz. Das sonnige Grundstück besticht durch seine süd-west Lage und profitiert von einer leichten Hangneigung, die Ihnen einen entzückenden Blick ins Grüne bietet. Ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen. Das Grundstück besteht aus 800m² Baufläche und 1509m² landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Äcker, Wiesen oder Weiden) Highlights: +) Südwestliche Ausrichtung: Maximale Sonneneinstrahlung für lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Garten. +) Leichte Hanglage: Genießen Sie den Ausblick und lassen Sie sich täglich von der Natur inspirieren. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der nahegelegenen Stadt Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich in Leibnitz nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: In der 3,5 km entfernten Stadt Leibnitz gibt es zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein ebenes, ruhiges und sonniges Grundstück nur 750m vom Leibnitzer Bahnhof entfernt. Die Baudichte beträgt 0,2-0,6(WA) KG 66139 Leitring, Gst-Nr: 355/1 und 356/1

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Nutzen Sie noch heute die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in der idyllischen Lage in der Nähe von Leibnitz. Das sonnige Grundstück besticht durch seine süd-west Lage und profitiert von einer leichten Hangneigung, die Ihnen einen entzückenden Blick ins Grüne bietet. Ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen. Das Grundstück besteht aus 750m² Baufläche und 1379m² landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Äcker, Wiesen oder Weiden) Highlights: +) Südwestliche Ausrichtung: Maximale Sonneneinstrahlung für lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Garten. +) Leichte Hanglage: Genießen Sie den Ausblick und lassen Sie sich täglich von der Natur inspirieren. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der nahegelegenen Stadt Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich in Leibnitz nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: In der 3,5 km entfernten Stadt Leibnitz gibt es zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Wohnhaus Villa Assmann, Leibnitz, Emmerich Assmann Gasse 6: Diese sehr schöne und helle 2 Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung steht ab August zur Verfügung TOP 9, 2-Zimmer - Dachgeschoss - Wohnung mit 57,96 m² Wohnfläche Miete: EUR 813,07 inkl. Betriebskosten Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 813,07 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 813,07 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Handel #Rohbau

Zur Vermietung steht ein modernes Geschäftslokal in Leibnitz Nähe des Autobahnzubringers mit garantiert hoher Verkehrsfrequenz und Sichtbarkeit. Verfügbare Geschäftsfläche: Gesamtfläche: ca. 1022 m² Top 1 & Top 2: ca. 722 m² Top 3: ca. 300 m² Ausstattung Top 1 und 2: Edelrohbau, große Schaufensterfläche, Raumhöhe ca. 4 m Ausstattung Top 3: Standardausbau Parkplätze: ausreichend Parkplätze vorhanden Es ist möglich, die Fläche gesamt oder getrennt anzumieten. Mietkonditionen: Mietzins: ab ca. € 10,50/ m² Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#ruhig

Hochwertiges Wohnbauprojekt in Top-Lage - Ihre Chance als Bauträger! 4 moderne Doppelhaushälften mit großzügigen Gärten und Traumlage am Heideweg Jetzt als Share Deal sichern! Am Heideweg in 8430 Leibnitz erwartet Sie ein einzigartiges Wohnbauprojekt, das mit seiner durchdachten Planung, der hochwertigen Architektur und der idyllischen Lage überzeugt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 979 m² wurde bereits die Baubewilligung für 4 Doppelhaushälften erteilt. