Suchergebnisse für "mietwohnung in gnigl"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

4-Zimmer-Terrassen-Wohnung "Kirchbergblick" am Park Atmen Sie auf und genießen Sie das Leben - angrenzend an einen Park - in dieser großzügigen und modern gestalteten Wohnung im 1. Liftstock mit einer 63m2 großen Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung! Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zugänglich und wurde 2019 in Massivbauweise mit energieeffizienter Dämmung errichtet. Hochwertige Technik und dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren sorgen in Verbindung mit einer effizienten Wärme- und Warmwasseraufbereitung für zeitgemäße Nachhaltigkeit und erfreulich niedrige Betriebskosten. Dank der Fenster in alle Himmelsrichtungen können Sie den ganzen Tag über Tageslicht und unterschiedliche Ausblicke genießen. Die eleganten Fischgrät-Parkettböden aus matt versiegelter Eiche schaffen ein warmes und behagliches Ambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist sicherlich die beeindruckende 63 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne und südöstlicher Ausrichtung. Diese teilüberdachte Freifläche mit Beleuchtung, frostsicherem Wasseranschluss und Steckdose erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohlfühlbereiche. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit über 35 m² bietet viel Platz und eine offene, moderne Küche mit Hochglanz-Fronten, einer Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Miele-Einbaugeräten steht bereit für Ihre Kochkünste. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die drei separaten, vom Flur aus zugänglichen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC. Im größeren Badezimmer mit Fenster ist zusätzlich ein eigener Waschmaschinenanschluß vorhanden. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Tiefgeschoß bietet über 5m2 Stauraum und ist mit einem praktischen Stromanschluss ausgestattet, der direkt an den Wohnungszähler angeschlossen ist. Trotzen Sie dem berühmten "Salzburger Schnürlregen": Der Tiefgaragen-Stellplatz mit extra breiter Freifläche auf der Fahrerseite ermöglicht Ihnen komfortables Ein- und Aussteigen. So können Sie Ihre Einkäufe trocken und bequem in die Wohnung bringen. Zudem sind zwei nummerierte Stellplätze im separaten, versperrbaren Fahrradraum für Sie reserviert. Freuen Sie sich über Top - Infrastruktur in fußläufiger Wohnungsnähe: + Der Spielplatz Obergnigl im angrenzenden Park + Die Bushaltestelle direkt vor dem Nebengebäude + Die S-Bahn-Haltestelle in 11 Fußminuten Entfernung + Ein Bäcker mit Sonntagsöffnungszeit im Nebengebäude + Ein praktischer Kassen-Arzt und ein Kardiologe im Nebengebäude + Kindergarten mit drei Kleinkindgruppen (1-3 Jahre) im Haus + Grundschule und weiterführende Schulen in naher Umgebung + Das Einkaufszentrum "ZIB" mit Supermarkt, Apotheke und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist erreichbar in 15 Fußminuten oder 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Profitieren Sie von moderner technischer Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort: + barrierefreie Erreichbarkeit mit Lift + Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Unterputz-Raffstores + bedarfsorientierte Wohnraumlüftung + Waschmaschinenanschluss + Miele-Geräte in der Küche + Kellerabteil mit Stromanschluss + Video-Klingelanlage mit Gegensprechstelle mit 2 Ruftönen + Kabel-TV-Netz und Kabel-Internet der Salzburg AG bereits im Haus angeschlossen + A1 Telekom Telefonauslässe in der Wohnung + Gebäudezentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung (Wärmepumpe/Photovoltaik) + Fußbodenheizung und elektronische Einzelraum-Wärmeregelung + Zentrale Haus-Schließanlage - ein Schlüssel sperrt alle Gebäuderäumlichkeiten + Handsender zur Tiefgarageneinfahrt + Energieeffizienzklasse A Diese attraktive Wohnung wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet. Nach Absprache und Einigung mit der Vermieterseite ist eine spätere Verlängerung möglich. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Haustier (Katze oder kleiner Hund) ist nach Absprache erlaubt. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und entspannte Stunden inmitten grüner Umgebung – in der "Kirchbergblick"-Terrassen-Wohnung am Park!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage (Salzburg Gnigl) für Berufstätige. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten stehen unmittelbar zur Verfügung. Es gibt auch eine Direktverbindung zu Flughafen und Hauptbahnhof. Ausstattung: • Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche (E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Wasserkocher) mit großzügigen Balkonen oder Terrasse. • Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. • Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschine. • Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Fußbodenheizung im gesamten Bereich. Autoabstellplatz ist vorhanden. Rauchen ist nicht erlaubt! Haustiere sind nicht gestattet! Preis pro Monat: € 1350,00 Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 64,33m2 Wohnung mit 17,25m2 Balkon nach Westen befindet sich in Gnigl und wurde die letzten 25 Jahre als Büro genutzt. Das waere auch ohne zu grossen Aufwand weiterhin machbar. Die Böden sind zu erneuern, die Wände mit Kabelkanälen etwas aufwendiger zu verputzen und die kleine Küche wird im Moment als Serverraum und Teeküche verwendet. Daher biete ich die Wohnung unter dem Marktwert an (momentane Monatsmiete €1.100,- inkl. BK) und die neuen Mieter dürfen sich gerne kreativ verwirklichen. Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Halbstock eines kleinen, ruhigen Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Parteien, somit waere auch ein Büro mit wenig bis keinem Kundenverkehr gewünscht - z B Software Firma/Online Business, etc. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Vorraum, von dem 3 Zimmer und das Bad betreten werden können. Links gelangt man ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nach Süden und Westen ausgerichtet ist und von dem man den Westbalkon, der entlang der gesamten Wohnung verläuft, betreten kann. Gleich rechts von Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Fenster. Bewegt man sich vom Wohnungseingang nach rechts, gelangt man zuerst zum kleineren (Arbeits-/Schlaf-/Kinder-) Zimmer und dann zum Hauptschlafraum, von dem man ebenfalls den Balkon betreten kann. Ganz rechts befindet sich das Bad mit grossem Fenster - im Moment ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC (original aus dem Baujahr 1980). Das sehr gepflegte Haus, welches 1980 fertiggestellt wurde, liegt an einer ruhigen Nebenstrasse umgeben von einem schönen allgemeinen Garten. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus befindet sich eine allgemein nutzbare Waschküche. Ölzentralheizung Betriebskosten pro Monat inkl. Heizung und Warmwasser: ~€300,- Energieausweis vorhanden. Die jetzigen Mieter ziehen am 30.9.24 aus. Einkaufsmöglichkeiten, Praktischer Arzt, Apotheke sind bequem und rasch zu Fuß erreichbar. Ebenso erreicht man die Haltestellen der Buslinien 4, 10, 23 sowie die S-Bahnstation Gnigl mit einem kurzen Fußweg. Es werden nur Anfragen mit Angabe von vollstaendigem Namen und Telefonnummer beantwortet. Keine Makler bitte.... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]