Suchergebnisse für "mietwohnung in bregenz"

Errichten Sie Ihr eigenes Heim in guter Wohnlage in der Landeshauptstadt Bregenz! Das Bestandsobjekt Kennelbacherstraße 36 wird verkauft: 1. Das Bestandsobjekt samt Grundstück kann erworben werden! Grundstück mit ca. 570 m² und einem Wohnhaus mit ca. 261 m² Nutzfläche - in gut bewohnbarem Zustand. 2. Im Rahmen einer Bebauungsstudie wurde u.a. auch der Bau eines Objektes bestehend aus 3 separaten - Reihenhausähnlichen Objekten erarbeitet. Die Umsetzung könnte im Rahmen einer Errichtergemeinschaft erfolgen, bei der sich zwei bis drei Bauwillige zu einer Errichtergemeinschaft zusammenschließen und dann ein möglichst kostengünstiges Wohnprojekt umsetzen. Sie erwerben lediglich den Grundanteil (damit geringe Kaufnebenkosten) und errichten gemeinsam mit den weiteren Errichtern das Gebäude genau nach Ihren Wünschen. Vorteile: geringe Kaufnebenkosten, geringe Abwicklungskosten, volle Mitgestaltungsmöglichkeit! Die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens erlaubt es auch, alle Besorgungen mit dem Fahrrad, zu Fuß oder per Bus zu erledigen. Also zwei spannende Möglichkeiten, ein neues Zuhause in Bregenz zu finden! Interessiert? - dann rufen Sie mich an = Ambros K Hiller, MSc, [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Handel

Handel/Geschäftsraum im Zentrum von Bregenz! Direkt am See, in der Bahnhofstraße, können wir Ihnen diesen Gewerberaum zur Miete anbieten. Der Raum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses im Herzen von Bregenz. Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Miete: € 222,77 inkl. USt. BK: ca. € 137,22 Kaution: € 1.080,00 in Bar oder als Bankgarantie HWB/Klasse: 62,80 kWh/m²a / C Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Finanzamtvergebührung Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Altbau #hell

. Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Bregenz, einer der lebendigsten Städte am Bodensee. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Seestimmung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Wohnung liegt in einem vor wenigen Jahren sanierten Altbau, der seinen historischen Charme bewahrt hat und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre begrüßt. Hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante Wohnung in Bregenz punktet mit einer Top-Lage, die alles bietet, was das Herz begehrt. Von hier aus sind Sie nicht nur perfekt angebunden – der öffentliche Verkehr liegt quasi vor der Haustüre –, sondern genießen auch die Vorzüge einer der begehrtesten Gegenden der Region. Ein weiteres Highlight: zwei verglaste Loggien, die Ihnen bei jedem Wetter einen traumhaften Panoramablick auf die Umgebung bieten – ein wahrer Genuss zu jeder Jahreszeit! Das Beste? Diese Wohnung wird zu einem äußerst attraktiven Preis angeboten – ein Angebot, das sich so schnell nicht wiederholt! Somit auch äußerst interessant für Anleger. Warten Sie nicht länger und überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Diese Wohnung muss man gesehen haben!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Bregenz in Vorarlberg! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Wohnfläche von 130.82m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 600.000,00 € macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Es besteht auch die Möglichkeit die Haushälfte nur mit 3 Zimmern zu bekommen. Das Haus wurde komplett modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die stilvollen Dielen und Fliesen verleihen dem Haus einen eleganten Touch und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Westbalkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ein gepflegter Garten bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden und Familie. Zudem verfügt das Haus über einen eigenen Balkon, auf dem Sie den Sonnenuntergang über den Bergen genießen können. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage dieses Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien, alles ist bequem zu erreichen. Bregenz ist eine charmante Stadt, die am wunderschönen Bodensee liegt und von der majestätischen Bergwelt Vorarlbergs umgeben ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig das kulturelle Angebot der Stadt nutzen. Die berühmten Bregenzer Festspiele locken jedes Jahr tausende Besucher an und bieten ein unvergessliches Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Bregenz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Kauf beraten zu dürfen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu finden. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil