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet modernes, familienfreundliches Wohnen mit großzügigen Gärten, sonnigen Terrassen und einer hochwertigen Bauweise. Zusätzlich stehen 4 Carports und 4 Freiparkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Nutzung gewährleisten. Ein weiteres Highlight: Die Möglichkeit, das Projekt durch einen optionalen Pool aufzuwerten ein besonderes Plus für anspruchsvolle Käufer. Die Lage am Heideweg verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Leibnitz, als das Herz der Südsteiermark, punktet mit einer florierenden Nachfrage nach Wohnraum und bietet alles, was Familien, Singles oder Paare schätzen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Graz und den Weinbergen der Region sorgt für zusätzliche Attraktivität. Dieses Projekt wird im Rahmen eines Share Deals veräußert, was eine besonders interessante Möglichkeit für Bauträger darstellt, die ein lukratives Investment suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt zu übernehmen, und profitieren Sie von der Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark! Facts: Baubewilligung vorhanden: Vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt mit 4 Doppelhaushälften direkt startklar für die Umsetzung. Grundstücksfläche: Großzügige 979 m² in idyllischer Lage am Heideweg, 8430 Leibnitz. Architektur und Design: Hochwertige, moderne Bauweise mit einer besonders ansprechenden Gestaltung, perfekt für anspruchsvolle Käufer. Raumaufteilung: Jede Doppelhaushälfte auf 2 Etagen, ideal für Familien und Paare, mit durchdachten Grundrissen. Außenbereiche: Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen Lebensqualität im Grünen. Parkmöglichkeiten: 4 Carports und 4 Freiparkplätze komfortables und durchdachtes Parkkonzept. Optionaler Pool: Möglichkeit zur Aufwertung jeder Einheit mit einem Pool ein attraktives Verkaufsargument. Attraktive Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung in Leibnitz mit erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Wertsteigerungspotenzial: Wachsender Wohnbedarf in der Südsteiermark, kombiniert mit der Nähe zu Graz und dem Naturparadies der Region. Share Deal: Verkauf als Share Deal steuerlich und wirtschaftlich interessante Option für Bauträger. Highlights: Perfekte Wohnfläche: jeweils ca. 111,24 m² mit 5 Zimmern ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Flexibilität: Grundrisse können individuell angepasst werden, ganz nach Ihren Vorstellungen. Zusammenlegungsmöglichkeit: Zwei Einheiten können bei Bedarf zu einer größeren Einheit verbunden werden. Nachhaltige Energieversorgung: Moderne Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom und Kostenersparnis. Parkkomfort: 1 Carport-Abstellplatz und 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz ideal für Familie und Gäste. Ruheoase mit Anbindung: Ruhige, grüne Lage in Leibnitz, kombiniert mit schneller Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Autobahn und Bahnhof. Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Nähe zu Wanderwegen, Weingütern und Freizeitaktivitäten in der Südsteiermark. Zukunftssicherheit: Hochwertige Bauweise, modernes Energiekonzept und attraktive Gestaltungsoptionen machen dieses Objekt zur idealen Investition. Hohe Wiederverkaufs- und Vermietbarkeit: Eine nachhaltige Wertanlage dank der attraktiven Kombination aus Lage, Qualität und Lebensstil. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Wohnbauprojekt in Top-Lage - Ihre Chance als Bauträger! 4 moderne Doppelhaushälften mit großzügigen Gärten und Traumlage am Heideweg – Jetzt als Share Deal sichern! Am Heideweg in 8430 Leibnitz erwartet Sie ein einzigartiges Wohnbauprojekt, das mit seiner durchdachten Planung, der hochwertigen Architektur und der idyllischen Lage überzeugt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 979 m² wurde bereits die Baubewilligung für 4 Doppelhaushälften erteilt. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet modernes, familienfreundliches Wohnen mit großzügigen Gärten, sonnigen Terrassen und einer hochwertigen Bauweise. Zusätzlich stehen 4 Carports und 4 Freiparkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Nutzung gewährleisten. Ein weiteres Highlight: Die Möglichkeit, das Projekt durch einen optionalen Pool aufzuwerten – ein besonderes Plus für anspruchsvolle Käufer. Die Lage am Heideweg verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Leibnitz, als das Herz der Südsteiermark, punktet mit einer florierenden Nachfrage nach Wohnraum und bietet alles, was Familien, Singles oder Paare schätzen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Graz und den Weinbergen der Region sorgt für zusätzliche Attraktivität. Dieses Projekt wird im Rahmen eines Share Deals veräußert, was eine besonders interessante Möglichkeit für Bauträger darstellt, die ein lukratives Investment suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt zu übernehmen, und profitieren Sie von der Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark! Facts: Baubewilligung vorhanden: Vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt mit 4 Doppelhaushälften – direkt startklar für die Umsetzung. Grundstücksfläche: Großzügige 979 m² in idyllischer Lage am Heideweg, 8430 Leibnitz. Architektur und Design: Hochwertige, moderne Bauweise mit einer besonders ansprechenden Gestaltung, perfekt für anspruchsvolle Käufer. Raumaufteilung: Jede Doppelhaushälfte auf 2 Etagen, ideal für Familien und Paare, mit durchdachten Grundrissen. Außenbereiche: Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen – Lebensqualität im Grünen. Parkmöglichkeiten: 4 Carports und 4 Freiparkplätze – komfortables und durchdachtes Parkkonzept. Optionaler Pool: Möglichkeit zur Aufwertung jeder Einheit mit einem Pool – ein attraktives Verkaufsargument. Attraktive Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung in Leibnitz mit erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Wertsteigerungspotenzial: Wachsender Wohnbedarf in der Südsteiermark, kombiniert mit der Nähe zu Graz und dem Naturparadies der Region. Share Deal: Verkauf als Share Deal – steuerlich und wirtschaftlich interessante Option für Bauträger. Highlights: Perfekte Wohnfläche: jeweils ca. 111,24 m² mit 5 Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Flexibilität: Grundrisse können individuell angepasst werden, ganz nach Ihren Vorstellungen. Zusammenlegungsmöglichkeit: Zwei Einheiten können bei Bedarf zu einer größeren Einheit verbunden werden. Nachhaltige Energieversorgung: Moderne Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom und Kostenersparnis. Parkkomfort: 1 Carport-Abstellplatz und 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz – ideal für Familie und Gäste. Ruheoase mit Anbindung: Ruhige, grüne Lage in Leibnitz, kombiniert mit schneller Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Autobahn und Bahnhof. Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Nähe zu Wanderwegen, Weingütern und Freizeitaktivitäten in der Südsteiermark. Zukunftssicherheit: Hochwertige Bauweise, modernes Energiekonzept und attraktive Gestaltungsoptionen machen dieses Objekt zur idealen Investition. Hohe Wiederverkaufs- und Vermietbarkeit: Eine nachhaltige Wertanlage dank der attraktiven Kombination aus Lage, Qualität und Lebensstil. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <1.000m Post <2.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal in Leibnitz. Das Handelsobjekt befindet sich im Gewerbeumfeld in unmittelbarer Nähe der B76 und der A9 Pyhrn-Autobahn. Eckdaten Objekt: Beim Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Restaurant mit Verkauf von Lebensmitteln. Durch die Aufteilung und Räumlichkeiten bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gesamtnutzfläche: ca. 1.188,59 m² Aufteilung dzt: große „Verkaufsfläche“, eingerichtete Gastro-Küche, Lagerflächen mit Sektionaltor, Kühlzellen, Büro, Sozialräume und Sanitäranlagen, Abstellräume, Wintergarten, Garten/Grünfläche Es besteht die Möglichkeit, Teilflächen des Objekts anzumieten. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Mietzins: ca. € 7.729,- / Monat Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7729 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 7729... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgergrundstück: 1.642 m², eben und sonnig Grenzkataster - exakt festgestellte, unstrittige Grundstücksgrenzen. Widmung: WA (Allgemeines Wohngebiet), Bebauungsdichte 0,2 - 0,6 (nach derzeit gültigem Flächenwidmungsplan), durchgehende Breite 20,5 m. Für das Grundstück gibt es verschiedene Bebauungs- und Teilungsoptionen, keine Bebauungsfrist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Hier wohnen Sie sowohl natur- als auch zentrumsnah. Diese helle, moderne 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² einen einladenden Vorraum, einen praktisch geschnittenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, das über einen großzügigen Schrankraum begehbar ist, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die sonnige, rd. 28 