2 Zimmer-Wohnung | Erdgeschoss | Bregenz | Feriennutzung möglich Die in der Merbodgasse in Bregenz gelegene Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Rendite. Das Objekt besticht mit einer optimalen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Arztpraxen sind in nur wenigen Minuten problemlos erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung schafft es ein besonderes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche, ein WC mit Bad, das Schlafzimmer, der Flur und der Essbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Der elegante, dunkle Laminatboden im Parkettstil verleiht der Wohnung eine moderne und stilvolle Note. Sämtliche Möbel sowie eine Waschmaschine können bei Bedarf übernommen werden. Die Wohnung verfügt über einen liebevollen Gemeinschaftsgarten Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und für Besucher stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung (nicht zugeordnet). Detaillierte Informationen wie Grundrissdaten sind auf Anfrage erhältlich. Haben Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen! Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: See Suite KONSTANZ großzügig + edel; großartiger Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edles + großzügiges Penthouse in Luxus-Terrassenvilla in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): 70 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, 120 qm Terrasse über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre, 38 qm Loggia vor dem Wohnbereich + Master-Bedroom; eigener Weinkeller en suite • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: Hauswirtschaftsraum, Büro oder Studio, Bike-Safe mit Ladeanschluss, Paketbox für Kurierdienste • zentrale Lage: Pfänderhang, auf Lochauer Gemeindegebiet an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Bregenz, in völliger Ruhelage, 900m Luftlinie zum Zentrum mit Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee • Projektstatus – noch nahezu alles möglich: individuelle Wünsche sind im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten realisierbar • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am neuen Strand + Promenade "Pipeline"; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht diese tolle 3-Zimmerwohnung in Bregenz in Bregenz Dorf Rieden! Die Raumaufteilung umfasst ein Badezimmer und ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von 5 m² rundet das Angebot ab. Der Wohnkomplex verfügt über einen Lift und ist somit barrierefrei zugänglich. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung. Trotz der Abwesenheit eines zugeordneten Parkplatzes bietet die Allgemeinfläche ausreichend Möglichkeiten für das Abstellen von Fahrzeugen. Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal als langfristige Investition und profitiert von einem zeitgemäßen Erscheinungsbild sowie einer begehrten Lage. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Zum Verkauf gelangt diese tolle 3-Zimmerwohnung in Bregenz! Sie verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und eine 24,5 m² große Terrasse, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen traumhaften Ausblick bis an den Bodensee. Bad und WC getrennt. Küche im Kaufpreis inbegriffen. Das Objekt ist derzeit bis 31.05.2027 vermietet und deshalb auch ideal für Anleger. Genießen Sie eine sichere Mieteinnahme und langfristige Planungssicherheit. WICHTIG: kein Parkplatz, zugeordnete Parkfläche, Allgemeinfläche Wohnung: Baujahr 2006 Wohnfläche ca. 69 m²Terrasse 24,5 m²Keller 5 m²Lift - barrierefreisehr gepflegttolle Aussichtsuper Infrastruktur Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz, der charmanten Hauptstadt von Vorarlberg! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 600.000,00 € und einer Fläche von 106.8m² ist dieses Haus perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind. Das Haus wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier werden Sie von viel Tageslicht und einem gemütlichen Ambiente empfangen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und lassen die Natur ins Haus hinein. Die offene Einbauküche ist der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten für Familie und Freunde zuzubereiten. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt drei Zimmer, es würde auch die Möglichkeit für ein viertes Zimmer bestehen, die Ihnen genügend Platz für ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer oder Gästezimmer bieten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das Ihnen und Ihren Gästen zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Das Haus verfügt auch über einen Garten, der der perfekte Ort ist, um die Sonne zu genießen, ein BBQ zu veranstalten oder einfach nur im Grünen zu entspannen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie nie wieder nach einem Parkplatz suchen müssen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie genießen die Ruhe und die Natur in einer ruhigen Wohngegend und haben dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bregenz gelangen. In der Nähe gibt es auch eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Schule, so dass Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, bequem erreichen können. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Bregenz und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusives Wohnen in Bregenz – Stilvolle 98 m² Wohnung mit moderner Ausstattung und perfekter Lage Lage und Umgebung: Diese traumhafte 98 m² Wohnung befindet sich in der begehrten Arlbergstraße 139 in Bregenz, einer Stadt, die sich durch ihre einzigartige Lage am Bodensee und die Nähe zu den Alpen auszeichnet. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Naturverbundenheit kombinieren möchten. Das Stadtzentrum von Bregenz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die weltbekannten Bregenzer Festspiele, Museen, Theater und eine charmante Altstadt schaffen ein vielseitiges und lebendiges Umfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die durch die schöne Natur führen, sowie Sportanlagen und den Bodensee, der zum Schwimmen und Bootfahren einlädt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn gewährleisten außerdem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Wohnung und Ausstattung: Die Wohnung selbst beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und das moderne, stilvolle Design, das 2022 mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser ist der Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch ein harmonisches Raumkonzept, das Helligkeit und Wärme ausstrahlt. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Kreationen in einem schönen Umfeld zu verwirklichen. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemeinsam gesellige Abende verbringen. Ein weiteres Highlight ist die Loggia – der ideale Ort, um an warmen Tagen die frische Luft zu genießen oder sich einfach zurückzuziehen und den Blick schweifen zu lassen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das Hauptschlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und Stauraum für Ihre Ankleide. Das zweite und dritte Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die gesamte Wohnung offen und großzügig. Badezimmer und Komfort: Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und bietet eine barrierefreie Dusche, die den Komfort des täglichen Lebens erhöht. Geschmackvolle Materialien und hochwertige Armaturen unterstreichen den gehobenen Standard der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände. Tiefgaragenstellplatz: Ein exklusiver Stellplatz in der Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt abgestellt werden kann. Von hier aus gelangen Sie bequem per Aufzug direkt zur Wohnung. Loggia: Die Loggia bietet einen kleinen, privaten Außenbereich, den Sie das ganze Jahr über nutzen können – sei es zum Entspannen, Lesen oder für ein kleines Frühstück im Freien. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Preis: 419.000 EUR - Wohnung 30.000 EUR - Tiefgaragenabstellplatz 11.000 EUR - Ablöse Küche 460.000 EUR - Kaufpreis Gesamt Einmalkosten: (Grundbuchseintragung: 1,1%) Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese bezaubernde Villa ist ein wahres Juwel, das den zeitlosen Charme klassischer Architektur wiederspiegelt. Das Anwesen erstreckt sich über ein imposantes 1.130 m² großes Grundstück, das mit seinem gepflegten, weitläufigen Garten zu absoluter Ruhe und Privatsphäre einlädt. Auf großzügigen 198 m² Wohnfläche ergänzt durch etwa 128 m² Kellerfläche bietet dieses Haus reichlich Platz für luxuriöses Wohnen. Exklusivität trifft auf Gestaltungsfreiheit: Obwohl das Haus eine behutsame Modernisierung erfordert, liegt darin auch der besondere Reiz! Die charmanten Details und die verwendeten hochwertigen Materialien wie zum Beispiel der edle Holzboden oder die noblen Holzdecken schaffen eine besondere Atmosphäre, die durch eine Sanierung mit modernen Elementen kombiniert werden kann, um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen. Lage: Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bregenz. Hier genießen Sie die ideale Balance aus städtischer Anbindung und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig vermittelt die ruhige Nachbarschaft das Gefühl von Abgeschiedenheit und Idylle. Erlesenes Raumangebot und gehobene Ausstattung: Die Villa bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Master-Bedroom, das mit seinem Ankleideraum und direktem Zugang zum Badezimmer ein Gefühl von Luxus und Privatsphäre vermittelt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem freundlichen Wohnraum, einem separaten Esszimmer, der Küche, einem Arbeitszimmer sowie einem WC. Der großzügige Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten einen traumhaften Blick auf den gepflegten Garten eröffnet. Highlights: •Rund 198 m² Wohnfläche, etwa 128 m² Kellerfläche plus Dachboden •8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Master-Bedroom mit eigener Ankleide •Geräumiges Badezimmer im Obergeschoss mit zwei Zugängen •Großzügiger Wohnraum, separates Esszimmer, Arbeitszimmer •2 offene Kamine (Wohnzimmer und Terrasse) •Weitläufige Terrasse, herrlicher Garten mit Baumbestand •Ruhige und zentrale Toplage in Bregenz •Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen Um Ihnen ein Bild über die Modernisierungsmöglichkeiten einer angedachten Sanierung zu geben, sind wir gerne bereit, Ihnen diese mit einem unverbindlichen und kostenlosen Gespräch vor Ort, mit Architekt Michael Ohneberg aufzuzeigen. Kontakt: Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz dieser Villa und ihrem Potenzial verzaubern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Energieausweis (HWB-Wert) = 114 kWh/m2 a (D)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Kellerabteil

2 Zimmer-Wohnung | Dachgeschoss | Bregenz | Feriennutzung möglich Die in der Merbodgasse in Bregenz gelegene Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Rendite. Das Objekt besticht mit einer optimalen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Arztpraxen sind in nur wenigen Minuten problemlos erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung der Maisonette-Wohnung schafft ein besonderes Wohnambiente. Im unteren Stockwerk befinden sich der Wohnbereich, die Küche, ein WC mit Bad, der Flur und der Essbereich. Der obere Stockwerk bietet einen gemütlichen Schlafbereich, der dank der Dachschrägen eine heimelige Atmosphäre vermittelt. Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m² mit einer Raumhöhe über 1,80 m. Zusätzlich bietet die Wohnung unter einer Raumhöhe von 1,80 m weitere ca. 34 m², was eine Gesamtbodenfläche von etwa 73 m² ergibt. Ein separater Abstellraum und zusätzliche Staumöglichkeiten runden das Platzangebot ab und sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist die maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Der elegante, dunkle Laminatboden im Parkettstil verleiht der Wohnung eine moderne und stilvolle Note. Sämtliche Möbel sowie eine Waschmaschine können bei Bedarf übernommen werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und für Besucher stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung (nicht zugeordnet). Die Wohnung verfügt über einen liebevollen Gemeinschaftsgarten Haben Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen! Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]