m² große Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar. Diese Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das direkt an der Sulm in Leibnitz entsteht. Es umfasst insgesamt 6 moderne Häuser mit 38 hochwertigen Wohneinheiten, welche von einer idyllischen Naturschutzwiese umgeben sind. Die großzügigen Freiflächen und weitläufigen Grünanlagen bieten nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch einen direkten Zugang zur Natur. Durch die Kombination aus robuster Massivbauweise und nachhaltiger Architektur wird nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort geschaffen, sondern auch für eine umweltbewusste und zukunftsfähige Bauweise gesorgt. Die Wohnungen bestechen durch die Verwendung hochwertiger Materialien, die sich durch Langlebigkeit und Ästhetik auszeichnen. Jede Einheit bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Naturschutzwiese, was Ihnen eine ungestörte, naturnahe Wohnatmosphäre garantiert Für zusätzlichen Komfort sorgt der private Kellerraum, der jeder Wohnung zugeordnet ist, sowie die Möglichkeit, 1-2 Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Das gesamte Areal ist barrierefrei, sodass sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen problemlos für alle Altersgruppen und Lebenssituationen zugänglich sind. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, die zugleich eine ausgezeichnete Nähe zum Zentrum bietet. Der Hauptplatz in Leibnitz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, was eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet. Ebenso ist das beeindruckende Schloss Seggau sowie der malerische Frauenberg nur 1 Kilometer entfernt. Die idyllische Steirische Weinstraße in Gamlitz ist in ca. 8,5 km erreichbar, und auch die Städte Graz (35,5 km) und Maribor (33 km) sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Kaufpreis: inkl. aller gesetzlichen Abgaben und Gebühren, zuzüglich Kaufnebenkosten und Tiefgaragenplatz € 20.500,00 Verfügbar: ab 30.11.2024... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier wohnen Sie sowohl natur- als auch zentrumsnah. Diese großzügig geschnittene 2-einhalb Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von rd. 82 m² einen großzügigen Wohn-, Küchen- und Bürobereich, ein Schlafzimmer, einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. In den ca. 140 m² großen Garten gelangt man über das Wohnzimmer. Zu gemütlichen Stunden im Freien lädt auch die 40 m² große Terrasse ein. Diese Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das direkt an der Sulm in Leibnitz entsteht. Es umfasst insgesamt 6 moderne Häuser mit 38 hochwertigen Wohneinheiten, welche von einer idyllischen Naturschutzwiese umgeben sind. Die großzügigen Freiflächen und weitläufigen Grünanlagen bieten nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch einen direkten Zugang zur Natur. Durch die Kombination aus robuster Massivbauweise und nachhaltiger Architektur wird nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort geschaffen, sondern auch für eine umweltbewusste und zukunftsfähige Bauweise gesorgt. Die Wohnungen bestechen durch die Verwendung hochwertiger Materialien, die sich durch Langlebigkeit und Ästhetik auszeichnen. Jede Einheit bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Naturschutzwiese, was Ihnen eine ungestörte, naturnahe Wohnatmosphäre garantiert Für zusätzlichen Komfort sorgt der private Kellerraum sowie der Tiefgraragenplatz, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Das gesamte Areal ist barrierefrei, sodass sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen problemlos für alle Altersgruppen und Lebenssituationen zugänglich sind. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, die zugleich eine ausgezeichnete Nähe zum Zentrum bietet. Der Hauptplatz in Leibnitz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, was eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet. Ebenso ist das beeindruckende Schloss Seggau sowie der malerische Frauenberg nur 1 Kilometer entfernt. Die idyllische Steirische Weinstraße in Gamlitz ist in ca. 8,5 km erreichbar, und auch die Städte Graz (35,5 km) und Maribor (33 km) sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Kellerraum Verfügbar: nach Absprache Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]